Kommande försäljning

Smidesvägen 17

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr



Tofta Södra— Gotlands Tofta— Gotland

Smidesvägen 17


Kommande försäljning
Utgångspris
3 750 000 kr

Gotland - Gotlands Tofta - Tofta Södra

Familjevilla i soliga Tofta!

Familjevilla med 4 sovrum, braskamin och stort garage – i soliga Tofta!

Välkommen till Smidesvägen 17 – en välplanerad och charmig villa i lugna Tofta, med allt du kan önska dig för ett trivsamt och flexibelt boende! Villa om 124 m² i 1,5 plan rymmer fyra sovrum, stort vardagsrum med braskamin med utgång trälagd uteplats i vinkel – perfekt för sköna sommardagar, lantligt kök, två badrum samt både fin- och groventré. Här finns även tvättstuga som är vidbyggd med dubbelgaraget.

Dubbelgaraget är vidbyggt med en lägenhet bakåt, utrustad med trinettkök, duschrum och egen uteplats under tak.

Tofta är ett smultronställe beläget på öns västra kust med vacker natur och magiska solnedgångar. Det är gångavstånd till populära Tofta strand med restauranger, livsmedelsbutik, pool, barer och padelbanor. Närhet till Visby med god bussförbindelse. Endast några kilometer söderut finner ni den prisbelönta golfbanan Visby Golfklubb.


Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea/biarea
124/35 kvm
Driftkostnad
46 822 kr/år
Tomtarea
1 061 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Pontus för mer information kring Smidesvägen 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Finentré (Bottenvåning)

Finentré med plats för avhängning. Här finns luft/luft-värmepump och trappa till övervåningen.


02
Kök (Bottenvåning)

Modernt kök i lantlig stil med gott om skåp- och lådförvaring och bra arbetsytor samt en praktisk köksö.

Utrustning: kyl, frys, inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin.


03
Groventré / tvättstuga (Bottenvåning)

Groventré / tvättstuga med våtrumsmatta på golvet, plats för avhängning, och 4 garderober.

Utrustning: tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med ho.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv, braskamin och utgång till uteplatsen.


05
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

Utrustning: toalett, tvättställ, dusch med skjutdörrar och fönster.


06
Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum 1 med 3 garderober.


07
Allrum (Ovanvåning)

Allrum.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2.


09
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: toalett, tvättställ, badkar och fönster.


10
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum 4 med en garderob.


11
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 med 3 garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

1 061 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND ESKELHEM UNGHANSE 1:78

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med vidbyggt garage

Byggnadsår

2001

Standardpoäng

40

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Se protokoll.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el / Luft-luft värmepump + braskamin

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat via https://etfiber.se/.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats i vinkel.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt dubbelgarage med vidbyggd lägenhet bakåt.
Lägenheten är utrustad med ett trinettkök och duschrum och har en egen trälagd uteplats under tak.

Friggebod om 15 m².
Uppförd på plint, under plåttak med träpanel. El finns indraget.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för ett par bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland tofta ga:13


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1061 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kroks 1 36 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-20, Senast ändrad: 2024-11-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 851 000 kr

Markvärde

1 024 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

5 525 kr/år

Vatten och avlopp

13 586 kr/år

Renhållning

3 253 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

22 558 kr/år

Årlig elförbrukning

11524 kWh/år

Samfällighet

900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 822 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 896 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El:
2024 - 11 524 kWh x 1,5 kr + 5 245 kr i fast kostnad för 16 A.
2023 - 11 624 kWh

Vatten:
2024 - 211 m³
2023 - 154 m³

På fastigheten är det betalt för en förbindelsepunkt och en tariffenhet gällande VA.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 337 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 851 000 kr
Markvärde
1 024 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Försäkring
5 525 kr/år
Vatten och avlopp
13 586 kr/år
Renhållning
3 253 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
22 558 kr/år
Årlig elförbrukning
11524 kWh/år
Samfällighet
900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 822 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 896 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El:
2024 - 11 524 kWh x 1,5 kr + 5 245 kr i fast kostnad för 16 A.
2023 - 11 624 kWh

Vatten:
2024 - 211 m³
2023 - 154 m³

På fastigheten är det betalt för en förbindelsepunkt och en tariffenhet gällande VA.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 337 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hotel Toftagården

364 m


Tofta Camping

843 m


PizzaMicke + en grek Tofta

868 m


Tofta Trattoria

874 m


Wasabi Sushi & Poké Foodtruck

899 m


Förskolan Russet

3,96 km


Eskelhem Skola

4,09 km


Eskelhem Förskola

4,11 km


Tofta Föräldrakooperativ ek för

4,32 km


Förskolan Sandlådan

7,63 km


Stora Coop

18,58 km


Wisby Ost AB

19,39 km


Lidl

19,82 km


Gahms Varuhandel AB

26,02 km


Tempo

41,39 km


Öppet Hus på Gotlandståget

24,08 km


Solbacken

528 m


Tofta södra (Gotland)

1,29 km


Kroks

1,3 km


Tofta Bjers

2,26 km


Monsunvägen

2,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,91 km
    10 min
    14 min
    1 tim 5 min
  • Hav
    1,04 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Solbacken
    528 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.