Till salu

Granskär 5

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Hudiksvalls skärgård— Hudiksvall

Granskär 5


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Hudiksvall - Hudiksvalls skärgård

Sommaridyll i Hudiksvalls skärgård

På den lugna och natursköna ön Granskär väntar denna havsnära pärla med egen strandlinje, rejäl brygga och utsikt mot Hudiksvalls stad. Här får du ett skyddat läge, en stor tomt med tillhörande vattenareal och plats för både aktivitet samt avkoppling. Flera uteplatser finns att tillgå där du kan njuta av dagens alla soltimmar – från morgonkaffet till kvällens solnedgång över vattnet.

Huvudstugan rymmer ljust kök med spis och kyl/frys, ett sovrum, allrum med öppen spis, rymlig storstuga och hygienutrymme med förbränningstoalett. El-anslutning finns sedan några år tillbaka.

Utöver detta erbjuds också gäststuga med ytterligare sovplatser och förråd, utedass samt en mindre bod.

Fastigheten nås smidigt med båt från båthamnen i Sörvall på Gackerön, en båttur på ca 5-10 minuter. Båtplats i hamnen ingår. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med perfekt kombination av ostörd natur, genuin skärgårdsmiljö och närhet till Hudiksvall.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information och visningsbokning.


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
67 kvm
Driftkostnad
11 528 kr/år
Tomtarea
1 983 kvm
Totalareal
2 324 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Josefine eller Lisa för mer information kring Granskär 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomna in! Hall med plats för avhängning och förvaring i garderober.
Shipdeckgolv och panel på väggar.


02
Storstuga

Stort och luftigt med plats för både soffa och sittgrupp. Utgång till altanen.
Trägolv och tapetserade väggar.


03
Allrum/sovrum

Allrum med verandakänsla som kan nyttjas efter behov, ex matrum, allrum eller sovrum. Öppen spis med insats.
Trägolv och panel på väggar.


04
Kök

Kök med ljusa skåpluckor och utrustning i form av spis, fläkt och kyl/frys.
Shipdeckgolv och panel på väggar.


05
Sovrum

Matta på golvet och panel på väggar.


06
Toalett

Utrustat med förbränningstoalett och tvättfat.
Matta på golvet och panel på väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 983 kvm

Totalareal

2 324 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL IDENORS-BACKEN 7:30

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplan

Byggnadsår

1945

Om-/tillbyggnadsår

2011

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas, förbränningstoalett finns inne i huvudbyggnaden samt så finns dass i separat byggnad

Uppvärmning

Öppen spis med insats

El, stammar

Fastigheten är el-ansluten samt så finns solceller.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig tomt med gott om sol och flera uteplatser. Fantastisk kvällssol från bryggan och utsikt in mot Hudiksvalls stad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga med förråd - sovutrymme med våningssäng och separat finns förrådsdel.
Dass - äldre dass, förbränningstoalett finns inne i huvudbyggnaden.
Bod - liten bod med förvaringsutrymme.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1983 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Vattenareal

341 kvm


07
Övrigt

En del inventarier ingår i köpet.
Båt (den på bild) kan köpas till vid intresse.
Båtplats vid båthamnen i Sörvall, Gackerön följer med stugan.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 091 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

167 000 kr

Markvärde

924 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

1 293 kr/år

Renhållning

2 755 kr/år

Vägav/Snö

2 600 kr/år

Elkostnad

4 380 kr/år

Gackeröns intresseförening/båtplats

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 528 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 711 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning/sopor via gemensam soptunna i båthamnen i Sörvall.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Granskär är en ö strax utanför fastlandet på Gackerön som nås enklast från båthamnen i Sörvall, till hamnen tar det cirka 20 minuter med bil från Hudiksvalls centrum.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 091 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
167 000 kr
Markvärde
924 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
1 293 kr/år
Renhållning
2 755 kr/år
Vägav/Snö
2 600 kr/år
Elkostnad
4 380 kr/år
Gackeröns intresseförening/båtplats
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 528 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 711 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning/sopor via gemensam soptunna i båthamnen i Sörvall.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Maln Hav & Krog

8,41 km


Verandan

8,47 km


Sand & Kök

8,47 km


Restaurang Lagunen

9,04 km


Hudiksvalls Golfklubb

9,82 km


Vallaviken

3,49 km


Lingarögården

7,54 km


Hudiksvalls kommun Rekryteringsenheten

9,49 km


Idenors fritidshem

9,67 km


Idenors skola

9,89 km


Hemköp Hudiksvall

12,3 km


SHAN YOMA Asian Market

12,74 km


Stora Coop Hudiksvall

13,12 km


Lidl

13,57 km


Tempo

40,3 km


Saltvik

2,49 km


Enoksnäs

3 km


Saltviks udde

4,05 km


Idenors-Holm

4,38 km


Nederberge

5,47 km


Iggesund jvstn

11,65 km


Hudiksvalls station

11,76 km


Söderhamn station

43,26 km


Gnarp station

43,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,19 km
    4 min
    4 min
    20 min
  • Hav
    48 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Saltvik
    2,49 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Josefine eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.