Stenfalksvägen 21A / Ekhaga / Falkenberg

Fin gavellägenhet nära både natur och centrum!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

80 kvm

Avgift

4 050 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Äntligen en härlig gavellägenhet på Stenfalksvägen! Området med sina radhus och fina boenden är populärt bland allt ifrån unga par till barnfamiljer och pensionärer. Bostadsrätten är i två plan, bjuder på två sovrum varav ett med balkong med fin utsikt, två fräscha och helkaklade badrum, utvändigt förråd, kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och dessutom altan och täppa i anslutning till grönområde!

Här har man också närhet till allt ifrån förskola, livsmedelsbutik, centrum, fina naturområden och mycket mer! Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

4,9 / 5

reco.se

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy
Broschyr

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall

Välkommen in! Trivsam och ljus hall med mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Det finns en hatthylla med plats för avhängning av ytterkläder.
Badrum med dusch

Helkaklat badrum i grått och vitt med skön golvvärme.
Utrustning: toalett, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp, badkar och frånluftsvärmepump Nibe.
Kök

Kök med köksinredning från Kvänum med klassiskt vita köksluckor samt arbetsytor av trä. Ovanför arbetsytorna är det vitt kakel. Det är ekparkett på golvet och väggarna är vita. Det finns gott om plats till ett rejält matbord och planlösning mellan kök och vardagsrum är öppen. Utrustning från Bosch i rostfritt utförande. keramikhäll, varmluftsugn, kyl/frysskåp, diskmaskin, fläkt och inbyggd microvågsugn.
Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Det är likadant parkettgolv i vardagsrummet som i köket. Från vardagsrummet har man utgång till den härliga träaltanen.
Övervåning

Direkt ovanför trappan finns en mindre hall, parkettgolv och vita väggar.
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och väggarna är vita. Från detta sovrum har man utgång till balkongen.
Badrum/Tvättutrymme

Kombinerat badrum/tvättutrymme som är helkaklat med mörkgrått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Ovanför tvättmaskin och torktumlare finns en bänkskiva samt ytterligare skåp till förvaring. Skön golvvärme.
Utrustning: dusch med vikbara duschväggar, tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
Sovrum

Ljust och trivsamt sovrum, parkettgolv samt vita väggar. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i 3 garderober samt klädkammare.
Beskrivning av samtliga rum

Bra läge på hörntomt. Tillgång till både altandäck, täppa och balkong.
Det är golvvärme i hela nedervåningen och radiatorer på övervåningen. I badrummet på övervåningen finns elektrisk golvvärme.

Fakta

Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

2

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2010-2011
Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberoptik finns indraget.
Telias digitalpaket Lagom, bredband 100/100 samt IP-telefoni (samtalskostnader tillkommer) ingår i månadsavgiften

Altan

Altan som nås från vardagsrummet med vidare utgång till täppa. Här finns en pizzaugn som kan diskuteras vid intresse.

Balkong

Balkong med fin utsikt!

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering:

Fri parkering i området.

Ekonomi

Avgift:

4 050 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Även sophantering ingår i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift

Uppvärmningskostnaden tillkommer på hyran.
Uppvärmning:

1 000 kr/mån
Försäkring:

150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

1 150 kr/mån
Antal personer i hushållet:

5
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 138 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

455 kr
Andel i förening:

2,86
Andel av årsavg.

2,86, kommer ev att ändras till 1/18 istället för 1/35 som det är idag. (Det byggdes bara 18 lgh)
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-15.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Gryningen. I föreningen finns 18 lägenheter.
Allmänt

18 bostadsrätter i radhusform byggda 2010-2011.
Avgiftsförändringar

1/3 2018 höjdes avgiften med 155:-/mån
Gjorda renoveringar

Målning av alla byggnader kommer att ske de kommande åren, start med hus nr 15 och 21 år 2018.
För framtida spekulanter kan det vara bra att veta att föreningen styckat av en bit mark och sålt den.
Den sålda marken är planerad enligt detaljplanen och att blivande ägare antagligen ämnar bygga hus där.
Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har ett fristående isolerat förråd vid lägenhetens entré.

Gemensamt soprum, cykelförråd och teknikrum.

Området

Närheten till både centrum och natur är oslagbar i på Ekhaga. Förutom några minuter med cykel ner till stans utbud bor du på gångavstånd från flera stormarknader. Inte långt härifrån finns både äldreboende, förskolor och F-9 skolan Tångaskolan med Montessoriskola. På vägen till centrum passerar du Stadsbiblioteket, samt Falkenbergs Gymnasieskola. Även omåttligt populära Stålboms konditori ligger här vars motto ”Livet är för kort för att inte unna sig en lång fika” kan få den mest stressade att gå ner i varv.
Åt motsatt riktning från centrum finns stora natursköna områden, både skog och landsväg med milsvid utsikt, perfekta att promenera i. Här finns även en populär barnteater sommartid, en bensinmack sam en nyöppnad möbelaffär.
För den kulinariske och idrottsintresserade finns här även en idrottsplats och en kvarterskrog som ofta visar fotboll.

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovsning 2017

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Valencia's Pizzeria & Restaurang

774 m

Barans Krog, Resurang & Pizzeria

789 m

Ramo Pizzeria

921 m

Tommys Pizzeria

990 m

Burger Inn

1,04 km
Skolor

Stafsinge förskola

172 m

Solhagens förskola

285 m

Drottning Blankas Gymnasieskola

1,06 km

Falkenbergs gymnasieskola

1,07 km

Falkenberg Sfi

1,13 km
Mataffärer

Netto Arvidstorp

398 m

Lidl

1,63 km

Netto

3,46 km

Tempo

5,22 km
Kommunikationer

Falkenberg Ekhaga

121 m

Falkenberg Falkagård

167 m

Falkenberg Solhaga

265 m

Falkenberg Kärrets väg

496 m

Falkenberg Falkagårdsvägen

661 m
Tågstationer

Falkenberg Station

2,12 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Falkenberg Station
2,12 km
5 min
8 min
32 min
Hållplats - Falkenberg Ekhaga
121 m
1 min
1 min
1 min
Hav
2,08 km
7 min
12 min
38 min
Sjö
567 m
3 min
5 min
17 min

Området

Ekhaga - Mellan stad och land!

Ekhaga är området som växt upp mitt emellan Stafsinges landsbygd, familjära Arvidstorp och Falkenbergs centrum.

Familjeliv

Här har man nära till flera förskolor, promenadstråk och Arvidstorps idrottsplats. I kvarteret finns också livsmedelsbutik, bensinmack och möbelaffär. På cykelavstånd nås förutom centrum även högstadieskolan Tångaskolan, montesorriskola, fotbollsplaner, Falkenbergs Gymnasieskola (och inom kort Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter), populära Stålboms konditori som bl.a. arrangerar populära trädgårdskonserter om somrarna och mycket mer.

På landet - men ändå inte!

Ekhaga ligger bredvid en mysig ekskog som bjuder på fina promenadvägar. Tar man vägen igenom skogen hamnar man i Stafsinge. Där samsas ängar och åkermark så långt ögat kan nå och står man rätt placerad i rätt väderlek kan man till och med skymta havet.

Sport och fritid

Förutom promenad-, löp- & cykelvänliga områden i närheten av Ekhaga är det inte heller långt till Björnhults golfklubb. Här finns en trevlig golfrestaurang, 18 hål, pay and play-bana och numera även padelbanor.

Kommunikation

Via cykelvägar kan man ta sig hela vägen till Falkenbergs tågstation. En gång i timmen går det bussar från Ekhaga till centrum. Bilder: Fastout, Destination Falkenberg