Sjömyra 109
Sjömyra 109
Lisa Gjers, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

Till salu

Sjömyra 109

Utgångspris

1 050 000 kr


Utgångspris

1 050 000 kr



Sjömyra— Delsbo— Hudiksvall

Sjömyra 109


Till salu
Utgångspris
1 050 000 kr

Sjömyra— Delsbo— Hudiksvall

Charmigt torp i Sjömyra, Delsbo!

Välkommen till Sjömyra 109, ett skräddartorp från 1903 fyllt med charm och historisk atmosfär. En plats där det gamla möter det nya i en perfekt harmoni. Genom åtskilliga renoveringar har denna fastighet fått nytt liv samtidigt som dess ursprungliga karaktär har bevarats. Resultatet är en unik och charmig bostad som erbjuder det bästa av båda världar.

Trevlig planlösning som bland annat inrymmer farstu, rymlig hall, renoverat badrum, kök, två sovrum varav ett med öppen spis och vardagsrum med kamin. Köket är lantligt och utrustat med spispanna, spis, fläkt, kyl/frys samt plats för matbord och i vardagsrummet finns en kamin lägligt placerad för att sprida värme. Sovrummen har renoverats med varsam hand och materialen har valts med omsorg för att bevara den historiska karaktären. Vattenburen värme via spispanna som tillsammans med en mysig kamin och öppen spis gör att man kan hålla driftskostnaderna låga.

Lummig och uppväxt trädgård med bärbuskar, odlingar och fruktträd med tillhörande mark om 1280 kvm. På tomten finns ett äldre förråd samt murad jordkällare som håller en stabil temperatur året om och fungerar perfekt till förvaring av potatis, morötter och massa annat.

Om ni söker en unik och karaktärsfull bostad så kommer detta torp att tilltala er. Ca 5 kilometer till centrala Delsbo med mataffärer, café, restauranger, mack och skolor.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
1 050 000 kr
Boarea
85 kvm
Driftkostnad
36 597 kr/år
Tomtarea
1 280 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 06 maj 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 08 maj 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in! Hall med plats för förvaring av ytterkläder med matta på golv och tapetserade väggar. Dörr med glasspeglar som leder vidare in i den större hallen som i sin tur tar dig till samtliga rum i bostaden.


02
Inre hall

Rymlig hall med matta på golv och målade väggar, förvaring i äldre skåp.


03
Allrum/sovrum

Väggarna är klädda med panel som har bevarats och målats i en härlig mossgrön nyans samt breda golvplank som har specialbeställts från lokalt sågverk. Här finns en öppen spis samt ett utrymme för att sätta in kamin/vedspis. Här finns inkommande vatten, inbyggt i ett utrymme som kan användas som sittbänk. Utgång till altan genom en nyinstallerad altandörr.


04
Sovrum

Används idag som kontor. Även här har man valt att lägga in breda golvplank samt tapetserat väggarna.


05
Vardagsrum

Stort vardagsrum som rymmer både matgrupp som soffgrupp samt en liten gjutjärnskamin. Trägolv och tapetserade väggar.


06
Kök

Lantligt kök i grönt utförande med plats för matbord. Utrustat med spispanna, diskmaskin (ej inkopplad), spis/ugn, fläkt och kyl/frys. Matta på golv och tapetserade väggar.


07
Badrum

Våtrumsskivor på väggar och matta på golv. Utrustat med badkar, tvättställ, wc samt tvättmaskin. Pax-fläkten är ur funktion. Vattenburen golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 280 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL SJÖMYRA 17:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Fasaden är delvis ny.
Tilläggsisolerat ca år 2000.
Matkällare under del av huset med placering under köket, lägligt placerad om värmesystemet behöver uppdateras.
Två varmvattenberedare, varav en äldre och en nyare (eluppvärmd) finns placerade på vinden.
Inkommande vatten har setts över och rören har bytts ut samt ny avstängning.
Badrum 2017.

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä/timmer

Bjälklag

Trä/timmer

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, tvåkammarbrunn

Uppvärmning

Vattenmantlad spispanna, direktverkande el och kamin samt öppen spis


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

226 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-24

Besiktningsman

Peter Amundson


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck med altandörr (ny) från ett av sovrummen. Stolpar samt golv bör ses över på trädäcket.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Parkering på grusad uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall östansjö ga:1 - vägar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1280 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig tomt med odlingar, fruktträd och gräsmatta.


08
Övrigt

En av plattorna på spisen är ur funktion.
Pax-fläkten i badrummet är ur funktion.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

446 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

297 000 kr

Markvärde

149 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 014 kr/år

Vatten och avlopp

3 835 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

2 622 kr/år

Vägav/Snö

0 kr/år

Elkostnad

13 626 kr/år

Årlig elförbrukning

6274 kWh/år

Ved

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 597 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 942 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Andel i Bredåker-Norra Långsbo samfällighetsförening, ingen avgift för väg.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 935 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
446 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
297 000 kr
Markvärde
149 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 014 kr/år
Vatten och avlopp
3 835 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
2 622 kr/år
Vägav/Snö
0 kr/år
Elkostnad
13 626 kr/år
Årlig elförbrukning
6274 kWh/år
Ved
11 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 597 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 942 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Andel i Bredåker-Norra Långsbo samfällighetsförening, ingen avgift för väg.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 935 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mellankvarn

2,96 km


Restaurang Svea

3,57 km


Texfood and Burgers

3,58 km


Käringgrillen KB

3,66 km


RESTAURANG NOVA

3,69 km


Delsbo Waldorfskola

1,85 km


Stömnes förskola

3,11 km


Ede Skola

3,16 km


Ede skola

3,24 km


Stömne Förskola

3,25 km


Hemköp

3,53 km


Sjömyra

241 m


Strandäng

340 m


Änga

682 m


Vedmyra

1,37 km


Näsbyn

1,41 km


Järvsö station

25,43 km


Ljusdal station

26,23 km


Hudiksvall station

29,25 km


Iggesund station

32,49 km


Vallsta station

36,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,63 km
    3 min
    7 min
    30 min
  • Hållplats
    Sjömyra
    241 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.