Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Skrea, Falkenberg
Hilmas väg 7

Boarea/biarea
174/35 kvm
Driftkostnad
30 950 kr/år
Tomtarea
890 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Spännande villa i Skrea!

På en återvändsgata i familjära Skrea, gränsande mot skogsområde och med närhet till förskolor, idrottsplats och bra kommunikationer ligger denna genomtänkta och påkostade suterrängvilla.
Huset byggdes 1990 och är i två etage men med tanke på hur marken sluttar är båda plan i "markplan" vilket givetvis bjuder på en spännande och härlig planlösning. Flera sovrum, stort och rymligt kök med matplats, helkaklade badrum varav det i nedre delen har bubbelbadkar, här finns en ny luftvärmepump från 2018 och både kakelugn samt en öppen spis med insats.
Ett väldigt fint och välkomnande hus!

Tomten är lagom stor med naturen påtagligt nära, flera oaser i form av insynsskyddade uteplatser och vid den ena en egen vinkällare. På sommaren kan man njuta av solen på balkongen på kvällen och under dagen på altanen på baksidan.
Dessutom har den härliga balkongen fin utsikt, stor och rymlig tvättstuga, bra garage och fina förrådsmöjligheter.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
4 650 000 kr
18
OKT
Måndag

Anmälan krävs

Spännande villa i Skrea!

På en återvändsgata i familjära Skrea, gränsande mot skogsområde och med närhet till förskolor, idrottsplats och bra kommunikationer ligger denna genomtänkta och påkostade suterrängvilla.
Huset byggdes 1990 och är i två etage men med tanke på hur marken sluttar är båda plan i "markplan" vilket givetvis bjuder på en spännande och härlig planlösning. Flera sovrum, stort och rymligt kök med matplats, helkaklade badrum varav det i nedre delen har bubbelbadkar, här finns en ny luftvärmepump från 2018 och både kakelugn samt en öppen spis med insats.
Ett väldigt fint och välkomnande hus!

Tomten är lagom stor med naturen påtagligt nära, flera oaser i form av insynsskyddade uteplatser och vid den ena en egen vinkällare. På sommaren kan man njuta av solen på balkongen på kvällen och under dagen på altanen på baksidan.
Dessutom har den härliga balkongen fin utsikt, stor och rymlig tvättstuga, bra garage och fina förrådsmöjligheter.
Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Härlig planlösning...
...vilket gör huset helt unikt! Byggt i etage med många rum och fantastiska ytor. Ett mycket spännande boende!
Story telling image
Uteplatsen..
.. och den lilla avsatsen med ännu mer uteplats gör trädgården till en riktig oas! Den insynsskyddade delen ger nästan lite medelhavskänsla.
Story telling image
Jordkällaren...
...under den lilla trädgårdsbalkongen ger det lilla extra till tomten. Eller vad sägs om en egen vinkällare?
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkommen in, klinker på golv med vattenburen golvvärme i hela våningsplanet.

4 garderober längs med ena väggen.
Vita väggar samt en randig fondvägg.

Ytterligare 4 garderober finns i nästa "hall", här var tidigare en ytterdörr men det är insatt ett stort fönster istället. Trappa upp till våningsplanet.
Allrum i vinkel
Stort allrum med fint burspråk som ger fint ljusinsläpp.
Klinker på golvet och vita väggar.
Sovrum / allrum
Allrummet är avdelat med ett draperi för ett extra sovrum eller förrådsutrymme. Målade väggar i fin grön färg.
Här finns en öppen spis med insats. (ej använd sedan 2018 då luft-vatten värmepumpen installerades, så bör provtryckas innan användning)
Badrum med dusch och jacuzzi
Stort lyxigt badrum med fina klinker och kakel på golv och väggar. (Tyvärr har kaklet släppt på ena innerväggen)
Detta badrum är inte använt så mycket av ägarna utan de har mest använt badrummet i våningsplanet.
Utrustning: wc, handfat, jacuzzi, dusch, handdukstork.
Tvättstuga
Innanför badrummet ligger tvättstugan och här kommer man vidare in till garaget.
Klinker på golvet och kaklade väggar.
Utrustning: tvättmaskin 2018 (Cylinda) torktumlare 2018 (Electrolux), frysskåp, vask. Vit skåpsinredning.
Förråd
Förråd med klinker på golvet, hyllor längs med båda väggarna.
Genom vikbar dörr från tvättstugan når man detta utrymme.

Dörr finns kvar bakom de fyra garderoberna i hallen/allrummet där man tidigare även kunde nå detta utrymme.
Garage
Garage med grått klinker på golvet, även här vattenburen golvvärme. Hyllor och verkstadsbänk ingår.
IVT luft-vattenvärmepump från 2018.
Motordriven port från 2017.
Våningsplanet
Trappa upp till våningsplanet med vardagsrum och kök i öppen planlösning, 4 sovrum , badrum, utgång till trädäck och trädgård från ett av sovrummen samt en balkong mot gatan med utgång från matplatsen.

Parkettgolvet är inlagt omkring 2013 under finns golv med italiensk marmor.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med burspråk som ger fint ljusinsläpp. Fin kakelugn ej använd sedan 2018 då luft-vatten värmepumpen installerades, så bör provtryckas innan användning)
Kök med matplats
Köksinredning med ljust målade luckor ( fd mörka luckor i regnskogsträ). Snygg blåmönstrad tapet vid kök och matplatsen.
Ljust kakel ovan stenskivor, Bohus granit.
Utrustning: diskmaskin 2016 (Bosch), induktionshäll ca 2010, fläkt - ny motor och kolfilter 2016, inbyggnadsugn (1990), microvågsugn (1999), kyl/frysskåp 2021, ett inbyggt skåp och lådor.
Matplats
Matplats vid köket med utgång till trevlig balkong
Inglasad balkong
Trevlig och användbar balkong som är inglasad med skjutbara fönsterpartier.
Klinker på golvet med elslinga, infravärme och eluttag.
Plats för stort matbord, bänkytor på båda gavlarna, diskho men observera att inget vatten finns, hyllor till förvaring.
(kylskåpet ingår ej)
Sovrum
Sovrum med parkettgolv, blå väggar med en matchande blommig fondvägg. Skjutbara spegelgarderobsdörrar på halva väggen.
Utgång till baksidan, trädäck med gjuten platta under.
Vidare ut till trädgården och en jordkällare med ett utrymme som lämpar sig väl till en vinkällare!
Sovrum
Sovrum med parkettgolv, vita väggar samt en rosa blommig fondvägg . 2 inbyggda garderober.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv, vita väggar samt en mönstrad fondvägg. 2 inbyggda garderober.
Lucka till vind.
(Den vattenburna golvvärmen har ej fungerat i detta rum sedan huset byggdes)
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och gråmålade väggar.
Badrum med dusch
Badrum med schackrutigt klinker på golv och vitt kakel på väggar.
Utrustning: vägghängd wc, handfat med inredning och spegelskåp, stor dusch med skjutbara dörrar, handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
174 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
35 kvm
Totalareal
890 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG SKREA 2:58
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Suterrängvilla
Byggnadsår
1990
Standardpoäng
37
Grund
Platta på mark
Stomme
Leca
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts samt träfasad
Takbeklädnad
Glaserad taktegel
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft, tilluftsventiler i golvet i våningsplanet
Vatten
Kommunalt vatten året
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten installerad 2018
Renovering omarbetning etc
2021 - lagt nya glaserade taktegelpannor på halva taket (baksidan av huset). Målning både ute och invändigt, se frågelistan. Ny trätrall altan
2018 - luft-vattenvärmepump
2017 - motordriven garageport
2013 - parkettgolv i kök och vardagsrum
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
34 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
66 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-28
Besiktningsman
Robert Hast
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Vid entrén finns en stenbelagd uteplats, elslinga finns är dock ej använd av nuvarande ägare
Insynsskyddad uteplats på baksidan av huset
Inglasad balkong med fin utsikt
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Jordkällare, passar perfekt för den som vill inreda som vinkällare.
Blir som en "Romeo och Julia balkong" ovanpå jordkällaren
Beskrivning, parkering
Infart med fin byasten, plats för två bilar
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Skrea Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
890 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomt i olika etager.
Stenbelagt vid entrén, trätrall lagt ovanpå stenbelagd altan på baksidan av huset, jordkällare tänkt som vinkällare, gräsmatta
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Skrea 2:15 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19820608)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 530 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 008 000 kr
Markvärde
522 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
15 200 kr/år
Försäkring
7 300 kr/år
Vatten och avlopp
6 700 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 474 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 442 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 530 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 008 000 kr
Markvärde :
522 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Uppvärmning :
15 200 kr/år
Försäkring :
7 300 kr/år
Vatten och avlopp :
6 700 kr/år
Renhållning :
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet :
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 474 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 442 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skrea

Skrea är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark.

Fördelar med området

Liv i rörelse Restauranger Barnvänligt Tryggt Bussar Badstrand Hundvänligt Golf Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Lugnt Växande område Orientering Cykelbanor

Familjeliv

Skrea är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Allt ifrån villakvarter och radhusområden till skog och milsvida ängar. Här finns flera förskolor, F-5 skolan Thorén framtid, idrottsplats där Skrea IF har en fin ungdomssektion, och ett par kilometer härifrån ligger även Husläkarnas vårdcentral. Cykelvägar tar dig hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden.

Ett aktivt samhälle

Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går via Skrea och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.

Kulinariska Skrea

Trots sin ringa storlek bjuder Skrea på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Förutom golfbanans restaurang finns här omtyckta Prostens pizzeria och nystartade Skrea matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken.

Ps. Kulinarisk kuriosa man bör känna till är ju givetvis den klassiska "Skrea-mackan". Mackan som förr serverades på Skrea Motell bestod av tekaka med stekt falukorv, stekt ägg m.m. Sedan dess glansdagar har recepten omarbetats och förändrats och idag finns säkerligen väldigt många "riktiga" recept av den legendariska mackan.

Service

Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Skrea och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.

Använd kartan
X
Platser
    • Falkenbergs Golfkrog by Brincks Food
      1,36 km
    • Prostens Pizza
      1,5 km
    • Skrea Matbruk
      1,66 km
    • Dreamcakes.se
      1,68 km
    • Hansas Bodega
      1,78 km
    • Skrea lekplats
      257 m
    • Montessoriförskolan Snäckan
      323 m
    • Barnens Bikupa
      1,03 km
    • Brunekulle
      1,21 km
    • Nedelca
      1,48 km
    • Coop
      2,41 km
    • ICA Supermarket Skrea Strand
      2,72 km
    • Coop Gallerian
      4,66 km
    • Lidl
      4,89 km
    • Coop Arvidstorp
      5,48 km
    • Skrea Rydbergstorp
      115 m
    • Högabergsvägen Gruppboende
      350 m
    • Skrea stationsväg
      398 m
    • Skrea Mannaberg
      502 m
    • Skrea
      797 m
    • Falkenberg Station
      4,99 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    4,99 km
    10 min
    22 min
    1 tim 23 min
  • Hållplats - Skrea Rydbergstorp
    115 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,89 km
    7 min
    6 min
    28 min
  • Sjö
    880 m
    3 min
    5 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren