Bergängsvägen 1a
Bergängsvägen 1a
Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bergängsvägen 1a

Utgångspris

1 250 000 kr


Utgångspris

1 250 000 kr



Vallås— Halmstad

Bergängsvägen 1a


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Vallås— Halmstad

Renoverad tvåa med inglasad balkong

Välkomna till en en genomgående och ljus tvårummare som nås direkt från markplan via loftgången, fördel att balkong och sovrum ligger mot suterrängsidan och därmed är en trappa upp från innergården för att få en privat känsla! Här kan man bara flytta rakt in då nuvarande ägare nyligen renoverat både ytskikt, kök och badrum.

Riksbyggens Halmstadshus nr 6 bor man i en välskött solid förening med bra ekonomi, i månadsavgiften ingår värme, kallvatten, elnätsavgift (ej förbrukning) TV (ca 40 kanaler), Internet (100/100 mbit), ip-telefoni samt bostadsrättstillägget. Föreningen erbjuder bekvämligheter som samlingslokal/festlokal, bastu. övernattningslägenhet, grillplats, lekplats, garage etc. Området är i princip helt bilfritt då all trafik leds runt bebyggelsen. Här finns gott om grönområden och samtidigt är det nära till affärer, vårdcentral och skolor vilket gör området populärt för barnfamiljer.

Kommunikationerna till centrum är utmärkta med bussar in till centrum flera gånger i timmen och väljer man cykeln så finns det cykelbana hela vägen. Många trevliga promenadstråk i närheten med skog och sjö, samt så ligger Travet och Sperlingsholm i närheten.

Välkomna att boka tid för visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
4 573 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna in via loftgången till hall med avhängning i garderober eller på hatthylla direkt till vänster, praktiskt med inbyggd sittbänk. Laminatgolv och målade väggar.


02
Kök med matplats

När vi kliver vidare in i bostaden når vi matplatsen och ett ljust renoverat kök som är utrustat med med spis, ugn, fläkt, diskmaskin (2023) samt kyl/frys (2023). Gott om arbetsytor och förvaring i skåp. Matplats vid fönstret mot loftgången som har lagom öppenhet mot vardagsrummet. Köket uppdaterades med nya luckor 2019. Laminatgolv och målade väggar.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen som har en fin vy över grönområdet med både lekplats och grillplats. I vardagsrummet ryms både soffgrupp och skrivbordshörna för den som önskar! Infällda dimbara spotlights i taket ger behagligt ljus. Laminatgolv och målade väggar.


04
Sovrum

Sovrummet som ligger en våning upp från innergården och med fri utsikt från fönstret mot gården. Laminatgolv. Härifrån nås en klädkammare som är inredd med garderober och som sedan leder vidare till badrummet


05
Badrum

Fräscht helkaklat badrum som renoverades 2019. Badrummet nås praktiskt från både klädkammaren i sovrummet och från hallen. Utrustat med dusch, wc stol, handdukstork och tvättställ. Här finns plats för tvättpelare för den som önskar. Inredning i badrummet är från 2021.


06
Renoveringar

2023 Ny diskmaskin och kyl/frys
2021 Ny inredning i badrummet (duschvägg, spegelskåp, kommod, wc stol och handdukstork)
2019 Nytt golv i hela lägenheten samt ommålning av väggar och tak
2019 Nya luckor och bänkskiva i kök
2019 Nydragen el och elcentral, installation av spotlights i vardagsrum


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

2-vånings flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår ca 40 kanaler via Telia.
Bredband via fiber finns indraget (Telia) och ingår i avgiften. Hastighet 100/100.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källarplan/suterrängplan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 63 st garageplatser (ca 260kr/mån). Kösystem tillämpas. Elbilsplatser finns i föreningen mot avgift och då tillkommer även förbrukning av kWh.
Det finns även ett flertal parkeringsplatser utan kostnad där "först till kvarn" principen gäller.


Ekonomi

01
Avgift

4 573 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet/TV

Försäkring

166 kr/mån

Hushållsel och varmvatten (debiteras efter förbrukning)

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

466 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,50683

Andelstal insats

0,35397

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning skedde 1/7-23. Nya avgiftshöjningar är inte planerade men kommer att göras om behov uppstår.


