Kommande försäljning

Frennarps bygata 135

Sparad

Frennarp— Halmstad

Frennarps bygata 135


Kommande försäljning

Halmstad - Frennarp

Familjeidyll på Frennarps Bygata 135

År 1977-1978 uppförde Skånska Cementgjuteriet 160 st småhus på Frennarps Bygata. Områdets utformning var resultatet av en tävling anordnad av Halmstad kommun med ambitionen om att åstadkomma en god bostadsmiljö. I detta vinnande förslag har bebyggelsen samlats i en krans där förebilden är den gamla klassiska "bygatan" - en enda gågata med hus på båda sidor. Bäst av allt är att man både slipper se bilar och ha dem körandes runt huset i onödan. Men har man tunga kassar eller en säng på taket så går det såklart att köra fram. Men annars är området prioriterat för stora och små människor. Det är lätt som en plätt att hitta kompisar för i mitten av området finnas både grönområde plus lekplats. Redan från tidig ålder kan barnen ta sig för egen maskin till skola då det finns säker cykelväg hela vägen fram till skolgården.

Inne i huset är det också enkelt att umgås, kanske främst i kök och vardagsrum som ligger i öppen planlösning på entréplanet. När vädret tillåter flyttar man istället ut i det inglasade uterummet som kan användas till långt inpå höstkanten. Blir kvällen sen kan man lägga barnen i sina rum en trappa upp och fortsätta att umgås med vännerna utan att störa de små i sina drömmar. Ett badrum på varje plan gör att vardagen flyter på smidigt med gott om plats för både familj och gäster, likaså kommer man garanterat uppskatta den smarta groventrén med tvättstugan i direkt anslutning. Huset, som dessutom ligger på gaveln vilket ger en extra dimension till huskänslan, är väl omhändertaget genom åren. Det är ljust, hemtrevligt och perfekt anpassat för barnfamiljen fördelat på 131 kvadrat så alla får plats. Smidigt praktiskt att baksidans trädgård är kopplad till garaget/förrådet och en stor bonus är också att det ovan garaget och förrådet finns möjlighet till ett "extrarum" eller extra förvaringsyta. Flertalet grannar har även inrett vinden på huset till extra boyta så detta är helt enkelt ett startklart hus för en familj med både två eller tre barn!

Lugna gatan. Barn som cyklat i väg till skolan. Grillkvällar i kvällssol. Trädgård som blommar utan att kräva massor av skötsel. Morgnar med kaffe på balkongen och kvällar som aldrig riktigt vill ta slut på baksidans uteplats.
Ett hus att tycka om. Och kanske, börja om i. Redo för nya steg, nästa kapitel – ditt?


Boarea
131 kvm
Tomtarea
232.4 kvm
Totalareal
232.4 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plans parhus,

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Frennarps bygata 135.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Grillkvällar i kvällssol. Trädgård som blommar utan att kräva massor av skötsel och uterum att njuta i till långt inpå hösten.
Sommar som aldrig vill ta slut

Grillkvällar i kvällssol. Trädgård som blommar utan att kräva massor av skötsel och uterum att njuta i till långt inpå hösten.

Prioriterat lugnt område för små människor där det är lätt som en plätt att hitta kompisar!
Sommar som aldrig vill ta slut

Grillkvällar i kvällssol. Trädgård som blommar utan att kräva massor av skötsel och uterum att njuta i till långt inpå hösten.

Familjeidyll på Frennarps Bygata 135

Prioriterat lugnt område för små människor där det är lätt som en plätt att hitta kompisar!

Ljust, hemtrevligt och perfekt anpassat för barnfamiljen fördelat på 131 kvadrat så alla får plats.
Ett hus att tycka om.

Ljust, hemtrevligt och perfekt anpassat för barnfamiljen fördelat på 131 kvadrat så alla får plats.




Rumsbeskrivning

01
GROVENTRÈ OCH TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Vägen fram mot nr 135 visar på välskötta fasader i olika kulörer i barnvänliga kvarter, smått idylliskt! På andra sidan entrédörren på gaveln väntar ett prydligt boende med en ljus boendemiljö.

Superfiffigt med en smart groventré, speciellt om man kommer hem med smutsiga små barn från förskolan;-).
Skjutdörrsgarderoben tar hand om blöta skor och ytterkläderna, ordning och reda med minimal insats och öppet in till den intilliggande tvättstugan. Tvättmaskinen kommer från Bosch, stryktålig klinker på golvet och vitmålad väv på väggarna.

I resten av entréplanet exklusive badrummet ligger snygg ekparkett och väggarna är målade i vitt (exkl badrummet).


02
KÖK (Entréplan)

Från entrén på framsidan kommer man rakt in i köket.
Tack vare den smarta groventrén på gaveln så är det lätt att hålla det snyggt och prydligt när vänner hälsar på. Matplats intill fönstret och gott om skåp och lådor för alla typer av köksprylar. Hel vägg med dubbla skafferi och dubbla K/F - en dröm om man är en stor familj - samt inbyggd mikro plus ugn i bekväm arbetshöjd. Induktionshäll med fläktkåpa ovan samt en helt ny diskmaskin. De vita luckorna och lådorna matchas med svart bänkskiva och rostfri plåt ovan.


03
VARDAGSRUM (Entréplan)

Vardagsrummet är den plats där livet samlas. Ljuset strömmar in genom de stora fönstren och glasdörren mot baksidan så att ute och inne hänger ihop.
Sommartid blir altanen en naturlig förlängning av rummet och kvällarna drar gärna ut lite längre. Här finns plats för soffhörna och vardagsliv, helt ett vardagsrum som funkar lika bra för fredagsmys som för kalas.

