Till salu

Gjutaregatan 5

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr



Centrala Hudiksvall— Hudiksvall

Gjutaregatan 5


Till salu
Utgångspris
3 750 000 kr

Hudiksvall - Centrala Hudiksvall

Charmigt hus med delar från 1700-talet i hjärtat av Hudiksvall

Välkommen till Gjutaregatan 5, ett av Hudiksvalls mest charmiga och äldsta hus med delar som härstammar från 1700-talet. Detta unika hem erbjuder en egen innergård som skapar en lummig och grönskande oas mitt i centrum.

Den inglasade verandan fungerar som en vacker entré och ger en inbjudande känsla till huset. De bevarade originaldetaljerna, såsom kakelugnar och vedspis, skapar en mysig och autentisk atmosfär. Husets charmiga rum har flera vackra trägolv och stora fönster med fint ljusinsläpp och djupa fönsterbänkar. Planlösningen inrymmer två till tre sovrum, varav ett med egen ingång som möjliggör uthyrning, kök, sal två duschrum med wc samt ytterligare en gäst-wc. Dessutom finns en snickarverkstad/hobbyutrymme som ger extra möjligheter för kreativitet och hantverk.

Med sitt citynära läge har du närhet till alla bekvämligheter och service. Fastigheten har dessutom parkering för upp till tre bilar, en förmån som sällan finns i centrala områden.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett stycke historia i en av Hudiksvalls mest eftertraktade adresser.

Välkommen med din visningsbokning!


Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea/biarea
114/20 kvm
Driftkostnad
51 272 kr/år
Tomtarea
525 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 03 september 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök

Välkommen in i husets hjärta – köket. Det är beläget innanför glasverandan och har en egen entré från innergården. Köket går i lugna gröna toner och är utrustat med spis, diskmaskin, kyl/frys samt vedspis.


02
Sal

Rymlig och vacker sal med generös takhöjd. Här finns en värmande kakelugn, bröstpanel, djupa fönsternischer och trägolv. Från dubbeldörrarna nås en mindre hall med intilliggande gäst-wc. I rummet finns även en av husets två luftvärmepumpar.


03
Sovrum

Sovrum beläget mot väster, i anslutning till salen. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ett eget duschrum med wc. Från rummet leder en halvtrappa vidare till snickeri-/hobbyrummet.


04
Dusch/wc

Duschrum med kakel och klinker på väggar och golv. Utrustat med dusch, wc, handfat och varmvattenberedare. Fönster ger naturligt ljusinsläpp.


05
Kontor/genomgångsrum

Till vänster från köket, mot byggnadens östra del, ligger ett kontor/genomgångsrum med plats för skrivbord och förvaring. Eftersom nästa rum har egen entré kan detta rum även användas som sovrum utan att fungera som genomgång.


06
Sovrum/uthyrningsrum

Charmigt rum vid husets östra gavel med egen entré, vilket möjliggör uthyrning. Här finns ett intilliggande duschrum samt en öppen spis med insats – fungerande, men med viss defekt då den ryker in.


07
Dusch/wc

Duschrum med våtrumsmatta och väggtapet. Utrustat med wc, handfat och dusch.


08
Wc

Gäst-wc belägen invid salen.


09
Snickeri/hobbyrum

Snickeriet nås både från innergården och från ett av sovrummen. Rummet är isolerat och varmbonat, och kan med fördel användas som kontor eller hobbyrum. Härifrån leder en trappa upp till husets vind.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

525 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL BRUNNEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med vind

Kommentar, byggnad

Bakom denna byggnad döljer sig en historia som sträcker sig över flera sekler.
Under senare delen av 1700-talet etablerade kakelugnsmakaren Anders Lundmark sin verkstad här, verksam mellan 1765 och 1815. I slutet av 1800-talet huserade Lundholms Åkeri i fastigheten – ett åkeri som bland annat körde kung Oskar II vid hans besök i Hudiksvall.

Även om taxeringsåret anger 1909 som byggår är byggnaden avsevärt äldre än så.

Standardpoäng

25

Grund

Torpargrund/källardel

Stomme

Trä/timmer

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Skorstenstyp

Tre murade skorstenar

Kommentar, skorsten

Samtliga skorstenar kontrolleras enligt sotarens rutin.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Två luftvärmepumpar (en av dem från 2025), eldstäder samt el-element


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fastigheten har en vackert grönskande innergård med altan, uteplats och anlagd trädgård.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad för trädgårdsmaskiner och förvaring.

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns plats för tre bilar på egen tomt, med port och tak mot Gjutaregatan.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

525 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hudiksvalls stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1921-07-07, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 174 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 312 000 kr

Markvärde

862 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 295 kr/år

Vatten och avlopp

5 350 kr/år

Renhållning

2 935 kr/år

Sotning

3 400 kr/år

Elkostnad

32 310 kr/år

Årlig elförbrukning

16826 kWh/år

Snö/sand (trottoar)

1 982 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 272 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 346 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna avser helår 2024. Luftvärmepumpen i sovrummet installerades under våren 2025.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Gjutaregatan ligger strax bakom Hemköp, mitt i centrala Hudiksvall.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 174 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 312 000 kr
Markvärde
862 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 295 kr/år
Vatten och avlopp
5 350 kr/år
Renhållning
2 935 kr/år
Sotning
3 400 kr/år
Elkostnad
32 310 kr/år
Årlig elförbrukning
16826 kWh/år
Snö/sand (trottoar)
1 982 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 272 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 346 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser helår 2024. Luftvärmepumpen i sovrummet installerades under våren 2025.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

125 m


Odd Fellow Hudiksvall

141 m


EDEN Thaimat

150 m


Esters Restaurang

158 m


Restaurang Pulsen

177 m


Restaurangskolan Glada Hudik

240 m


IFTAC

240 m


C-Star Sport

305 m


Hudikgymnasiet

364 m


Västra skolans fritidshem

469 m


Hemköp Hudiksvall

127 m


Stora Coop Hudiksvall

735 m


SHAN YOMA Asian Market

782 m


Lidl

1,13 km


Hemköp

29,95 km


Hudiksvall sjukhuset

117 m


Lillfjärden

146 m


Hudiksvall Sjukhusentrén

182 m


Guldsmeden

211 m


Bowlinghallen

281 m


Hudiksvalls station

727 m


Iggesund jvstn

9,51 km


Gnarp station

36,99 km


Vallsta jvstn

45,53 km


Arbrå station

47,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    140 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    638 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Hudiksvalls station
    727 m
    -
    -
  • Hållplats
    Hudiksvall sjukhuset
    117 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Klas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.