Harabergsstigen 129
Harabergsstigen 129
Johanna Knutsson, ansvarig mäklare i Falkenberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Harabergsstigen 129

Utgångspris

1 600 000 kr


Utgångspris

1 600 000 kr



Grimsholmen— Falkenberg

Harabergsstigen 129


Till salu
Utgångspris
1 600 000 kr

Grimsholmen— Falkenberg

Mysigt fritidshus på Grimsholmen nära havet

Denna stuga är idealiskt belägen nära havet och fina Naturreservatet på Grimsholmen.
Gångavstånd till fina badstränder och dopp i havet.
Mycket välskött stuga med en boarea om ca 39 kvm med 3 rum och kök med bra funktioner.
Två söta sovrum, fullt utrustat kök med porslinsho, storstuga och matplats med utgång till det stora altandäcket.
Med en mysig gäststuga och en rymlig altan att nyttja, är detta den perfekta platsen för både avkoppling och social samvaro.
Om du letar efter en oas, leta inte längre.
Boka en visning idag och upptäck själv det här charmiga fritidshuset i Falkenberg.


Utgångspris
1 600 000 kr
Boarea
39 kvm
Arrende
24 282 kr/år
Driftkostnad
13 899 kr/år
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 23 juni 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna för mer information kring Harabergsstigen 129.

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Havet är inte långt bort!
Närheten

Havet är inte långt bort!

Ljus och härlig matplats med utgång till altandäcket!
Närheten

Havet är inte långt bort!

Matplats

Ljus och härlig matplats med utgång till altandäcket!

Söta sovrum
Sovrum

Söta sovrum




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomna in på gaveln av huset!
Hall med grått laminatgolv, plats för ytterkläder.


02
Badrum med dusch

Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Utrustning: wc, handfat, dusch, varmvattenberedare


03
Sovrum

Mysigt sovrum med fast våningssäng, stege finns.
Plastmatta på golvet och fina randiga tapeter/målat på väggar. Vitmålad panel i taket.
Bra med med krokar längs med ena väggen.
Draperi som "dörr"


04
Sovrum

Ytterligare ett mysigt sovrum, här med Hanna Morris tapet på ena väggen och matchande grönmålad träfasad på övriga och vitmålad träpanel i taket. Laminatgolv.
2 matchande grönmålade garderober.


05
Helt nytt kök 2021!

Öppet kök med helt ny inredning, laminatgolv och tapeter på väggar.
Snyggt vitt kök från Ikea med porslinsho, ljust stänkskydd ovan laminatbänkskivor.
Induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, kylskåp med frysfack.


06
Storstuga med matrumsdel

Storstuga med laminatgolv, beige målad träpanel på väggar och vitmålad träpanel i tak.
Vid soffgruppen finns en öppen spis med insats, är ej använd på länge så måste provtryckas innan användning för att klargöra funktionen.

Vid matplatsen i matrumsdelen njuter man av ljuset från de stora fönsterna och från altandörren är man snabbt ute på det stora altandäcket och vidare ut i trädgården!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Byggnad på ofri grund inom fastigheten Boberg 8:27


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1958

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Nya 3-glasfönster och element i matrummet 2023
Nytt kök 2021
Fiber 2024
Nytt tak 2017
Förrådsbyggnad/gäststuga uppförd 2013/14


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort altandäck på baksidan av stugan mot trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Trevlig gäststuga med ljusblå träpanel på väggar och vitmålad träpanel i taket.
Vidbyggt förråd, perfekt för trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Det går bra att parkera vid stugan.

Parkering av bilar, oavsett beläggning på området, skall ske på: egen disponerad mark ”egen tomt” eller i direkt anslutning till den egna byggnaden. Denna yta sköts inte av föreningen.

Det är förbjudet att parkera på vändplatser. Vändplatserna utgör uppställningsplats för räddningsfordon. Det är även förbjudet att parkera så att det uppställda fordonet utgör hinder vid räddningsinsats.


07
Tomt/Servitut
Arrende

Ja

Arrendekostnad

24 282 kr/år

Arrende till och med

2025-05-31

Arrende period

20170601 - 20270531

Jordägaren

Grimsholmens Fastighets AB


08
Övrigt

Byggnaden säljes med friskrivningsklausul, det innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10 åriga ansvar för dolda fel i byggnaden.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

295 000 kr (2021)

Byggnadsvärde

295 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring

2 400 kr/år

Vatten och avlopp

1 275 kr/år

Elkostnad

7 724 kr/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 899 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 213 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 112 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för vatten är även kostnad för renhållning inräknad.
Hushållsavfall sorteras i sopsorteringsanläggning som finns på övre och nedre stugområdet.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
295 000 kr (2021)
Byggnadsvärde
295 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring
2 400 kr/år
Vatten och avlopp
1 275 kr/år
Elkostnad
7 724 kr/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 899 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 213 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 112 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för vatten är även kostnad för renhållning inräknad.
Hushållsavfall sorteras i sopsorteringsanläggning som finns på övre och nedre stugområdet.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grimsholmen  i falkenberg

Grimsholmen

Strax söder om Falkenberg, där klippor blandas med sand, skog och vidsträckta strandängar ligger underbara Grimsholmen!


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Ridning Badstrand Tryggt Barnvänligt Cykelbanor Liv i rörelse Fiske Bussar Motionsspår Sport och friluftsliv

02
Natur

Grimsholmen är ett populärt och vidsträckt område söder om Falkenberg. Här kombineras klippor och kusthedlandskap med badvänliga små sandstränder, strandängar och skogsområden. Ute vid Bobergsudde häckar småfåglar och här finns ett fint djurliv. I området blandas sommarbostäder med året-runt-bostäder och det havsnära läget Grimsholmen erbjuder är fantastiskt.


03
Kulinariska Falkenberg

Det kulinariska Falkenberg är vida känt för sina många små restauranger och fik, uppfödare, gårdsbutiker och matkreatörer. Via korta avstånd nås allt ifrån Lilla Napoli, den lilla kiosken som blivit världsberömd för sin napolitanska pizza, till gårdsbutiken Ullarps Gård strax söder om Grimsholmen. Kika gärna in på www.falkenbergsskafferi.se för ännu fler tips och fina utflyktsmål.


04
Stränder

Grimsholmens närmaste strand är Ringsegårds strand, en lång härlig strand med lite mer långgrunt vatten och hårdare sand än den mer turisttäta Skrea Strand. På Ringsegård är det dessutom, på vissa ställen, okej att köra ner med bil vilket gör den norra delen av stranden populär bland badfamiljer och pensionärer. Det ska dock sägas att det finns många små smultronställen längs vattnet, både för den som föredrar klippor, sand eller strandäng. Söder om Suseån finns t.om. Nakenbad om man gillar det.


05
Att göra

Området runt Grimsholmen, Boberg och vidare söderut mot Vesslunda, Långasand och Ugglarp är alla underbara strövområden. Naturreservaten ligger tätt och promenadstigarna är oändliga. I närheten ligger bl.a. Smörkull som sträcker sig 52 m över havet och är ett trevligt utflyktsmål för hela familjen. Givetvis står salta bad högt på listan i området men även cykling och ridning sker i stor utsträckning här. Dessutom korta avstånd in till Falkenberg.
Under senare år har även surfing blivit allt mer populärt i området, både vindsurfing och kite. En bit söderut ligger Ugglarp där det finns ytterligare surfmöjligheter.


Använd kartan
X

Platser

Hansas Bodega

2,7 km


Stantons I Falkenberg Ab

3,03 km


Strandstugan

3,46 km


London Bus Catering

3,55 km


Seaside Skrea

3,84 km


Barnens Bikupa

2,13 km


Camping lekplats

2,68 km


Bläckfisk lekplats

2,96 km


Montessoriförskolan Snäckan

3,21 km


Nedelca

3,39 km


Coop Gallerian

6,94 km


Lidl

7,52 km


X:-tra Arvidstorp

7,73 km


Tempo

12,15 km


Ankaret Hemköp Haverdal

15,54 km


Grimsholmen Björsgård

186 m


Båtakåsvägen

196 m


Sommarbyn

226 m


Klintvägen

275 m


Bobergsgården

396 m


Falkenberg Station

7,83 km


Oskarström station

25,98 km


Modellbahn Legan

26,9 km


Sannarp station

27,85 km


Halmstad C

27,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    402 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    3,5 km
    8 min
    17 min
    1 tim 1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.