Esaias Thoréns Gata 3 / Nissastrand / Halmstad

HÄFTIG TAKVÅNING PÅ NISSASTRAND

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea

113 kvm

Avgift

5 833 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tor 20 aug 16:30-17:30

Anmälan krävs / Bokad visning. Välj en visningstid som passar dig. Välkommen!
Lör 22 aug 12:20-13:20

Anmälan krävs / Bokad visning. Välj en visningstid som passar dig. Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Sätter ni extra stort värde på ert boende och söker något unikt? Vi finner alla attribut för att uppfylla kraven på drömboende, detta med intryck av elegans, finess och fingertoppkänsla.

En representativ takvåningen på sjätte våning med fantastisk rymd (högsta takhöjd mäter ca: 4,2 m), trevliga sällskapsytor och härligt ljusflöde. Just sällskapsytorna mellan kök och vardagsrum är i vårt tycke optimala och oerhört trivsamt! Våningen mäter hela 113 kvm och har idag en fördelning på två sovrum, kök, större badrum, gästwc samt walk-in-closet. Lägg därtill två fina balkonger varav den större i sydvästläge och med vy ner mot Nissan, vilket innebär att sol kan avnjutas från morgon till kväll. En bra notis är att det för den som önskar finns möjlighet att utöka till ytterligare ett sovrum. Närheten till centrum är lika självklar som de vackra promenadstråken längs båda sidor av Nissan.

Bostadsrättsföreningen är dessutom stabil och välskött, med månadsavgifter som förutom värme och vatten även inkluderar bredband, TV och ip-telefoni. Månadsavgifterna är de samma sedan starten 2010. Detta är ett boende som verkligen lever upp till förväntningarna, vi bara älskar lägenheten! Hjärtligt välkomna på visningen :)

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr
Film

Visa alla 35 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL

Vi tar hissen från innegården och kliver bekvämt av på översta plan där första intrycket är mäktigt!

Vi har sällan skådat en sådan rymd samt där ljusflödet är påtagligt och känslan är, här vill vi bo. Den första delen utgörs av en entré med klinker på golvet och vitmålade väggar. Direkt till höger finns en garderobslänga med spegelskjutdörrar och bra förvaringsmöjligheter.
KÖK

Vi tar ett par kliv in i lägenheten som då öppnar upp sig än mer på ett tilltalande vis. Köket avgränsas mot hallen med hjälp av kökets utrustning samt skåp och lådor. I köket erbjuds god förvaring och bra arbetsytor. Här erbjuds även extra avställningsmöjligheter på den upphöjda bardisken där gästerna, med nöje och bra överblick, kan socialisera under matlagningen. Köksinredningen är stilrent vit med antracitfärgat kakel ovan diskbänk samt kapitalvaror i rostfritt. Köket är utrustat med: inbyggd varmluftsugn och micro med bra arbetshöjd, hel kyl, hel frys, snyggt infälld belysning, diskmaskin, häll och en frihängande fläkt.

Vita väggar och parkettgolv vilket är genomgående för hela lägenheten fortsättningsvis.
VARDAGSRUM

Vardagsrummet tar vid i anslutning till köket med sin fantastiska rymd, upp till cirka 4,2 meter i takhöjd och ett härligt ljusflöde via de stora fönsterpartierna. Här finns bra ytor/avdelningar för både matsalsgrupp och sällskapshörna med soffor. Här går det även att nyttja ena soffhörnan till att dela av för ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet nås en utav de två balkongerna, den här har ett riktigt bra läge mot sydväst! Balkongen är rymlig med plats för bord, stolar, grill, parasoll etc. Härliga grillkvällar!
GÄST-WC

Ett helkaklat och fräscht utrymme med en mörkare ton på klinkern samt vita kakelplattor på väggen. Utrustat med: spegelskåp, wc och handfat.
WALK IN CLOSET

Ett praktiskt och rymligt utrymme där kläder och skor har sin eleganta plats. Utanför finns ytterligare förvaring i garderober i anslutning till sovrummen.
SOVRUM x2

I den här delen av bostaden finner vi sovrummen vilka är fördelade mot nordost och därmed svala om kvällarna (ej utsatta för något direkt solljus framåt eftermiddagen). Väggarna är genomgående vitmålade och på golvet ligger samma parkettgolv i ek som i resterande delar av bostaden. Från ena sovrummet nås den andra balkongen med morgon- förmiddagssol vilket är ett fint komplement där morgonkaffet och tidningen gärna avnjuts.

Strax utanför sovrummen noterar vi ytterligare bra förvaring i garderobslänga.
BADRUM

Ett mycket rymligt och tilltalande badrum med grått klinkergolv samt kakelplattor i vit kulör på väggarna. Direkt till höger finns en bra kommod med förvaring samt spegel. Vi vänder på klacken och finner både tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsyta samt förvaringsskåp. Duschen är väl tilltagen och avgränsas med rejäla glasdörrar, här finns även en handdukstork samt utgång till bakongen, vilket är en unik och riktigt trivsam lösning tycker vi!

Fakta

Beskrivning

Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Enligt lägenhetsförteckningen är bostadsrätten betecknad som 4 rum och kök, men den disponeras idag som 3 rum och kök.
Rum:

3 (2-3 sovrum)
Våning:

6 av 6

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2010
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

Energideklaration

Specifik energianvändning:

78 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-02-06

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia levererar triple-play: ip-telefoni, TV och bredband (100 Mbit), till alla lägenheter. Detta ingår i månadsavgiften.

BALKONGER

Två härliga balkonger där solen kan avnjutas från morgon till kväll. Den större av dem två har ett friare läge åt sydväst med vy ner mot Nissan och föreningens fina innergård.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till bostadsrätten tillhör ett rymligt förråd i källarplan.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 59 st garageplatser i källarplan. Kösystem tillämpas. 600 kr/mån.
Föreningen har även ett par gästparkeringar som får nyttjas med tillstånd.
Möjlighet att ansöka om boendeparkering på intilliggande gator. ca 140 kr/mån.
I närheten finns även ett parkeringshus, Gamletull. ca 450 kr/mån.

Övrigt

Nuvarande ägares utförda renoveringar:
2018
- Målat om sovrum, hall och tv-rum

Ekonomi

Avgift:

5 833 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kostnad för: uppvärmning, vatten, tv, Internet och bostadsrättstillägg.
Försäkring:

150 kr/mån
Hushållsström:

500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

650 kr/mån
Antal personer i hushållet

2
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Andel i förening:

1,62973
Andel av årsavg.:

1,63
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Brf Bron vid Nissan.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Bostadsrättsföreningen består av 77 lägenheter i två huskroppar och byggdes av JM med inflyttning våren 2010. Fastigheten är vackert belägen utmed Nissan precis vid den gamla järnvägsbron som numera är cykel och gångbro vilket gör att man lätt förflyttar sig till stadens centrala delar.

Föreningen har del i trädgård och parkerings- utrymmen tillsammans med Brf Järnbanan som äger den andra halvan av kvarteret.

För mer info besök föreningens hemsida: www.brfbron.se

Ordningsregler: http://dev.brfbron.se/ordningsregler-och-stadgar/
Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten tillhör ett lägenhetsförråd i källarplan om ca 6-7 kvm.

I föreningen finns också en gästlägenhet som kan hyras vid behov. Utrustad med 2 sängar, 2 bäddsoffor och badrum med dusch. Kostar 200 kr/natt.

Ekonomi

Avgift :

5 833 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kostnad för: uppvärmning, vatten, tv, Internet och bostadsrättstillägg.

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel i förening :

1,62973

Andel av årsavg. :

1,63

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Brasserie Torntorget

197 m

Brasserie Collioure

199 m

Rotundan

215 m

La Pizza

230 m

Restaurang Karl

269 m
Skolor

Sömntutans förskola och fritidshem

326 m

Växtvärket

371 m

Kastanjeallèns förskola

396 m

Internationella Engelska Skolan

410 m

Adriana

410 m
Mataffärer

Coop Gamletull Halmstad

386 m

Hemköp

626 m

Coop Furuvägen

1,17 km

Lidl

1,69 km

Netto

1,74 km
Kommunikationer

Halmstad Pihlgården

293 m

Halmstad Norre port

339 m

Halmstad Erik Olsons gata

379 m

Halmstad Norra kyrkogården

471 m

Halmstad Folkparken

554 m
Tågstationer

Halmstad C

1,07 km

Modellbahn Legan

5,31 km