Rymlig familjevilla med bergvärme och solceller i Näsviken
Välkommen till ett rymligt hus med låga driftskostnader och gott om plats för hela familjen. Här erbjuds en trivsam kombination av generösa sällskapsytor, flera sovrum och en stor trädgård med fina möjligheter för både odling, lek och avkoppling.
Huset är fördelat på två plan med en mindre källardel och är utrustat med bland annat bergvärme, fiber samt fristående solcellsanläggning. All el är bytt 2022 och badrum är nyrenoverade.
På entréplanet möts du av en rymlig och utbyggd hall med gott om plats för förvaring och avhängning. Rakt fram ligger vardagsrummet med kamin och till vänster finns köket med ett intilliggande matrum som leder vidare ut till altanen i söderläge. Här finns även ett rum som idag används som både allrum och sovrum, samt ett renoverat badrum.
En trappa upp finns möjlighet till upp till fyra sovrum, varav ett större sovrum med utgång till en härlig balkong i söderläge. Här finns även en wc med handfat.
Den stora och välskötta trädgården erbjuder gott om utrymme för både odling, lek och avkoppling. Här finns bland annat etagetomt, växthus och egen brunn för bevattning som ger mycket goda förutsättningar för den odlingsintresserade.
Fastigheten kompletteras av ett stort fristående garage med skjutportar och gott om plats för såväl fordon som förvaring. Dessutom finns en isolerad gäststuga som ger värdefulla extraytor och passar lika bra för övernattande gäster som för hemmakontor eller hobbyverksamhet.
Välkommen på visning.
Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
ca 195/56 kvm
Driftkostnad
31 400 kr/år
Tomtarea
2 140 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Har du några frågor?
Kontakta Johan eller Johanna för mer information kring Norrbovägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Rymligt och ljus hall med plats för avhängning och förvaringsmöjligheter.
Från hallen nås vidare till vardagsrum, kök och källare samt trappa till övre plan.
02
Kök
Ljust kök med utrustning i form av spis/ugn, fläkt, diskmaskin, vedspis (används ej), kyl och frys.
Målade väggar och golvmatta.
03
Rum/matrum
Från köket når du matrummet som ansluter till den inglasade altanen, med vidare utgång till trädäck och trädgård.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med kamin, träpanel och laminatgolv.
05
Allrum/ Sovrum
Allrum med avskild sovrumsdel idag inrett som hemmagym.
Tapeter på väggarna och laminatgolv.
06
Duschrum
Renoverat duschrum med wc, tvättställ med kommod, dusch och tvättmaskin.
Våtrumsmatta och våtrumstapeter.
07
Hall (Ovanvåning)
Hall med träpanel, tapeter och laminatgolv.
08
Sovrum
Stort och ljust sovrum med utgång till en stor balkong i söderläge.
Tapeter och laminatgolv.
09
Sovrum
Intill hallen finns ett sovrum som avgränsats med vägg och skjutdörr.
10
Sovrum
Sovrum med rumsavdelande vägg, vilket skapar en naturlig uppdelning mellan sovdel och exempelvis arbets- eller tv-hörna.
11
Toalett
Toalett med wc och tvättställ med kommod.
Våtrumstapeter och våtrumsmatta.
12
Sovrum
Mindre sovrum angränsande till det avdelade sovrummet. Passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum.
13
Källare (Källare)
Mindre källardel belägen under delar av huset. Här finns bergvärmeanläggningen, wc samt utrymmen för förvaring och möjlighet till tvättstuga.
01
Beskrivning
ca 195 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean är uppmätt inför försäljningen. Taxerad boarea är 144 kvm.
56 kvm
2 140 kvm
7 (4-5 sovrum)
HUDIKSVALL FORSA-HAMRE 5:8
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1927
35
Källare/torpargrund
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten, egen brunn för bevattning
Kommunalt avlopp (stammar nyspolade)
Bergvärmepump, kamin, vedspis
Husets elanläggning har helrenoverats. Solcellsanläggningen är på 10 kW.
Byte av vitvaror och tvättmaskin (-22), byte av element och termostat (-23), nya altandörrar (-23),
Installation av solpaneler (-24), inbyggnad av altan och golvisolering (-22),
Inbyggnad av källartrapp inomhus (-24), installation av luftvärmepump på övervåning (-24)
Byte av hela elsystemet med ny kabeldragning (-22)
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående isolerad gäststuga.
På grusad uppfart och i garage.
06
Tomt/Servitut
2140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomt med fina odlingsmöjligheter tack vare anlagda odlingsytor, planteringar, växthus och egen brunn för bevattning. Tomten har ett fördelaktigt söderläge som ger goda solförhållanden under stora delar av dagen.
Vägplan för ombyggnad av väg 745 delen bjuråker-näsviken i hudiksvalls kommun, Vägplan (Beslutsdatum: 2021-05-28, Registreringsdatum: 2021-07-19, Senast ändrad: 2025-12-08)
01
1 383 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
995 000 kr
388 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 300 kr/år
500 kr/år
17 000 kr/år
10500 kWh/år
9 600 kr/år
31 400 kr/år
10 373 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 773 kr/år)
Elkostnaden avser inköpt el efter avdrag för produktionsintäkt. Solcellsanläggningen är på 10 kW och har en estimerad produktion på omkring 9000 kWh/ år.
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 322 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 383 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
995 000 krMarkvärde
388 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 300 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
17 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10500 kWh/årRenhållning, vatten samt avlopp
9 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 373 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 773 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser inköpt el efter avdrag för produktionsintäkt. Solcellsanläggningen är på 10 kW och har en estimerad produktion på omkring 9000 kWh/ år.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 322 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