(Om man vill och behöver så kan man även dela av rummet för att på så sätt få ytterligare ett sovrum).


04
BADRUM (Entréplan)

I entréplanets badrum är det förberett för vikbara duschväggar som tar minimalt med plats då blandaren redan är på plats. Ljust grå kakel på både golv (inkl golvvärme) och väggar, handfat med vit kommod och spegel ovan samt WC.


05
ALLRUM (Ovanvåning)

Allrummet en trappa upp är ett flexibelt rum som säkert kommer ändra funktion under åren framöver beroende på vad som passar familjen bäst. Nuvarande ägare använder det som ett allrum, en mysig plats för barnen att samla kompisarna i och perfekt när de vuxna vill få en lugn stund nere.
Stort plus för balkongen utanför!


06
SOVRUM X 3 (Ovanvåning)

Hemmets tre sovrum ligger samlat på ovanvåningen så man är aldrig långt ifrån varandra om någon behöver tröst om natten. Plastmatta eller laminat i samtliga och vita/rosa målade väggar.
Rymlig klädkammare som sväljer det mesta i förvaringsväg i hallen utanför sovrummen.


07
BADRUM (Ovanvåning)

Ovanvåningens badrum placerat intill sovrummen - perfekt för morgonrutiner och vardagsliv när alla ska iväg samtidigt. Tillräckligt stort också för att sätta in ett badkar för de små att plaska runt i.
Helkaklat i vitt och svart - här får man fria händer med resten då det är enkelt att addera färgglada handdukar. Duschkabin, handfat med vit kommod och spegelskåp ovan samt WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

232.4000 kvm

Totalareal

232.4 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD LUPPEN 53


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans parhus.

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

33

Grund

Betongplatta på mark med en ovanliggande flytande golvkonstruktion.

Stomme

Trä.

Fasad

Stående träpanel.

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och papp

Fönster

3-glas isolerfönster med aluminiumklädd utsida.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump (luft/luft) + direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2024
-All fasadpanel byttes ut mot ny vid husets gavel mot söder, förutom panelen under gavelns entrétak. Även skadad panel vid husets övriga fasader byttes ut och hela fasaden målades därefter. I samband med fasadbytet byttes även husets vindskivor, vindskiveplåtar samt hängrännor och stuprör ut.
2023
-Ny luft/luftvärmepump.
2022
-Balkongen renoverades och då bytte man även pappen under golvets trallbrädor.
2017
-Renovering av badrummet på entréplanet med nya ytskikt av kakel och klinker. Arbetet utfördes av fackman.
2015
-Totalrenovering av köket.
2011
-Huset alla fönster byttes ut mot nya 3-glas isolerfönster.
2006
-Inglasat uterum byggdes
2003/2002
-Renovering av badrummet på ovanvåningen med nya ytskikt av klinker och kakel.

Även tvättstugan är renoverad med ett nytt ytskikt av klinker på golvet. Årtal okänt.

Alla husets elradiatorer, förutom i ovanvåningens sovrum mot väster, är utbytta mot nya. Entréplanets elradiatorer byttes ut ca 2000 dvs av föregående ägare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-28

Besiktningsman

Johan Dalsmark, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Telia. TV, Telia lagom. Bredband tecknas och bekostas privat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med förråd i gemensamhetslänga.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad halmstad ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

232,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Sydöstra delen av frennarpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-25, Senast ändrad: 2011-02-03)


09
Övrigt

Besiktningsprotokoll finns att tillgå på visningen eller kontakta ansvarig mäklare.
Fastigheten säljs med så kallad friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 396 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 316 000 kr

Markvärde

1 080 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 380 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 396 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 316 000 kr
Markvärde
1 080 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Barnvänliga Frennarp  i halmstad

Barnvänliga Frennarp

Barnfamiljernas paradis! Här finns allt en barnfamilj kan önska, förskolor, skolor, natur och sparsamt med trafik.


01
Fördelar med området
Motionsspår Lugnt Bussar Fiske Gym Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor

02
Service

I området finns en närbutik, restaurang, pizzeria, förskolor, skolor så det är lätt att få vardagen ihop.
Vill man har ett större utbud så är det en kvart till stan och lika långt till Hallarna.


03
Nära naturen och fritidsaktiviteter

På Frennarp lever man nära naturen där Frennarpsskogen som ligger runt husknuten ger möjlighet till både härliga promenader och cykelturer.
Vackert beläget precis intill Nissan ligger Slottsmöllan med flera olika aktiviteter, go-kart, minigolf, klättring mm och här ligger även Friskis & Svettis som har
ett rikt utbud av olika träningsformer samt ett utegym.


04
17 minuter till Stora Torg

Drygt endast en kvart in till stan med bussen och väljer man att cykla får man på köpet en fin naturupplevelse längs med Nissan.


05
Familjeliv

Frennarp har några förskolor att välja mellan, kommunala Frennarps förskola med flera avdelningar, samt Kattens Montessoriförskola som är ett föräldrakooperativ.
När barnen blir äldre så kan de börja på Frennarps Byskola F-årskurs 3 för att sedan fortsätta på Kärlekens skola åk 4-9.
Andra alternativ är Wallbergsskolan (Montessori friskola) F-åk 9 eller Engelska Skolan som är en privat skola för barn i åk 4-9.
Den sparsamma trafiken och flera cykelvägar gör att barnen kan ta sig för egen maskin till skolan redan i tidig ålder vilket underlättar
vardagspusslet.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    315 m
    -
    -
  • Hav
    4,09 km
    10 min
    14 min
    59 min
  • Sjö
    730 m
    5 min
    5 min
    22 min
  • Vatten
    101 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.