Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Hjortsberg, Falkenberg
Illervägen 3
Boarea/biarea
184,3/6 kvm
Driftkostnad
31 335 kr/år
Tomtarea
795 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Stor enplansvilla med hörnläge!

Längst in på återvändsgata ligger denna stora enplansvilla med hela 4 sovrum och två badrum! Och även om havet bara kan skymtas från köket så påminns man ändå om att Skrea Strand bara ligger en kort cykeltur bort. 2019 renoverades köket och den stora köksön erbjuder gott om utrymme att socialisera med vänner och familj medan man bakar sina favoritpizzor i täljstenskaminen. Från alla sovrum har man altandörr ut till trädgården och från köket når man altanen som erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Det stora badrummet är renoverat 2022 och även luft/luftvärmepumpen installerades förra året. Från master bedroom når man en stor walk-in-closet som även kan nyttjas till hemmakontor. Här bor man nära förskolor och skola, matbutik, pizzerior, apotek, skobutik, blomsterbutik och mycket annat. Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
20
MAR
Måndag
16:30-17:00

Anmälan krävs

Stor enplansvilla med hörnläge!

Längst in på återvändsgata ligger denna stora enplansvilla med hela 4 sovrum och två badrum! Och även om havet bara kan skymtas från köket så påminns man ändå om att Skrea Strand bara ligger en kort cykeltur bort. 2019 renoverades köket och den stora köksön erbjuder gott om utrymme att socialisera med vänner och familj medan man bakar sina favoritpizzor i täljstenskaminen. Från alla sovrum har man altandörr ut till trädgården och från köket når man altanen som erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Det stora badrummet är renoverat 2022 och även luft/luftvärmepumpen installerades förra året. Från master bedroom når man en stor walk-in-closet som även kan nyttjas till hemmakontor. Här bor man nära förskolor och skola, matbutik, pizzerior, apotek, skobutik, blomsterbutik och mycket annat. Varmt välkomna på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Köket från 2019..
..är bostadens självklara samlingsplats med gott om ytor! Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att man enkelt kan duka långbord och få plats för både familj och vänner.
Story telling image
Läget
Längst in på återvändsgata och gränsande till grönområde på två sidor.
Story telling image
Master bedrom
Bostadens största sovrum har en egen walk-in-closet som även kan nyttjas som hemmakontor.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Stor entréhall med heltäckningsmatta och laminatgolv, grå tapet på väggarna. Lätt att få plats med tex. barnvagnen eller en stor garderob för allas ytterkläder.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum i vinkel med en del som används som tv-rum. Med öppen planlösning mot köket finns här gott om plats för att duka långbord för hela familjen. Täljstenskaminen som sprider skön värme kan man också baka pizzor i! På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna går i mörka toner, förutom vid tv-rummet där det finns en vit liggande träpanel.
Kök (Entréplan)
2019 byggde man ut köket och här finns gott om plats för hela familjen att umgås medan middagen förbereds. IKEA-köket är i valnöt och köksön har en stenbänkskiva. Med stora fönsterpartier är ljusinsläppet gott och de stora skjutdörrspartierna gör att man knyter ihop inne och ute och från altanen kan man faktiskt skymta havet!
Utrustning: kyl, frys, häll (extra bred), fläkt, kyl, frys med ismaskin, ugn, micro, diskmaskin, två kökshoar.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 har heltäckningsmatta och 4 garderober samt ett linneskåp. Med egen altandörr når man enkelt trädgården.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 har trägolv och en skjutdörrsgarderob. Även här har man en egen altandörr.
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum 3 har laminatgolv. Här når man via egen altandörr uteplatsen som erbjuder morgonsol.
Badrum (Entréplan)
2022 renoverades badrummet av fackmän. Här är det plastmatta i grå ton. Utrustning: toalett, handfat, dusch med vikbara duschväggar.
Tvättstuga (Entréplan)
Helkaklad tvättstuga med upphöjd tvättmaskin och torktumlare. Bra arbetsbänk och tvättho.
Badrum (Entréplan)
Mindre badrum med dusch, tvättställ, toalett.
Sovrum 4 (Entréplan)
Från hallen når man bostadens största sovrum med egen walk-in-closet och egen dörr ut till trädgården. Här är det laminatgolv och ljusa väggar.
Walk-in-closet (Entréplan)
Från bostadens största sovrum når man en rymlig walk-in-closet med gott om förvaringsmöjligheter!
Fakta
Beskrivning
Boarea
184,3 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt fastighetsutdraget är boarean 130 kvm och biarean 50 kvm.
Biarea
6 kvm
Totalareal
795 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG KOLTRASTEN 3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1978
Standardpoäng
24
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel, trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump och täljstenskamin
Renovering omarbetning etc
2015 - Nytt papptak mellan huskropparna
Lilla badrummet renoveras
2019 - Byggt in tidigare uteplats till matplats/kök.
Renoverat tvättstugan
Bytt fönster
Nytt kök
2022 - Stora badrummet renoveras
Installerat luft/luftvärmepump

Löpande renoveringar av ytskikt
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
57 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
109 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-07
Besiktningsman
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Från vardagsrummet når man via skjutdörrar husets största altan med eftermiddags- och kvällssol. Här kan man faktiskt skymta havet!
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Hjortsberg Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
795 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Hjortsbergsområdet Iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19751113)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 038 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 212 000 kr
Markvärde
826 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
5 541 kr/år
Vatten och avlopp
4 729 kr/år
Renhållning
2 944 kr/år
Sotning
584 kr/år
Elkostnad
17 137 kr/år
Årlig elförbrukning
11632 kWh/år
Samfällighet
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 335 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 622 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållningskostnaden inkl. även trädgårdskärl. Driftkostnaderna baseras på säljarens kostnad från dec 21-dec 22.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 796 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 038 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 212 000 kr
Markvärde :
826 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Försäkring :
5 541 kr/år
Vatten och avlopp :
4 729 kr/år
Renhållning :
2 944 kr/år
Sotning :
584 kr/år
Elkostnad :
17 137 kr/år
Årlig elförbrukning
11632 kWh/år
Samfällighet :
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 335 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 622 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållningskostnaden inkl. även trädgårdskärl. Driftkostnaderna baseras på säljarens kostnad från dec 21-dec 22.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 796 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hjortsberg

Familjärt och lugnt område med bra service, nära till både centrum, strand och natur.

Fördelar med området

Ridning Orientering Ishall Tryggt Barnvänligt Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Badstrand Lugnt Simhall Cykelbanor Liv i rörelse Bussar Parker/Grönområden

Familjeliv

På Hjortsberg blandas villakvarter med bostads- & hyresrätter och området gränsar till Skrea Strand, Slätten och Kristineslätt. Här finns mycket gröna områden, lekplatser, skogspartier och promenad- & cykelstråken är väldigt fina. Förutom flera förskolor finns här även F-5 skolan Hjortsbergsskolan. Du tar dig dessutom hela vägen på cykelväg till bl.a. Hertingskolan, Vesterhavsskolan och högstadieskolan Tullbroskolan. På Kristineslätt finns flera konstgräsfotbollsplaner, Falcon alkoholfri arena och ishall.

Service

Hjortsberg är en bra servicepunkt i Falkenberg. Här finns livsmedelsbutiken ICA Skrea Strand, tankobank med möjligheter till tankning, apotek, bageri, pizzerior och skoaffär. Bussförbindelserna till centrum och vidare till Falkenbergs station är bra och vill du, så behöver du inte lämna cykelvägar på väg till bl.a. centrum och högstadieskola. Via cykelväg tar man sig även från Hjortsberg till Skrea strand och det behövs bara via övergångsställe korsas en större väg (Det finns dock viadukt under ifall man verkligen vill undvika större vägar).

Ett aktivt liv

Från Hjortsberg är det korta avstånd till ishall, fotbollsplaner och idrottsplats. Precis där Hjortsberg gränsar mot Slätten finns dessutom en elljusslinga. I närheten håller också Falkenbergs orienteringsklubb till. Många av cykelvägarna i området är nyligen nyasfalterade och mellan Hjortsberg och Skrea finns bl.a. ett ridhus där Falkenbergsortens ryttarförening håller till. Några kilometer bort ligger dessutom Falkenbergs golfbana i Skrea.

Skrea Strand

Området Skrea Strand ligger alldeles utmed havet, på promenad- & cykelavstånd från Hjortsberg. Stranden, med samma namn, blev 2013 utnämnd till Sveriges tredje bästa strand och består av en två km lång sandstrand, sanddyner och en lång badbrygga som gjort den till ett av Falkenbergs främsta turistmål. Området består främst av sommarhus, inte minst de för området välkända badhytterna, men även en hel del permanentbostäder. Sommartid finns här flera restauranger, hotell, tennisbanor och campingar. Här ligger också Klitterbadet med uppvärmda saltvattenbassänger inomhus samt motionsanläggning.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Capri
      468 m
    • Pizzahörnan
      550 m
    • Dreamcakes.se
      592 m
    • Skrea Camping Restaurang
      602 m
    • Wiggo! Falkenberg
      763 m
    • Hjortsbergs Förskola
      268 m
    • Hjorthagens förskola
      364 m
    • Hjortsbergsskolan
      369 m
    • Hjortsbergs förskola
      369 m
    • Kristineslätts Förskola
      535 m
    • Coop Gallerian
      2,91 km
    • Lidl
      3,53 km
    • Coop Arvidstorp
      3,73 km
    • World Of Lights AB
      13,06 km
    • Falkenberg Uttervägen
      198 m
    • Falkenberg Minken
      280 m
    • Falkenberg Vesslevägen
      307 m
    • Falkenberg Hjortsberg
      317 m
    • Falkenberg Hjortsbergsvägen
      375 m
    • Falkenberg Station
      3,87 km
    • Oskarström station
      28,86 km
    • Varberg
      29,88 km
    • Modellbahn Legan
      30,94 km
    • Sannarp station
      31,73 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    3,87 km
    9 min
    19 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats - Falkenberg Uttervägen
    198 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    985 m
    6 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    767 m
    4 min
    2 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.