URLÄCKERT I SÖNDRUM!
Drömhus i Söndrum - Här trivs man från första sekund!
Här erbjuds en helt unik boendemiljö med en baksida som är inbäddad i härlig grönska. Villan är helrenoverad och uppvisar idag en modern utrustning med luft/vatten-värmepump, mekanisk ventilation, 3-glas isolerfönster, ny el, putsad fasad, bytt syllar och renoverat taket. Dessutom har man gjort om alla ytskikt, snyggt välutrustat KVIK-kök, stort badrum, tvättstuga osv. Huset imponerar verkligen med en magisk stil med genomtänkta materialval som andas lyx! Ägarna har en rak linje igenom när det gäller materialval och färger vilket ger en atmosfär med alla de rätta detaljerna på plats. De öppna ytorna gör att man alltid kan vara tillsammans, men lika lätt hitta sitt egna hörn av lugn och ro.
Bonnagårdsvägen består av ett U-format hus där atriumgården blir navet under årets ljusa månader med den inbjudande baksidan med 6 meter långt swimspa med stråle du kan simma mot, pergola, uteplatser och grönyta. Inget har lämnats åt slumpen och är noga genomtänkt för dig som älskar att sätta guldkant på tillvaron och njuta av livets goda!
Varmt välkomna till Bonnagårdsvägen 12 som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Magiskt läge med grönska och natur in på knuten, samt en ljuvlig interiör som imponerar med sina olika ytor och design. Vi älskar verkligen Söndrums lugna och fina kvarter samt dess trevliga omgivningar såsom närheten till hav, strand och natur. I området finns barnomsorg med förskola och grundskola samt bra närservice och kommunikation in till centrum.
Varmt välkomna att uppleva denna bostad på plats, hoppas vi ses!
190/36 kvm
927 kvm
6 rum (2-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Baksidans magiska miljö med lummig grönska in på knuten. Här blir det väldigt skyddat och trivsamt!

Baksidans magiska miljö med lummig grönska in på knuten. Här blir det väldigt skyddat och trivsamt!
Bonnagårdsvägen 12 är inte bara ett hem utan snarare en livsstil som påminner om ett boende där man har ett närmare samspel med utemiljön, och utevistelsen är mer integrerad med huset.

