Till salu

Broddesonsgatan 3

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Centrum Väster— Halmstad

Broddesonsgatan 3


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Halmstad - Centrum Väster

Charmig 30-talslägenhet med modern touch och fantastisk balkong – eftertraktat läge på Väster

Välkommen till en stilfullt renoverad 30-talslägenhet med perfekt läge mellan centrala Halmstad och lummiga Galgberget. Här erbjuds du ett hem med både karaktär och komfort – en ljus och välplanerad gavellägenhet som kombinerar tidstypiska detaljer med moderna materialval.

Från lägenheten har du en fri utsikt över stadens takåsar, och tack vare fönster i flera väderstreck flödar ljuset in över de vita väggarna och det eleganta fiskbensmönstrade stavparkettgolvet. Köket är kvalitetskök från Marbodal i stilsäkert utförandet, badrummet fräscht och smakfullt, och mellan vardagsrum och sovrum löper en smart skjutdörr som skapar flexibilitet i planlösningen.

Detaljer som infällda spotlights och den generösa balkongen med soligt läge lyfter helhetsintrycket ytterligare. Dessutom finns en gemensam trädgård i föreningen – perfekt för sociala stunder med vänner och grannar.

En bostad som verkligen erbjuder det bästa av två världar – klassisk charm möter modern livsstil. Välkommen att uppleva denna unika lägenhet på plats!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
3 957 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Broddesonsgatan 3.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkommen in i en ljus och välkomnande hall! Här möts du av en avgränsad yta som ger en tydlig entrékänsla och praktisk separation mot vardagsrummet. Direkt till höger finns en generös klädkammare bakom stilrena skjutdörrar – perfekt för att enkelt hänga av sig ytterkläder och skor.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Det vackra slipade fiskbensparkettgolvet ger rummet karaktär och sträcker sig vidare in i sovrummet, vilket skapar en enhetlig och elegant känsla. Släta, vitmålade väggar ger en modern bas och här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Infällda spotlights i taket bidrar till en stilren atmosfär.


03
Kök

Det smakfulla köket renoverades 2021 med inredning från Marbodal och bevarat plankgolv som slipats för att framhäva sin naturliga skönhet. Här möts moderna materialval och tidlös design: stilrena köksskåp i behaglig kulör, vitrinskåp som skapar variation, bänkskiva med uppvik och klassiskt vitt kakel. Maskinparken är komplett och integrerad med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.


04
Sovrum

Med klassiska skjutdörrar i vitt avskiljs sovrummet från vardagsrummet – en detalj som påminner om husets charmiga 30-talskaraktär. Rummet är ljust och luftigt med ett stort fönsterparti i sydostläge och utgång till en möblerbar balkong med fri utsikt över centrala Halmstad. Dubbla garderober med skjutdörrar i spegelglas från golv till tak erbjuder generös förvaring.


05
Badrum

Fräscht och välplanerat badrum med vita helkaklade väggar och svart/vitt klinkergolv som ger en tidlös kontrast. Dusch bakom glasvägg, WC, tvättställ med underskåp, spegel med belysning samt vattenburen handdukstork gör detta till ett både praktiskt och stilfullt rum. Tvättmaskin finns installerad.


06

Denna bostad förenar modern komfort med tidstypisk charm. Här njuter du av välplanerade ytor, rikligt ljusinsläpp och genomgående smakfulla materialval. Balkongen med fri utsikt blir en självklar plats för avkoppling, medan det centrala läget på Väster gör vardagen både smidig och inspirerande. Ett hem att trivas i – med själ och karaktär från 30-talet i en modern förpackning.

Renoveringar

2016 Satte upp vägg i vardagsrum/hall för att avskärma mot hallen
2017 Badrum renoverades med nytt kakel och klinker
2021 Renovering av kök samt slipning av köksgolv
2022 Målning av hall och vardagsrum
2025 Föreningen renoverade balkongen
2025 Tvättmaskin


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

B3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

2 vånings flerbostadsradhus med källare

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och Internet via Halmstads stadsnät. Bostadsrättsinnehavaren väljer och bekostar själv vilken leverantör man önskar.


05
Balkong

Mycket trivsam balkong i sydost läge där den generösa ytan erbjuder härligt häng!


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källarplan.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 3 garageplatser till en kostnad av 550 kr/mån. Separat kö gäller för dessa. Det finns även 7 st p-platser till en kostnad av 200 kr/mån. Separat kösystem även till dem. I övrigt gäller fri parkering på Broddesonsgatan och kringliggande gator i mån av plats.


Ekonomi

01
Avgift

3 957 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

164 kr/mån

Årlig elförbrukning

810 kWh/år

Hushållsström

230 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

394 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

13,276231

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-23.


Föreningen

01
Benämning

Brf Däcket 910.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Däcket 9 och Däcket 10 samt tillhörande mark i Halmstad kommun. Föreningen består av 8 st bostadsrättslägenheter, 3 st garage samt 4 st parkeringsplatser. Den ekonomiska förvaltningen sköts av LW Förvaltning i Halmstad AB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Utförda renoveringar

- 2025 Målning av fasader
- 2025 Installation av 2 st laddboxar (p-plats)
- 2018 Ny trädgårdsanläggning på fram och baksida
- 2018 Relining av köksstam
- 2017 Renovering av garagefasad
- 2017 Takbyte
- 2016 Installation av fiber
- 2016 Nytt staket på framsidan
- 2014 Nya fönster och balkongdörrar på baksidan
- 2009 Nya fönster mot framsidan
- 2009 Elen är omdragen i fastigheten
- 2009 Avloppsstammar och tappvattenstammar är bytta
- 2009 Renovering av tvättstuga
- 2009 Balkongerna renoveras
- 2009 Fjärrvärmeanläggning
- 2009 Ommålning av fasad
- 2009 Nya ytterdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

För föreningens medlemmar finns tvättstuga i båda trapphusens källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

177 285 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på årsredovisningen för 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 957 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
164 kr/mån
Årlig elförbrukning
810 kWh/år
Hushållsström
230 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
394 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
13,276231
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Asian Food Take Away

296 m


Svarta Örnshuset

364 m


Restaurang Lai-Thai Halmstad

373 m


Pizzeria Norra Parken

385 m


Restaurang Galaxen

389 m


Gröngölingens Förskola

307 m


Folkuniversitetet Halmstad

415 m


Dragonens förskola

463 m


Find Your Mind

501 m


Sömntutans förskola och fritidshem

502 m


New Africa Shop Halmstad

400 m


Hemköp

536 m


Coop Flygaregatan

1,22 km


Lidl

2,03 km


Halmstad Fogdegatan

78 m


Halmstad Lasarettsvägen

101 m


Halmstad Magnus Stenbocks väg

216 m


Halmstad Gunillaparken

254 m


Halmstad Källegatan

295 m


Halmstad C

1,33 km


Sannarp station

2,64 km


Modellbahn Legan

4,7 km


Oskarström station

16 km


Laholm

21,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    580 m
    6 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    1,88 km
    7 min
    9 min
    31 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,33 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Fogdegatan
    78 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.