Vackert kalkstenshus i tofta
Vackert kalkstenshus med gästhus, garage och stor lummig trädgård – När du vill komma hem!
Välkommen till ett boende där historia möter nutid, i härliga Tofta på västra Gotland! Denna 1,5-plansvilla från 1909 bjuder på massor av karaktär och rymd, fördelat över 120 m², med allt från öppna spisar och synliga takbjälkar till uppdaterade tak, fönster och badrum.
Huvudbyggnaden har fem rum, varav tre sovrum. Här finns ett charmigt kök med köksö, vackert vardagsrum och ett allrum med två öppna spisar i öppen planlösning. På ovanvåningen väntar två sovrum, ett extra rum samt ett stort badrum med dubbla tvättställ, dusch och badkar – och ett tak med synliga bjälkar. Dessutom: groventré, källare med pannrum, förråd och verkstad.
Gäststugan är ett kapitel för sig – ett komplett boende i två plan med kök, vardagsrum med öppen spis, duschrum med tvättmaskin och sovrum. Perfekt för uthyrning, gäster eller generationsboende!
Utomhus får du 3 276 m² lummig tomt, grusad uppfart, växthus, garage med el, och två uteplatser – en intill huset och en vid badtunnan. Vatten via egen borrad brunn och avlopp med infiltration/sluten tank. Fiber är indraget.
Varmt välkomna på visning!
4 800 000 kr
120/22 kvm
60 620 kr/år
3 276 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric för mer information kring Tofta Dyple 109.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkomna till Tofta Dyple 109!]()
Välkomna till Tofta Dyple 109!
![]()
![Finentré till höger i bild. Matplats intill braskamin]()
Finentré till höger i bild. Matplats intill braskamin
![Matrum i öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns trappa till övervåningen]()
Matrum i öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns trappa till övervåningen
![Vardagsrum med öppen spis]()
Vardagsrum med öppen spis
![]()
![Från matrummet tar vi oss vidare till köket]()
Från matrummet tar vi oss vidare till köket
![Rymligt kök med tvätthörna]()
Rymligt kök med tvätthörna
![Köket har många bra arbetsytor och är fullt utrustat]()
Köket har många bra arbetsytor och är fullt utrustat
![Kök]()
Kök
![Toalett]()
Toalett
![Ovanvåning - Rymlig hall]()
Ovanvåning - Rymlig hall
![Ovanvåning - Rum med kabyss och platsbyggd hylla]()
Ovanvåning - Rum med kabyss och platsbyggd hylla
![Ovanvåning - Sovrum 1 med garderob bakom skjutdörrar]()
Ovanvåning - Sovrum 1 med garderob bakom skjutdörrar
![Ovanvåning - Sovrum 2 med målat trägolv och klädkammare]()
Ovanvåning - Sovrum 2 med målat trägolv och klädkammare
![Ovanvåning - Badrum]()
Ovanvåning - Badrum
![Ovanvåning - Badrum]()
Ovanvåning - Badrum
![Källare]()
Källare
![Trevlig gårdsbild]()
Trevlig gårdsbild
![Växthus för odlingsmöjligheter och/eller där ni kan njuta av sköna stunder i lugnet]()
Växthus för odlingsmöjligheter och/eller där ni kan njuta av sköna stunder i lugnet
![]()
![]()
![]()
![Badtunna för vardagslyx i vardagen]()
Badtunna för vardagslyx i vardagen
![Vacker uppvuxen trädgård]()
Vacker uppvuxen trädgård
![Gårdsplan]()
Gårdsplan
![Gäststuga om ca 50 m²]()
Gäststuga om ca 50 m²
![Gäststuga med vardagsrum, kök och duschrum på bottenvåningen och sovrum med förråd på övervåningen]()
Gäststuga med vardagsrum, kök och duschrum på bottenvåningen och sovrum med förråd på övervåningen
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
01
Finentré / Hall (Bottenvåning)
Finentré / Hall med klinkergolv och plats för avhängning.
