Havsnära familjedröm i attraktiva Glommen med stilrena renoveringar, sociala ytor och havsutsikt!
Välkommen till Breviksvägen 23 – ett smakfullt och genomgående renoverat hem i eftertraktade Glommen strax utanför Falkenberg, där modern komfort möter havsnära livsstil i en perfekt kombination för både familjeliv och avkoppling. Här erbjuds generösa och sociala ytor med ett fantastiskt vardagsrum i vinkel med kamin och platsbyggd bokhylla, stilrent IKEA-kök i moderna grå toner, två exklusivt renoverade badrum med golvvärme och påkostade detaljer samt en välplanerad tvättstuga från 2021 med gott om förvaring. Det stora ljusa uterummet med skjutbara glaspartier blir en naturlig förlängning av hemmet och leder vidare ut till altandäck och pergola – perfekt för långa sommarkvällar och sociala tillställningar. På ovanvåningen väntar ett mysigt allrum med etanolkamin samt flera rymliga sovrum där det större sovrummet erbjuder klädkammare och utgång till balkongen med havsutsikt – en plats att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen. Ett hem för er som söker något utöver det vanliga i ett lugnt och attraktivt område nära kust, natur och bad.
Glommen - ett fantastiskt samhälle där många trivs, unga som äldre! Här bor en härlig blandning av människor och det finns en skön gemenskap. Här finns både närbutik och små egna butiker runtom. Här finns bra kollektivtrafik in till Falkenbergs centrum och en mysig hamn att strosa runt i.
Utgångspris
5 450 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
70 765 kr/år
Tomtarea
902 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Johanna eller Janna för mer information kring Breviksvägen 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mysigt uterum med skjutbara partier och altan med pergola utanför! Här kan man förlänga sommaren.
Mysigt uterum med skjutbara partier och altan med pergola utanför! Här kan man förlänga sommaren.
Havsutsikten från övre plan går inte av för hackor! Här ser man hur nära man har till vattnet.
Här finns också en värmande kamin som smälter snyggt in i denna villa med stilrena materialval.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Trappa upp till övervåningen]()
Trappa upp till övervåningen
![]()
![]()
![]()
![Utsikt från balkongen]()
Utsikt från balkongen
![]()
![]()
![]()
![]()
![På baksidan finns ett stort grönområde!]()
På baksidan finns ett stort grönområde!
![Charmigt nere vid Glommens hamn!]()
Charmigt nere vid Glommens hamn!
![]()
![Här kan man njuta av Kattegatts vackra vyer.]()
Här kan man njuta av Kattegatts vackra vyer.
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning bottenvåning 2D]()
Planritning bottenvåning 2D
![Planritning bottenvåning 3D]()
Planritning bottenvåning 3D
![Planritning övervåning 2D]()
Planritning övervåning 2D
![Planritning övervåning 3D]()
Planritning övervåning 3D
01
Entré
Entréhall med snyggt ljust praktiskt klinker på golvet en bra bit in som sen fortsätter i parkettgolv. Här är det ljust och luftigt. Trappa upp till andra våning finns här. Angränsar till köket med två inbyggda garderober.
02
Kök
Välplanerat och stilrent kök från IKEA med grå köksluckor och vit laminatbänkskiva. Melerat kakel ovanför bänkskivan. Induktionshäll från Ikea 2016, ugn från IKEA, kyl och frys (Electro Helios 2012), fläkt från Ikea 2016, integrerad diskmaskin från Ikea 2016 Ljusa väggar och parkettgolv.
03
Groventré/Tvättstuga
Välplanerad tvättstuga, omgjord 2021 med grått klinker på golv och ljusa blanka väggar i 60X60 kakelplattor. Ny inredning från Ikea 2021 med generösa förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober, praktiska ovanskåp och underskåp. Vit laminatbänkskiva med integrerad vask ger gott om arbetsyta för tvätt och sortering. Tvättmaskin Electrolux och torktumlare från Samsung. En tvättstuga som är både praktisk och estetiskt tilltalande. Varmvattenberedaren från 2021.
04
Vardagsrum med kamin
Ett fantastiskt vardagsrum i vinkel med öppna, sociala ytor där den platsbyggda bokhyllan med elegant belysning och den stämningshöjande kaminen sätter tonen för både vardag och fest. Med direkt utgång till uterummet finns gott om utrymme för såväl stora middagar vid matbordet som avkoppling i soffgruppen.
05
Uterum
Ett stort uterum med ljust klinker på golv och plasttak. Skjutbara dörr och fönsterpartier som släpper in ett fint ljus. Utanför finns altandäck och även en pergola.
06
Sovrum
Sovrum med ekparkett på golv och ljusa väggar. Här finns en dubbelgarderob till förvaring och spotlights i tak.
07
Badrum med dusch
Helkaklat badrum med samma klinker och kakel på vägg och golv i 60x60 plattor. Dusch med vikbara duschväggar och vägghängd wcstol. Spegel med belysning. Elslinga i golvet. Spotlights i tak.
08
Allrum (Ovanvåning)
Allrum en trappa upp med ljust laminatgolv och vitmålad träpanel i tak. Här finns en stämningsfull och värmande etanolkamin.
09
Sovrum med klädkammare
Trevligt sovrum med ljust laminatgolv. Här finns utgång till balkongen med havsutsikt!
