Dammvägen 44 / Gullbrandstorp / Halmstad

EN PÄRLA I GULLBRANDSTORP

Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea
155 kvm
Driftkostnad
27 186 kr/år
Tomtarea
775 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 10 jun 16:00-17:40

    Anmälan krävs / Bokad visning. Välj en visningstid som passar dig. Välkommen!

  • Sön 14 jun 12:00-13:40

    Anmälan krävs / Bokad visning. Välj en visningstid som passar dig. Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till attraktiva Gullbrandstorp och denna energieffektiva villa från 2016 om 155 välplanerade kvadratmeter! Här möts du av ett påkostat boende i utmärkt skick med generösa sociala ytor och trevliga ytskikt och materialval.

Huset inleds med en öppen och ljus hall med plats för jackor och skor och trappan som leder dig till övervåningen. Vidare finns ett smakfullt inrett kök med en stor köksö och plats för matbord och stolar intill en inbyggd braskamin som sätter den rätta middagsstämningen. Nedervåningen bjuder vidare på ett fräscht badrum och en tvättstuga. På övervåningen hittar du ett allrum, ett badrum och tre sovrum som vid behov kan utökas till fyra genom att göra om vardagsrummet. Sist men inte minst har detta boende ett inglasat uterum med hög mysfaktor och ryggåstak som bidrar med en härlig rymd.

Även utvändigt finns mycket att tycka om med detta boende – bland annat den fina och ombonade altanen med loungedel och inramande plank. På husets prydliga framsida finns också en carport och ett isolerat förråd. Vidare är husets tomt både rymlig och barnvänlig med generösa gräsytor och perfekt solläge från morgon till kväll! Här kan du med andra ord uppleva magiska solnedgångar över närområdets skog och åkrar.

I Gullbrandstorp bor du här med ett fritt och naturnära läge i en vacker del av kommunen, cirka åtta kilometer nordväst om Halmstad. I området finns livsmedelsbutik och grundskola samt två förskolor med gott rykte. Här ordnar du enkelt vardagsbestyren och har samtidigt nära till det böljande blå.

PS! Förbrukningen för värme och hushållsström uppgår endast till cirka 7 000 kWh/år

Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 49 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Entréplan)
    Med ljusgrå tapet väggar och ljusgrått klinkergolv ger den inbjudande hallen ett gott första intryck när du kommit in genom ytterdörren. Hallen har utrymme för jackor och skor, och direkt till vänster tar du trappan upp till övervåningen.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Vardagsrummet är ett socialt och stilrent rum med laminatgolv och ljusgrå tapet. Här faller ljuset vackert över det fina golvet och rummet har plats för en soffgrupp samt tv-möbel. Vid behov kan man här låta soffa och tv flytta ut till delen närmast altandäcket och istället låta den bortre delen bli ytterligare ett sovrum.
  • KÖK (Entréplan)
    Ett ljust och fräscht kök med vita skåpluckor, vitt kakel med ljus fog, beslag i guld och grå bänkskiva som återkommer på köksön. Till din hjälp i köket har du induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl, frys och fläkt i krom. Ett kök där man lika gärna lagar mat och äter frukost som umgås tillsammans.
  • UTERUM (Entréplan)
    Ett inglasat uterum med härlig rymd där gränsen mellan ute- och innemiljö suddas ut. Här erbjuds fräscha ytskikt med klinkergolv och husets vita fasad. Genom praktiska och snygga skjutdörrar tar du dig ut till det intilliggande altandäcket och vidare ut i trädgården.
  • BADRUM (Entréplan)
    På nedervåningen finns ett generöst badrum med toalett, takdusch med glasdörrar, vit kommod och ett praktiskt förvaringsskåp. Här ligger ljusgrått klinker och väggarna är klädda i stora, vita plattor.
  • TVÄTTSTUGA (Entréplan)
    Husets tvättstuga är fräsch och fin och har både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter i de vita skåpen.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    På övervåningen möts du av ett litet och lättmöblerat allrum med parkettgolv och gråmålade väggar. Här erbjuds plats för en mindre soffa och rummet har generösa fönster som bjuder på fantastisk utsikt.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Från allrummet når du husets master bedroom – ett harmoniskt sovrum med ljusgrå väggar och gott om förvaringsutrymme i den tillhörande klädkammaren. Här får du plats med en stor dubbelsäng och sängbord.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Badrummet på övervåningen är fräscht och elegant med vägghängd wc, takdusch med glasvägg och ett stiligt badkar samt handdukstork och golvvärme. Både golv och väggar präglas av mörka, stilrena stenplattor i fint mönster som går fint ihop med den svarta kommoden. Ett badrum utöver det vanliga med fina detaljer.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Ett lite mindre men mysigt sovrum på övervåningen med garderober och plats för säng. Rummet har parkettgolv, grå/blåa väggar och en fondvägg med mönstrad tapet. Fungerar utmärkt som barnrum!
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Ett lättmöblerat sovrum precis intill med rymliga garderober och plats för säng. Här omges du av ljusa väggar och sover under charmigt snedtak.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    155 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boytan är uppmätt av säljaren och arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning.
  • Totalareal:
    775 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD GULLBRANDSTORP 1:693
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Byggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Isolerad betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberanslutning via Halmstad stadsnät
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En mysig altan med loungedel där du kan njuta av solens värmande strålar hela eftermiddagen och kvällen. Denna plats bjuder också in till härliga grillkvällar med utsikt mot de öppna fälten. Hit kommer du både via vardagsrummet och uterummet. Altandäcket är även försett med stämningsfulla uplights.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat förråd ihop med carport.
  • Beskrivning, parkering
    Stensatt uppfart med plats för två bilar i bredd.
    Carport med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    775 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och lättskött trädgårdstomt men praktiska avspärrningar i form av staket och häck. Träd och trevliga planteringar på både fram- och baksida.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda området x enligt kartan, som uppställningsplats för sopkärl, i samband med sophämtning - Utrymme
  • Planbestämmelser
    Gullbrandstorp 1:50 m Fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20130109, Registreringsdatum: 20130206)
Övrigt
  • Automowern ingår ej i köpet.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 280 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 710 000 kr
  • Markvärde:
    570 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2017
  • Uppvärmning:
    12 479 kr/år
  • Försäkring:
    7 068 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 055 kr/år
  • Renhållning:
    2 584 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6922 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 186 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållsström
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 389 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 280 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 710 000 kr
Markvärde :
570 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2017
Uppvärmning :
12 479 kr/år
Försäkring :
7 068 kr/år
Vatten och avlopp :
5 055 kr/år
Renhållning :
2 584 kr/år
Årlig elförbrukning
6922 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 186 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Kommentar, driftkostnad
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållsström
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 389 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gullbrandstorps Pizzeria & Grill
    561 m
    Bygglaget Musti HB
    574 m
    Ringenäs Golfklubb
    2,6 km
    Ringenäs Restaurang
    2,61 km
    Strandgården
    3,33 km
  • Skolor
    Gullängens förskola
    799 m
    Gullbrandstorps förskola
    835 m
    Gullbrandstorpsskolan
    914 m
    Plönningegymnasiet
    2,77 km
    Harplinge Biodlareförenings föreningsbigård
    3,14 km
  • Mataffärer
    Tempo
    580 m
    Hemköp Haverdal
    4,5 km
    Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
    5,54 km
    ICA Supermarket Söndrum
    6,96 km
  • Kommunikationer
    Gullbrandstorp
    485 m
    Gullbrandstorp Skolgatan
    620 m
    Gullbrandstorp Gränsgatan
    745 m
    Gullbrandstorp Gullevi
    838 m
    Lynga
    1,24 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,92 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 32 min
  • Hav
  • 3,03 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 45 min
  • Hållplats - Gullbrandstorp
  • 485 m
  • 2 min
  • -
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn