Hotellgatan 2 / Centrum / Falkenberg

Central 3:a med hiss!

Utgångspris
1 895 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
72 kvm
Avgift
3 696 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

På Hotellgatan mitt i stan erbjuder vi nu denna ljusa 3:a på 72 kvm byggd 2010. I BRF Tullbron bor man centralt med en mysig innergård och garageplats finns i källaren. Lägenheten är ljus med ekparkettgolv och vita väggar, kök i vitt med rostfria vitvaror och helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Balkongen nås från vardagsrummet och härifrån har man utsikt över den mysiga innergården. Välkomna på visning!

Mäklarhuset Friends 7 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Hotellgatan 2!
Visa alla 16 bilder
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Hotellgatan 2

Ljuset faller in vackert

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Rymlig entréhall med mörk granitkeramik på golvet som övergår i ekparkettgolv samt ljusa väggar. 1 garderob, städskåp samt hatthylla finns här.
  • Badrum
    Fint helkaklat badrum med komfortvärmeslinga i golvet. Utrustning: dusch med vikbara duschväggar, toalett, handfat, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens.
    El är förberett för den som vill installera bubbelbadkar.
  • Kök
    Kök med vita luckor med massiv ekbänkskiva och vitt kakel. På golvet ligger ett ekparkettgolv, väggarna är ljusa med en fondvägg. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, inbyggd micro, diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande och av märket Siemens.
  • Sovrum
    Sovrum med ekparkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob.
  • Klädkammare
    Klädkammare som nås från sovrummet med ekparkettgolv och vita väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med ekparkettgolv och vita väggar med utgång till den mysiga balkongen.
  • Sovrum
    Sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2010
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten är en flerbostadsfastighet i fyra plan med totalt 24 bostäder vilka samtliga upplåts med bostadsrättt och med adress Hotellgatan 2, 6a och 6b samt en lokal, yta 42 kvm, adress Hotellgatan 4. 29 st p-platser inryms i källarplan. Tomtareal är 2 043 kvm.
    1 rok - 1 st
    2 rok - 8 st
    3 rok - 12 st
    4 rok - 3 st
Energideklaration
  • Energiprestanda
    73 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-12-13
  • Besiktningsman
    Peter Karlsson, Aktea Energy AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredbandsnät är installerat i alla lägenheter och kostnaderna ingår i årsavgiften. Föreningen har tecknat avtal med Telia, som omfattar:
    • Bredbandstelefoni utan abonnemangsvgift
    • Bredband 100/10 Mbit/s
    • Digital-TV med 24 kanaler
Balkong
  • Härlig balkong som nås från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage
    Föreningens policy är att alla medlemmar ska erbjudas garageplats.
    Garaget har hög säkerhetsnivå och är utrustat med brandlarm, kameraövervakning och larm på nödutgång och garageport, kopplat till Securitas med åtgärd vid utlöst larm.
    Garageplanet innehåller:
    • 25 parkeringsplatser för bilar
    • Cykelgarage
    • Uppställningsplatser för handikappfordon
    • Lägenhetsförråd
    Avgifterna är:
    • Bilar, 650 respektive 850 (3 extra stora platser) kr/månad
    • Handikappfordon, 100 kr/månad inklusive laddning
    • Cyklar, fritt
Övrigt
  • Mer information om föreningen finns att läsa under Dokument & Länkar.
    Ni kan även besöka föreningens hemsida för mer information: www.brftullbron.se
Ekonomi
  • Avgift
    3 696 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    300 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    500 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 148 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    3,556
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-08-14.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftshöjningar är för närvarande planerade.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Tullbron. I föreningen finns 24 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen upplåter bostäder i form av bostadsrätter i fastigheten Falkenberg kv Bron 2. Byggnaderna har varit under uppförande under 2010 och inflyttning skedde i januari 2011. Föreningen tog över fastighetens drift from januari 2011.
  • Kommande avgiftshöjningar
    2017-07-01 1,0%
    2016-07-01 2,0%
    2015-07-01 2,5%
    2014-07-01 3,0%

    Föreningens ekonomi är god och stabil. Banklånen är bundna till mitten av 2020 till en räntesats på 1,6 %, vilket är en god grund för en fortsatt låga årsavgifter.
  • Gjorda renoveringar
    2015 - Fastigheten har utrustats med skärmtak vid ingångarna 6A och 6B (ingång 2 kan av trafiksäkerhetsskäl inte utrustas med sådant tak). Nya porttelefoner har installeras och styrs nu via internet i Axernas VAKA-system. En större översyn har gjorts av fastighetens låssystem i syfte att förbättra säkerheten. Bl.a. har samtliga lägenhetsdörrar försetts med nyckeltuber.
    2014 - Föreningen skapade en hemsida med info om föreningen, styrelsen, stadgar, årsredovisningar m.m.
    2013 - Huset drabbades av en omfattande garagebrand. I samband med återställningen efter branden såg föreningen över säkerhet, tillgänglighet och handikappanpassning. Förbättrad framkomlighet med hjälp av dörröppnare och passerbrickor, inredning av innergården och inglasning av balkonger var några av de förbättringar som gjordes under 2013.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Bilgarage.
    Cykelgarage.
    Förråd i garageplan och på vind.
    Trappuppgångar och hissar.
    Soprum.
    Innergård.
Området
  • Falkenbergs centrum har en större stads utbud och service men med småstadens idylliska gator och torg. Sommartid är centrum fullt av myller, händelser och människor. Pulsen är hög dygnet runt och utomhusevenemangen avlöser varandra. Även vintertid avlöser de kulturella händelserna varandra och de fina historiska miljöerna är välbesökta under hela året. Centrum har ett brett restaurangutbud och mängder av härliga butiker. Ätran rinner genom centrum som hämtat ur en tavla och promenadstråket runt vattnet binder ihop centrum med hamn och badstrand.
    Närheten till allt blir man ständigt påmind om då man inom gångavstånd hittar allt ifrån bibliotek och museum till caféer och välskötta parker. Via den vackra stenbron, Tullbron, når man härlig natur i form av naturområdet Vallarna där bl.a. motionsslinga och Vallarnas friluftsteater hittas.
    I tätorten hittar ni ett stort antal förskolor. Även F-5 skolorna Schubergstorp- och Fajansskolan, högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, den kommunala gymnasieskolan och friskolegymnasiet Drottning Blankas gymnasieskola ligger inte långt ifrån centrum.
    Från centrum går bussförbindelser över hela kommunen. Dessutom går bussar kontinuerligt ut till tågstationen strax utanför stan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier