Rymlig familjevilla med spännande planlösning och insynsskyddad trädgård
Välkommen till en rymlig och karaktärsfull enplansvilla som med sina generösa ytor, spännande nivåskillnader och genomtänkta planlösning erbjuder ett hem utöver det vanliga. Här samsas charmiga detaljer som runda fönster, takfönster och varierande takhöjder med moderna bekvämligheter och plats för den stora familjen.
Husets hjärta är det trivsamma köket med stor matplats där familj och vänner gärna samlas. Den öppna lösningen mot vardagsrummet skapar en härlig rymd, och via några trappsteg når man det imponerande vardagsrummet med generös takhöjd, vackert ljusinsläpp från takfönster samt en stämningsfull täljstenskamin som sprider både värme och atmosfär.
I den äldre delen av huset finns två sovrum, varav ett har direkt utgång till en trälagd uteplats. I den tillbyggda delen finns ytterligare ett sovrum med utgång till den stora kalkstenslagda uteplatsen i bästa solläge – en perfekt plats för långa sommarkvällar och sociala tillställningar. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum samt vattenburen golvvärme som bidrar till hög komfort året om. Vid entrén finns dessutom ett praktiskt duschrum.
Den inredda källaren erbjuder två extra sovrum och ger gott om plats för tonåringar, gäster eller hemmakontor. Källaren är utrustad med ventilerade golv för ett behagligt inomhusklimat.
För gäster och familj finns även ett loft med egen utvändig entré samt duschrum och toalett – en uppskattad och avskild plats för övernattande släkt och vänner. Dessutom finns en isolerad friggebod som ytterligare utökar möjligheterna för boende eller hobbyverksamhet.
Den insynsskyddade trädgården är en grön oas med flera härliga uteplatser. I den bakre delen av tomten finns ett uterum, förråd och ett inbjudande spabad där du kan njuta av lugnet året om.
Läget är svårslaget med flera skolor inom bekvämt gångavstånd, från förskola till gymnasium. Här bor du även med promenadavstånd till både Östercentrum och Visby innerstad med dess rika utbud av service, restauranger, kultur och shopping.
Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats – en bostad med särprägel, generösa ytor och en planlösning som rymmer även den större familjens behov.
Utgångspris
6 700 000 kr
Boarea/biarea
133/65 kvm
Driftkostnad
52 677 kr/år
Tomtarea
749 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare och loft
Har du några frågor?
Kontakta Håkan för mer information kring Liljewalchsvägen 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Källare]()
Källare
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med klinkergolv.
02
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med trägolv och garderob.
03
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.
04
Klädkammare (Bottenvåning)
Klädkammare.
05
Kök (Bottenvåning)
Kök med klinkergolv vid köksdelen och och trägolv vid den stora matplatsen som har öppning och trappa ner till vardagsrummet. Utrustning: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, micro, kyl/frys side-by-side och vinkyl (sämre funktion).
06
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med trägolv och utgång till trälagd uteplats.
07
Vardagsrum (Bottenvåning)
Trappa ner till stort vardagsrum med trägolv, takfönster och täljstenskamin.
08
Passage (Bottenvåning)
Passage med kalkstensgolv (vattenburen golvvärme) och utgång till uteplatsen i söderläge.
09
Badrum (Bottenvåning)
Badrum med kalkstensgolv (vattenburen golvvärme) och kaklade väggar. Utrustning: badkar, toalett, tvättställ och handdukstork (el).
10
Klädkammare (Bottenvåning)
Klädkammare (vattenburen golvvärme)
11
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med trägolv (vattenburen golvvärme) och tre garderober.
12
Allrum (Loft)
Allrum med trägolv som nås via utvändig trappa.
13
Duschrum (Loft)
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.
14
Sovrumsdel (Loft)
Sovrumsdel med trägolv.
15
Hall (Källare)
Hall med trägolv.
16
Sovrum (Källare)
Sovrum med trägolv och två garderober.
17
Sovrum (Källare)
Sovrum med trägolv.
18
Pannrum (Källare)
Pannrum med CTC-värmepanna, tvättmaskin och torktumlare.
19
Tvättstuga (Källare)
Fd tvättstuga med klinkergolv (elvärme) och förvaring.
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
65 kvm
749 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND VISBY SNÖKLOCKAN 14
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare och loft
1943
2002
33
Betong
Källare
Trä
Trä
Träpanel
Falsad plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via CTC-värmepump (luft/vatten)
20 A
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-28
Hampus Bodén, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Kalkstenslagd uteplats längsmed tillbyggnaden i söderläge.
Trälagd altan i anslutning till ett av sovrummen.
Trälagd altan framför uterummet med skjutbara fönsterpartier och intill finns ett spabad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod, 15 kvm
Isolerad byggnad uppförd i trä på torpargrund under plåttak.
- Sovrum/allrum
- Duschrum
Förrådsbyggnad/uterum
Byggnad uppförd i trä med uterum och förrådsdel.
Infart med parkering för 2-3 bilar.
07
Tomt/Servitut
749 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)
Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)
01
4 770 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 643 000 kr
2 127 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
5 000 kr/år
11 750 kr/år
3 371 kr/år
32 556 kr/år
16494 kWh/år
52 677 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 102 kr/år)
Elförbrukning:
2025 - 16 494 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 18 830 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 112 m³
2024 - 170 m²
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 420 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 770 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 643 000 krMarkvärde
2 127 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
11 750 kr/årRenhållning
3 371 kr/årElkostnad
32 556 kr/årÅrlig elförbrukning
16494 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 677 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 102 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning:2025 - 16 494 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 18 830 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 112 m³
2024 - 170 m²
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 420 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
