Behållare Behållare

Sofieberg, Halmstad
Frökentorpsvägen 17

Boarea/biarea
142/53 kvm
Driftkostnad
32 939 kr/år
Tomtarea
463.9 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Supertjusig villa anno 2016 med ett toppenläge på Sofieberg!

Drömmer ni om en nybyggd villa i ett lugnt barnvänligt område nära naturen men samtidigt cykelavstånd till city? Då kan detta vara något för er!

Här erbjuds en välbyggd och högst trivsam villa byggd 2016 med stilrena moderna materialval. Huset mäter 142 kvm och är fördelat på två plan med vattenburen golvvärme (fjärrvärme) på bottenplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Planlösningen är smart och kombinerar kök och vardagsrum i öppen planlösning på entréplan och tre sovrum samt allrum på övre plan. Huset har två fullutrustade badrum (ett med dusch och ett med badkar), tvättstuga, skafferi och goda förvaringsutrymmen. Man har inte sparat på krutet utan även låtit installera braskamin, aircondition (luft/luft-pump), byggt ett stort härligt uterum om 28 kvm, byggt ett praktiskt garage om 20 kvm samt ett isolerat förråd om 6 kvm. Här finns således alla utrymmen man kan önska!

Vi fullkomligt älskar baksidan med det stora härliga uterummet som vetter ut mot altandäck och den uppvuxna trädgården i rakt västerläge. Men det bästa av allt är den grönskande utsikten på baksidan, ingen insyn här inte! Ett privat och skyddat läge med naturen inpå knuten.

Då huset är byggt 2016 så har man tio skattefria år kvar, innan det är dags att börja betala kommunal fastighetsavgift (fn. 8524 kr/år). Fastigheten är besiktigad och byggfelsförsäkring gäller fram till 2026.

Varmt välkomna till Sofieberg och Frökentorpsvägen 17!

Utgångspris
4 850 000 kr
21
OKT
Torsdag
16:00-18:00

Anmälan krävs

23
OKT
Lördag
11:40-13:00

Anmälan krävs

Supertjusig villa anno 2016 med ett toppenläge på Sofieberg!

Drömmer ni om en nybyggd villa i ett lugnt barnvänligt område nära naturen men samtidigt cykelavstånd till city? Då kan detta vara något för er!

Här erbjuds en välbyggd och högst trivsam villa byggd 2016 med stilrena moderna materialval. Huset mäter 142 kvm och är fördelat på två plan med vattenburen golvvärme (fjärrvärme) på bottenplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Planlösningen är smart och kombinerar kök och vardagsrum i öppen planlösning på entréplan och tre sovrum samt allrum på övre plan. Huset har två fullutrustade badrum (ett med dusch och ett med badkar), tvättstuga, skafferi och goda förvaringsutrymmen. Man har inte sparat på krutet utan även låtit installera braskamin, aircondition (luft/luft-pump), byggt ett stort härligt uterum om 28 kvm, byggt ett praktiskt garage om 20 kvm samt ett isolerat förråd om 6 kvm. Här finns således alla utrymmen man kan önska!

Vi fullkomligt älskar baksidan med det stora härliga uterummet som vetter ut mot altandäck och den uppvuxna trädgården i rakt västerläge. Men det bästa av allt är den grönskande utsikten på baksidan, ingen insyn här inte! Ett privat och skyddat läge med naturen inpå knuten.

Då huset är byggt 2016 så har man tio skattefria år kvar, innan det är dags att börja betala kommunal fastighetsavgift (fn. 8524 kr/år). Fastigheten är besiktigad och byggfelsförsäkring gäller fram till 2026.

Varmt välkomna till Sofieberg och Frökentorpsvägen 17!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL/ENTRÉ (Entréplan)
Välkommen in! En välkomnande hall med snyggt och tåligt klinker i grått som övergår till ett parkettgolv som är genomgående för hela huset. Målade väggar i vitt som även det återkommer på samtliga väggar på entréplanet - mycket tjusigt!
BADRUM (Entréplan)
Precis intill hallen ligger det första badrummet med klinkergolv i grått och vitt kakel på väggarna - en fin detalj är att duschhörnans väggar är beklädd med samma grå klinker som på golvet.

Badrummet är utrustat med: Infällda spotlights i taket, duschhörna med vikbara glasväggar, vit kommod med två lådor och tvättställ, spegelskåp med belysning, samt WC.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Stort härligt vardagsrum som har plats för både matplats och soffgrupp. Fönster ut mot det inglasade uterummet och trädgården. Här kan man dela av ett fjärde sovrum om det skulle önskas, men här har man istället prioriterat ljus och rymd!

