Till salu

Broddesonsgatan 63c

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Centrum / Väster— Halmstad

Broddesonsgatan 63c

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Centrum / Väster

Stilfull tvåa som kan bli trea – solig balkong & centralt läge

Välkommen till en elegant och genomtänkt bostad som erbjuder både stil och flexibilitet. Denna tvåa, totalrenoverad 2019, ger ett mycket fräscht intryck och har samtidigt potential att anpassas efter dina behov – vill du ha ett extra rum går vardagsrummet enkelt att dela av.

Här möts du av en tidlös interiör med ljusa väggar, vackra fiskbensgolv som nyligen slipats och exklusiva detaljer som marmorliknande klinker och beslag i mässing. Köket är modernt utformat i vitt med smakfulla mässingsdetaljer och det helkaklade badrummet går helt i stilren design. Från vardagsrummet når du bostadens balkong i soligt söderläge – perfekt för avkoppling under årets varmare månader.

Adressens läge gör vardagen smidig: du har gångavstånd både till stadskärnan och Galgbergets grönområden, samtidigt som Flygstadens breda handelsutbud finns inom nära räckhåll. Bostadsrättsföreningen är välskött och den låga månadsavgiften på endast 3 591 kr gör boendet ännu mer tilltalande. På innergården finns både parkeringsmöjligheter och en gemensam trädgårdsyta som sommartid bjuder in till grillkvällar och sociala stunder.

Broddesonsgatan 63C – en bostad som kombinerar smakfull design med ett praktiskt och attraktivt läge.
Anmäl ditt intresse redan idag! Med vänliga hälsningar Sar aJohansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

3 591 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Broddesonsgatan 63c.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

En halvtrappa upp når vi lägenhetens hall där vi direkt får ett ljust och fräscht intryck! Marmorliknande klinkergolv och vita väggar vilket är genomgående för hela lägenheten. Plats för avhängningsmöbel finns för jackor och skor.

02 Kök

Till höger om hallen finner du ett stilfullt och inbjudande kök med plats för matbord. De vita köksluckorna harmonierar elegant med guldfärgade beslag, vitt kakel, vit diskho och en ljus laminatbänkskiva. Spotlights under överskåpen och i vitrinskåpen skapar ett utmärkt arbetsljus, som tillsammans med fönstret mot Broddesonsgatan ger ett fint och naturligt ljusinsläpp.

Köket är välutrustat med induktionshäll (2022), integrerad diskmaskin (2019), ugn (2019), fläkt (2019), mikrovågsugn (2019) samt kyl och frys i fullhöjd (2019). På golvet ligger laminatgolv i fiskbensmönster och väggarna är målade i vitt, vilket ger en ljus och tidlös känsla.

03 Vardagsrum

Via vackra dubbeldörrar nås det generösa vardagsrummet, som även har utgång till bostadens balkong. De stora fönsterpartierna i söderläge ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – och för den som önskar finns möjlighet att dela av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum.

I anslutning finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt, vilket ger ett stilrent och tidlöst intryck.

04 Sovrum

Trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Fönstret i nordvästläge ger ett behagligt ljusinsläpp. Förvaringen i inbyggd garderob.

Laminat i fiskbensmönster pryder golvet och väggarna är målade i vitt, vilket skapar en ljus och harmonisk atmosfär.

05 Badrum

Direkt till vänster i hallen ligger bostadens badrum, stilrent helkaklat i en ljus och tidlös nyans. Här finns förberett med både el och vatten för den som önskar installera tvättmaskin och torktumlare.

Badrummet är utrustat med dusch med välvda glasväggar, handfat med underskåp, spegelskåp samt wc. Det ljusa klinkergolvet harmonierar fint med de kaklade väggarna i samma ton och skapar ett enhetligt och fräscht intryck.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt lägenhetsförteckningen är bostadsrätten betecknad som 3 rum och kök, men den disponeras idag som 2 rum och kök.

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

314092001-0021

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

3-vånings flerfamiljshus med putsad fasad och 3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät. Lägenhetsinnehavaren bekostar själv valfritt abonnemang.

05 Balkong

Via vardagsrummet nås en balkong i soligt söderläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Två källarförråd ingår i lägenheten.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage i markplan: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage i källarplan: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Samtliga parkeringar och garage finns på föreningens innergård.

Ekonomi

01

Avgift

3 591 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

87 kr/mån

Årlig elförbrukning

1199 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

387 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägg, uppvärmning och vatten ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,33496

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Detektiven.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade 1960 fastigheten detektiven 13 i Halmstad kommun. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 37 bostadsrätter och 2 lokaler. Total bostadsyta 2 576 kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. Föreningen har mycket lån belåningsgrab och är stabil. Riksbyggen har hand om förvaltningen.

Utförda renoveringar

2021
- Takbyte på hela byggnaden
2019
- Fiber via Halmstad stadsnät indraget
2018
- Genomgång av ventilation med rensning
2016
- Renovering av yttertrappa Karlsrovägen 8
2015/2016
- Omfattande uppfräschning av innergård
- Ommålning av cykelförråd
2013/2014
- Ommålning av vissa ytor/väggar i källaren
- Renovering av yttertrappa hos Salong Yvonne
- Renovering av yttervägg södra gaveln Vapnövägen
- Bygga om "hörngaraget" i markplan till cykelgarage.
- Renovering av stammar (Relining av Proline)
- Sop-/återvinningsrum målas om
2012
- Renoveringen/ombyggnaden av fd "Charkens" lokaler till lägenhet är klar
- Målning av trapphusen är slutförd