Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Falkenberg / Centrum
Hallanäsgatan 1A
Utgångspris: Kalkyl 1 595 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 79 kvm
Avgift: 4 598 kr/mån
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum
Våning: Markplan

Falkenberg - Centrum / Hallanäsgatan 1A

Välskött 3:a mitt emellan centrum, Gamla Stan och Ätran!

Med ett av stans bästa lägen ligger denna välskötta och genomgående 3:a i markplan med utsikt över Ätran och Tullbron i populära föreningen Gästgivaregården. Bra ljusinsläpp med fönster i två väderstreck och från ena sovrummet når man den inglasade balkongen. Nästa år genomförs det dessutom ett stambyte med tillhörande badrumsrenovering. Runt knuten ligger Gamla Stan med sina kullerstensgator, vackra kyrka och välbevarade gamla hus och till stadens butiker och restauranger är det gångavstånd!


Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkomna till Hallanäsgatan 1A
Välkomna till Hallanäsgatan 1A
Ljust kök med fin utsikt över Tullbron från matplatsen
Ljust kök med fin utsikt över Tullbron från matplatsen
Vardagsrum med bra ljusinsläpp
Vardagsrum med bra ljusinsläpp
Vardagsrum annan vinkel
Vardagsrum annan vinkel
Sovrum med utgång till den inglasade balkongen
Sovrum med utgång till den inglasade balkongen
Inglasad balkong med utsikt ner över Ätran
Inglasad balkong med utsikt ner över Ätran
Sovrum med klädkammare
Sovrum med klädkammare
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Stambyte med tillhörande badrumsrenovering genom föreningen kommer att ske 2018
Stambyte med tillhörande badrumsrenovering genom föreningen kommer att ske 2018
Entréhall
Entréhall
Ett stenkast från Ätran och Tullbron
Ett stenkast från Ätran och Tullbron
Trevlig innergård
Trevlig innergård
Lägenheten sett från Hallanäsgatan
Lägenheten sett från Hallanäsgatan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Entréhall med plastmatta och ljusa väggar. 1 garderob finns här.
  • Sovrum
    Sovrum med plastmatta och ljusa väggar.
  • Klädkammare
    Klädkammare med hyllsystem.
  • Sovrum
    Sovrum med plastmatta på golvet och ljusa väggar, 3 garderober finns här. Utgång till den inglasade balkongen med utsikt ner över Ätran.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar.
  • Badrum
    Ska renoveras i samband med föreningens stambyte 2018. Halvkaklat badrum med duschkabin, toalett, tvättställ samt toppmatad tvättmaskin.
  • Kök
    Ljust kök med fin utsikt över Tullbron. Plastmatta på golvet och ljusa väggar. Vita luckor och vitt kakel ovan arbetsbänkarna. Utrustning: spis (Electrolux), diskmaskin (Electro Helios), fläkt (Futurum), komb. kyl/frys (Samsung).
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1969-1970
Energideklaration
  • Energiprestanda
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2009-11-11
  • Besiktningsman
    Peter Karlsson, HSB Göta Service AB
TV- och Internetanslutning
  • Telias digitalpaket LAGOM och bredband 100/100 ingår i avgiften.
Balkong
  • Balkong som nås från ena sovrummet och med fin utsikt ner mot Ätran.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 280 kr/månad. Har separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    4 598 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar till månadsavgift
    2017-01-01: Höjning av årsavgifterna med 5% pga. kommande stambyte. 2016-01-01: Höjning av årsavgifterna med 5% pga. kommande stambyte. 2015-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2 %. 2014-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1 %. 2013-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1 %.
  • Försäkring
    123 kr/mån
  • Hushållsström
    160 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    283 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    1,26276
  • Andel av årsavg.
    1,35380
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-01-12.
  • Planerade avgiftsändringar
    Det finns ännu inget beslut taget gällande ev. höjning 2018.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Gästgivaregården. I föreningen finns 81 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet Gästgivaregården 16 i Falkenberg bebyggdes åren 1969-1970. På fastigheten finns 3 st bostadshus med 8 uppgångar med adresserna: Hamngatan 3 B-C, Storgatan 44 A-C, Hallanäsgatan 1 A-B och 3 A-B.
  • Kommande renoveringar
    2018 ska stambyte med tillhörande badrumsrenovering utföras.
  • Gjorda renoveringar
    2014: Byte av takbeklädnad och tilläggsisolering av vindsutrymme på fastighetsdelen Storgatan 44, gavelarbete på Hallanäsgatan mot Storgatan, renovering av gästlägenhet och styrelserum, ny tvättutrustning i båda tvättstugurna. 2013: Isolering av tak i garaget.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Garage 72 st. 2 st tvättstugor.
Området
  • Falkenbergs centrum har en större stads utbud och service men med småstadens idylliska gator och torg. Sommartid är centrum fullt av myller, händelser och människor. Pulsen är hög dygnet runt och utomhusevenemangen avlöser varandra. Även vintertid avlöser de kulturella händelserna varandra och de fina historiska miljöerna är välbesökta under hela året. Centrum har ett brett restaurangutbud och mängder av härliga butiker. Ätran rinner genom centrum som hämtat ur en tavla och promenadstråket runt vattnet binder ihop centrum med hamn och badstrand. Närheten till allt blir man ständigt påmind om då man inom gångavstånd hittar allt ifrån bibliotek och museum till caféer och välskötta parker. Via den vackra stenbron, Tullbron, når man härlig natur i form av naturområdet Vallarna där bl.a. motionsslinga och Vallarnas friluftsteater hittas. I tätorten hittar ni ett stort antal förskolor. Även F-5 skolorna Schubergstorp- och Fajansskolan, högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, den kommunala gymnasieskolan och friskolegymnasiet Drottning Blankas gymnasieskola ligger inte långt ifrån centrum. Från centrum går bussförbindelser över hela kommunen. Dessutom går bussar kontinuerligt ut till tågstationen strax utanför stan.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.
    Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.

    Säljer du din bostad med vinst måste du betala en skatt på hela eller delar av vinsten, en så kallad reavinstskatt på 22 %. Nu slopas taket för uppskov och du får istället betala en årlig skatt på 0,5% av vinsten.

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.