Till salu

Flodenbergsväg 17

Utgångspris

2 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 990 000 kr

Boka visning

Slite - Nordöstra Gotland— Slite— Gotland

Flodenbergsväg 17

Till salu

Utgångspris

2 990 000 kr

Boka visning

Gotland - Slite - Slite - Nordöstra Gotland

Välplanerad och välhållen villa med sjöutsikt i lugnt villakvarter.

Välkommen till denna rymliga och välskötta enplansvilla med attraktivt läge i ett lugnt område i Slite samhälle – här bor du med utsikt över Bogeviken och närhet till såväl natur som service.

Bostaden erbjuder 130 + 39 m² fördelat på fem rum och kök, vilket skapar gott om plats för både vardag och umgänge. Planlösningen är funktionell med ett stort vardagsrum och ett generöst arbetskök med matplats och utgång till ett inglasat uterum i västläge – perfekt för kvällssolen och med vy över vattnet.

Här finns fyra väl tilltagna sovrum, ett badrum, en separat toalett samt ett nyare duschrum med bastu – en bekväm lösning för både familjeliv och gäster. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare flera garderober och praktiska ytor.

Huset värms upp med vattenburen värme och har dessutom en öppen spis med insats i vardagsrummet som ger både värme och trivsel, för varma sommardagar finns även en luftvärmepump centralt placerad i vardagsrummet.

Fin trädgårdstomt om 1 031 m² bjuder på gräsytor, fina planteringar och ett inglasat uterum med härligt västerläge. Här finns plats för både lek, odling och avkoppling. Parkering sker smidigt på asfalterad uppfart eller i garage.

Ett trivsamt och lättskött boende med fina kvaliteter – redo för nästa ägare att flytta in och trivas.

Utgångspris

2 990 000 kr

Boarea/biarea

130/39 kvm

Driftkostnad

46 000 kr/år

Tomtarea

1 031 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 19 augusti 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Lördag 23 augusti 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar för mer information kring Flodenbergsväg 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré / Hall med parkettgolv och plats för avhängning samt garderob.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och i halvöppen planlösning mot köket. Här finns såväl plats för soffhörna samt större matmöbel och även en öppen spis med insats, och luftvärmepumpen. Trevligt burspråk emot väst och även ett mot norr. Här finns ena utgången till uterummet.

03 Kök

Ljust arbetskök med central köksö. Ljusa, släta köksluckor med kaklat stänkskydd och utgång till uterummet i väst.

Utrustning: Spis, ugn, fläkt,diskho, diskmaskin, micro, kyl och frys.

04 Sovrum

Sovrum med parkettgolv.

05 Sovrum

Sovrum med parkettgolv, 2 garderober samt linneskåp.

06 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och egen klädkammare.

07 Klädkammare

Klädkammare i hallen mellan sovrummen.

08 Toalett

Toalett med plastmatta på golv och kaklade väggar.

Utrustning: Toalett och tvättställ i kommod.

09 Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar.

Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, badkar och linneskåp.

10 Tvättstuga / Groventré

Tvättstuga / Groventré med plastmatta på golv.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho, frånluftsvärmepump och elpanna. och garderober.

11 Duschrum

Nyare duschrum med klinkergolv och kaklade väggar.

Utrustning: dusch med glasväggar, tvättställ i kommod, handdukstork och bastu med elaggregat.

12 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och spotlights i tak, samt utgång till baksidan.

13 Garage

Garage med betonggolv och elektronisk garageport.

14 Förråd

Förråd med betonggolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

39 kvm

Tomtarea

1 031 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND OTHEM VIPAN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

3-glasfönster (2+1)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten inklädd i plåt

Kommentar, skorsten

Inga avvikelser noterades vid senaste brandskyddskontrollen.

Skorsten, senast provtryckt

2024-09-03

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen elvärme, frånluftsvärmepump för tappvarmvatten samt luft-luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: CTC

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernätet. Öppet nät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt med buskar och plank mot vägen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod, oisolerad med el.
Friggebod, oisolerad utan el, används idag som vedbod.
Växthus.

Beskrivning, parkering

Parkering på infart och i garage.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1031 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Planbestämmelser

Slite - Sydligaste delen - Stadsplan, Vipan -Tomtindelning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 068 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 732 000 kr

Markvärde

336 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

26 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13729 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 074 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska förbrukning:

El
2024 - 14 605 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 245 kr i fast avgift för 16A
2023 - 12 852 kWh

Vatten
2024 - 91 m³
2023 - 81 m³

Elkostnaden är beräknad enligt ovan avrundat till närmaste tusental.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 190 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Sotarprotokoll

Bygglovshandlingar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster