Demokrativägen 20 / Kristineslätt / Falkenberg

Ljus och fräsch 4 med hiss och inglasad balkong!

Boarea
105 kvm
Avgift
6 550 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På tredje våning med hiss, inglasad balkong och en fantastisk vy bor man här i en lättskött och mycket fin lägenhet byggd så sent som 2012.

Läget mittemellan Hjortsberg, Kristineslätt och Skrea Strand är svårslaget med korta avstånd till ICA, apotek, Peters konditori, havet och fina promenadstråk. Även Falkenbergs centrum och Slättenskogen finns på cykelavstånd så oavsett om du är en svampplockare eller shoppare så ligger huset strategiskt bra.
Lägenheten bjuder på allt ett modernt boende ska ha eller vad sägs om flera sovrum, helkaklat badrum och gästtoalett, härligt kök med matplats stort vardagsrum och som sagts tidigare - den inglasade balkongen som förlänger sommarsäsongen.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Garagen
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hall som öppnar upp mot vardagsrummet och utgång till balkongen.
    Klinker vid entrén som övergår i ekparkettgolv, vita väggar. 1 garderob.
  • Sovrum
    Sovrum med ekparkettgolv och vita väggar med en fondvägg. Inbyggd garderob med vita skjutbara dörrar.
  • Gästwc
    Wc med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Inredning från Ikea, både högskåp och underskåp med brunbetsade luckor.
  • Badrum med dusch och tvättmaskin och torktumlare
    Helkaklat badrum med grått klinker på golvet med skön golvvärme, vitt kakel på väggar. Vit inredning med skåp och bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i taket.
    Utrustning: wc, handfat (2020)med vit kommod och spegel, dusch med vikbara dörrar, takdusch från 2015, skåp med plats för tvätten! Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
  • Sovrum
    Detta är det största sovrum, också med ekparkettgolv, fin fondvägg och vitmålade väggar. Inbyggd garderob med vita skjutbara dörrar längs med ena väggen.
  • Klädkammare
    Bra med klädkammare i anslutning till hallen, ekparkettgolv och vita väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet öppnar upp med utgång till den inglasade balkongen.
    Fint ljusinsläpp och utsikt här!
    Ekparkettgolv och vita väggar med en fin fondvägg.
  • Kök med matplats
    Kök med matplats och fin utsikt även här! Köksinredning från Myresjökök, vita luckor och vitt kakel ovan grå laminatbänkskivor. Spotlights i taket. Ekparkettgolv och vita väggar och även här en fin fondvägg.
    Utrustning: kylskåp, frysskåp, diskmaskin (Asko 2019), induktionshäll (Whirlpool 2019), fläkt, inbyggd microvågsugn (Bosch 2019) och varmluftsugn, (Bosch 2019)
  • Sovrum vid köket
    Sovrum vid köket med skjutdörr, ekparkettgolv, vitmålade väggar med en härlig fondvägg med magnolia blommor!
    Rum som används som familjens kontor, går bra att ta ner väggen för den som vill ha en öppnare planlösning.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Trevlig 4:a rumslägenhet med genomgående ekparkettgolv och vita/målade väggar och fina fondväggar!
    Det går bra att ta ner väggen vid köket som är satt upp för ett extra sovrum om man hellre vill ha en mer öppnare planlösning,
    Utgång till trivsamt inglasad balkong som blir som ett extrarum, även lite havsutsikt!
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    3 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2012
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    109 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-09-11
  • Besiktningsman
    Björn Sjöholm , ÅF-Infrastruktur AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telias Digitalpaket Flex ingår i avgiften (TV). Bredband samt den fasta kostnaden för IP-telefoni ingår. Samtalskostnad tillkommer.
Inglasad balkong
  • Skönt med inglasad balkong som blir som ett extrarum att nyttja stor del av året. Här finns gott om plats för trevliga utemöbler! Snyggt Alloc plastgolv i brunbetsad färg. En liten del av balkongen är inte inglasad, så här sitter man i fria luften och har även lite havsutsikt!
    Luftig gardin i vitt ger insynsskydd och sitter kvar till nästa ägare.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Separat kö till garageplats.
    Fria parkeringar i området.
Ekonomi

  • Avgift:
    6 550 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, och Telias Digitalpaket Flex ingår i avgiften (TV). Bredband samt den fasta kostnaden för IP-telefoni ingår. Samtalskostnad tillkommer.
  • Kommentar, månadsavgift
    Hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
  • Försäkring:
    157 kr/mån
  • Hushållsström:
    600 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    757 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    5,16480
  • Andel av årsavg.:
    5,16
  • Andelstal insats:
    5,16480
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-26.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Solsidan Södra.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Falkenberg Eldvakten 2 i Falkenberg med därpå uppförda 2 byggnader med totalt 25 lägenheter. Fastigheternas adress är Demokrativägen 18 och 20, Falkenberg.
    Föreningen hyr ut samtliga garage till extern hyresgäst Skanska som i sin tur hyr ut platserna till medlemmarna. Föreningen bedriver därför momspliktig verksamhet och är skattskyldig och registrerad för moms.
    Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Trygg Hansa och inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
    Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlemmarna.
    Lägenhetsfördelning: 10 st 2 rok, 12 st 3 rok, 3 st 4 rok samt 12 garageplatser.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren.
    Vid entrén finns separat byggnad för cyklar och sopor samt återvinning.
    I den trevliga innergården finns ett gästhus med kök och wc för uthyrning, 150 kr natten.
    Tillgång till boulebana och bänkar på innergården.
Området

