Till salu

Strandåkervägen 20

Utgångspris

6 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 350 000 kr

Boka visning

Ringsegård— Falkenberg

Strandåkervägen 20

Till salu

Utgångspris

6 350 000 kr

Boka visning

Falkenberg - Ringsegård

Välkommen till en familjevilla utöver det vanliga!

I populära och havsnära Ringsegård väntar denna underbara villa med en lummig och uppvuxen trädgård, flera uteplatser, orangeri och tre fristående byggnader som skapar unika möjligheter för både vardag och fritid. Här bor du insynsskyddat, omgiven av grönska och bara några minuter från stranden.

Här kommer du till ett välplanerat boende med generösa ytor! Entréplan bjuder på en inbjudande hall, ett härligt vardagsrum med tak i nock och takfönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, matrum och ett stilrent kök från Ballingslöv (2021) med kvalitativa vitvaror. Här finns även ett sovrum, ett helkaklat badrum, samt tvättstuga/groventré med egen ingång och direkt access till altanen.
Ovanvåningen rymmer tre rymliga sovrum, ett ljust allrum även här med takfönster, ett badrum med både dusch och badkar samt en klädkammare – perfekt våning för barnfamiljen!

Löpande renoveringar och smarta uppdateringar!
Huset har underhållits och moderniserats med stor omsorg. 2023 installerades en ny bergvärmepump för energieffektiv uppvärmning. Under 2025 målades samtliga väggar om och golven slipades på entréplan. Alla spotlights har bytts till dimbara LED-armaturer med Plejd-system, för ett smart och stämningsfullt ljus i hela hemmet.

Tre fristående byggnader – skapa det liv du vill leva!
På tomten finns flera extra byggnader:
Ett isolerat förråd som är inrett som hemmakontor i anslutning till carporten.
Ett fristående hus på ca 15 kvm – perfekt för tonåringen, gäster, ateljé eller hobby.
En charmig liten stuga på ca 10 kvm, idealisk för avkoppling eller övernattning.

En trädgård som måste upplevas!
Trädgården är en ljuvlig oas med många olika rum för både vila och aktivitet. Här finns flera uteplatser i olika väderstreck, vacker växtlighet och ett orangeri som kan användas för såväl odling som sällskapsrum året runt. Här kan man njuta av ett glas vin i kvällssolen, odla sina egna tomater eller läsa en bok i skuggan av ett träd – valmöjligheterna är många!

Via mysiga cykelvägar tar du dig på några minuter till Ringsegårds strand. Här bor du med närhet till naturen, havet och ett rikt friluftsliv – men ändå på bekvämt avstånd till centrum. I närliggande Hjortsberg finns ICA, apotek, bageri och övrig service du kan behöva.

Gå gärna in och titta på bostadsfilmen, VR-renovering, VR-film och möjlighet att provmöblera!
Våra smarta digitala verktyg gör att ni kan stanna hur länge som helst och drömma er bort!

Utgångspris

6 350 000 kr

Boarea/biarea

175/9 kvm

Driftkostnad

51 100 kr/år

Tomtarea

1 268 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 22 juni 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 23 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Strandåkervägen 20.

Anmäl intresse

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-630 19 20

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Linda Herlog

Assistent

Tel:

072-175 70 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Uteplatsen

Vem vill inte hänga här en sommarkväll? Lummigt, grönt och avskilt!

Här kan man antingen bara njuta eller odla sina tomater! Valet är fritt!

Uteplatsen

Vem vill inte hänga här en sommarkväll? Lummigt, grönt och avskilt!

Orangeri eller växthus!

Här kan man antingen bara njuta eller odla sina tomater! Valet är fritt!

Ljuvligt både ute och inne!

Fantastiska takfönster som släpper in massa ljus och utgång till en underbar trädgård och baksida! Här kan man trivas.

48 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Utvändig entré

Trevligt med utvändig entré under tak, betongplatta med frostskyddad klinker. Spotlights i tak.
Här sitter man fint och njuter av morgonsolen!

02 Stor entall

Entréhall med ektrappa upp till andra våning. Klinker på golv som övergår i parkettgolv, vita väggar. Spotlights i tak.
Här finns garderob med skjutbara partier med speglar.

03 Stort kök

Stort Ballingslövkök med vita luckor och ljus silestone bänkskiva, delar av fint mot matplatsen där bänkskivan är extra bred och där hällen från Neff med inbyggd kolfilterfläkt är placerad!
Klinker på golv och vita väggar, spotlights i tak.
Utrustning; kyl och frys från Siemens, inbyggd ugn och Micro också från Siemens, integrerad diskmaskin, spishäll med hela zoner med inbyggd kolfilterfläkt från Neff.

04 Matplats

Öppen yta in mot köket, trevlig mingelyta! Parkettgolv och vita väggar. Utgång till den runt 200 kmv stora altanen härifrån!
Köksinredningen delar av med bred bänkyta mot matplatsen.

05 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med tak i nock! Vita väggar varav en fondvägg samt parkettgolv. Fint ljusinsläpp med många fönster, även två takfönster.l Här är det också spotlights i taket.
Dörr ut till altanen, här är det fin uteplats i vinkeln mot matplatsen där kvällssolen är med!

06 Badrum med dusch

Rymligt helkaklat badrum. Snyggt grått klinker på golv och vitt kakel på väggar.
Utrustning: vikbara duschväggar i rökfärgat glas, WC, handfat med kommod med silestoneskiva, två lådor och spegel ovan, väggskåp. Spotlights i tak.

07 Sovrum

Sovrum med parkettgolv, vita väggar varav en fondvägg.

08 GroventréTvättstuga

Entré från gaveln av huset vid carporten.
Tvättstuga med klinker på golv och målade vita väggar.
Vask, tvättmaskin från Electrolux samt torktumlare från Bosch.
Bergvärmeanläggning samt en extra varmvattenberedare.
Dörr in till köket.

09 Allrum (Ovanvåning)

Ljust allrum med parkettgolv och vita väggar.
Velux takfönster med solskyddsglas.

10 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och mörkgrå väggar. Inbyggd garderob.

11 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vita väggar. Inbyggd garderob samt vindsförråd.

12 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vita väggar med en härligt rosa fondvägg. Två garderober. Lucka till vinden.

13 Klädkammare

Klädkammare med parkettgolv, vita väggar.
Lucka ut till vindsförråd.

14 Badrum med dusch och badkar

Helkaklat badrum, snyggt brunt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Inredning från Ballingslöv. Spotlights i taket.
Utrustning: handfat med kommod, två lådor, spegelskåp, WC, dusch med rökfärgade duschväggar samt ett hörnbadkar. Här är det elburen golvvärme.

15 Beskrivning av samtliga rum

Vattenburen golvvärme på bottenvåningen och vattenburna element på övervåningen.
Alla parkettgolv på bottenvåningen är slipade, alla väggar målade på bottenvåningen samt i allrummet på övervåningen 2025

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

1 268 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG SKREA 18:39

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Putsad fasad med luftspalt
Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Larm finns

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump från 2023

Renovering omarbetning etc

2025 - Slipat alla parkettgolv bottenvåning, målat alla väggar, ny duschblandare i de båda badrummen
2023 - Ny bergvärmepump. Målat huset.
2021 - Nytt kök och vitvaror från Ballingslöv. Ny badrumsinredning - kommoder och duschdörrar
2021 - Isolerad kontor/friggebod på ca 15 kvm. Bytt ut belysning till ledbelysning. Ny fasadbelysning
2016 - Byggt orangeri

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-13

Besiktningsman

Magnus Larsson, Anticimex Halmstad

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns även till de båda "kontoren"

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort altandäck på ca 200 kvm som leder fram till alla extrahus i trädgården! Här sitter man helt skyddat med solen i "rätt" väderstreck!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Carport med isolerat förråd, ca 9 kvm, som används som kontor! Ingång från trädäcket. Laminatgolv och vita väggar, direkt-el element. (IR bastu, infraröd och vinkyl ingår ej i köpet) Lucka till vind. Målat för ca 5 år sedan. Ny ytterdörr. Betongpannor och träfasad.

Extra hus på ca 15 kvm, också inrett som kontor, byggdes 2021, trädäcket går ända fram hit!
Invändigt är det laminatgolv och vita väggar, luft-luftvärmepump.
Skiffer som fasad, papptak, 3-glasfönster isoler.

Dubbla dörrar leder in till denna stuga på ca 10 kvm, här är det trägolv, vitmålad träpanel på väggar och i tak. Charmigt att öppna upp mot trädäcket!

Stort orangeri, växthus med stenplattor, en dröm i vitt med tak i nock, dubbeldörrar även här!
Här kan man njuta stora delar av året.

Lekstuga/förvaring.

07 Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg skrea ga:5

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1268 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En fantastik trädgård med så fina utemiljöer! Så fylld med många olika träd, buskar och växter, en avdelning är som en egen liten skog. Men viktigt är att säljaren gjort den lättskött så mycket skall sköta sig själv. En liten gräsplätt finns också. Men det är ändå det stora altandäcket på ca 200 kvm som drar blickarna till sig och de många olika byggnaderna det leder fram till med mysiga oaser att vara i!
Infarten är belagd med singel och ger plats till två bilar förutom platsen i carporten.
Trevligt med murgrönan som delar av mot groventrén vid carporten.
Huvudentrén är väl skyddad mot gatan och är indragen så det blir en avsats under tak där man kan njuta av morgonsolen!

Planbestämmelser

Skrea 18:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-22, Registreringsdatum: 2005-12-06, Senast ändrad: 2023-09-05)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 816 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 194 000 kr

Markvärde

1 622 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Uppvärmning

34 800 kr/år

Försäkring

5 600 kr/år

Vatten och avlopp

6 400 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Årlig elförbrukning

14500 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 174 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 5 555 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan

Energideklaration

Energirapport

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 816 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 194 000 kr

Markvärde

1 622 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Uppvärmning

34 800 kr/år

Försäkring

5 600 kr/år

Vatten och avlopp

6 400 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Årlig elförbrukning

14500 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 174 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 5 555 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ringsegård

Ringsegård är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark.

01 Fördelar med området

Lugnt Badstrand Bussar Tryggt Hundvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Cykelbanor Golf Båtliv Liv i rörelse Barnvänligt

02 Familjeliv

Ringsegård är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Villakvarter och mer ensamliggande villor och fritidshus samsas med en härlig natur, skogsområden och närheten till havet. Man kan enkelt ta sig raka vägen ner till familjevänliga Ringsegårds strand där det bl.a. tillåts för bilar att åka ner.
Här finns förskolan Bikupan i och ett par kilometer härifrån ligger ytterligare flera förskolor, F-6 skola och även Husläkarnas vårdcentral. Cykelvägar tar dig dessutom hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden.

03 Ett aktivt samhälle

Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea, inte långt ifrån Ringsegård. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går igenom närliggande områden och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.

04 Kulinariskt

Trots sin ringa storlek bjuder området på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Förutom Skrea golfbanas restaurang finns här i närheten även omtyckta Prostens pizzeria och Skrea matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken. På cykelavstånd från Ringsegård ligger även Hansagårds camping med bland annat en fantastiskt pizzeria: Hansas Bodega.

05 Service

Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Ringsegård och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.