Demokrativägen 20 / Kristineslätt / Falkenberg

Ljus och fräsch 4 med hiss och inglasad balkong!

Boarea

105 kvm

Avgift

6 550 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På tredje våning med hiss, inglasad balkong och en fantastisk vy bor man här i en lättskött och mycket fin lägenhet byggd så sent som 2012.

Läget mittemellan Hjortsberg, Kristineslätt och Skrea Strand är svårslaget med korta avstånd till ICA, apotek, Peters konditori, havet och fina promenadstråk. Även Falkenbergs centrum och Slättenskogen finns på cykelavstånd så oavsett om du är en svampplockare eller shoppare så ligger huset strategiskt bra.
Lägenheten bjuder på allt ett modernt boende ska ha eller vad sägs om flera sovrum, helkaklat badrum och gästtoalett, härligt kök med matplats stort vardagsrum och som sagts tidigare - den inglasade balkongen som förlänger sommarsäsongen.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

4,8 / 5

reco.se

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning
Drönarvy
Drönarvy

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Hall som öppnar upp mot vardagsrummet och utgång till balkongen.
Klinker vid entrén som övergår i ekparkettgolv, vita väggar. 1 garderob.
Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv och vita väggar med en fondvägg. Inbyggd garderob med vita skjutbara dörrar.
Gästwc

Wc med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Inredning från Ikea, både högskåp och underskåp med brunbetsade luckor.
Badrum med dusch och tvättmaskin och torktumlare

Helkaklat badrum med grått klinker på golvet med skön golvvärme, vitt kakel på väggar. Vit inredning med skåp och bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i taket.
Utrustning: wc, handfat (2020)med vit kommod och spegel, dusch med vikbara dörrar, takdusch från 2015, skåp med plats för tvätten! Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Sovrum

Detta är det största sovrum, också med ekparkettgolv, fin fondvägg och vitmålade väggar. Inbyggd garderob med vita skjutbara dörrar längs med ena väggen.
Klädkammare

Bra med klädkammare i anslutning till hallen, ekparkettgolv och vita väggar.
Vardagsrum

Vardagsrummet öppnar upp med utgång till den inglasade balkongen.
Fint ljusinsläpp och utsikt här!
Ekparkettgolv och vita väggar med en fin fondvägg.
Kök med matplats

Kök med matplats och fin utsikt även här! Köksinredning från Myresjökök, vita luckor och vitt kakel ovan grå laminatbänkskivor. Spotlights i taket. Ekparkettgolv och vita väggar och även här en fin fondvägg.
Utrustning: kylskåp, frysskåp, diskmaskin (Asko 2019), induktionshäll (Whirlpool 2019), fläkt, inbyggd microvågsugn (Bosch 2019) och varmluftsugn, (Bosch 2019)
Sovrum vid köket

Sovrum vid köket med skjutdörr, ekparkettgolv, vitmålade väggar med en härlig fondvägg med magnolia blommor!
Rum som används som familjens kontor, går bra att ta ner väggen för den som vill ha en öppnare planlösning.
Beskrivning av samtliga rum

Trevlig 4:a rumslägenhet med genomgående ekparkettgolv och vita/målade väggar och fina fondväggar!
Det går bra att ta ner väggen vid köket som är satt upp för ett extra sovrum om man hellre vill ha en mer öppnare planlösning,
Utgång till trivsamt inglasad balkong som blir som ett extrarum, även lite havsutsikt!

Fakta

Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

4 (3 sovrum)
Våning:

3 av 4

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2012

Energideklaration

Specifik energianvändning:

109 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2012-09-11
Besiktningsman

Björn Sjöholm , ÅF-Infrastruktur AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telias Digitalpaket Flex ingår i avgiften (TV). Bredband samt den fasta kostnaden för IP-telefoni ingår. Samtalskostnad tillkommer.

Inglasad balkong

Skönt med inglasad balkong som blir som ett extrarum att nyttja stor del av året. Här finns gott om plats för trevliga utemöbler! Snyggt Alloc plastgolv i brunbetsad färg. En liten del av balkongen är inte inglasad, så här sitter man i fria luften och har även lite havsutsikt!
Luftig gardin i vitt ger insynsskydd och sitter kvar till nästa ägare.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Separat kö till garageplats.
Fria parkeringar i området.

Ekonomi

Avgift:

6 550 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, och Telias Digitalpaket Flex ingår i avgiften (TV). Bredband samt den fasta kostnaden för IP-telefoni ingår. Samtalskostnad tillkommer.
Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Försäkring:

157 kr/mån
Hushållsström:

600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

757 kr/mån
Antal personer i hushållet

3
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

5,16480
Andel av årsavg.:

5,16
Andelstal insats:

5,16480
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-26.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

BRF Solsidan Södra.
Allmänt

Föreningen äger fastigheten Falkenberg Eldvakten 2 i Falkenberg med därpå uppförda 2 byggnader med totalt 25 lägenheter. Fastigheternas adress är Demokrativägen 18 och 20, Falkenberg.
Föreningen hyr ut samtliga garage till extern hyresgäst Skanska som i sin tur hyr ut platserna till medlemmarna. Föreningen bedriver därför momspliktig verksamhet och är skattskyldig och registrerad för moms.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Trygg Hansa och inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlemmarna.
Lägenhetsfördelning: 10 st 2 rok, 12 st 3 rok, 3 st 4 rok samt 12 garageplatser.
Övriga utrymmen i föreningen

Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren.
Vid entrén finns separat byggnad för cyklar och sopor samt återvinning.
I den trevliga innergården finns ett gästhus med kök och wc för uthyrning, 150 kr natten.
Tillgång till boulebana och bänkar på innergården.