Föreningen

01
Benämning

RB BRF Halmstadshus nr 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Valrossen 1 och 3 i Halmstads kommun. På fastigheten finns 181 lägenheter uppförda enligt följande: 6 st 1 rok, 96 st 2 rok, 74 st 3 rok och 5 st 4 rok. Föreningen disponerar även 53 st garageplatser. Byggnaderna är uppförda 1973. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg bekostas av föreningen. De boende behöver enbart teckna en hemförsäkring. Se mer information på föreningens hemsida, www.halmstadshus6.se

Kommande renoveringar

Renoveringar/underhåll av ventilationen inkl värmeåtervinning är påbörjat.

Gjorda renoveringar

2022 Fasadrenovering
2022 Gungställning
2021 Relining
2021 Ventilationsrensning och byte av filter
2021 Lekplats

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan finnes i den gemensamma byggnaden ”träffpunkten”. För medlemmarna i föreningen finns följande att tillgå: Samlingslokal/festlokal, motionslokal, bastu, "gör det själv hall", biltvätt, övernattningslägenheter (2 st) och cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

117 936 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 19) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Not 18) multiplicerat med andelstal för avgift(0,50683%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (22/23).


Området

01

Vallås är ett bostadsområde med ca 6000 invånare och ligger ca 3 km öster om Halmstads centrum. Bebyggelsen är blandad med villor, hyresrätter och bostadsrätter.Området är i stort sett bilfritt då all biltrafik leds i en slinga runt bebyggelsen. Det finns gott om grönområden, promenadstråk, motionslingor och fotbollsplaner. Lokaltrafikens bussar går in till centrum fyra gånger i timmen.
Promenadavstånd till hundrastplats, affärer, apotek, vårdcentral och skolor gör området populärt för barnfamiljer. Barnomsorgen är väl utbyggd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 573 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet/TV
Försäkring
166 kr/mån
Hushållsel och varmvatten (debiteras efter förbrukning)
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
466 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,50683
Andelstal insats
0,35397
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning skedde 1/7-23. Nya avgiftshöjningar är inte planerade men kommer att göras om behov uppstår.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Blandad bebyggelse kantad av skog och vacker natur  i halmstad

Blandad bebyggelse kantad av skog och vacker natur

Vallås är ett perfekt område oavsett var du befinner dig i livet.


01
Fördelar med området
Motionsspår Tryggt Cykelbanor Ishall Bussar Simhall Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt

02
Restauranger och nöjen

Vallås centrum har en pizzeria som är populär och vill man ha ett större utbud så är det inte långt till Halmstad city.


03
Fritid

Vallåshallen erbjuder flertalet aktiviteter som tex innebandy, fotboll, gymnastik osv. I närliggande Arenahallen finns äventyrsbad, ishall och en populär skejtpark- allt
på bekvämt cykelavstånd.


04
Kommunikation

Fina cykelvägar hela vägen in till stan och med buss tar det inte mer än en kvart.


05
Familjeliv

Vallås har ett eget centrum med Ica Supermarket, apotek, restauranger, butiker och bibliotek. Även vårdcentral och folktandvård.
Här ligger även grundskolan åk 1-9 och flertalet förskolor finns runt om i området.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.


Använd kartan
X

Platser

Vallås pizzeria

1,12 km


Lundahlsmat

1,16 km


Stallmästarn´s Kök & Bar

1,18 km


Mac Inn

1,18 km


soul journey official

236 m


Kristinehedgymnasiet

380 m


Ängsgårds förskola

418 m


Rännebackens förskola

420 m


Strandvallens förskola

887 m


City Gross Halmstad

2,2 km


Lidl

2,6 km


Stora Coop Halmstad

3,21 km


Erosop

3,4 km


Halmstad Kristinehedsgymnasiet

348 m


Halmstad Vallås kyrka

380 m


Halmstad Vallås övre

424 m


Halmstad Dalsbo

500 m


Halmstad Tynavägen

621 m


Sannarp station

989 m


Halmstad C

3,33 km


Modellbahn Legan

8,08 km


Oskarström station

13,9 km


Laholm

21,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sannarp station
    989 m
    3 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats
    Halmstad Kristinehedsgymnasiet
    348 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    4,4 km
    12 min
    18 min
    1 tim 9 min
  • Sjö
    277 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.