Till salu

Broåsvägen 28

Utgångspris

6 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 095 000 kr

Boka visning

Slätten— Frillesås— Kungsbacka

Broåsvägen 28

Till salu

Utgångspris

6 095 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Frillesås - Slätten

Påkostat Eksjöhus nära hav och natur

På Broåsvägen 28 i ett lugnt område i de södra delarna av Frillesås väntar ett lättskött Eksjöhus i toppskick. Här är det bara att flytta in och bo. Här bor man med närhet till sköna promenadstråk runt knuten till både hav och allehanda service i centrum.

Villan om 139 kvadratmeter bjuder på ett ljust och luftigt hem med högt i tak och genomgående fint ljusinsläpp. Den påkostade interiören kombineras med modern utrustning och många smarta lösningar som förenklar vardagen. Eldstaden skapar extra värme och trivsel under årets svalare dagar.

Uteplatsen är generös och välplanerad med många soltimmar och ett fantastiskt utekök som inbjuder till långa sommarkvällar med familj och vänner.

Detta är ett energieffektivt boende med solpaneler, elbilsladdare samt isolerat garage med förråd och plats för bil och förvaring. Ett modernt och bekvämt hem för dig som söker hög standard i harmonisk kustmiljö.

Här bor du tryggt beläget i en återvändsgränd i ett mindre villaområde med närhet till både natur, hav , skola och goda kommunikationer.

Om man söker ett bekvämt och lättskött enplansboende , då har man äntligen hittat hem!
Välkommen på visning.

Utgångspris

6 095 000 kr

Boarea

139 kvm

Driftkostnad

47 678 kr/år

Tomtarea

631 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus (Eksjöhus)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 16 augusti 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 17 augusti 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cissi för mer information kring Broåsvägen 28.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

35 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Fin och inbjudande hall med tåligt klinkergolv och generös plats för skor och ytterkläder, en praktisk och välkomnande entré som sätter tonen för resten av hemmet.

02 Kök

Rymligt och ljust HTH-kök med vita luckor, generös köksö och gott om bänkyta och förvaring. Fullt utrustat med modern Miele-utrstning och en social planlösning som bjuder in till matlagning och umgänge.

03 Vardagsrum

Ljust och vackert vardagsrum med ryggåstak och öppen planlösning mot köket. Eldstaden skapar trivsel och rummet rymmer generöst både en inbjudande soffgrupp och en stilfull matplats.

04 Master Bedroom

Ett ljust och harmoniskt rum med behagliga färger för en skön och avslappnad nattsömn, Här finns gott om plats för dubbelsäng och bra med förvaring i skjutdörrsgarderoberna. Härifrån även utgång till altan och trädgård.

05 Badrum

Helkaklat, ljust och fräscht badrum med fönster där hörnbadkar och bastu skapar en avkopplande spa-känsla. Smidig handdukstork bidrar till både komfort och funktion i vardagen.

06 Allrum

Ljust och trevligt allrum med plats för en mindre soffgrupp, perfekt som samlande yta för avkoppling och umgänge i husets mer privata del.

07 Sovrum

Välplanerat sovrum med ekparkett, där säng, skrivbord och garderob ryms utan att rummet tappar sin luftiga känsla. En flexibel yta som passar lika bra som barn- eller gästrum.

08 Sovrum/Walk-in Closet

Ljust och trevligt sovrum med plats för säng, skrivbord och generös förvaring. Rummet används idag som klädkammare, vilket ger flexibla möjligheter för både vardag och framtida behov.

09 Badrum 2

Helkaklat och stilrent badrum med duschhörna och fint fönsterljus. En fräsch och genomtänkt miljö där materialval och utformning ger ett modernt och lättskött intryck.

10 Tvättstuga/grovkök

Praktiskt grovkök med tåligt klinkergolv, generösa förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns plats för hela tvättlogistiken med Miele tvättmaskin och torktumlare i en funktionell, lättskött miljö.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ett påkostat Eksjöhus med smakfulla och smarta färgval genomgående.

Biarea

0 kvm

Tomtarea

631 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA SLÄTTEN 1:68

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus (Eksjöhus)

Byggnadsår

2014

Standardpoäng

Grund

Platta på mark med vattenburen golvvärme

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (med solpaneler)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kontrollerad utan anmärkning,
Protokoll finns.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: NIBE

El, stammar

Smart hemautomation med KNX-system.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flera sköna uteplatser i olika väderstreck, både med stensatta och med trätrall.
Här finns även ett utekök där man under tak bekvämt serverar både mat från grill och ev pizzaugn samt härlig dryck.

Här finns det gott om plats för för härliga umgängen med familj och vänner.
Man sitter bekvämt under den stora markisen som ger både skydd för varma solstrålar och skönt sommarregn.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat garage med plats för ett fordon och förvaring.
Uppvärmning luftvärmepump.

Beskrivning, parkering

Välordnad uppfart vid garaget med plats för flera fordon.
Elbilsladdare finns samt batteri för smart energianvändning från solpanelerna.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka frillesås-rya ga:6

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

631 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och lättskött trädgårdstomt som omgärdas av häckar.
Gräsmattan sköts av en robotgräsklippare.
För den trädgårdsintresserade finns även möjlighet till både odling och diverse planteringar.

Planbestämmelser

Frillesås(lurendalsområdet), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-29, Senast ändrad: 2023-10-05)

09 Övrigt

Tillträde möjligt under hösten 2026.

Fastigheten är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt. anmäl dig till visning.

Ekonomi