Behållare Behållare
Frennarp, Halmstad
Frennarps bygata 76
Boarea
122 kvm
Driftkostnad
34 852 kr/år
Tomtarea
231.1 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Välvårdat parhus på idylliska Frennarps Bygata!

År 1977-1978 uppförde Skånska Cementgjuteriet 160 st småhus på Frennarps Bygata. Områdets utformning var resultatet av en tävling anordnad av Halmstad kommun med ambitionen om att åstadkomma en god bostadsmiljö. I detta vinnande förslag har bebyggelsen samlats i en krans där förebilden är den gamla klassiska "bygatan" - en enda gågata med hus på båda sidor.
Bäst av allt är att man både slipper se bilar och ha dem körandes runt huset i onödan. Men har man tunga kassar eller en säng på taket så går det såklart att köra fram. Men annars är området prioriterat för stora och små människor.
Här tar livet fart med massor med kompisar i vart och varannat hus, då gäller det att göra vardagen enkel för sig.
Därför är vi extra glada att vi nu kan erbjuda nr 76 som har ett helt perfekt hörnläge där baksidan gränsar mot stort grönområde med lekplats och bollplan.
Nuvarande ägare har bott och stormtrivts här i hela 41 år och tagit hand om huset på allra bästa sätt, allt är prydligt och välskött. Planlösningen optimerad för att få stora sociala ytor på entréplanet med kök, vardagsrum och modernt badrum. En trappa upp
två sovrum, badrum samt klädkammare och behöver man ytterligare ett sovrum så kan man med enkla medel dela av hallen och använda klädkammaren.

Utvändigt väntar en skyddad och trivsam trädgård med soldäck och en inglasad altan.

Lugnt, tryggt med säker lekplats och skolväg. Helt enkelt ett toppenhus som nu väntar på nya ägare. Varmt välkomna till härliga Frennarps Bygata 76!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välvårdat parhus på idylliska Frennarps Bygata!

År 1977-1978 uppförde Skånska Cementgjuteriet 160 st småhus på Frennarps Bygata. Områdets utformning var resultatet av en tävling anordnad av Halmstad kommun med ambitionen om att åstadkomma en god bostadsmiljö. I detta vinnande förslag har bebyggelsen samlats i en krans där förebilden är den gamla klassiska "bygatan" - en enda gågata med hus på båda sidor.
Bäst av allt är att man både slipper se bilar och ha dem körandes runt huset i onödan. Men har man tunga kassar eller en säng på taket så går det såklart att köra fram. Men annars är området prioriterat för stora och små människor.
Här tar livet fart med massor med kompisar i vart och varannat hus, då gäller det att göra vardagen enkel för sig.
Därför är vi extra glada att vi nu kan erbjuda nr 76 som har ett helt perfekt hörnläge där baksidan gränsar mot stort grönområde med lekplats och bollplan.
Nuvarande ägare har bott och stormtrivts här i hela 41 år och tagit hand om huset på allra bästa sätt, allt är prydligt och välskött. Planlösningen optimerad för att få stora sociala ytor på entréplanet med kök, vardagsrum och modernt badrum. En trappa upp
två sovrum, badrum samt klädkammare och behöver man ytterligare ett sovrum så kan man med enkla medel dela av hallen och använda klädkammaren.

Utvändigt väntar en skyddad och trivsam trädgård med soldäck och en inglasad altan.

Lugnt, tryggt med säker lekplats och skolväg. Helt enkelt ett toppenhus som nu väntar på nya ägare. Varmt välkomna till härliga Frennarps Bygata 76!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Välvårdat parhus på idylliska Frennarps Bygata!
Nu kan vi erbjuda ett välvårdat parhus som har ett helt perfekt hörnläge där baksidan gränsar mot stort grönområde med lekplats och bollplan.
Story telling image
Perfekt läge
Nr 76 har ett helt perfekt hörnläge där baksidan gränsar mot stort grönområde med lekplats och bollplan.
Story telling image
Optimerad planlösning
Planlösningen optimerad för att få stora sociala ytor på entréplanet med öppet kök, ljust härligt vardagsrum och modernt badrum.

Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Vägen fram mot nr 76 visar på välskötta fasader i olika kulörer i barnvänliga kvarter, smått idylliskt! På andra sidan entrédörren väntar ett riktigt prydligt omskött boende med en ljus boendemiljö.

Klinkergolv på andra sidan entrédörren som även löper löper vidare in i köket och groventrén och väggarna är målade i vitt.
KÖK (Entréplan)
Köket öppnar upp sig direkt i hallen med en generös och ljus matplats intill fönstret.
Luckor och lådor i körsbär från Marbodal som matchas snyggt med den massiva bänkskivan i granit som fortsätter upp som stänkskydd.
Kyl och frys i svart utförande från Husqvarna, indukstionshäll och ugn (2019) Siemens, fläkt samt diskmaskin (2020) från Asko också i svart utförande.
Här är även tvättmaskinen från Bosch (2013) placerad.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vardagsrummet är hemmets största rum och har stora fönster mot den skyddade baksidan och det inglasade uterummet.
På golvet ett mycket välvårdat parkettgolv tillsammans med målade väggar i vitt.
Man kan även med enkla medel dela av rummet och skapa ytterligare ett sovrum.
BADRUM (Entréplan)
Badrummet renoverades 2015 med grå klinker och vitt kakel.
Tvättställ med vit kommod och spegel ovan, dusch samt WC.
SOVRUM (Ovanvåning)
Till höger från trappan ligger det största sovrummet med mysigt snedtak. Gott om plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Finfina förvaringsmöjligheter i den separata klädkammaren i hallen utanför så här behöver man inte ha skrymmande garderober som stjäl golvyta.
Plastmatta och vita målade väggar som är återkommande på hela ovanvåningen (exkl badrummet).

Man kan även dela av hallen och använda klädkammaren för att på så sätt få ytterligare ett sovum!
SOVRUM (Ovanvåning)
Vägg i vägg med det andra sovrummet ligger detta som är något mindre. Två garderober.
BADRUM (Ovanvåning)
Snyggt badrum med stilrena kulörer i grått/sandfärgat.
I övrigt utrustat med: handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork samt WC.
Groventré (Entréplan)
I groventrén finns det gott om förvaringsskåp och även ett torkskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
231.1 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD LINSEN 80
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plans parhus.
Byggnadsår
1979
Standardpoäng
27
Grund
Betongplatta på mark med en ovanliggande "flytande" golvkonstruktion.
Stomme
Trä.
Bjälklag
Trä.
Fasad
Stående träpanel.
Takbeklädnad
Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och
papp.
Fönster
3-glas isolerfönster.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el via golvvärme och radiatorer.
Renovering omarbetning etc
2022
-Delvis nya fönster ovanvåningen.
2020
-Renoverat badrummet på ovanvåningen.
-Ny diskmaskin.
2019
-Delvis nya fönster ovanvåningen.
2017
-Ny takfläkt.
2015
-Renoverat badrummet på entréplanet.
2013
-Ny tvättmaskin.
2003
-Nytt tak och nya skjutdörrar till uterummet.
-2002
-Stomme till uterummet.
1998
-Ombyggnad av köket och tvättstugan.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
87 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
170 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-12
Besiktningsman
Bengt Olsson, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia. TV, Telia lagom, ingår i samfällighetsavgiften fram till 2024. Bredband tecknas och bekostas privat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterums samt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garagebyggnad med goda förvaringsmöjligheter på vinden.
Beskrivning, parkering
Garage med förråd i gemensamhetslänga.
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad halmstad ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
231,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med gräsmatta och ett skyddat läge.
Rättigheter last
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Planbestämmelser
Sydöstra delen av frennarpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-25, Senast ändrad: 2011-02-03)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 260 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 377 000 kr
Markvärde
883 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
18 797 kr/år
Försäkring
4 014 kr/år
Vatten och avlopp
3 275 kr/år
Renhållning
2 766 kr/år
Årlig elförbrukning
12358 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 852 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 139 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.
TV (Telia lagom), avgiften för fiber samt skötsel av gemensamma ytor, garagelängor etc. ingår i samfällighetsavgiften.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 501 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 260 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 377 000 kr
Markvärde :
883 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Uppvärmning :
18 797 kr/år
Försäkring :
4 014 kr/år
Vatten och avlopp :
3 275 kr/år
Renhållning :
2 766 kr/år
Årlig elförbrukning
12358 kWh/år
Samfällighet :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 852 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 139 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.
TV (Telia lagom), avgiften för fiber samt skötsel av gemensamma ytor, garagelängor etc. ingår i samfällighetsavgiften.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 501 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området