Egen klädkammare med gott om plats och hyllor till allt man behöver.
10
Sovrum
Sovrum med målade väggar och ljust laminatgolv.
11
Sovrum
Sovrum med målade väggar och ljust laminatgolv.
12
Badrum med dusch
Badrum från 2023 med snygga detaljer. Inbyggd spegel, dusch, handfat med hyllor under, vägghängd wc, handdukstork, spotlights i taket och elslingor som golvvärme. I duschen finns en inbyggd sittplats. Här finns även ett inbyggt skåp till förvaring.
13
Klädkammare
Klädkammare i anslutning till allrummet.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
902 kvm
5 (4 sovrum)
FALKENBERG MORUPS-LYNGEN 2:173
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1976
44
Krypgrund
Trä
Trä
Tegel och stående träpanel
Betongpannor
2-glasfönster och 3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el / Luft- luft
Alla rum på första våning utom kök, klädvård och hall är tilläggsisolerade från insidan.
Träfasad är bytt, tilläggsisolering av fasad, nya fönster på andra våning, nytt tak med ny underlagspapp monterad av snickare 2017.
Nytt kök 2016.
Badrum andra våning, klädvård renoverat 2023.
Badrum första våning renoverat 2026.
Braskamin installation 2023.
Alla rum på första våning utom kök , klädvård och hall är tilläggsisolerade från insidan.
Altan byggdes ut och glasades in 2009. Balkong är utbyggd.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Mycket fint uterum och träaltan utanför med pergola samt ett växthus att sitta i!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad i anslutning till huset som innehåller ett normalstort garage samt ett mindre garage som passar för motorcykeln eller att ha som snickarverkstad samt ett tilläggsisolerat rum som idag används som förråd.
Stenbelagd uppfart med plats för 3 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg morups-lyngen ga:6
08
Tomt/Servitut
902 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lyngen 2:152 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-15, Senast ändrad: 2023-09-27)
01
4 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 695 000 kr
1 459 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
40 400 kr/år
11 303 kr/år
1 218 kr/år
1 200 kr/år
16151 kWh/år
200 kr/år
16 444 kr/år
70 765 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 190 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 792 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 695 000 krMarkvärde
1 459 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
40 400 kr/årFörsäkring
11 303 kr/årSotning
1 218 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
16151 kWh/årSamfällighet
200 kr/årVatten, avlopp och renhållning
16 444 kr/årSammanlagd driftskostnad
70 765 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 190 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 792 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Glommen
Det populära fiskesamhället vid den halländska kusten ligger både Glommabor, Falkenbergare och "utsocknes" varmt om hjärtat!
01
Fördelar med området
02
Familjära Glommen
I Glommen finns både förskola och F-6 skolan Långavekaskolan. Skolan har genomgått en större renovering och nu möts eleverna av ljusa och fräscha lokaler som inspirerar till lek, lärande och umgänge. I samband med renoveringen fick skolan också en riktig matsal. Här finns även vårdcentral och bra kommunikationer till bl.a. Falkenbergs centrum. Föreningslivet är starkt med både fotbollsföreningen Glommens IF, båtklubb, innebandyförening, hembygdsförening och mycket mer.
Kika in på www.glommen.se för aktuella händelser och evenemang. Förbi Glommen går också Kattegattleden, en europeisk cykelled som bjuder på många fina smultronställen.
03
Ett levande samhälle
I den lilla fiskeorten är engagemanget stort bland lokalbefolkningen. Här finns en stark samhällsförening, ett rikt föreningsliv och mängder av evenemang som verkligen sätter krydda på tillvaron. Invånarnas engagemang lyser igenom i t.ex. frivillig insatsperson.
Det är Räddningstjänsten i väst som utbildat ett antal frivilliga "glommabor" i första hjälpen, och skulle larmcentralen få ett larm får dessa frivilliga ett sms om vad som inträffat och befinner de sig nära händelsen kan de i så fall ta sig dit snabbt. Här finns även lite små butiker tex som Annies Stuga som är en heminredningsbutik och Handlarn som är en närbutik.
04
Naturnära
Glommen ligger precis på tröskeln till Kattegatt och har under flera sekel varit ett klassiskt fiskesamhälle. Än idag använder några båtar Glommens hamn som hemmahamn även om det är fler besökande båtar som befinner sig här under sommaren. I söder gränsar Glommen till Morups tånge naturreservat där Morups tånge fyr ståtligt står 26,7 meter över havet och framförallt fågellivet är otroligt känt i ornitologiska kretsar. Glommens norra strand är fin att bada vid och ytterligare norrut finns ännu fler badmöjligheter i Sandkärr och Rosendal.
05
Mat och kultur
I området runt Glommen ligger flera omtyckta gårdsbutiker. Hule musteri är kända för sin äppelmust och Gårdsbutik Thuressons för sitt kött av riktigt bra kvalitet! Och i Glommens samhälle ligger en pizzeria och även en mataffär. Glommens Bryggeri är en fantastisk samlingsplats för både lokala och utsocknes! Här finns även en oerhört populär fiskevagn i hamnen där det görs härliga mackor och säljs riktigt goda kräftor.
Alla foton: Destination Falkenberg
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav302 m1 min1 min3 min
-
Sjö6,81 km11 min30 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Janna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
