Familjevilla i soliga Tofta!
Familjevilla med 4 sovrum, braskamin och stort garage – i soliga Tofta!
Välkommen till Smidesvägen 17 – en välplanerad och charmig villa i lugna Tofta, med allt du kan önska dig för ett trivsamt och flexibelt boende! Villa om 124 m² i 1,5 plan rymmer fyra sovrum, stort vardagsrum med braskamin med utgång trälagd uteplats i vinkel – perfekt för sköna sommardagar, lantligt kök, två badrum samt både fin- och groventré. Här finns även tvättstuga som är vidbyggd med dubbelgaraget.
Dubbelgaraget är vidbyggt med en lägenhet bakåt, utrustad med trinettkök, duschrum och egen uteplats under tak.
Tofta är ett smultronställe beläget på öns västra kust med vacker natur och magiska solnedgångar. Det är gångavstånd till populära Tofta strand med restauranger, livsmedelsbutik, pool, barer och padelbanor. Närhet till Visby med god bussförbindelse. Endast några kilometer söderut finner ni den prisbelönta golfbanan Visby Golfklubb.
3 750 000 kr
124/35 kvm
46 822 kr/år
1 061 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum bottenvåning
Duschrum bottenvåning
Tvättstuga
Allrum ovanvåning
Till höger i bild ser ni lägenhetens uteplats och entré
Lägenhet med pentry i allrummet
Duschrum i lägenhet
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Finentré (Bottenvåning)
Finentré med plats för avhängning. Här finns luft/luft-värmepump och trappa till övervåningen.
02
Kök (Bottenvåning)
Modernt kök i lantlig stil med gott om skåp- och lådförvaring och bra arbetsytor samt en praktisk köksö.
Utrustning: kyl, frys, inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin.
03
Groventré / tvättstuga (Bottenvåning)
Groventré / tvättstuga med våtrumsmatta på golvet, plats för avhängning, och 4 garderober.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med ho.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med parkettgolv, braskamin och utgång till uteplatsen.
05
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).
Utrustning: toalett, tvättställ, dusch med skjutdörrar och fönster.
06
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Sovrum 1 med 3 garderober.
07
Allrum (Ovanvåning)
Allrum.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2.
09
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv.
Utrustning: toalett, tvättställ, badkar och fönster.
10
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum 4 med en garderob.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med 3 garderober.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
35 kvm
1 061 kvm
5 (4 sovrum)
GOTLAND ESKELHEM UNGHANSE 1:78
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa med vidbyggt garage
2001
40
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Se protokoll.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el / Luft-luft värmepump + braskamin
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns installerat via https://etfiber.se/.
05
Uteplats
Trälagd uteplats i vinkel.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage med vidbyggd lägenhet bakåt.
Lägenheten är utrustad med ett trinettkök och duschrum och har en egen trälagd uteplats under tak.
Friggebod om 15 m².
Uppförd på plint, under plåttak med träpanel. El finns indraget.
Asfalterad uppfart med plats för ett par bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland tofta ga:13
08
Tomt/Servitut
1061 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kroks 1 36 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-20, Senast ändrad: 2024-11-29)
01
3 875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 851 000 kr
1 024 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
5 525 kr/år
13 586 kr/år
3 253 kr/år
1 000 kr/år
22 558 kr/år
11524 kWh/år
900 kr/år
46 822 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 896 kr/år)
El:
2024 - 11 524 kWh x 1,5 kr + 5 245 kr i fast kostnad för 16 A.
2023 - 11 624 kWh
Vatten:
2024 - 211 m³
2023 - 154 m³
På fastigheten är det betalt för en förbindelsepunkt och en tariffenhet gällande VA.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 337 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 851 000 krMarkvärde
1 024 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Försäkring
5 525 kr/årVatten och avlopp
13 586 kr/årRenhållning
3 253 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
22 558 kr/årÅrlig elförbrukning
11524 kWh/årSamfällighet
900 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 822 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 896 kr/år)Beskrivning av kostnader
El:2024 - 11 524 kWh x 1,5 kr + 5 245 kr i fast kostnad för 16 A.
2023 - 11 624 kWh
Vatten:
2024 - 211 m³
2023 - 154 m³
På fastigheten är det betalt för en förbindelsepunkt och en tariffenhet gällande VA.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 337 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hotel Toftagården
364 m
Tofta Camping
843 m
PizzaMicke + en grek Tofta
868 m
Tofta Trattoria
874 m
Wasabi Sushi & Poké Foodtruck
899 m
Förskolan Russet
3,96 km
Eskelhem Skola
4,09 km
Eskelhem Förskola
4,11 km
Tofta Föräldrakooperativ ek för
4,32 km
Förskolan Sandlådan
7,63 km
Stora Coop
18,58 km
Wisby Ost AB
19,39 km
Lidl
19,82 km
Gahms Varuhandel AB
26,02 km
Tempo
41,39 km
Öppet Hus på Gotlandståget
24,08 km
Solbacken
528 m
Tofta södra (Gotland)
1,29 km
Kroks
1,3 km
Tofta Bjers
2,26 km
Monsunvägen
2,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,91 km10 min14 min1 tim 5 min
-
Hav1,04 km4 min5 min20 min
-
HållplatsSolbacken528 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.