Ägarna har en tydlig linje rakt igenom när det gäller materialval och färger vilket ger en atmosfär som är modern och lyxig!
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
HALL
Direkt från uppfarten drar villan ögonen åt sig med dess prydliga och läckra yttre! I entrén möts vi av en välkomnande känsla med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Det ljusa enstavs parkettgolvet är genomgående för hela huset tillsammans med de ljusa behagliga tonerna på väggar.
02
VARDAGSRUM
Med en lagom kontakt till matplats och kök ligger vardagsrummet med stora Schuco-skjutpartier ut mot baksidan. Ett härligt stort rum som har plats för stora soffgruppen. Snygg detalj här är en fondvägg med slottsmöllan-tegel som ger karaktär!
03
KÖK OCH MATPLATS
Exklusivt kök(KVIK) som imponerar med dess stil med luckor i både ek och grått, supersnygg kombo! Välutrustat med keramikbänkskiva(färg Zaha från Kvik), vinkyl, häll, takintegrerad köksfläkt, integrerad kyl och frys(Siemens), kombinerad micro och ugn med ångfunktion(Siemens) och diskmaskin(Miele). Härlig kontakt med matplatsen där man har en köksö med avställningsyta samt förvaring. Här har man ett stort fönster ut mot atriumgården och ligger i anslutning till tvättstugan.
Given matplats intill de enorma Schuco-skjutpartierna som leder ut till den privata atriumgården.Detta blir som ett extra rum sommartid! Här finns även en läcker kamin från Nordpeis som både ger värme och höjer mysfaktorn!
04
TVÄTTSTUGA
I anslutning till både hallen och köket ligger en praktisk tvättstuga med bra förvaring och klinkergolv. Bra inrett med skåp samt tvättmaskin(Hisense -25) och torktumlare(Hisense -25). En speciell detalj är glasdörren härifrån ut mot garaget vilket blir läckert och där man har koll på sina fordon eller hobbys!
05
GÄST-WC
Direkt till höger ifrån hallen ligger husests gäst WC som är en vacker historia med varma detaljer. Här finns en vägghängd wc, handfat samt spegel.
06
SOVRUM
Riktigt rymligt sovrum med dubbeldörrar ut mot matplatsen. Här finns gott om yta och har tidigare även varit två sovrum. Nu har man byggt in tre stycken läckra garderobs-bås där det även är slottsmölle-teglet i. Två fönster ut mot husets skyddade baksida.
07
BADRUM
Hemmets supertjusiga badrum är påkostat med läckra specialbeställda material och har allt man kan tänka sig! Snyggt kakel från märket Pocelanosa. Här finns en takdusch med glasvägg, badkar med jacuzzi-funktion, kommod med dubbla handfat, stor integrerad spegel, wc samt bidé. Runt hörnet finns även en bastu i anslutning till en tillbyggnad som idag används som gym!
08
GYM
I en tillbyggd del i anslutning till badrummet har nuvarande ägare nyttjat som ett eget rejält hemmagym! Detta rummet är väldigt härligt med stora skjutpartier in mot atriumgården och gott om ljusinsläpp via fönsterpartier. Detta skulle även funka som ett master bedroom om så önskas! Öppet i nock ger en härlig rymd.
09
SOVRUM
I husets andra sovrum är huset tillbyggt med ett stor del i vinkel där man har utsikt ut mot baksidan och dess yta. Här finns en rejäl garderobsvägg för förvaring, del med sovplats samt en stor del som i dagsläget används som lekrum, men går lika bra att ha som master bedroom eller liknande!
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt mätning till energideklaration)
I taxeringsinformationen står det BOA 150 kvm, men det är innan utbyggnad är utförd och uppvisar idag 190 kvm enligt uppmätning i energideklarationen.
36 kvm
927 kvm
6 (2-4 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 6:211
02
Byggnadssätt
Villa, 1-plan
1977
2017
28
Morän
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Puts
Sadeltak / råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
3-glas isolerfönster
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning
2025-06-03
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme samt elektriskt golvvärme i tillbyggnaden mot nordost
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: Daikin
25 A
Ledningar bytta
Jordat
2022/2023
- Byggdes huset till mot nordost. Tillbyggnaden grundlades med en betongplatta på mark med underliggande isolering. Denna del uppvärms med elektrisk golvvärme.
2020
- Gjordes köket om på nytt med nya stommar och ytskikt.
Vid förvärvet 2014 gjordes en större renovering enligt följande:
- Taket renoverades.
- Syllarna, som tidigare bestod av träskyddsbehandlat virke, byttes. Dessa byttes då det tidigare upplevdes en avvikande lukt i bostaden. Efter syllbytet har denna försvunnit.
- Huset byggdes till mot sydost med ett gym.
- Luft/vattenvärmepumpen och golvvärme installerades genom att man fräste ner golvvärmeslingorna i den befintliga betongplattan som man sedan flytspacklade.
- Kaminen installerades. Denna sotas regelbundet av sotare och är godkänd att elda i.
- Elcentralen byttes.
- Ett till- och frånluftssystem installerades.
- Samtliga yt- och tätskikt renoverades i bostaden.
- Huset putsades.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex.
03
Energideklaration

66 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-28
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Atriumgård mot husets framsida samt en fantastisk baksida med uteplatser, pergola, gräsmatta och Swimspa om ca 6 m(två olika klimatzoner). Altan av Cumaroträ runt spa. Lummigt är bara förnamnet på husets baksida!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage om ca 36 kvm som är integrerat med huset. Snyggt inrett med bl.a. cederträ. Laddare för elbil installerad.
Stensatt uppfart med plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
08
Tomt/Servitut
927 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)
01
3 964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 493 000 kr
1 471 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 493 000 krMarkvärde
1 471 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Söndrum
Mitt emellan Halmstads citypuls och strändernas strand Tylösand ligger populära Söndrum, ett perfekt läge för familjen!
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.
03
Aktiv livsstil
Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Vita Bandet eller Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.
04
Fina kommunikationer
Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.
05
Skolor & service
Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.
Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.

Picadeli
309 m
Söndrums Pizzeria Halmstad
309 m
Sumo Sushi Halmstad
346 m
Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse
346 m
Daeng's Wok
355 m
Hallägra förskola
178 m
Jutarumsskolan
526 m
Jutarums förskola
580 m
Östanvindens förskola
581 m
Bäckagårdsskolan
656 m
ICA Supermarket Söndrum
305 m
Tempo
1,21 km
Lidl
1,33 km
Coop Flygaregatan
2,66 km
Hemköp
3,69 km
Modellbahn Legan
1,27 km
Halmstad C
3,97 km
Sannarp station
6,23 km
Oskarström station
19,18 km
Laholm
21,54 km
Halmstad Fruängsvägen
232 m
Halmstad Gubbängsvägen
330 m
Halmstad Jutarum
424 m
Halmstad Bastaliden
443 m
Halmstad Söndrumsskolan
569 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationModellbahn Legan1,27 km--
-
HållplatsHalmstad Fruängsvägen232 m--
-
Hav752 m4 min3 min12 min
-
Sjö1,4 km4 min7 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.