Åtråvärd återvändsgata i härliga Frösakull mot skogsglänta
Två steg ut på uteplatsen så man hör det direkt: fågelkvitter, vind i tallkronorna och ett jämnt lugn som lägger sig över dagen. Och det kan inte nog poängteras, en återvändsgata är alltid ett guldläge! Längst in på Fammarps gränd 12 ligger denna ensplanvilla om 91 kvadrat där planlösningen är en bas väl värd att uppskatta även om man kanske vill sätta sin egen prägel på det ena eller andra. Tre sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, helkaklat badrum plus kombinerad tvätt/WC.
Baksidan vetter mot skogsglänta så utsikten förändras med årstiderna. Privat, men ändå nära allt man behöver. På tomten finns även ett fristående förråd samt gästrum, perfekt när familj och vänner hälsar på.
Fammarps Gränd 12 står redo där vardagspusslet är ganska enkelt att lägga. Den mesta service man kan behöva på nära håll: förskolor, skola, vårdcentral, tandvård, apotek, ICA Supermarket och en del småbutiker.
Med strand och hav 5 minuter bort, friluftsområde och skogen inpå knuten borde inte motion och friluftsliv vara något problem.
Det är lätt att förstå att Frösakull varit populärt i decennier, varmt välkommen!
Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea
91 kvm
Driftkostnad
43 013 kr/år
Tomtarea
752 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla,
Har du några frågor?
Kontakta Sara för mer information kring Fammarps gränd 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré]()
Entré
![Sovrum 1 med garderober för god förvaring]()
Sovrum 1 med garderober för god förvaring
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2 med garderober för förvaring]()
Sovrum 2 med garderober för förvaring
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum]()
Badrum
![Groventré med förvaring bakom skjutdörrar, wc och tvättstuga till vänster]()
Groventré med förvaring bakom skjutdörrar, wc och tvättstuga till vänster
![Wc med tvättavdelning]()
Wc med tvättavdelning
![]()
![Gästrum bakom förrådet]()
Gästrum bakom förrådet
![Gästrum]()
Gästrum
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
ENTRÈ
Välkommen in till detta hemtrevliga boende längst in på lugna villagatan i Frösakull - bättre kan det knappast bli!
02
KÖK, MATPLATS & VARDAGSRUM
Planlösningen är som man ser ovanligt öppen och har varit sedan renoveringen 2019.
Köket vitt och fräscht, fint med ett fönster mitt för diskhon mot skogsgläntan. Gott om arbetsyta och förvaring i både luckor och lådor.
Hel kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll med fläkt ovan samt integrerad diskmaskin.
Vardagsrummets fönster fyller hela rummet med ljus och härlig vy även här över skogsgläntan utanför vilket gör att man kan följa årstidernas skiftningar från soffan.
03
SOVRUM X 3
Huset har tre sovrum redo för familjen som flyttar in som samtliga har fönster mot framsidan.
Garderoberna i två av dem som ser till att hålla ordning på kläder och andra saker.
04
BADRUM
Helkaklat i vitt och blått med duschkabin, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt WC.
05
GROVENTRÉ samt WC/TVÄTT
Groventré på gaveln med uteplatsen utanför. Skjutdörrsgarderob för förvaring.
Tvättmaskin och torktumlare plus handfat med kommod och spegelskåp ovan samt WC.
Helkaklat i vitt och blått.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Förråd med gästrum är ej uppräknat i bi/boyta.
752 kvm
4 (3 sovrum)
HALMSTAD ONSJÖ 13:189
02
Byggnadssätt
1-plansvilla.
1986
32
Krypgrund med träbjälklag.
Trä.
Stående träpanel.
Sadeltak, taket täcks av betongpannor på ett underlagstak av masonit och reglar.
3-glas isolerfönster.
Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp.
Luft/luftvärmepump samt elektrisk golvvärme (golvvärmen är ej använd på länge).
2024
-Installation av elbilsladdare på förrådet av fackman.
2023-2024
-Installation av krypgrundsavfuktare i grunden av Anticimex.
2022
-Ny luft/luftvärmepump.
2019
-Invändig renovering där köket byttes, alla ytskikt och innerdörrar byttes samt att planlösningen ändrades. Arbetena utfördes av fackmän.
-Ny ytterdörr.
2017
-Farstukvisten byggdes.
2014
-Nya köksfönster.
2013-2012
-Ny altan byggdes av fackman.
2004
-Renovering av dusch/toalett - nuvarande toalett/tvättstuga av fackman.
2003
-Badrummet renoverades av fackman.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-03
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Skyddad privat uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förråd med gästrum.
Asfalterad uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad frösakull ga:3
08
Tomt/Servitut
752 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fammarp 8:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-12-08, Senast ändrad: 2023-07-10)
01
3 677 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 904 000 kr
1 773 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
6 900 kr/år
6 800 kr/år
3 055 kr/år
750 kr/år
10662 kWh/år
11 814 kr/år
13 694 kr/år
43 013 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 438 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 677 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 904 000 krMarkvärde
1 773 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
6 900 kr/årVatten och avlopp
6 800 kr/årRenhållning
3 055 kr/årVägav/Snö
750 kr/årÅrlig elförbrukning
10662 kWh/årElnät HEM
11 814 kr/årElförbrukning Tibber
13 694 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 013 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 438 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ljuvliga Frösakull
Frösakull ca 1 mil från Halmstad är en riktig sommaridyll med en av Sveriges finaste sandstränder vilket gör det till ett mycket attraktiv område som lockar de flesta!
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Restaurang Terrazen är Frösakulls nya samlingspunkt som även har minigolf sommartid. Tylösands utbud av restauranger och nöjen ligger
på bekvämt cykelavstånd.
03
Fritid
Här erbjuds en aktiv livsstil med flertalet golfbanor, sandstrand, fina promenadsstråk osv.
Ny belyst motionsslinga om 2 km utmed Kungsvägen med enklare utegym där man även får rida på vissa sträckor.
Även två gym finns i närheten och Ringenäs Golfbana erbjuder även padelbana utomhus.
04
Kommunikation
Hallandstrafiken har täta bussförbindelser in till city och vill man cykla så finns det även cykelbana som är upplyst nästan hela vägen .
05
Familjeliv
Frösakulls förskola ligger i ett naturskönt område med närhet till både hav och skog och Smultronställets förskola är en fristående och familjär förskola som drivs som ett personalkooperativ. Frösakullsskolan är en F–3 skola, förskolebarnen går på Lokes förskola. Efter Frösakullskolan läser man vidare på Ranagårdskolan. För uppdaterad info, kika på kommunens hemsida.
Välsorterad ICA Nära som har öppet 7 dagar i veckan ligger invid Tylö Center där man även hittar apotek och vårdcentral så här det lätt att få vardagen att gå ihop! Dessutom en fiskbutik som bjuder på havets läckerheter.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav808 m4 min2 min9 min
-
Sjö1,93 km4 min9 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
