Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

035-16 66 50

073-507 40 41

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Egon Östlunds gata 2

Utgångspris

3 395 000 kr

Utgångspris

3 395 000 kr

Boka visning

Centrum - Nissastrand— Halmstad

Egon Östlunds gata 2

Till salu

Utgångspris

3 395 000 kr

Boka visning

Centrum - Nissastrand— Halmstad

Fantastisk utsikt över Nissan!

Äntligen! Brf Bron vid Nissan är föreningen som ligger på fritt läge som "sista" förening på Nissastrand och denna imponerande trea erbjuder fantastisk Nissan utsikt. Den stora inglasade balkongen bjuder in till avkoppling och underbara stunder med utsikt över Nissan, medan de båda sovrummen erbjuder en fri vy över det glittrande vattnet. Läget på våning fyra bjuder på härligt ljusinsläpp och en känsla av frihet med utsikt mot himlen.

Med sina generösa 90 kvm erbjuds en trevlig boendemiljö. Vitt stilrent kök som samspelar med matplats och vardagsrum som bildar en stor öppen social yta att samla vänner och familj på. De två sovrummen erbjuder en privat och lugn plats för en god natts sömn. Till ett av sovrummen erbjuds en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är rymligt och har separat del för tvättstuga, mycket praktiskt! I övrigt finns goda förvaringsmöjligheter både i bostaden och i förråd i källarplan.

Föreningen är stabil och erbjuder bekvämligheter som övernattningslägenhet till familj och gäster samt garage, vilket gör livet både enklare och mer bekvämt. Med närhet till city har du alla stadens bekvämligheter inom räckhåll, samtidigt som du kan återvända till din fridfulla oas vid Nissan när dagen är över.

Det är inte svårt att förstå varför ägaren har trivts så väl här genom åren! Denna lägenhet är inte bara ett hem, det är en livsstil. En möjlighet att leva och njuta av det bästa som Halmstad har att erbjuda, samtidigt som du omfamnas av en atmosfär av lugn och ro. Välkommen till din nya vardag intill Nissan!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea

90 kvm

Avgift

4 712 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Fredag 10 maj 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Lördag 11 maj

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Egon Östlunds gata 2 Anmäl intresse.

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomna in! Direkt innanför entrén finns stor skjutdörrsgarderob med inredning för att få undan ytterkläderna och skorna. Ekparkett på golvet vilket är genomgående för hela bostaden. Här finns även ytterligare garderob för förvaring samt städskåp.

02 Vardagsrum

Härligt rum med lagom öppenhet mot köket som har kyl och frys som avdelare och därmed bildar en perfekt placering för tvn. Vardagsrummet är generöst med plats för både stort matbord och soffgrupp att umgås kring. Som en förlängning av vardagsrummet når vi den inglasade balkongen vars inglasning kan vikas bort varma sommardagar. Här ute kan man blicka ut mot det glittrande vattnet med grönskan från Norre Katts park på andra sidan.

03 Kök

Trevligt kök med vit inredning och rostfria beslag, grå bänkskiva och svart melerat kakel som stänkskydd. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, integrerad ugn och micro i praktisk arbetshöjd, diskmaskin, spishäll samt spisfläkt. Vid fönstret finns plats för stort matbord.

04 Sovrum

Här har man tänkt till genom att placera de två sovrummen i norrläge för sval och god natts sömn. Det större sovrummet bjuder på storslagen utsikt över det glittrande vattnet. Tänk att varje morgon vakna upp till denna vy! Stor klädkammare med inredning från Elfa.

05 Sovrum

Även detta sovrum erbjuder härlig vy över Nissan, bra i storlek och passar perfekt som sovrum, gästrum eller kontor.

06 Badrum med separat tvättstuga

Helkaklat badrum med grå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns tvättställ med lådor för förvaring, stor spegel med belysning, handdukstork, wc stol samt dusch med vikbara glasdörrar. Via skjutdörr når vi den separata tvättavdelningen som erbjuder tvättmaskin och torktumlare med bänk ovan för att praktisk kunna ta hand om tvätten. Ovan finns skåp och man har kompletterat med Elfa system för ytterligare förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2010

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation med återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-26

Besiktningsman

Seth Bengtsson, Cattegattconslut AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia levererar triple-play: ip-telefoni, TV och bredband (100 Mbit), till alla lägenheter mot ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften om 220 kr/mån.

