Rödabergsvägen 33
Johanna Knutsson, ansvarig mäklare i Falkenberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Rödabergsvägen 33

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Steninge— Halmstad

Rödabergsvägen 33


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Halmstad - Steninge

Ett hem att längta till – med havet som granne!

På Rödabergsvägen 33 väntar ett charmigt och naturnära boende där havet, skogen och den omgivande kustmiljön blir en del av vardagen – här möts du av en härlig känsla redan när du kliver in, och från vardagsrummets stora fönster blickar du ut över skog och hav och med den fantastiska balkongen, delvis under tak och med utsikt över havet, sträcker sig runt huset och övergår till ett härligt altandäck vid entrén. På den rofyllda naturtomten kan du slå dig ner och njuta av doften av tall och den speciella känslan av att vara nära naturen. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och det ljusa vardagsrummet med kamin skapar en social och trivsam känsla, här finns även två sovrum, möjlighet att skapa en extra sovplats, ljust helkaklat badrum samt en källardel med förråd/verkstad, dusch, bastu och wc. Ett boende som passar lika fint för dig som vill leva nära havet året runt som för dig som söker ett fritidsboende där lediga dagar fylls med bad, natur, havsutsikt och den där härliga känslan av att vara på semester – fast hemma!

Och alldeles runt hörnet ca 300 m väntar Steninges omtyckta kustliv med salta bad och vackra klippor vid naturreservatet Glassvik, Stensjö hamn och flera andra fina badplatser längs kusten, promenader och naturupplevelser i Steningekustens vackra landskap. Ta en fika eller något gott att äta på Göstas Café & Restaurang eller njut av den genuina kustkänslan vid Steninge Kuststation – här finns alltid något att upptäcka, oavsett om det är en stilla morgonpromenad, ett kvällsdopp eller en lång sommardag vid havet.

Utgångspris
4 995 000 kr

Boarea/biarea
86/12 kvm

Tomtarea
818 kvm

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans fritidshus


Aktuella visningar


Söndag 30 augusti 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johanna eller Janna för mer information kring Rödabergsvägen 33.

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkommen in, trevlig öppen planlösning. Här ligger det praktiskt klinker på golvet och ljusa väggar. Här finns två garderober och städskåp.


02
Kök i öppen planlösning

Trevligt IKEA kök från 2019. Vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva.
Utrustning: spis 2016, fläkt 2016, diskmaskin 2016, kyl/frys.
Här är öppet mellan kök, matplats och vardagsrum.
Vinylgolv.


03
Vardagsrum som kan delas av till extra sovplats

Härligt rum i vinkel med mycket ljus via de stora fönstren som vetter ut mot skog och hav! Här är utgången till den fantastiska balkongen som även har lite tak över och som sedan sträcker sig runtom huset och blir altandäck vid entrén, havsutsikten är med hela tiden!
Ljusa väggar, träpanel i taket och en kamin. På golvet ligger det en sisalmatta.

Avdelat i vinkeln med ett draperi gör en extra sovplats för gäster när det behövs.


04
Badrum med dusch

Ljust helkaklat badrum, här finns dusch med vikbara dörrar, wc, handfat med kommod och spegel.


05
Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och sisalmatta och träpanel i tak. 3 garderober. Här finns altandörr ut mot gaveln på baksidan av huset.


06
Sovrum

Ljust sovrum med sisalmatta på golvet och träpanel i taket.
3 garderober.


07
Förråd

Utrymme till litet förråd.


08
Källare med förråd

Med utvändig dörr på gaveln av huset finns det utrymme till förråd/verkstad, dusch, bastu med klinker på golv och även en wc innanför bastun.
Här finns varmvattenberedaren och en toppmatad tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

818 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD SKIPÅS 7:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

25

Grund

Källare och torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Papptak

Fönster

2 och 3-glasfönster isoler, 2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft- luftvärmepump, Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Fasaden målad 2022
Luft/luftvärmepump från ca 2023
Kök 2019
3-glas isoler 2016
Altandäck 2016
Badrum 2014
Nytt papptak 2014 samt hängrännor och stuprör


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber 2025


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härliga altandäck med stora ytor vid entrén och även över ena gaveln på huset som blir balkong med utgång från vardagsrummet.
Här sitter man skyddat och med fin havsutsikt!
Litet förrådsutrymme på altanen.


06
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg stensjö ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

818 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stensjö 1:3, skipås 1:3, 2:3, 3:3, delar av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-26, Senast ändrad: 2011-03-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 381 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 400 000 kr

Markvärde

1 981 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

6 095 kr/år

Vatten och avlopp

3 938 kr/år

Renhållning

2 697 kr/år

Vägav/Snö

1 165 kr/år

Elkostnad

13 894 kr/år

Årlig elförbrukning

5245 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 381 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 400 000 kr
Markvärde
1 981 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
6 095 kr/år
Vatten och avlopp
3 938 kr/år
Renhållning
2 697 kr/år
Vägav/Snö
1 165 kr/år
Elkostnad
13 894 kr/år
Årlig elförbrukning
5245 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Steninge  i halmstad

Steninge

Om man ibland hör talas om Sveriges Toscana så är det detta område man menar...
Ungefär 20 kilometer norr om Halmstad, längs den vackra kustvägen och Kattegattleden, ligger den mysiga och vackra lilla byn Steninge. Beläget intill hav, skog och åkrar finns här mycket att uppleva.


01
Fördelar med området
Restauranger Liv i rörelse Båtliv Hundvänligt Caféer Barnvänligt Sport och friluftsliv Lugnt Landsbygd Tryggt Golf Parker/Grönområden Badstrand Fiske

02
Natur

I och runt Steninge så får man verkligen en bredd i iögonfallande natur. Här finns Kattegatt, strand och klippor, strandängar, skog och åkrar. Här är faktiskt mållöst vackert.


03
Stranden

Steninge Strand är den familjära stranden som har något för alla. Lång och vacker sandstrand men även den fina piren som leder ut till ön "Stora Skär". Här fiskas krabbor, solas och badas. Ute på Stora Skär finns också en badtrappa för den som föredrar att bada på det sättet. Stensjö hamn bör också besökas!


04
Kulinariskt

Steninge ligger perfekt geografiskt i det långsmala Halland. Man har korta avstånd både till Halmstad och Falkenberg och alla de kulinariska uppstickare på den halländska bygden, gårdsbutiker, restauranger och mycket mer. Kika in på länkarna nedan för att upptäcka så mycket som möjligt av den halländska matkulturen. Här finns det omtalade Göstas Café och Restaurang Skepparstugan. Åt andra hållet ligger Stenige Kuststation, här finns boende mat och aktiviteter.


05
Familjeliv

I området finns både Steningeskolan (F-3) som år 2020 flyttade in i helt nya lokaler, Steninge förskola och Bergatrollets förskola. Efter årskurs 3 flyttas eleverna till Getingeskolan för att gå årskurs 4–9. Bussförbindelserna är bra och längs kusten går mycket bussar till Halmstad och Falkenberg.

Foton: Destination Halmstad och Steninge Kuststations hemsida


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    286 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    2,04 km
    7 min
    13 min
    43 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Janna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.