Barnvänliga Frennarp

Barnfamiljernas paradis! Här finns allt en barnfamilj kan önska, förskolor, skolor, natur och sparsamt med trafik.

Fördelar med området

Motionsspår Barnvänligt Gym Fiske Lugnt Bussar Parker/Grönområden Cykelbanor Tryggt

Service

I området finns en närbutik, restaurang, pizzeria, förskolor, skolor så det är lätt att få vardagen ihop.
Vill man har ett större utbud så är det en kvart till stan och lika långt till Hallarna.

Nära naturen och fritidsaktiviteter

På Frennarp lever man nära naturen där Frennarpsskogen som ligger runt husknuten ger möjlighet till både härliga promenader och cykelturer.
Vackert beläget precis intill Nissan ligger Slottsmöllan med flera olika aktiviteter, go-kart, minigolf, klättring mm och här ligger även Friskis & Svettis som har
ett rikt utbud av olika träningsformer samt ett utegym.

17 minuter till Stora Torg

Drygt endast en kvart in till stan med bussen och väljer man att cykla får man på köpet en fin naturupplevelse längs med Nissan.

Familjeliv

Frennarp har några förskolor att välja mellan, kommunala Frennarps förskola med flera avdelningar, samt Kattens Montessoriförskola som är ett föräldrakooperativ.
När barnen blir äldre så kan de börja på Frennarps Byskola F-årskurs 3 för att sedan fortsätta på Kärlekens skola åk 4-9.
Andra alternativ är Wallbergsskolan (Montessori friskola) F-åk 9 eller Engelska Skolan som är en privat skola för barn i åk 4-9.
Den sparsamma trafiken och flera cykelvägar gör att barnen kan ta sig för egen maskin till skolan redan i tidig ålder vilket underlättar
vardagspusslet.

Använd kartan
X
Platser
    • Pärlan Pizzeria & Pub
      319 m
    • Magasinet på Slottsmöllan
      930 m
    • Elvira Restaurang & Pizzeria
      977 m
    • Wiggo Slottsmöllan
      1,07 km
    • Uffes Supermacka
      1,3 km
    • Duvans Förskola
      430 m
    • Fritidshem Talldungen
      691 m
    • Frennarps förskola
      691 m
    • Frennarps Byskola
      758 m
    • Wallbergsskolan
      1,07 km
    • Lidl
      1,05 km
    • Erosop
      2,67 km
    • Hemköp
      2,69 km
    • City Gross Halmstad
      3,11 km
    • Halmstad Frennarp
      54 m
    • Halmstad Noppvägen
      280 m
    • Halmstad Kardvägen
      630 m
    • Halmstad Kolastigen
      650 m
    • Halmstad Varpvägen
      681 m
    • Sannarp station
      797 m
    • Halmstad C
      2,92 km
    • Modellbahn Legan
      7,31 km
    • Oskarström station
      13,72 km
    • Laholm
      22,28 km
Avstånd
  • Grönområde
    76 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Sannarp station
    797 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats - Halmstad Frennarp
    54 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    4,18 km
    10 min
    15 min
    57 min
  • Sjö
    844 m
    8 min
    4 min
    12 min
  • Vatten
    210 m
    1 min
    3 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.