  • Kristineslätt ligger mitt emellan de populära områdena Hjortsberg och Herting.
    Här har man promenadavstånd till havet och Skrea strand samtidigt som du har närhet till skog och natur. Här finns ett bra och brett serviceutbud. Bland annat finns här Ica-butik med post och möjlighet till kemtvätt, bensinmack, apotek, bageri, pizzeria, skoaffär och mycket annat. Hjortsbergsskolan (F-5 skola) och Hertingskolan (F-5) finns på nära håll och här finns även många förskolor i området. I kvarteret kan man också stoltsera med Falkenbergs nya arena, Falkenbergs Ishall samt cykelavstånd till centrum.
Ekonomi
Avgift :
6 550 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, och Telias Digitalpaket Flex ingår i avgiften (TV). Bredband samt den fasta kostnaden för IP-telefoni ingår. Samtalskostnad tillkommer.
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Försäkring :
157 kr/mån
Hushållsström :
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
757 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
5,16480
Andel av årsavg. :
5,16
Andelstal insats :
5,16480
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzahörnan
    328 m
    Pizzeria Capri
    353 m
    Hertings Grill
    673 m
    Stranden Thaimat & Sushi
    757 m
    Ocean Hotel
    765 m
  • Skolor
    Hjortsbergsskolan, Havskattens fritids
    196 m
    Kristineslätts Förskola
    218 m
    Hjortsbergsskolan
    282 m
    Hjorthagens förskola
    282 m
    Förskola Ängen
    379 m
  • Mataffärer
    Coop Slättenvägen
    1,23 km
    coop
    1,23 km
    Coop Falkenberg
    1,61 km
    Coop Forum Falkenberg
    2,53 km
    Netto Arvidstorp
    3,06 km
  • Kommunikationer
    Falkenberg Hjortsbergsskolan
    203 m
    Falkenberg Hjortsbergsskolans slinga
    243 m
    Falkenberg Hjortsbergs Centrum
    249 m
    Falkenberg Sandslättsvägen
    335 m
    Falkenberg Ljungholmsvägen
    336 m
  • Tågstationer
    Falkenberg Station
    3,37 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 3,37 km
  • 10 min
  • 20 min
  • 1 tim 1 min
  • Hållplats - Falkenberg Hjortsbergsskolan
  • 203 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 840 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 165 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
Området

Kristineslätt

Familjärt och lugnt område med bra service, nära till både centrum, strand och natur.

Familjeliv

Kristineslätt är ett villaområde som gränsar till Herting, Hjortsberg och Slätten. Här finns mycket gröna områden, skogspartier och promenad- & cykelstråken är väldigt fina. Förutom flera förskolor på Hjortsberg finns här även F-5 skolan Hjortsbergsskolan. Du tar dig dessutom hela vägen på cykelväg till bl.a. Hertingskolan, Vesterhavsskolan och högstadieskolan Tullbroskolan. På Kristineslätt finns flera konstgräsfotbollsplaner, Falcon alkoholfri arena och ishall.

Service

På promenad- & cykelavstånd når man Hjortsbergs serviceområde, en bra servicepunkt i Falkenberg. Här finns livsmedelsbutiken ICA Skrea Strand, tankobank med möjligheter till tankning, apotek, bageri, pizzerior och skoaffär. Bussförbindelserna till centrum och vidare till Falkenbergs station är bra och vill du, så behöver du inte lämna cykelvägar på väg till bl.a. centrum och högstadieskola. Via cykelväg tar man sig även från Hjortsberg till Skrea strand och det behövs bara via övergångsställe korsas en större väg (Det finns dock viadukt under ifall man verkligen vill undvika större vägar).

Ett liv i rörelse

På Kristineslätt ligger både ishall, fotbollsplaner och Falcon alkoholfri arena. Det är dessutom inte långt till Falkenbergs idrottsplats på Herting. Precis där Hjortsberg gränsar mot Slätten finns dessutom en elljusslinga bara några hundra meter på cykelväg från Kristineslätt. I närheten håller också Falkenbergs orienteringsklubb till. Många av cykelvägarna i området är nyligen nyasfalterade och mellan Hjortsberg och Skrea finns bl.a. ett ridhus där Falkenbergsortens ryttarförening håller till.

Närhet till stad, bad & natur

Från Kristineslätt så når du inom några minuter med cykel både Skrea strand, flera skolor, restauranger som t.ex. Lilla Napoli och även Falkenbergs centrum. Ett familjärt och avståndsmässigt väldigt bra strategiskt område i staden. Skogen gränsar fint området inåt och trots närhet till havet så kan man lika gärna ge sig ut på en skogsutflykt (enligt obekräftade uppgifter finns här både kantarell och vilda hallon).

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Ishall
#Restauranger
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Badstrand
#Motionsspår
#Hundvänligt
#Orientering
#Liv i rörelse
#Barnvänligt
#Tryggt
#Bussar
#Cykelbanor
#Ridning

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn