Till salu
Haranäsvägen 14
Utgångspris
6 500 000 kr
Gedigen villa på återvändsgata med havsutsikt!
Varmt välkomna till denna rejäla villa med gångavstånd till havet och stranden nedanför! Utsikten ifrån huset är slående med bukten och bastuholmen i blickfånget.
Denna villa ligger perfekt placerat på slutet på en återvändsgata vilket gör att här är lugnt och fridfullt. Stora sällskapsutrymmen, här finns hela fyra sovrum och med plats för fler då det finns en uthyrningsbar del med ingång via garaget med ett rum med pentry samt badrum! Här finns en luft-luft värmepump från 2022 och ny varmvattenberedare 2023. Dubbelgarage och fina extrautrymmen.
Lyxigt hus när det byggdes och den varma känslan finns kvar i huset, här kan man bo i sitt alldeles egna sommarparadis, men även vintertid så finns det mycket att njuta av här.
Välkomna att boka visning!
6 500 000 kr
204/84 kvm
36 100 kr/år
1 027 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Haranäsvägen 14 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här har man första parkett till solnedgångens vackra färger.
Här har man första parkett till solnedgångens vackra färger.
Stor balkong med havsutsikt!
Vackert allrum på övervåningen med havsutsikt
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Planritning bottenvåning]()
Planritning bottenvåning
![Planritning övervåning]()
Planritning övervåning
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall med kapprum
Välkomna in, hall med klinker på golvet och kapprum.
Luft-luftvärmepump från 2022.
Elslinga i golvet i hallen, wc och badrum
02
Gästwc
Gästwc med klinker på golvet och tapet på väggar.
Utrustning: wc, handfat och bidé
Elslinga i golvet.
03
Vardagsrum
Stort luftigt vardagsrum med öppet mot matplatsen och altandörr ut till gaveln av huset med havsutsikt!
Den öppna spisen med insats är avställd hos sotaren och måste provtryckas innan användning för att klargöra funktion.
Trappa upp till andra våning.
04
Stort kök med matplats
Köksinredning med mörkbetsade luckor, kakel ovan laminatbänkskivor.
Här har man också havsutsikt!
Utrustning: kyl och frysskåp från Electrolux, äldre häll från Electro Helios, äldre fläkt AEG, diskmaskin Husqvarna, äldre inbyggnadsugn från Electro Helios,
05
Badrum med badkar
Badrum med klinker på golv samt kakel/träpanel på väggar. Bra med bänkyta, högskåp och underskåp.
Utrustning: badkar, wc, bidé, handfat med kommod samt spegel
Elslinga i golvet.
06
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och vita tapeter, 2 garderober.
07
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och gröna tapeter, 4 garderober.
Altandörr ut till stenbelagd uteplats.
Dörr in till extra rum som har hyrts ut förr i tiden. Trevligt rum med stora fönster och dörr ut till stenbelagd uteplats. (Detta rum nås även från hall med ingång från dörr vid garaget)
08
Uthyrningsdel eller extra fina utrymmen
Ingång vid garaget, långsmal hall.
Dörr in till tvättstuga, garage, badrum och gästrum
Här har tidigare hyrts ut!
Här finns ett badrum med plastmatta på golv och väggar.
Utrustning: wc, handfat och kaklad dusch.
Rum med tegelgolv, stora fönster med utgång till separat uteplats i vinkel på husets baksida.
Pentry med vask och kyl.
Kamin som måste provtryckas för att klargöra funktion.
(Den har sotats 2020 och brandskyddskontroll 2018 men är ej använd på mycket länge)
(Detta rum nås även från ett av sovrummen)
09
Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta på golv, tapet på väggar.
Dörr ut till hall utanför garage mm.
Utrustning: tvättmaskin Cylinda, torkskåp Electro Helios, varmvattenberedare Nibe från 2023, vask och inredning
10
Garage
Bekvämt med vidbyggt dubbelgarage som även nås inifrån huset.
11
Förråd
Vidbyggt förråd som både nås utifrån och inifrån!
12
Övervåning
Härlig övervåning med mycket stort allrum, 2 sovrum, kaklad wc, separat bastu och dusch och en klädkammare.
13
Allrum med balkong och havsutsikt!
Stort allrum med tak i nock, trägolv, tapeter på väggar och träpanel i taket.
Utgång till balkong med havsutsikt och man behöver inte gå ut på balkongen för att få havsutsikt!
Lucka upp till vinden.
14
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golv och tapeter på väggar, 2 garderober.
15
Sovrum
Sovrum med trägolv och tapeter på väggar, 2 garderober.
16
Wc med elgolvvärme
Wc med klinker på golv och kaklade väggar. Bra bänkyta och högskåp.
Utrustning: wc, handfat och kommod, spegel, bidé, handdukstork
17
Bastu och dusch
Lyxigt med ett relaxrum, dusch och bastu, plastmatta på golv och väggar i duschen, träpanel i bastun på väggar och tak. Bastun är ej använd på länge.
18
Klädkammare
Klädkammare eller förråd, här finns elsäkringar.
Plastmatta på golvet.
01
Beskrivning
204 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
84 kvm
1 027 kvm
7 (4 sovrum)
FALKENBERG ISBRYTAREN 4
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med garage och biytrymmen
1977
35
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luft -luftvärmepump
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-30
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats på gaveln av huset, öppen spis (används ej)
Stenbelagd uteplats i vinkel på baksidan av huset
06
Tomt/Servitut
1027 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stg 1314 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-29, Senast ändrad: 2007-08-22)
07
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul det innebär att säljaren som är ett dödsbo friskriver sig från sitt ansvar för dolda fel i 10 år.
Säljaren har bekostat en överlåtelsebesiktning av byggnaden, se protokoll
Nytt taxeringsvärde 2024:
Markvärde: 2 161 000 kr
Byggnadsvärde: 3 985 000 kr
Totalt: 6 146 000 kr
01
4 628 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 958 000 kr
1 670 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
26 700 kr/år
4 000 kr/år
4 400 kr/år
1 000 kr/år
10200 kWh/år
36 100 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 625 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 625 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 628 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 958 000 krMarkvärde
1 670 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
26 700 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
4 400 kr/årRenhållning
1 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 625 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 625 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Näset
Längs den Falkenbergska kusten finns stränder som Skrea strand och Ringsegårds strand. Däremellan ligger Näset, med klippor, strandängar och en mindre sandstrand. Helt enkelt ett idylliskt område där åretruntbostäder samsas med fritidshus och man har nära till det mesta.
01
Fördelar med området
Länkar
02
Närheten till havet
Här bor man vid havet. Tillräckligt nära för att känna salta havsvindar och för att vissa dagar höra havet storma. Det innebär också att man har nära till vindsurfing, salta bad, strandbesök och krabbfiske. Både Skrea Strand och mer långgrunda Ringsegårds strand ligger också på promenadavstånd härifrån.
Länkar
03
Äta
I närheten finns många små kulinariska utropstecken! Hansagårds camping har en populär sommarrestaurang och sommartid kryllar t.ex. Skrea Strand av snabbmatställen, sköna loungebarer, thairestaurang och glasskiosker. Eller vad sägs om den klassiska brittiska dubbeldäckaren som varje sommar säljer fish & chips vid Netasberg, vid södra delen av Klittervägen. Även resten av året träffar man här på restauranger som sticker ut. Ocean bar och hotell är välkända för sin mat och dryck, i skrivande stund byggs där också sportbar. Falkenbergs Strandbad som de senaste åren stått sig som ett av Europas bästa spaupplevelser har flera restauranger under sitt tak, framförallt Köket som med sina sköna miljöer tagit fine-dining till en helt ny nivå.
När solen går ner i horisonten över ett vindstilla Kattegatt och restauranger och nattklubbars stök hörs på avstånd, är det inte heller helt fel med en pizza på stranden...
Länkar
04
Att göra
Längs Falkenbergs kust, i närheten av Näset, finns här flertalet campingar, restauranger, strandbesökare och turister som givetvis gör att utbudet av saker att göra och ställen att utforska är goda i området. På Skrea Strand finns bl.a. utegym, flera minigolfbanor, volleybollnät på Skrea strand, tennisbanor, inomhusbad med gym och bastu, ett av Europas bästa spa, närhet till padelcenter, friskis & svettis, trampbåts-uthyrning, lekplatser, turisttåg och mycket mer. I en relativt liten stad är inte heller avstånden långa till både idrottsplatser, ishall, centrum, frisbeegolf, golfbanor, naturreservat m.m. På Näset ligger dessutom Falkenbergsortens ryttarförening, FORF.
Besök www.falkenberg.se för en bra och utförlig turistinformation.
Länkar
05
Service & Kommunikationer
Förutom mängder av aktiviteter för hela familjer så finns här i närheten av Näset också flera förskolor, F-6 skolan Hjortsbergsskolan samt att det i stort sett är raka vägen några kilometer till högstadieskolan Tullbroskolan. På Skrea Strand finns också en Ica butik med post och kemtvätt, apotek, bageri, bensinmack och kontinuerlig busstrafik. Busstrafiken från Näset till övriga staden är också mycket god. Du kan även ta dig till både centrum, livsmedelsbutik, skolor och förskolor m.m. med cykel utan att behöva lämna cykelvägar.
Länkar
Hansas Bodega
294 m
London Bus Catering
732 m
Seaside Skrea
953 m
Strandens Gatukök
1,01 km
Beach House Skrea Strand
1,21 km
Bläckfisk lekplats
274 m
Camping lekplats
489 m
Nedelca
847 m
Hjortsbergs Förskola
1,08 km
Hjortsbergs förskola
1,1 km
Coop Gallerian
4,08 km
Lidl
4,77 km
X:-tra Arvidstorp
4,85 km
Tempo
9,41 km
World Of Lights AB
14,21 km
Falkenberg Hansagårdsvägen
245 m
Hansagård
303 m
Falkenberg Ridhuset
443 m
Falkenberg Netas väg
635 m
Skrea Ängslyckevägen
738 m
Falkenberg Station
5,14 km
Oskarström station
28,26 km
Modellbahn Legan
29,77 km
Sannarp station
30,7 km
Halmstad C
30,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station5,14 km12 min24 min1 tim 28 min
-
HållplatsFalkenberg Hansagårdsvägen245 m1 min1 min5 min
-
Hav240 m3 min3 min12 min
-
Sjö1,96 km6 min8 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
