Kommande försäljning

Bonnagårdsvägen 12

Sparad

Söndrum— Halmstad

Bonnagårdsvägen 12


Kommande försäljning

Halmstad - Söndrum

URLÄCKERT I SÖNDRUM!

Drömhus i Söndrum - Här trivs man från första sekund!

Här erbjuds en helt unik boendemiljö med en baksida som är inbäddad i härlig grönska. Villan är helrenoverad och uppvisar idag en modern utrustning med luft/vatten-värmepump, mekanisk ventilation, 3-glas isolerfönster, ny el, putsad fasad, bytt syllar och renoverat taket. Dessutom har man gjort om alla ytskikt, snyggt välutrustat KVIK-kök, stort badrum, tvättstuga osv. Huset imponerar verkligen med en magisk stil med genomtänkta materialval som andas lyx! Ägarna har en rak linje igenom när det gäller materialval och färger vilket ger en atmosfär med alla de rätta detaljerna på plats. De öppna ytorna gör att man alltid kan vara tillsammans, men lika lätt hitta sitt egna hörn av lugn och ro.

Bonnagårdsvägen består av ett U-format hus där atriumgården blir navet under årets ljusa månader med den inbjudande baksidan med 6 meter långt swimspa med stråle du kan simma mot, pergola, uteplatser och grönyta. Inget har lämnats åt slumpen och är noga genomtänkt för dig som älskar att sätta guldkant på tillvaron och njuta av livets goda!

Varmt välkomna till Bonnagårdsvägen 12 som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Magiskt läge med grönska och natur in på knuten, samt en ljuvlig interiör som imponerar med sina olika ytor och design. Vi älskar verkligen Söndrums lugna och fina kvarter samt dess trevliga omgivningar såsom närheten till hav, strand och natur. I området finns barnomsorg med förskola och grundskola samt bra närservice och kommunikation in till centrum.

Varmt välkomna att uppleva denna bostad på plats, hoppas vi ses!


Boarea/biarea
190/36 kvm
Tomtarea
927 kvm
Rum
6 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Bonnagårdsvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Baksidans magiska miljö med lummig grönska in på knuten. Här blir det väldigt skyddat och trivsamt!
EN MAGISK BAKSIDA

Baksidans magiska miljö med lummig grönska in på knuten. Här blir det väldigt skyddat och trivsamt!

Bonnagårdsvägen 12 är inte bara ett hem utan snarare en livsstil som påminner om ett boende där man har ett närmare samspel med utemiljön, och utevistelsen är mer integrerad med huset.
EN MAGISK BAKSIDA

Baksidans magiska miljö med lummig grönska in på knuten. Här blir det väldigt skyddat och trivsamt!

EXKLUSIVT & PÅKOSTAT

Bonnagårdsvägen 12 är inte bara ett hem utan snarare en livsstil som påminner om ett boende där man har ett närmare samspel med utemiljön, och utevistelsen är mer integrerad med huset.

Ägarna har en tydlig linje rakt igenom när det gäller materialval och färger vilket ger en atmosfär som är modern och lyxig!
FINGERTOPPKÄNSLA

Ägarna har en tydlig linje rakt igenom när det gäller materialval och färger vilket ger en atmosfär som är modern och lyxig!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Direkt från uppfarten drar villan ögonen åt sig med dess prydliga och läckra yttre! I entrén möts vi av en välkomnande känsla med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Det ljusa enstavs parkettgolvet är genomgående för hela huset tillsammans med de ljusa behagliga tonerna på väggar.


02
VARDAGSRUM

Med en lagom kontakt till matplats och kök ligger vardagsrummet med stora Schuco-skjutpartier ut mot baksidan. Ett härligt stort rum som har plats för stora soffgruppen. Snygg detalj här är en fondvägg med slottsmöllan-tegel som ger karaktär!


03
KÖK OCH MATPLATS

Exklusivt kök(KVIK) som imponerar med dess stil med luckor i både ek och grått, supersnygg kombo! Välutrustat med keramikbänkskiva(färg Zaha från Kvik), vinkyl, häll, takintegrerad köksfläkt, integrerad kyl och frys(Siemens), kombinerad micro och ugn med ångfunktion(Siemens) och diskmaskin(Miele). Härlig kontakt med matplatsen där man har en köksö med avställningsyta samt förvaring. Här har man ett stort fönster ut mot atriumgården och ligger i anslutning till tvättstugan.

Given matplats intill de enorma Schuco-skjutpartierna som leder ut till den privata atriumgården.Detta blir som ett extra rum sommartid! Här finns även en läcker kamin från Nordpeis som både ger värme och höjer mysfaktorn!


04
TVÄTTSTUGA

I anslutning till både hallen och köket ligger en praktisk tvättstuga med bra förvaring och klinkergolv. Bra inrett med skåp samt tvättmaskin(Hisense -25) och torktumlare(Hisense -25). En speciell detalj är glasdörren härifrån ut mot garaget vilket blir läckert och där man har koll på sina fordon eller hobbys!


05
GÄST-WC

Direkt till höger ifrån hallen ligger husests gäst WC som är en vacker historia med varma detaljer. Här finns en vägghängd wc, handfat samt spegel.


06
SOVRUM

Riktigt rymligt sovrum med dubbeldörrar ut mot matplatsen. Här finns gott om yta och har tidigare även varit två sovrum. Nu har man byggt in tre stycken läckra garderobs-bås där det även är slottsmölle-teglet i. Två fönster ut mot husets skyddade baksida.


07
BADRUM

Hemmets supertjusiga badrum är påkostat med läckra specialbeställda material och har allt man kan tänka sig! Snyggt kakel från märket Pocelanosa. Här finns en takdusch med glasvägg, badkar med jacuzzi-funktion, kommod med dubbla handfat, stor integrerad spegel, wc samt bidé. Runt hörnet finns även en bastu i anslutning till en tillbyggnad som idag används som gym!


08
GYM

I en tillbyggd del i anslutning till badrummet har nuvarande ägare nyttjat som ett eget rejält hemmagym! Detta rummet är väldigt härligt med stora skjutpartier in mot atriumgården och gott om ljusinsläpp via fönsterpartier. Detta skulle även funka som ett master bedroom om så önskas! Öppet i nock ger en härlig rymd.


09
SOVRUM

I husets andra sovrum är huset tillbyggt med ett stor del i vinkel där man har utsikt ut mot baksidan och dess yta. Här finns en rejäl garderobsvägg för förvaring, del med sovplats samt en stor del som i dagsläget används som lekrum, men går lika bra att ha som master bedroom eller liknande!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt mätning till energideklaration)

I taxeringsinformationen står det BOA 150 kvm, men det är innan utbyggnad är utförd och uppvisar idag 190 kvm enligt uppmätning i energideklarationen.

Biarea

36 kvm

Tomtarea

927 kvm

Rum

6 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 6:211


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1-plan

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

28

Mark

Morän

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Sadeltak / råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning

Besiktningsdag ventilation

2025-06-03

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme samt elektriskt golvvärme i tillbyggnaden mot nordost
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: Daikin

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2022/2023
- Byggdes huset till mot nordost. Tillbyggnaden grundlades med en betongplatta på mark med underliggande isolering. Denna del uppvärms med elektrisk golvvärme.

2020
- Gjordes köket om på nytt med nya stommar och ytskikt.

Vid förvärvet 2014 gjordes en större renovering enligt följande:
- Taket renoverades.
- Syllarna, som tidigare bestod av träskyddsbehandlat virke, byttes. Dessa byttes då det tidigare upplevdes en avvikande lukt i bostaden. Efter syllbytet har denna försvunnit.
- Huset byggdes till mot sydost med ett gym.
- Luft/vattenvärmepumpen och golvvärme installerades genom att man fräste ner golvvärmeslingorna i den befintliga betongplattan som man sedan flytspacklade.
- Kaminen installerades. Denna sotas regelbundet av sotare och är godkänd att elda i.
- Elcentralen byttes.
- Ett till- och frånluftssystem installerades.
- Samtliga yt- och tätskikt renoverades i bostaden.
- Huset putsades.

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad av Anticimex.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Atriumgård mot husets framsida samt en fantastisk baksida med uteplatser, pergola, gräsmatta och Swimspa om ca 6 m(två olika klimatzoner). Altan av Cumaroträ runt spa. Lummigt är bara förnamnet på husets baksida!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage om ca 36 kvm som är integrerat med huset. Snyggt inrett med bl.a. cederträ. Laddare för elbil installerad.
Stensatt uppfart med plats för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

927 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 493 000 kr

Markvärde

1 471 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 493 000 kr
Markvärde
1 471 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Söndrum  i halmstad

Söndrum

Mitt emellan Halmstads citypuls och strändernas strand Tylösand ligger populära Söndrum, ett perfekt läge för familjen!


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Tryggt Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Gym Cykelbanor Lugnt Motionsspår Parker/Grönområden Badstrand Golf Barnvänligt Bussar Restauranger

02
Restauranger och nöjen

Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.


03
Aktiv livsstil

Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Vita Bandet eller Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.

Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.


04
Fina kommunikationer

Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.


05
Skolor & service

Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.

Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

309 m


Söndrums Pizzeria Halmstad

309 m


Sumo Sushi Halmstad

346 m


Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse

346 m


Daeng's Wok

355 m


Hallägra förskola

178 m


Jutarumsskolan

526 m


Jutarums förskola

580 m


Östanvindens förskola

581 m


Bäckagårdsskolan

656 m


ICA Supermarket Söndrum

305 m


Tempo

1,21 km


Lidl

1,33 km


Coop Flygaregatan

2,66 km


Hemköp

3,69 km


Modellbahn Legan

1,27 km


Halmstad C

3,97 km


Sannarp station

6,23 km


Oskarström station

19,18 km


Laholm

21,54 km


Halmstad Fruängsvägen

232 m


Halmstad Gubbängsvägen

330 m


Halmstad Jutarum

424 m


Halmstad Bastaliden

443 m


Halmstad Söndrumsskolan

569 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    1,27 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Fruängsvägen
    232 m
    -
    -
  • Hav
    752 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    1,4 km
    4 min
    7 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.