I vardagsrummet intill köket har man installerat en braskamin som skapar mysfaktor!
KÖK (Entréplan)
Kök och vardagsrum ligger i vinkel med öppen planlösning. Mycket trevligt! Köket kommer från Marbodal och har stilrena vita luckor som matchas snyggt med bänkskiva i grått och vitt kakel ovan. Utrustat med: dimbara spotlights under överskåpen, kyl och frys i fullhöjd, fläkt, induktionshäll, integrerad diskmaskin, samt inbyggd varmluftsugn - samtliga i rostfritt utförande.

Köket har även en köksö vilket blir en naturlig samlingsplats till vardag och fest. Ger extra yta att baka på, servera mat och erbjuder gott om förvaring i lådor.
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Tvättstugan kombinerar groventré via uppfarten. Bra yta och rejält utrustad med: klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, fjärrvärmeaggregat, samt en hel vägg med garderober som täcks av snygga skjutdörrar i vitt.
ALLRUM (Ovanvåning)
En trappa upp möter vi ett allrum med två stora takfönster som ger härligt ljus! Rummet passar utmärkt som TV-rum eller barnens egna lekrum när kompisar är på besök.
SOVRUM x 3 (Ovanvåning)
Husets största sovrum ligger åtskilt ifrån de andra två. Längs väggen till höger finns en stor skjutdörrsgarderob och här finns ven ett takfönster för fint ljusinsläpp. I somras lät man installera en aircondition i rummet då det kan bli varmt stekheta sommardagar - vardagslyx!

De andra två sovrummen är idag barnrum varav det ena har en garderob och det andra en klädkammare. Ljusa fina rum med parkettgolv.
BADRUM (Ovanvåning)
Husets andra badrum finner vi på ovanvåningen. Utrustat med: grått klinkergolv och vitt kakel på väggar, infällda spotlights i taket, golvvärme, takfönster, badkar, vit kommod med två lådor och tvättställ, vägghängt spegelskåp, handdukstork samt WC.
Fakta
Beskrivning
Boarea
142 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
53 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD MANÖVERN 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
2016
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas isolerfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
106 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
81 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-12
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum om 28 kvm
Stort altandäck som är behandlat med SIOO:X (trallen får en vacker grå nyans och blir samtidigt mer lättskött)
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd om ca 6 kvm
Beskrivning, parkering
Garage (ca 20 kvm) samt stensatt uppfart
Tomt/Servitut
Tomtarea
463,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Halmstad 9:158 m Fl, sofieberg, norra Delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100225, Registreringsdatum: 20100601), Markören 1 Och Musköten 7 m Fl, sofieberg, norra Delen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20120703, Registreringsdatum: 20120905)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 235 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
2 548 000 kr
Markvärde
687 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2016
Uppvärmning
13 377 kr/år
Försäkring
4 452 kr/år
Vatten och avlopp
4 379 kr/år
Renhållning
2 591 kr/år
Elkostnad
8 140 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 939 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 939 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 397 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 235 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
2 548 000 kr
Markvärde :
687 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2016
Uppvärmning :
13 377 kr/år
Försäkring :
4 452 kr/år
Vatten och avlopp :
4 379 kr/år
Renhållning :
2 591 kr/år
Elkostnad :
8 140 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 939 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 939 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 397 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kärlekens Pizzeria
      583 m
    • Grill 35
      588 m
    • Magasinet på Slottsmöllan
      1,27 km
    • Officersmässen
      1,35 km
    • By the River AB
      1,44 km
    • Sofiebergsskolan
      192 m
    • Stenstorps förskola
      296 m
    • Kärlekens förskola
      312 m
    • Sofiebergs förskola
      316 m
    • Kärlekens skola
      366 m
    • Lidl
      957 m
    • Hemköp
      3,02 km
    • Erosop
      3,03 km
    • Coop
      3,77 km
    • Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
      4,1 km
    • Halmstad Kärleksstigen
      238 m
    • Halmstad Sofiebergsskolan
      275 m
    • Halmstad Stenstorpsvägen
      368 m
    • Halmstad Kärleken
      389 m
    • Halmstad Pumpvägen
      392 m
    • Halmstad C
      3,62 km
    • Modellbahn Legan
      6,92 km
Avstånd
  • Vatten
    583 m
    4 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    4,41 km
    11 min
    17 min
    1 tim 8 min
  • Tågstation - Halmstad C
    3,62 km
    10 min
    13 min
    52 min
  • Hållplats - Halmstad Kärleksstigen
    238 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren