Till salu

Skolgatan 14

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Klintehamn - Västra Gotland— Klintehamn— Gotland

Skolgatan 14


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Gotland - Klintehamn - Klintehamn - Västra Gotland

1-plansvilla med vidbyggt garage

Välkommen till Skolgatan 14 - Här hittar ni en 1-plansvilla om 84 m² med vidbyggt garage och stor tomt om 1 564 m², belägen i ett lugnt och etablerat område i Klintehamn. Här erbjuds ett boende med god grund och klassisk planlösning, perfekt för dig som söker ett hus att sätta din egen prägel på och skapa ett personligt hem från grunden.

Huset har en välkomnande hall med platsbyggd garderob som leder vidare in i bostaden. Köket är av äldre modell med matplats och utgång till den trälagda uteplatsen på baksidan. Vardagsrummet är ljust och rymligt med öppen spis med insats som ger både karaktär och möjlighet till extra värme, samt utgång till uteplatsen som förlänger boendet under årets varmare månader.

Bostaden rymmer två sovrum i bra storlek, varav det större har en garderobsvägg. Matrummet i anslutning till köket skulle kunna delas av om behov finns av ett extra rum. Vidare finns även ett äldre dusch­rum, här ifrån når man även pannrummet.

Stor uppvuxen trädgårdstomt med gott om utrymme för framtida trädgårdsidéer, odling eller större och fler uteplatser. Den grusade uppfarten ger plats för ett par bilar och kompletteras av ett vidbyggt garage med dubbeldörrar samt förråd på baksidan – praktiska ytor som ger god funktion redan idag.

Här finns en stabil bas att bygga vidare på för den som vill modernisera och skapa ett hem efter egna önskemål.

Läget i Klintehamn är uppskattat för sin närhet till skolor, butiker, restauranger och hamnområdet, samtidigt som västra Gotlands kust och fina badplatser nås inom kort avstånd. Ett område som erbjuder både vardagsservice och fritidsliv.

Skolgatan 14 är ett hus med utvecklingspotential – ett perfekt val för dig som söker ett projekt med bra läge, generös tomt och möjlighet att skapa något helt eget.

Utgångspris
1 650 000 kr

Boarea
84 kvm

Driftkostnad
36 468 kr/år

Tomtarea
1 564 kvm

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla


Aktuella visningar


Onsdag 18 februari 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka er visning.

Tisdag 24 februari 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka er visning.

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Skolgatan 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning och en platsbyggd garderob.


02
Kök

Äldre kök med matplats och utgång till uteplatsen.

Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, kyl och frys.


03
Matplats

Matplats i anslutning till köket. Möjlighet att dela av till eget rum eller sovrum.


04
Sovrum

Det mindre sovrummet med en garderob.


05
Sovrum

Det större sovrummet med garderobsvägg.


06
Duschrum

Äldre duschrum med delvis kaklade väggar och med klinkergolv. Här finns dörren till pannrummet.

Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin och fönster.


07
Vardagsrum

Vardagsrum med öppen spis med insats och utgång till trälagd uteplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

1 564 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND KLINTE ÅVALLE 2:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vatten-värmepump + luft/luft-värmepump och öppen spis med insats.

Huvudsäkringar

16 A

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

282 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-07

Besiktningsman

Thomas Lindström Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats på husets baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med dubbeldörrar och plats för en bil.
Vidbyggt förråd på garagets baksida.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för ett par bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1564 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Klintehamns samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1936-03-28, Senast ändrad: 2024-12-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

832 000 kr

Markvärde

655 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 985 kr/år

Renhållning

3 261 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

19 722 kr/år

Årlig elförbrukning

9365 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 468 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 893 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El
2025 - 9 365 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 9 669 kWh

Vatten
2025 - 42 m³
2024 - 31 m³

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
832 000 kr
Markvärde
655 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 985 kr/år
Renhållning
3 261 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
19 722 kr/år
Årlig elförbrukning
9365 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 468 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 893 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El
2025 - 9 365 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 9 669 kWh

Vatten
2025 - 42 m³
2024 - 31 m³
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,05 km
    4 min
    5 min
    21 min
  • Hav
    967 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.