Området

Kristineslätt ligger mitt emellan de populära områdena Hjortsberg och Herting.
Här har man promenadavstånd till havet och Skrea strand samtidigt som du har närhet till skog och natur. Här finns ett bra och brett serviceutbud. Bland annat finns här Ica-butik med post och möjlighet till kemtvätt, bensinmack, apotek, bageri, pizzeria, skoaffär och mycket annat. Hjortsbergsskolan (F-5 skola) och Hertingskolan (F-5) finns på nära håll och här finns även många förskolor i området. I kvarteret kan man också stoltsera med Falkenbergs nya arena, Falkenbergs Ishall samt cykelavstånd till centrum.

Ekonomi

Avgift :

6 550 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, och Telias Digitalpaket Flex ingår i avgiften (TV). Bredband samt den fasta kostnaden för IP-telefoni ingår. Samtalskostnad tillkommer.

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och hemförsäkring tillkommer.

Försäkring :

157 kr/mån

Hushållsström :

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

757 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

5,16480

Andel av årsavg. :

5,16

Andelstal insats :

5,16480

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2019

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzahörnan

328 m

Pizzeria Capri

353 m

Hertings Grill

673 m

Stranden Thaimat & Sushi

757 m

Ocean Hotel

765 m
Skolor

Hjortsbergsskolan, Havskattens fritids

196 m

Kristineslätts Förskola

218 m

Hjortsbergsskolan

282 m

Hjorthagens förskola

282 m

Förskola Ängen

379 m
Mataffärer

Coop Slättenvägen

1,23 km

coop

1,23 km

Coop Falkenberg

1,61 km

Coop Forum Falkenberg

2,53 km

Netto Arvidstorp

3,06 km
Kommunikationer

Falkenberg Hjortsbergsskolan

203 m

Falkenberg Hjortsbergsskolans slinga

243 m

Falkenberg Hjortsbergs Centrum

249 m

Falkenberg Sandslättsvägen

335 m

Falkenberg Ljungholmsvägen

336 m
Tågstationer

Falkenberg Station

3,37 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Falkenberg Station
3,37 km
10 min
20 min
1 tim 1 min
Hållplats - Falkenberg Hjortsbergsskolan
203 m
1 min
1 min
4 min
Hav
840 m
4 min
3 min
11 min
Sjö
165 m
2 min
1 min
3 min

Området

Kristineslätt

Familjärt och lugnt område med bra service, nära till både centrum, strand och natur.

Familjeliv

Kristineslätt är ett villaområde som gränsar till Herting, Hjortsberg och Slätten. Här finns mycket gröna områden, skogspartier och promenad- & cykelstråken är väldigt fina. Förutom flera förskolor på Hjortsberg finns här även F-5 skolan Hjortsbergsskolan. Du tar dig dessutom hela vägen på cykelväg till bl.a. Hertingskolan, Vesterhavsskolan och högstadieskolan Tullbroskolan. På Kristineslätt finns flera konstgräsfotbollsplaner, Falcon alkoholfri arena och ishall.

Service

På promenad- & cykelavstånd når man Hjortsbergs serviceområde, en bra servicepunkt i Falkenberg. Här finns livsmedelsbutiken ICA Skrea Strand, tankobank med möjligheter till tankning, apotek, bageri, pizzerior och skoaffär. Bussförbindelserna till centrum och vidare till Falkenbergs station är bra och vill du, så behöver du inte lämna cykelvägar på väg till bl.a. centrum och högstadieskola. Via cykelväg tar man sig även från Hjortsberg till Skrea strand och det behövs bara via övergångsställe korsas en större väg (Det finns dock viadukt under ifall man verkligen vill undvika större vägar).

Ett liv i rörelse

På Kristineslätt ligger både ishall, fotbollsplaner och Falcon alkoholfri arena. Det är dessutom inte långt till Falkenbergs idrottsplats på Herting. Precis där Hjortsberg gränsar mot Slätten finns dessutom en elljusslinga bara några hundra meter på cykelväg från Kristineslätt. I närheten håller också Falkenbergs orienteringsklubb till. Många av cykelvägarna i området är nyligen nyasfalterade och mellan Hjortsberg och Skrea finns bl.a. ett ridhus där Falkenbergsortens ryttarförening håller till.

Närhet till stad, bad & natur

Från Kristineslätt så når du inom några minuter med cykel både Skrea strand, flera skolor, restauranger som t.ex. Lilla Napoli och även Falkenbergs centrum. Ett familjärt och avståndsmässigt väldigt bra strategiskt område i staden. Skogen gränsar fint området inåt och trots närhet till havet så kan man lika gärna ge sig ut på en skogsutflykt (enligt obekräftade uppgifter finns här både kantarell och vilda hallon).