05 Inglasad balkong

Fantastisk plats för avkoppling och vackra vyer. Den stora inglasade balkongen erbjuder plats för matbord med härlig utsikt över Nissan samt den grönskande innergården. Vikbara glaspartier som kan vikas bort varma sommardagar. Här finns plisségardiner på hela inglasningen som kan justeras både nerifrån och upp, detta ser vi som ett stort mervärde.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Rymligt förråd som hör till lägenheten finns i källarplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 59 st garageplatser i källarplan för 480 kr/mån, kösystem tillämpas. I garaget finns även laddstolpar till el-bil.
Möjlighet att ansöka om boendeparkering på intilliggande gator. I närheten finns även ett parkeringshuset Gamletull.

Ekonomi

01

Avgift

4 712 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiten ingår värme, vatten samt bostadsrättstilläggsföräkring.

Försäkring

98 kr/mån

Hushållsström

360 kr/mån

Kabel tv/internet (obligatorisk avvgift till föreningen)

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

678 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,29821

Andel av årsavg.

1,30

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bron vid Nissan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen består av 77 st lägenheter i två byggkroppar och byggdes av JM med inflyttning våren 2010. Fastigheten är vackert belägen utmed Nissan precis vid den gamla järnvägsbron som numera är cykel och gångbro vilket gör att man lätt förflyttar sig till stadens centrala delar.

I föreningen finns också en gästlägenhet som kan hyras vid behov. Utrustad med 2 sängar, 2 bäddsoffor och badrum med dusch. Kostar 200 kr/natt.

Telia levererar triple-play, telefoni, TV och bredband, till alla lägenheter. Detta mot en obligatorisk avgift till förening på 220 kr/mån som läggs på månadsavgiften.

Föreningen har del i trädgård och parkerings- utrymmen tillsammans med Brf Järnbanan som äger den andra halvan av kvarteret.

För mer info besök föreningens hemsida: www.brfbron.se

Kommande renoveringar

2024 Filterbyte

Gjorda renoveringar

2022-2023 OVK besiktning utförd, spolat stammar och målning av fasad

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten tillhör ett lägenhetsförråd i källarplan.

I föreningen finns också en gästlägenhet som kan hyras vid behov. Utrustad med 2 sängar, 2 bäddsoffor och badrum med dusch. Kostar 200 kr/natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

474 536 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 7 och 8) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(1,3 %). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 712 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiten ingår värme, vatten samt bostadsrättstilläggsföräkring.

Försäkring

98 kr/mån

Hushållsström

360 kr/mån

Kabel tv/internet (obligatorisk avvgift till föreningen)

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

678 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,29821

Andel av årsavg.

1,30

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Halmstads solsida

På Nissastrand bor man på Halmstads solsida och har stan i sin omedelbara närhet.

01 Fördelar med området

Barer Stadspuls Restaurangtätt Muséer Restauranger Stort shoppingutbud Butiksgata/köpcentrum Tågstation Teater Bussar Utegym Bio Liv i rörelse Gym Caféer

Länkar

Halmstad Kommun Hallandstrafiken

02 Restauranger och nöjen

Nissastrand erbjuder förutom ett bekvämt boende även en välsorterad Coop butik, restauranger, frisör, gym etc. Via gångbron nås citys hela utbud på nolltid.

Länkar

Halmstad Kommun Hallandstrafiken

03 Fritid

Vackra gångstråk på båda sidor om Nissan och Galgbergets löparslingor och utegym nås på bekvämt gång-och cykelavstånd.

Länkar

Halmstad Kommun Hallandstrafiken

04 Kommunikation

Promenadavstånd till Resecentrum där både lokaltrafiken och tågstationen ligger samlade.

Länkar

Halmstad Kommun Hallandstrafiken

05 Familjeliv

I närområdet ligger flertalet förskolor och Furulundsskolan F-åk 9 plus Slottsjordsskolan F-åk 3.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida.