Behållare Behållare

Söndrum / Trottaberg, Halmstad
Fartygsvägen 18

Boarea
137 kvm
Driftkostnad
43 919 kr/år
Tomtarea
391 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

YTTERRADHUS MED GARGE OCH P-PLATS I DIREKT ANSLUTNING TILL FASTIGHETEN

På Trottaberg kan vi nu erbjuda detta ytterradhus med stor hörntomt i soligt sydvästläge. Inglasat uterum och stort altandäck gör sommarhalvåret extra ljuvligt på Fartygsvägen 18! Detta hus har områdets bästa läge om man gillar sol!
Huset om 137 kvm är ytterst välvårdat och det mesta är renoverat under senare år. Helt enkelt inflyttningsklart, här slipper ni lägga massa tid och energi på renoveringar utan kan börja njuta av livet som husägare direkt:-).
Husets entrévåning är helgat helt åt familjens sociala kompetens, med eller utan kompisar, släkt och vänner runt matsalsbordet eller i soffan. Vikdörrarna i vardagsrummet öppnar upp sig mot det inglasade uterummet som blir ett perfekt komplement sommartid och används flitigt. Trädgården är lättskött, lekbar och HELT insynsskyddad!
En trappa upp har man en privat oas med fyra sovrum, allrum och ett riktigt snyggt helkaklat badrum - hela ovanvåningen totalrenoverades så sent som 2020 och är verkligen toppenfräsch!

Trottaberg har ett helt optimalt läge med ca 10 minuters gångstråk genom vackra Eketångaskogen för att nå Sandhamn för ett dopp i det blå, samt närhet till Flygstadens affärsutbud, skola/förskola och fina golfbanor. En lugn och trivsam oas för hela familjen.

Kan det vara du som får förmånen att trivas här framöver? Boka din visningstid nu!

Utgångspris
29
SEP
Torsdag
16:20-18:00

Anmälan krävs / BOKA SMIDIGT VIA VÅR HEMSIDA

YTTERRADHUS MED GARGE OCH P-PLATS I DIREKT ANSLUTNING TILL FASTIGHETEN

På Trottaberg kan vi nu erbjuda detta ytterradhus med stor hörntomt i soligt sydvästläge. Inglasat uterum och stort altandäck gör sommarhalvåret extra ljuvligt på Fartygsvägen 18! Detta hus har områdets bästa läge om man gillar sol!
Huset om 137 kvm är ytterst välvårdat och det mesta är renoverat under senare år. Helt enkelt inflyttningsklart, här slipper ni lägga massa tid och energi på renoveringar utan kan börja njuta av livet som husägare direkt:-).
Husets entrévåning är helgat helt åt familjens sociala kompetens, med eller utan kompisar, släkt och vänner runt matsalsbordet eller i soffan. Vikdörrarna i vardagsrummet öppnar upp sig mot det inglasade uterummet som blir ett perfekt komplement sommartid och används flitigt. Trädgården är lättskött, lekbar och HELT insynsskyddad!
En trappa upp har man en privat oas med fyra sovrum, allrum och ett riktigt snyggt helkaklat badrum - hela ovanvåningen totalrenoverades så sent som 2020 och är verkligen toppenfräsch!

Trottaberg har ett helt optimalt läge med ca 10 minuters gångstråk genom vackra Eketångaskogen för att nå Sandhamn för ett dopp i det blå, samt närhet till Flygstadens affärsutbud, skola/förskola och fina golfbanor. En lugn och trivsam oas för hela familjen.

Kan det vara du som får förmånen att trivas här framöver? Boka din visningstid nu!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Här landar klackarna på mörkt grå tålig klinker inkl golvvärme.
Golvet går ända bort till vardagsrummet och övergår till parkettgolv i körsbär för resten av entréplanet (exkl badrum och tvättstuga).
En riktigt stor hall så här kan man rulla in barnvagnen utan problem samtidigt som det är gott om plats för ytterkläder och andra saker.

Till vänster i hallen ett gäst WC och bakom dörren bredvid en suverän tvättstuga dessutom så summa kardemumma en helt perfekt hall!

De enhetligt vitmålade väggarna på hela entréplanet bidrar till den toppenfräscha känslan.
GÄST WC (Entréplan)
Gäst WC med gråmelerad klinker inkl golvvärme som matchas med vitt kakel.
Handfat samt inkaklad spegel.
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Husets viktigaste rum för livets kanske tråkigaste vardagssyssla.;-). Mörkt grå klinker även här och bra ytor att styra upp tvätt och andra husliga göromål.
Däremot har man har valt att flytta upp tvättmaskin och torktumlare till badrummet på ovanvåningen för att slippa spring i trappan med tvätten, smart!
VARDAGSRUM (Entréplan)
Modern planlösning innebär upplöst förhållande mellan kök, matplats och vardagsrum, inget undantag här. Här har du stora vikdörrar dessutom som öppnar mot det inglasade uterummet så gränserna suddas ut mellan inne och ute.
Fondväggen med sten mot köket blir en läcker detalj!
KÖK MED MATPLATS (Entréplan)
Fina arbetsytor med gott om plats för redskap och porslin i luckor och lådor.
Klassiska luckor i ek som matchas med läckert stänkskydd i sten och bänkskiva också i ek.
Rostfria kapitalvaror- hel kyl och frys (Electrolux 2010), inbyggnadsugn (Electrolux), inbyggnadsmikro (Cylinda). diskmaskin (UPO 2010), fläktkåpa (Cylinda) samt induktionshäll (2012).

Matplats med utgång via altandörr till det inglasade uterummet och skulle man vilja öppna upp mer mot vardagsrummet skulle det vara fullt möjligt.
Fondväggen med den svarta tapeten med silverinslag blir som en tavla intill matbordet.
ALLRUM (Ovanvåning)
Nuvarande ägare byggde om 2020 och ändrade planlösningen för att på så sätt få ett sovrum till samt ett allrum.
Här samlas familjen för mysiga TV kvällar och barnen kan hänga med kompisar.
Ljusgrått laminatgolv, vita målade väggar och infällda spotlights i taket.
SOVRUM (Ovanvåning)
Till höger från trappan ligger första sovrummet som också är det största.
Mörkt grå målade väggar och laminatgolvet från allrummet fortsätter även här.
SOVRUM (Ovanvåning)
Mysigt sovrum med heltäckningsmatta i grått och grå målade väggar.
SOVRUM (Ovanvåning)
Skjutdörrar in till detta sovrum vilket ger extra golvyta.
Vita målade väggar samt gosig grå heltäckningsmatta plus en garderob för kläderna.
SOVRUM (Ovanvåning)
Skjutdörrar även här in till detta sovrum vilket ger extra golvyta.
De vita väggarna och den mysiga grå heltäckningsmattan återkommer också här plus garderob.
BADRUM (Ovanvåning)
Totalrenoverat 2022- fin kombo med vitt kakel och grå klinker häruppe plus att golvvärmen är snäll mot morgonkalla fötter.
Dubbla handfat med grått underskåp, en rejält stor takdusch med snygga glasväggar, spegelskåp samt ett vägghängt förvaringsskåp.
Takfönster släpper in dagsljuset och dessutom infällda spotlights i taket.

Tvättmaskin (Electrolux 2007) och torktumlare (Bosch 2009).
Fakta
Beskrivning
Boarea
137 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Totalareal
391 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD TROTTABERG 3:86
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Radhus i 2-plan
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
33
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Låglutande tak, papp
Utv plåtarbeten
Lackerad Plåt
Fönster
2- och 3-glas isolerfönster samt ett fåtal 2-glas kopplade
fönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el samt en luft-/luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
Nuvarande ägare:
2022
-Ny värmepump (kommer installeras vid ytterdörren under hösten)
-Nytt helkaklat badrum med tvätt.
- Visst byte av panel.
2021
-Nytt dörrlås till Yale Doorman.
2020
-Renoverat ovanvåningen med ny planlösning.
-Ommålning rum och trapphus.
-Ny trappa.
-Nytt tak.
-Ny el och spotlights.
-Ny trall baksidan.
2019
-Nya dimmers, el och jordfelsbrytare på nedervåningen.
-Ny belysning i köket.
2018
-Nytt staket framsidan.
2017
-Ny värmepump.

Renovering av tidigare ägare:

2014/2015
-Ny avfuktare till grunden.
-Målat huset exteriört.
-Lagt om taket.
2012
-Nytt kakel ovan bänkskivan i köket.
-Ny köksfläkt.
-Nytt fönster i hallen.
2011
-Ny markis fönster vid entrén.
2009
-Ny torktumlare.
2008
-Nya markiser på framsidan ovanvåningen.
2007
-Renovering av gäst WC.
-Ny tvättmaskin.
2006
-Bytt fasaden
-Ny garageport.
2003/2004
-Ny dränering runt huset och installerat krypgrundsavfuktare samt ny plast i grunden.
-Ny altan samt monterat ny markis.
-Lagt ekparkett i samtliga sovrum.
-Nya luckor i vissa av köksskåpen.
-Ny luftvärmepump samt nya oljefyllda radiatorer.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum med skjutpartier och altandäck i soligt sydvästläge.
Liten stensatt uteplats på husets framsida, perfekt läge för att fånga morgonsolen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Separat förråd på framsidan.
Beskrivning, parkering
Eget garage i gemensamhetslänga - extra plus att garaget ligger precis intill tomtgränsen så inga avstånd när man kommer hem med tunga matkassar eller trötta barn.
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad Trottaberg Ga:2, Halmstad Trottaberg Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
391 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20050520, Registreringsdatum: 20171229)
Planbestämmelser
Trottaberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750213)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 941 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 792 000 kr
Markvärde
1 149 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
27 707 kr/år
Försäkring
4 178 kr/år
Vatten och avlopp
4 565 kr/år
Renhållning
4 469 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 919 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 793 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Efter kontroll av befintlig värmepump så har det visat sig att denna läkt gas och har inte gjort sitt jobb. En ny värmepump kommer därav installeras under hösten (vid entrén) av Comfort. Efter en jämförelse med grannen som har ett likvärdigt hus (gavelhus och i övrigt likvärdiga förutsättningar) så har vi landat i att förbrukningen bör ligga på runt 15 000 kwh/år utifrån en familj på 4 personer vilket sedan har varit utgångspunkten för beräkningen av kostnaden för uppvärmningen. I samfällighetskostnaden ingår underhåll och skötsel av gemensam garagelänga samt gemensamhetsytor etc
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 941 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 792 000 kr
Markvärde :
1 149 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Uppvärmning :
27 707 kr/år
Försäkring :
4 178 kr/år
Vatten och avlopp :
4 565 kr/år
Renhållning :
4 469 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Samfällighet :
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 919 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 793 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Efter kontroll av befintlig värmepump så har det visat sig att denna läkt gas och har inte gjort sitt jobb. En ny värmepump kommer därav installeras under hösten (vid entrén) av Comfort. Efter en jämförelse med grannen som har ett likvärdigt hus (gavelhus och i övrigt likvärdiga förutsättningar) så har vi landat i att förbrukningen bör ligga på runt 15 000 kwh/år utifrån en familj på 4 personer vilket sedan har varit utgångspunkten för beräkningen av kostnaden för uppvärmningen. I samfällighetskostnaden ingår underhåll och skötsel av gemensam garagelänga samt gemensamhetsytor etc
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Ekebacken
      848 m
    • Bäckagårdskrogen
      985 m
    • Wiggo Food Truck
      1,8 km
    • Cavalini Pizzeria
      1,9 km
    • Hamnkrogen i Grötvik
      1,98 km
    • Bergsgårds förskola
      424 m
    • Norlandia Förskolor Snilleblixten
      827 m
    • Montessoriförskolan Villa Eken AB
      950 m
    • Lummerskolan
      981 m
    • Eketånga montessoriskola
      982 m
    • Tempo
      1,01 km
    • Lidl
      3,44 km
    • Coop
      4,79 km
    • Tempo Gullbrandstorp
      5,53 km
    • Hemköp
      5,81 km
    • Modellbahn Legan
      1,77 km
    • Halmstad C
      6,11 km
    • Sannarp station
      8,33 km
    • Oskarström station
      20,77 km
    • Laholm
      22,39 km
    • Halmstad Karlstorp
      268 m
    • Halmstad Bergsgårdsvägen
      282 m
    • Halmstad Bergsgård
      414 m
    • Halmstad Lummervägen
      547 m
    • Halmstad Örlogsvägen
      606 m
Avstånd
  • Vatten
    1,05 km
    2 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    1,21 km
    5 min
    11 min
    28 min
  • Tågstation - Modellbahn Legan
    1,77 km
    5 min
    6 min
    26 min
  • Hållplats - Halmstad Karlstorp
    268 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.