Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

S:ta Gertruds väg 10 / Fajans / Falkenberg

Välskött familjevilla på Fajans!

Boarea/biarea
158/23 kvm
Driftkostnad
30 600 kr/år
Tomtarea
539 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Denna välskötta 1,5-plansvilla, ett stenkast ifrån Ätran på familjära Fajans, ligger lugnt på en återvändsgata mitt emellan förskola, skola och Vallarnas friluftsområde. Huset har en insynsskyddad och lättskött trädgård med en härlig altan, en stor asfalterad uppfart och garage som även nås inifrån huset. Stort vardagsrum med burspråk, mycket fint kök från 2012, rymligt inglasat uterum samt flera sovrum varav det ena med utgång till balkong. Dessutom praktisk tvättstuga och helkaklade badrum i bägge plan.

Läget är fantastiskt med närhet till vackra promenadstråk runt Ätran, Vallarna med alla dess aktiviteter, centrum och mycket mer. Varmt välkomna på visning i slutet av juli/augusti, säljstart 20 juli.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen in
Stort vardagsrum med utgång till uterum och altandäck
Uterummet
Snyggt kök med inredning från Myresjökök
Sovrum
Badrum med dusch
Tvättstuga med utgång till baksidan av huset
Stilrent garage
Övervåningen, sovrum / allrum med utgång till balkong
Balkongen
Vindsförråd
Sovrum
Sovrum
Badrum med dusch
Vindsförråd
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning bottenvåning
Planritning övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in, rymlig hall med klinker med golvvärme. 3 st garderober.
  • Kök med matplats
    Trevligt kök med matplats. Snyggt laminatgolv och ljusa väggar.
    Utgång till trevlig uteplats med markis.
    Vit fräsch köksinredning med infällda spotlights. Kök från Myresjökök och sattes in för 7-8 år sedan. Mosaikkakel i vitt, grått och svart ovan svarta laminatbänkskivor.
    Utrustning: kyl och frysskåp i rostfritt från Husqvarna. Inbyggd ugn och microvågsugn från Electro Helios. Induktionshäll från Bosch samt fläkt. Praktiskt med upphöjd diskmaskin.
  • Vardagsrum med utgång till uterum och altan
    Stort vardagsrum med burspråk. Parkettgolv och ljusa tapeter på väggar. Kamin (ej använd på länge) måste provtryckas innan användning.
    Utgång till uterum.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och vita väggar.
  • Badrum med dusch
    Badrum med vitt/blått klinker på golv och vitt kakel på väggar.
    Utrustning: wc, handfat. spegelskåp och dusch.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med plastmatta på golvet.
    Inredning med 2 garderober, vask och överskåp.
    Varmvattenberedare, tvättmaskin Whirlpool och torktumlare Bosch.
  • Förråd
    Förråd med betonggolv, dörr ut till garaget.
  • Garage
    Fint garage med grått klinker på golvet och vita väggar.
  • Övervåning
    Övervåning med hall, klädkammare/vindsförråd, 3 sovrum och badrum.
  • Hall
    Hall med laminatgolv, 3 inbyggda garderober.
    Vindslucka med nerfällbar stege.
  • Klädkammare/vindsförråd
    Stor klädkammare med plastmatta på golvet, lucka in till kattvind.
  • Sovrum med balkong
    Stort sovrum med laminatgolv, vitmålad panel i taket. Utgång till balkong.
    Sidovind och vidare in till kattvind.
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med plastmatta på golv och vitmålade väggar.
  • Badrum med dusch
    Badrum med klinker på golv och kakel på väggar.
    Elektrisk golvvärme.
    Utrustning: wc, handfat och dusch.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    158 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Det står 149 kvm boyta och 48 kvm biyta enligt taxceringsinformationen.
  • Biarea:
    23 kvm
  • Totalareal:
    539 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plansvilla
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstens- och träfasad
  • Takbeklädnad:
    Gråmålade betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler, utbytta i omgångar.
    1 originalfönster finns kvar.
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Jordvärme samt direkt-el.
  • Renovering omarbetning etc
    1997 byttes de flesta av ytter- och innerväggsyllarna ut. Observera att inte alla byttes ut.
    Bland annat byttes vardagsrumsgolvet ej ut i samband med detta och ej heller de ytterväggsyllarna, man installerade dock ventilationsrör längs golvlisterna som avslutas i ett rör i väggen vid kaminen till en fläkt på vinden.
    Syllarna vid garage och förråd är ej heller utbytta.
    Hall, kök, badrum och sovrumsgolv togs väck och golvvärme installerades genom jordvärme. Helt nytt badrum.
    2005, byggt uterum.
    2007, byggt förråd.
    Ca 2012 helt nytt kök och kapitalvaror.
    2016 rengöring och målning av betongpannor.

    1997, När syllarna byttes lades golvvärme in i hall, kök, badrum och sovrum på bottenvåningen genom jordvärme. (Det finns endast en termostat som styr värmen till alla rummen, sitter i hallen) Slingor i marken på baksidan av huset, Enheten sitter utanför huset, Thermo system.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    83 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-09
  • Besiktningsman:
    Robert Hast
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uterum med fasta fönster och ett öppningsbart samt skjutbara dörrpartier med utgång till träaltan. Lummigt mot gatan ger bra insynsskydd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage, cykelskjul bakom garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    539 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Nätt lättskött trädgårdstomt, lummigt mot gatan.
    Trevligt med stort land och odlingslådor vid garaget.
  • Planbestämmelser
    Fajansområdet Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750520)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 117 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 651 000 kr
  • Markvärde:
    466 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Uppvärmning:
    19 000 kr/år
  • Försäkring:
    3 900 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 200 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15500 kWh/år
  • Bevattningsförening:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 600 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Bevattning från Ätran, pumpförening.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 875 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 117 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 651 000 kr
Markvärde :
466 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Uppvärmning :
19 000 kr/år
Försäkring :
3 900 kr/år
Vatten och avlopp :
5 200 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15500 kWh/år
Bevattningsförening
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 600 kr/år
Beskrivning av kostnader
Bevattning från Ätran, pumpförening.
Antal personer i hushållet
3
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 875 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Campino, Falkenberg
    264 m
    Kelly's Thai Take Away
    474 m
    Lilla Napoli
    586 m
    Hertigen Herrgård
    902 m
    eko-LOGISKT konceptcafé & vänner
    930 m
  • Skolor
    Fajansskolan
    217 m
    Tullbro förskola
    467 m
    Tallkottens förskola
    476 m
    Tullbroskolan Tullbroområdet
    565 m
    Gullvivans öppna förskola
    680 m
  • Mataffärer
    Coop Forum Falkenberg
    1,01 km
    Lidl
    1,25 km
    Coop Falkenberg
    1,32 km
    coop
    1,42 km
    Coop Slättenvägen
    1,42 km
  • Kommunikationer
    Falkenberg Nybyvägen
    237 m
    Falkenberg Östra gärdet
    411 m
    Falkenberg Tallgläntan
    524 m
    Falkenberg Vårdcentralen
    634 m
    Falkenberg Tullbroskolan
    634 m
  • Tågstationer
    Falkenberg Station
    1,52 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 1,52 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 29 min
  • Hållplats - Falkenberg Nybyvägen
  • 237 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 2,13 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 33 min
  • Sjö
  • 938 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Vatten
  • 116 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Vi har bott i huset sedan 1987 och trivts väldigt bra under alla år. Här har våra två barn vuxit upp och här har vi levt våra liv under så många år. Området är lugnt trots att det ligger centralt och närheten till allt är enkelt och skönt. Nära till centrum, stranden och bara ett stenkast från Vallarna med alla vackra promenader. Området är barnvänligt med alla cykelvägar och närheten till förskola och skola. Vi har dessutom förmånen att ha väldigt trevliga grannar på vår gata, vilket också varit en trygghet genom åren. Nu när barnen är utflugna känns huset för stort för oss och därför har vi efter lång betänketid och vånda beslutat oss för att sälja vårt fina hus. Vi hoppas att de som köper vårt hus kommer att bo där länge och trivas lika bra som vi gjort.

Marie-Louise Nilsson

Några bilder från mitt album

Marie-Louise Nilsson
Fördelar med S:ta Gertruds väg 10
Området ligger centralt i Falkenberg, men ändå lite avskilt och väldigt lugnt.Vi har bott här i över 30 år och här har våra barn vuxit upp. Vi har trivts väldigt bra i huset, på gatan och i området. Barnvänligt med alla cykelvägar och förskola och skola p
Marie-Louise Nilsson
Väldigt trevliga grannar! Bättre kan man inte få!
Marie-Louise Nilsson
Barnvänligt med många cykelvägar och med Vallarna så nära.
Marie-Louise Nilsson
Stora förvaringsutrymmen
Marie-Louise Nilsson
Ljuset faller in vackert
Marie-Louise Nilsson
Nära kollektivtrafik
Marie-Louise Nilsson
Tillräckligt parkeringsutrymme
Marie-Louise Nilsson
Energisnål
Marie-Louise Nilsson
Grön omgivning med Vallarna, Doktorspromenaden och Laxpromenaden ett stenkast bort.
Marie-Louise Nilsson
Visa alla fördelar
Barnvänligt område
Marie-Louise Nilsson
Trevliga grannar
Marie-Louise Nilsson
Solig trädgård med ett stort trädäck och markis. Ett rymligt uterum som vi använt mycket.
Marie-Louise Nilsson
Området

Fajans

Familjevänligt område i naturskön miljö och kort avstånd till centrum!

Familjära fajans!

På Fajans ligger både förskolor och F-5 skolan Fajansskolan mysigt inramade mitt bland villakvarteren. När skolgången är klar på Fajansskolan cyklar man på cykelvägar via Fajansbron som tar er över Ätran till högstadieskolan Tullbroskolan. På Fajans finns även flera lekplatser och på vägen mot centrum passerar man Falkenbergs vårdcentral och Folktandvården.

Nära det mesta

Från Fajans till centrum är det korta avstånd. Vill man lyxa till det så tar man en promenad längs den berömda doktorspromenaden som tar en från Fajans, runt den forsande Ätran, in till centrala Falkenberg. Centrum ligger bara några minuter bort. På andra sidan Ätran finns bl.a. Vallarna med lekpark, inhägnade djur, elljusspår m.m. På Fajans ligger även Felix Lundgrens plantskola, en populär butik med det mesta till trädgården.

Att göra

På Vallarna, beläget på andra sidan Ätran från Fajans sett, finns förutom en fin elljusslinga på 2,1 km och utegym, även boulehall, skatepark, parkourbana, disc-golf, lekpark, inhägnade djur och berömda Vallarnas friluftsteater där det både arrangeras Allsång på Vallarna och buskis varje sommar. Via Doktorspromenaden tar man sig in till centrum och i Ätran går det dessutom alldeles utmärkt att fiska lax under fiskesäsongen. Från Fajans kan man ta den s.k. laxbron över till Laxstugan där man bl.a. kan köpa fiskekort i automat.

Att äta

Intill Fajans ligger området Östra Gärdet. Det enda som skiljer de två områdena åt är vägen som fortsätter upp till Tröingeberg och vidare till Vinbergs kyrkby och så småningom Vessigebro. På Östra Gärdet finns en pizzeria och fortsätter man väger mot centrum så passerar man Kellys thai. Tar man sig istället över Ätran via Fajansbron cyklar man i stort sett rakt på Lilla Napoli, pizzerian som gjort att napolitansk pizza numera har en speciell plats i många Falkenbergare (och tillresta européers) hjärtan. Foton: Destination Falkenberg

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Utegym
#Fiske
#Sport och friluftsliv
#Orientering
#Restauranger
#Tryggt
#Lugnt
#Liv i rörelse
#Cykelbanor
#Hundvänligt
#Bussar
#Motionsspår
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn