Till salu

Notholmen 5

Utgångspris

2 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Mellanfjärden— Jättendal— Nordanstig

Notholmen 5

Till salu

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Nordanstig - Jättendal - Mellanfjärden

Sommarparadis på skärgårdsö i Mellanfjärden - Hälsingland

Dröm dig bort till sommaren sittandes på din egen strand intill denna fantastiska fastighet, belägen på en idyllisk ö i vackra Hälsingland. Här erbjuds en perfekt kombination av sol, omsorgsfulla renoveringar och ett naturskönt läge – ett fritidshus utöver det vanliga med en unik strandtomt i Mellanfjärden.

Bostadsbyggnaden har genomgått omfattande uppdateringar och förändringar för att skapa en trivsam och inbjudande atmosfär. Tomten är välplanerad och har fått tillskott såsom en ny brygga, gäststuga och ett generöst trädäck. Huset rymmer två sovrum, ett loft, duschrum, kök samt ett vardagsrum med kamin. Det inglasade uterummet bjuder in till sköna kvällar med utsikt över hamninloppet i Mellanfjärden. Fastigheten är ansluten till både el och vatten.

I sydvästläge finns ett praktiskt utekök med en robust, gjuten arbetsbänk. I etage strax intill finns gäststugan, som har ett eget tvättrum med separett. På trädäcket bredvid finns dessutom en elegant nedsänkt badtunna i rostfritt stål.

Direkt vid stranden finns fina badmöjligheter, och för den äventyrliga finns hoppklippor en bit bort på ön. Fastlandet nås smidigt via en kort båttur som tar dig direkt till hamnen i Mellanfjärden.

Mellanfjärden är ett livfullt fiskeläge längs Hälsingekusten med restauranger, hotell och kulturella upplevelser såsom Trolska skogens teater. Här finns även många trevliga utflyktsmål längs kuststräckan. I juli firas Pirenfestivalen, och vintertid anordnas julkonserter inne på hamnteatern.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 600 000 kr

Boarea/biarea

62/11 kvm

Driftkostnad

10 150 kr/år

Tomtarea

687 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 18 maj 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med din visningsanmälan!

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Johan eller Josefine för mer information kring Notholmen 5.

Anmäl intresse

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Boka möte

Josefine Back

Assisterande mäklare

Tel:

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Huvudbyggnad)

Välkommen in! Hallen samt intilliggande badrum och sovrum är tillbyggt. I hallen ligger ett trägolv.

02 Kök/vardagsrum (Huvudbyggnad)

Fint renoverat kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Mycket vacker utsikt över hela inloppet och hamnen. Här finns utgång till altan och kamin med insats. Utrustning i form av köksö, häll, ugn, fläkt, kyl/frys, varmvattenberedare och diskho.

03 Sovrum (Huvudbyggnad)

I huvudbyggnaden finns två sovrum. Det första av de två har två garderober och plats för dubbelsäng.

04 Sovrum (Huvudbyggnad)

Sovrum nummer två ligger i den del som är tillbyggd och är idag inrett med våningssäng och skrivbordshörna. Trägolv och havsutsikt från gavelfönstret.

05 Duschrum (Huvudbyggnad)

Våtrumsmatta på golv och väggar samt utrustning i form av duschhörna med vikväggar av glas, handfat, förbränningstoalett, varmvattenberedare och golvvärme.

06 Loft (Huvudbyggnad)

Barnens sovloft! Ovanpå sovrum/badrum finns ett loft med ett litet fönster med utsikt över viken.

07 Gästrum (Gäststuga)

Fint inredd gäststuga med vitlaserade spontväggar av trä. Öppet till nock ger en luftig känsla.

08 Tvättutrymme/separett (Gäststuga)

I gäststugan finns även ett eget tvättutrymme med separett och handfat.

09 Utedass (Utedass/förråd)

Fristående, ovan och bakom gäststugan finns denna byggnad med utedass och förrådsutrymme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

687 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG MELLANFJÄRDEN 11:6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Byggnaden var förr tillbaks ett gammalt rökeri, därav har byggnaden en robust och murad konstruktion. Sedan 2012 har en helrenovering samt tillbyggnad utförts.

Standardpoäng

Grund

Plintgrund samt del på platta

Stomme

Murad samt trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Kommentar, skorsten

Skorstenen samt eldstaden i vardagsrummet är kontrollerad och godkänd.

Vatten

Gemensamt vatten som delas med fler fastigheten på ön

Avlopp

Dusch/tvättvatten till stenkista, förbränningstoalett samt separett

Uppvärmning

Oljefyllda el-element samt kamin

El, stammar

Samtliga elinstallationer är moderna inklusive elcentral med jordfelsbrytare.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Det finns flera alternativ för uteplatser att välja mellan, inklusive det inglasade uterummet och den takförsedda altanen mot väster. Här kan du njuta av storslagna solnedgångar.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga - Fint inredd stuga för dina gäster. I byggnaden finns plats för säng, skrivbord och ett separat utrymme med toalett och handfat.

Förråd samt utedass - I etage upp bakom gäststugan finns denna byggnad. I dörr till vänster finns ett utedass och i dörren till höger förrådsutrymme.

I separat del med egen dörr finns ytterligare ett förråd för trädgårdsredskap på baksidan av bostadshuset.

06 Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig mellanfjärden ga:3 - vägar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

687 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastigheten är taxerad som strandomt.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

415 000 kr

Markvärde

734 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

2 600 kr/år

Renhållning

1 200 kr/år

Årlig elförbrukning

1295 kWh/år

Hushållsström

4 500 kr/år

Väg, parkering samt båtplats

1 450 kr/år

Vatten (förbrukning el)

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 150 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 618 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 768 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Notholmens naturreservat är en egen ö inom Mellanfjärden i Jättendal. Ön nås enklast via en kort båttur från hamnen. På Notholmen finns några få fritidsbostäder varav denna med nr 5 är en av två med strandtomt.

I norra Hälsingland ungefär mitt emellan Sundsvall och Hudiksvall hittar ni fiskeläget Mellanfjärden - en mycket aktiv bygd med aktiviteter och upplevelser för både stora och små.

Trolska Skogen - En magisk och interaktiv teater vars scen utgörs av Hälsingeskogarna! http://www.trolskaskogen.se/
Restaurang Sjömärket - God mat i en fantastisk miljö! http://www.mellanfjarden.se/restaurang/
Hotell Mellanfjärden - Året-runt-öppet hotell mitt i byn http://www.mellanfjarden.se/hotell/
Sommarbutiker
Camping

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi