Till salu

Torsvägen 6B

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr

Boka visning

Herting— Falkenberg

Torsvägen 6B

Till salu

Utgångspris

3 950 000 kr

Boka visning

Falkenberg - Herting

Invändigt större än man anar – med havet och Hjortsberg runt hörnet

På Torsvägen 6B väntar ett hem som överraskar med sina välplanerade ytor och generösa utrymmen. Redan i entréhallen möts du av klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter som sätter tonen för husets genomtänkta insida. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett modernt kök med köksö, fina materialval och en naturlig koppling till det stora, ljusa vardagsrummet i vinkel. Här skapar den öppna spisen en varm och inbjudande atmosfär – perfekta ytor för både vardagsliv och sociala tillställningar.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch, två trivsamma sovrum med garderober samt ett ljust allrum som med enkla medel kan bli ytterligare ett sovrum vid behov.
En av husets stora tillgångar är den rymliga källaren som erbjuder gott om funktionella och användbara ytor. Här finns en fräsch tvättstuga, matkällare, extra rum för förvaring eller hobbyverksamhet samt ytterligare ett badrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som behöver extra utrymme.

Från vardagsrummet nås den stora altanen med plats för både matgrupp och grill, utrustad med motordriven markis som ger skön skugga under varma sommardagar. I trädgården finns dessutom en jacuzzi som kan användas året om samt gröna ytor för lek, avkoppling eller odling.
Med installerade solceller bor du både klimatsmart och kostnadseffektivt – en långsiktig investering som gynnar både plånbok och miljö.

Läget är svårslaget med gångavstånd till Hjortsberg där du har matbutik, apotek och bageri, samtidigt som Skrea Strand och havet nås på bekvämt avstånd – perfekt för morgondopp, strandpromenader och sommarkvällar vid vattnet.
Välkommen till en mycket trivsam villa där insidan och läget verkligen förtjänar att upplevas på plats!

Utgångspris

3 950 000 kr

Boarea/biarea

98/98 kvm

Tomtarea

640 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Lördag 17 januari 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Torsvägen 6B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Falkenberg

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

070-630 19 20

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Linda Herlog

Assistent

072-175 70 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Öppen spis

Trevligt med den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök där den öppna spisen avnjuts i mitten av rummen.

Öppen spis

Trevligt med den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök där den öppna spisen avnjuts i mitten av rummen.

Varmt och stilrent

Snyggt badrum i mjuka toner.

Tvättstuga

Rejäl och stor tvättstuga i källaren. Här finns gott om utrymme.

28 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall, välkomna in!

Hall med grått klinker på golv med elvärmeslinga.
Garderob med skjutdörrar och bra förvaring bakom.

02 Kök med köksö och matplats

Modernt kök i öppen planlösning. Vita släta köksluckor, svart laminatbänksiva och grått kakel på vägg . Köket är utrustat med rostfria vitvaror. Kyl 2021, frys, inbyggd ugn och microvågsugn, diskmaskin 2024, fläkt samt en induktionshäll. En praktisk köksö med plats för barstolar blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.

03 Stort vardagsrum i vinkel

Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning som ansluter till köket, perfekt för sociala tillställningar och familjeliv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Öppen spis mitt i rummet att njuta av. Rummet har laminatgolv, vitmålade väggar, samt en stilfull träpanel som ger en hemtrevlig känsla. Både vardagsrum och kök får ett härligt ljus av de många fönstren som finns här.

04 Badrum med dusch

Badrum med grått kakel och klinker som ger en tidlös och elegant känsla. Här finns skön elgolvvärme, dusch, vägghängd WC samt handfat med kommod och spegelskåp med rymlig förvaring samt ett högskåp. Vikbara duschdörrar. Spotlights i taket.

05 Allrum

Ljust allrum med laminatgolv. Perfekt som hemmakontor eller läshörna. Rummet erbjuder även möjlighet att sätta upp en extra vägg för den som önskar skapa ett extra sovrum eller ett mer avskilt utrymme.
Lucka upp till vinden.

06 Sovrum

Sovrum med ljust laminatgolv och en träpanel som fondvägg. Garderob med skjutbara spegeldörrar.

07 Sovrum

Trivsamt sovrum med laminatgolv och en fondvägg. 1 garderob.

08 Tvättstuga (Källare)

I källaren hittar du en stor och trivsam tvättstuga med grått klinker på golv och vitt kakel på vägg. Här finns gott om utrymme till förvaring. Tvättmaskin från Siemens samt en arbetsbänk med underskåp.
Luftvattenvärmepumpen är placerad här.

09 Matkällare/Förråd

Matkällare med hyllor.

10 Badrum med dusch

Äldre badrum med klinker på golv och våtrumsmatta på vägg.
Här finns dusch, handfat och WC.

11 Rum

Rum med grått betonggolv och målade väggar.

12 Rum

Genomgångsrum med grått betonggolv och målade väggar.

13 Rum

Rum med grått betonggolv och målade väggar.

14 Förrådsutrymme med egen ingång

Här finns ytterligare ett rymligt rum som kan användas som förrådsutrymme.
Dörr ut till framsidan av huset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

98 kvm

Tomtarea

640 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG SANDSTORMEN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Solceller installerade 2023

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutna valv

Fasad

Tegel och träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler i våningsplanet. 2-glasfönster kopplade i källaren

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Renovering omarbetning etc

Utfört av nuvarande ägare:
2025, Målning utvändigt, träfasaden
2023, Målning av takpannor och installering av solpaneler
2022, Elbilsladdare
2018 , Jacuzzi

Utfört av tidigare ägare:
2017, Renoverat tvättstugan i källaren, målat golv och tak i källaren.
2016, Panel runt fönster på baksidan av huset, ny häck.
2015, Nytt badrum, luftvattenvärmepump, fiber, ytterbelysning.
2014, Ny altan och motordrivna markiser, ny träpanel och plåt under fönster, murat igen garaget i källaren och ny stenläggning.
2013-2014, Nya ytskikt, målat, tapetserat, Alloc laminatgolv och klinker.
2013-2016, Ny el dragning.
2013, Renovering av kök
2013, Ny dränering och isolerat källaren, nytt avlopp från gatan.
2013, Källarplanets garage gjordes om till tvättstuga.
2010 Nytt yttertak av betongpannor inklusive ny papp och läkt. Samtidigt monterades nya hängrännor och stuprör och nya gavelutsprång byggdes.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

31 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-17

Besiktningsman

Jörgen Brädde, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor träaltan vid entrén, delvis under takutsprång
Jacuzzi utomhus 2018 på gaveln av huset mot trädgården.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stg nr 6 å herting, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-07, Senast ändrad: 2007-06-14), Sandstormen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-06-01)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 077 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 012 000 kr

Markvärde

1 065 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

5 600 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 077 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 012 000 kr

Markvärde

1 065 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

5 600 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Herting - Nära allt!

Herting är det familjära området med varierande bebyggelse beläget mitt emellan strand och centrum!

01 Fördelar med området

Konserter och stora evenemang Tryggt Barnvänligt Fiske Restauranger Liv i rörelse Sport och friluftsliv Bussar Utegym Parker/Grönområden Orientering Motionsspår Ishall Hundvänligt

02 Familjeliv

På Herting ligger både förskola, F-6 skolan Hertingskolan, högstadieskolan Tullbroskolan och Falkenbergs idrottsplats. Precis mellan Herting och den rinnande Ätran finns Vallarna med bl.a. stor lekpark och under sommarhalvåret även ytor med inhägnade djur.

03 Sport & Fritid

Förutom Falkenbergs idrottsplats med både löparbanor och fotbollsplaner ligger här även Falcon alkoholfri arena, skådeplats för både fotbollsmatcher och konserter i världsklass. Här ligger också stadens ishall. Man bor en cykeltur bort från havet och på Herting finns även fina promenadstråk i skogsområden. Mellan Herting och Ätran ligger Vallarna där det finns lekpark, parkourbana, Boulehall, skatepark, minigolf (sommartid), frisbeegolf, fina löparområden med elljusspår och utegym. Runt Ätran slingrar sig den populära och vackra doktorspromenaden och vill man så kan man fiska lax i ån.

04 Kultur

På Vallarna finns en av Sveriges vackraste utomhusteatrar där det i många år spelats fars om somrarna. Här spelas även Allsång på Vallarna varje sommar.
Stora konserter har genom åren ägt rum på konstgräsplanen på Falkenbergs IP och härifrån är det korta avstånd till centrum.

05 Att äta

På Herting finns förutom kvarterskrog även populära Lilla Napoli, det lilla svensk/napolitanska pizzahaket som huserar i en gammal kiosk och lockar besökare från hela Europa. Här upplever du pizza på ett sätt du inte trodde var möjligt. Foton: Destination Falkenberg