Kommande försäljning

Smidesvägen 17

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr

Anmäl intresse

Tofta Södra— Gotlands Tofta— Gotland

Smidesvägen 17

Kommande försäljning

Utgångspris

3 750 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Gotlands Tofta - Tofta Södra

Familjevilla i soliga Tofta!

Familjevilla med 4 sovrum, braskamin och stort garage – i soliga Tofta!

Välkommen till Smidesvägen 17 – en välplanerad och charmig villa i lugna Tofta, med allt du kan önska dig för ett trivsamt och flexibelt boende! Villa om 124 m² i 1,5 plan rymmer fyra sovrum, stort vardagsrum med braskamin med utgång trälagd uteplats i vinkel – perfekt för sköna sommardagar, lantligt kök, två badrum samt både fin- och groventré. Här finns även tvättstuga som är vidbyggd med dubbelgaraget.

Dubbelgaraget är vidbyggt med en lägenhet bakåt, utrustad med trinettkök, duschrum och egen uteplats under tak.

Tofta är ett smultronställe beläget på öns västra kust med vacker natur och magiska solnedgångar. Det är gångavstånd till populära Tofta strand med restauranger, livsmedelsbutik, pool, barer och padelbanor. Närhet till Visby med god bussförbindelse. Endast några kilometer söderut finner ni den prisbelönta golfbanan Visby Golfklubb.

Utgångspris

3 750 000 kr

Boarea/biarea

124/35 kvm

Driftkostnad

46 822 kr/år

Tomtarea

1 061 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Pontus för mer information kring Smidesvägen 17.

Anmäl intresse

Pontus Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 77

072-077 76 56

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Finentré (Bottenvåning)

Finentré med plats för avhängning. Här finns luft/luft-värmepump och trappa till övervåningen.

02 Kök (Bottenvåning)

Modernt kök i lantlig stil med gott om skåp- och lådförvaring och bra arbetsytor samt en praktisk köksö.

Utrustning: kyl, frys, inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin.

03 Groventré / tvättstuga (Bottenvåning)

Groventré / tvättstuga med våtrumsmatta på golvet, plats för avhängning, och 4 garderober.

Utrustning: tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med ho.

04 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv, braskamin och utgång till uteplatsen.

05 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

Utrustning: toalett, tvättställ, dusch med skjutdörrar och fönster.

06 Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum 1 med 3 garderober.

07 Allrum (Ovanvåning)

Allrum.

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2.

09 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: toalett, tvättställ, badkar och fönster.

10 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum 4 med en garderob.

11 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 med 3 garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

1 061 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND ESKELHEM UNGHANSE 1:78

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med vidbyggt garage

Byggnadsår

2001

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Se protokoll.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el / Luft-luft värmepump + braskamin

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat via https://etfiber.se/.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats i vinkel.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt dubbelgarage med vidbyggd lägenhet bakåt.
Lägenheten är utrustad med ett trinettkök och duschrum och har en egen trälagd uteplats under tak.

Friggebod om 15 m².
Uppförd på plint, under plåttak med träpanel. El finns indraget.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för ett par bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Gotland tofta ga:13

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1061 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kroks 1 36 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-20, Senast ändrad: 2024-11-29)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 851 000 kr

Markvärde

1 024 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

5 525 kr/år

Vatten och avlopp

13 586 kr/år

Renhållning

3 253 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

22 558 kr/år

Årlig elförbrukning

11524 kWh/år

Samfällighet

900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 822 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 896 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El:
2024 - 11 524 kWh x 1,5 kr + 5 245 kr i fast kostnad för 16 A.
2023 - 11 624 kWh

Vatten:
2024 - 211 m³
2023 - 154 m³

På fastigheten är det betalt för en förbindelsepunkt och en tariffenhet gällande VA.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 337 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Brandförebyggarna

GOTLAND TOFTA GA:13

Byggnadsplan

Undersökningsplikt fastighet