Enplansvilla med källare och vidbyggt garage
Rymlig och hemtrevlig familjevilla med hel källare, vidbyggt garage och behändig trädgårdstomt som vetter bakåt mot öppet grönområde.
Entréplanet bjuder på ett trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till den trälagda uteplatsen som omges av skyddande plank och grönska. Ett rymligt kök med bra arbetsytor och matplats som rymmer hela den stora familjen runt bordet. Tre bra sovrum varav ett med utgång till trädgården, vidare ett helkaklat snyggt duschrum med golvvärme och intill entrén en gästtoalett för extra bekvämlighet.
Bostadsplanet omfattar 98 kvm och sen tillkommer en lika stor källare vilken erbjuder en generös gillestuga som har öppen spis med insats, ett rum för gäster eller kontor, helkaklat duschrum och toalett med golvvärme som flankeras av en bastu. Längst in i källaren finns ett stort sovrum som även har separat entré med trappa från garaget. Dessutom finns gott om förvaring i klädkammare och matkällare.
Utemiljön är lika trivsam som huset, en inhägnad och lummig trädgård omgärdad av häckar och staket, perfekt för både lek och odling. Här finns också ett vidbyggt garage med asfalterad uppfart.
Fastigheten har vattenburen värme via modern luft/vatten-värmepump (CTC 2022), fiber finns indraget.
Skarphälls affärsområde med livsmedelsbutiker, restauranger och affärer ligger alldeles intill. Förskola och skola upp till årskurs 6 ligger 350 meters promenad bort.
4 600 000 kr
98/132 kvm
43 817 kr/år
731 kvm
4 rum (3 sovrum)
Enplansvilla med källare
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall i vinkel med laminatgolv, plats för avhängning, flera garderober och trappa till källaren.
02
Gästtoalett (Entréplan)
Gästtoalett med tvättställ, våtrumsmatta på golv och våttapet på vägg.
03
Kök (Entréplan)
Kök med laminatgolv, inredning från IKEA (ekfanér), helkaklat stänkskydd, bra arbetsytor och plats för ett större matbord.
Utrustning: glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och varmluftsugn samt separat kyl och frys.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med laminatgolv, fint ljusinsläpp och utgång till uteplatsen.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 med plastmatta, garderob och linneskåp.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 med parkettgolv, 3 garderober och utgång till trädgården.
07
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum 3 med laminatgolv.
08
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv med elvärme och infälld belysning i taket.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, fläkt och dusch bakom draperi.
09
Gillestuga (Källare)
Gillestuga med fanérgolv och öppen spis med insats.
10
Rum (Källare)
Rum/kontor med laminatgolv.
11
Klädkammare (Källare)
Klädkammare.
12
Duschrum (Källare)
Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv med elvärme och infälld belysning i taket.
Utrustning: dusch bakom draperi, handdukstork (el) och fläkt.
13
Toalett (Källare)
Toalettrum med kaklade väggar, klinkergolv med elvärme och infälld belysning i taket.
Utrustning: toalett och tvättställ i kommod.
14
Bastu (Källare)
Bastu med klinkergolv och elaggregat.
15
Pannrum (Källare)
Pannrum med CTC-panna (2022) och tvättmaskin.
16
Rum (Källare)
Rum med laminatgolv (Platonmatta under) och utång med trappa upp till garaget.
17
Matkällare (Källare)
Matkällare.
18
Förråd (Källare)
Förråd med torktumlare.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
132 kvm
731 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND VISBY ROVAN 3
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1972
39
Betong
Källare
Trä
Trä
Spiktegel samt träpanel på gavelspetsarna
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via CTC-värmepump (luft/vatten)
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: CTC
16 A
2004 Uppförande av dusch, toalett och bastu i källaren.
2006 Omlagt tak, ny papp och läkt, nya fönster
2008 Renovering kök
2010 Fönster och ytterdörrar
2014 Renovering lilla toaletten övervåning
2015 Installation fiber
2019 Ny tvättmaskin, frysskåp och nytt garagetak.
2020 Renovering gillestuga och duschrum övervåning
2021 Ny diskmaskin
2022 Ny CTC-panna med värmepump, nytt kylskåp och ugn.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-13
Claes Johansson, Energibyrån Q
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Trälagd uteplats på husets baksida i skydd bakom plank och grönska. Här finns fruktträd i form av äppel-, plommon- och bigarråträd samt även vindruvor.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage uppfört i betong på gjuten platta under papptak.
Asfalterad garageuppfart
07
Tomt/Servitut
731 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen behändig trädgårdstomt omgärdad av häck och staket som bakåt vetter mot ett öppet grönområde.
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-08-08)
Rågen, potatisen, rädisan m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-25, Senast ändrad: 2023-08-15)
01
3 816 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 441 000 kr
1 375 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
4 500 kr/år
9 195 kr/år
3 056 kr/år
27 066 kr/år
14859 kWh/år
43 817 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 891 kr/år)
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
Elförbrukning:
2024 - 14 859 kWh x 1,35 kr / kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20 A.
2023 - 13 196 kWh
Vattenförbrukning:
2024 - 90 m³
2023 - 77 m³
3
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 229 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 816 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 441 000 krMarkvärde
1 375 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
9 195 kr/årRenhållning
3 056 kr/årElkostnad
27 066 kr/årÅrlig elförbrukning
14859 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 817 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 891 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.Elförbrukning:
2024 - 14 859 kWh x 1,35 kr / kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20 A.
2023 - 13 196 kWh
Vattenförbrukning:
2024 - 90 m³
2023 - 77 m³
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 229 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,33 km4 min7 min32 min
-
Hav2,09 km8 min9 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