02
Toalett (Bottenvåning)
Toalett med klinkergolv och tvättställ.
03
Allrum (Bottenvåning)
Allrum med trägolv i öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns en öppen spis med insats.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med trägolv och en vacker öppen spis.
05
Kök (Bottenvåning)
Kök med trägolv och köksö.
Utrustning: spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl, tvättmaskin och torktumlare.
06
Groventré (Bottenvåning)
Groventré med trappa till källaren.
07
Hall (Ovanvåning)
Hall med trägolv.
08
Rum (Ovanvåning)
Rum med trägolv och platsbyggd mindre kabyss och platshylla.
09
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med parkettgolv och garderob bakom skjutdörrar.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med målat trägolv och klädkammare.
11
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med kaklade väggar, klinkergolv infälld belysning i taket och vacker synlig takbalk.
Utrustning: vägghängd toalett, dubbla tvättställ, badkar och dusch.
12
Pannrum (Källare)
Pannrum.
13
Förråd (Källare)
Förråd.
14
Verkstad (Källare)
Verkstad.
15
Gäststuga
Gäststuga.
16
Hall (Gäststuga - Bottenvåning)
Hall med plats för avhängning.
17
Kök (Gäststuga - Bottenvåning)
Kök med matplats.
Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, kyl/frys och diskmaskin.
18
Vardagsrum (Gäststuga - Bottenvåning)
Vardagsrum med öppen spis i öppen planlösning med hall och kök. Här finns trappa till övervåningen.
19
Duschrum (Gäststuga - Bottenvåning)
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett, toppmatad tvättmaskin, tvättställ i kommod samt dusch bakom draperi.
20
Sovrum (Gäststuga - Ovanvåning)
Sovrum.
21
Förråd (Gäststuga - Ovanvåning)
Förråd.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
22 kvm
3 276 kvm
5 (3 sovrum)
GOTLAND TOFTA DYPLE 1:27
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1909
34
Gråsten
Kalksten
Trä
Puts + trä
Betongpannor (2023)
Galvaniserad målad plåt
Kopplade 2-glasfönster (2024)
Självdrag
Murad skorsten
Egen borrad brunn
2-kammaravlopp med infiltration samt sluten tank för BDT
Direktverkande el / Luft-luft värmepump + braskamin
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till socken fiber via Eskelhem Tofta Fiber.
https://etfiber.se/
05
Uteplats
Stenlagd uteplats intill huset.
Grusad/plattlagd uteplats intill badtunnan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Växthus
- Gäststuga
Träbyggnad under betongpannor. Torpargrund. El och fiber finns indraget.
- Garage
Träbyggnad under plåttak. Betonggolv. El finns indraget.
Grusad uppfart med plats för fler
07
Tomt/Servitut
3276 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tofta, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-04-18, Senast ändrad: 2023-11-07)
01
2 354 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 591 000 kr
763 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
15 966 kr/år
3 723 kr/år
40 931 kr/år
20977 kWh/år
60 620 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 694 kr/år)
Säljaren faktiska ca driftkostnader.
Säljaren har förbrukat:
El:
2024 - 20 977 kWh x 1.5 kr/kWh + 9 465 kr för 25 Amp i fast kostnad.
2023 - 22 107 kWh
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 060 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 354 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 591 000 krMarkvärde
763 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
15 966 kr/årRenhållning
3 723 kr/årElkostnad
40 931 kr/årÅrlig elförbrukning
20977 kWh/årSammanlagd driftskostnad
60 620 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 694 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren faktiska ca driftkostnader.Säljaren har förbrukat:
El:
2024 - 20 977 kWh x 1.5 kr/kWh + 9 465 kr för 25 Amp i fast kostnad.
2023 - 22 107 kWh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 060 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,96 km4 min8 min34 min
-
Hav3,74 km10 min17 min1 tim 14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
