Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Ölmanäs Ringväg 678 / Åsa / Kungsbacka

Utgångspris

4 995 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

134 kvm

Driftkostnad

40 235 kr/år

Totalareal

1 215 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Visningar

Lör 31 aug 13:00-13:30

Anmälan krävs
Mån 2 sep 17:00-17:30

Anmälan krävs

Boka Budgivning

Mäklarhuset Friends 1 fördel

Varmt välkomna till centrala Åsa och denna enplansvilla om 134 kvadratmeter. Här möts du av ett kvadratsmart Trivselhus (byggår 2005) i utmärkt skick med en härlig atmosfär. Detta moderna boende erbjuder 3-4 sovrum, kök och vardagsrum, ett badrum och toalett samt kombinerat tvättrum och groventré. Huset står på en trevlig och välskött trädgårdstomt med flera härliga uteplatser för umgänge kring den insynsskyddade poolen. Här finns även ett förråd, en friggebod/gästhus och carport. Allt du behöver!
Här bor man mycket centralt och trevligt med bekvämt avstånd till både Åsas salta havsbad men även skola, förskolor, lekplatser, idrottsanläggning, bra kommunikationer och vårdcentral. Ett perfekt boende för er som söker ett bekvämt boende. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 30 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vardagsrum med utgång till pool och trädgård

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i hallen med tåligt klinkergolv och plats för avhängning till vänster.
Till höger finns köket (Tibro) med gott om skåp för förvaring och bra med bänkyta (2018, Oxsten komposit) för bakning och matlagning. Här finns hel kyl- och frys (2005), inbyggnadsugn och mikro (2008), induktionshäll (2015, 80cm) och fläkt (2015), diskmaskin (2015) samt dubbla diskhoar (2018). Ett ljust kök med vitmålade köksluckor och en tålig plastmatta på golvet.
Innanför köket finns den kombinerade groventrén med tvättmaskin och torkskåp samt plats för avhängning och ytterligare förvaring.
Här finns totalt fyra sovrum varav ett med klädkammare. De övriga med garderob alt. garderobslänga. Ett av sovrummen används idag som kontor.
Vardagsrummet med stort fönsterparti och i skön vinkel med utgång till altan, pool och trädgård.
I anslutning till det större sovrummet och kontoret finns ett allrum och det helkaklade badrummet med hörnbadkar, duschhörna samt handfat med komod och wc. Här finns ytterligare en toalett med wc och handfat med komod och klinkergolv.
Alla rum med ekparkett förutom våtutrymmen och kök.

Fakta

Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum:

6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÅSA 3:318

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Enplansvilla
Byggnadsår:

2005
Standardpoäng:

27
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Stående träpanel
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

3-glasfönster isoler
Ventilation:

Mekanisk frånluft
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning
Jordat eller ojordat:

Jordat
Renovering Omarbetning etc

Se Frågelistan under dokument.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

50 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-17
Besiktningsman

Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är idag inte ansluten till fibernät.
För mer info: http://anslut.kungsbackabredbandsnat.se/anslut

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flera sköna uteplatser runt poolen samt vid entrésidan av huset.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod
Förråd
Carport med isolerad förrådsdel
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för flera fordon.

Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka Åsa Ga:8

Tomt/Servitut

Tomtarea

1215 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

En välskött trädgårdstomt med vackra planteringar och gräsyta för lek och umgänge.
Planbestämmelser

Åsa 3:75 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19821207), Ö59, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20100114, Registreringsdatum: 20100217)

Övrigt

Denna fastighet säljs som SKYDDAT KÖP vilket innebär att en säljarbesiktning är utförd.
För att ta del av besiktningsprotokollet kontakta ansvarig mäklare.

Tillträde tidigast under våren 2020.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 163 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

2 060 000 kr
Markvärde:

1 103 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

2005
Försäkring:

4 903 kr/år
Vatten och avlopp:

5 519 kr/år
Renhållning:

2 182 kr/år
Elkostnad:

26 431 kr/år
Årlig elförbrukning:

14000 kWh/år
Samfällighet:

1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

40 235 kr/år
Beskrivning av kostnader

Av den totala elkostnaden avser ca 1/3 drift och uppvärmning av pool.
Antal personer i hushållet:

4
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Åsa är en mycket populär badort och har varit populär badort sen tidigt 1900-tal med sina vackra stränder för salta havsbad och härliga naturupplevelser.
Här finns två skolor (F-9), Åsaskolan och Åsa Gårdsskola och Löftadalens Folkhögskola.
Åsa har ett utbrett föreningsliv med Åsa IF som är aktiv inom fotboll, innebandy, bordtennis med mera.
Här erbjuds allehanda service som mataffär, fiskbil, gym, vårdcentral med apotek, bageri, bensinstation, restauranger och flera specialbutiker.

På Ölmanäs Ringväg 678 bor man centralt med ett par minuters gångavstånd till skola, kommunikationer och vårdcentral.
Kommunikationer

Ca 1.9 km till Åsa Station som trafikeras av Öresundstågen.
På bara 28 minuter når man Göteborgs Central.
För mer info besök:
Hallandstrafiken.se

På 5 minuters gångavstånd till närmaste busshållplats.
För mer info besök:
Vasttrafik.se

Dokument & Länkar

Fastighetskarta

Frågelista

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Åsagrillen

990 m

Watson the corner

1,17 km

Åsa Thai Restaurang & Take Away

1,19 km

Åsa la pizza

1,23 km

Hvita Sand

1,26 km
Skolor

Pölagårdens förskola

168 m

Åsaskolan

280 m

Bollens förskola

283 m

Jutegårdens förskola

338 m

Klinnekärrs förskola

386 m
Kommunikationer

Åsa Pölagården

33 m

Åsa Pölagårdens serviceh

133 m

Åsa Åsaskolan

232 m

Åsa Ölmanäsvägen

564 m

Åsa Gårdsskola

677 m
Tågstationer

Åsa station

1,88 km