Varmt välkommen till Hagalundsvägen 21A – ett hem som kombinerar bekvämt boende med villakänsla och låg skötselnivå. Här bor du i en charmig gavel-lägenhet med sydvästläge i radhuslänga med egen entré, omgiven av grönområden och lugna omgivningar.

Bostaden erbjuder ett renoverat kök, ett rymligt sovrum, badrum, separat tvättstuga och ett generöst vardagsrum med utgång till den inglasade altanen — perfekt för sköna kaffestunder oavsett väder. Den egna täppan bjuder på möjlighet till odling eller en härlig plats för sommarens grillkvällar.

Här finns gott om förvaring med flera garderober inne i bostaden samt två yttre förråd. Garageplats ingår i avgiften och det är även gott om fria parkeringsplatser i området.

Brf-föreningen är välskött och engagerad, vilket gör att du kan luta dig tillbaka och njuta av ett bekymmersfritt boende. Området passar såväl unga som äldre och präglas av gemenskap och trygghet.

Det här är ett perfekt boende för dig som söker ett lättskött hem på markplan med grönska och villakänsla — utan att behöva tänka på omfattande underhåll.

Välkommen på visning — här vill du bo! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Budgivning pågår

2 000 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

5 563 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 1

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Hagalundsvägen 21a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomna in! Via denna egna entrén når vi detta trevliga boende i radhuslänga. Klinkers på golvet och perfekt öppenhet mot köket, klinkers fortsätter även in i köket.

02 Kök

Harmoniskt kök med plats för middagar för 4-6 personer. Fint renoverat med nya köksluckor, ny bänkskiva och stänkskydd 2020. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis.

03 Vardagsrum

Härligt rum med gott om ljusinsläpp från två håll. Lätt att möblera med större soffa, vidare nås det inglasade uterummet som en naturlig förlängning av boendet.

04 Sovrum

Lugnt och skön känsla i sovrummet med plats för skrivbord eller garderober.

05 Badrum

Badrum med dusch, tvättställ med skåp under, spegel, skåp för förvaring samt wc stol. Våtrumsmatta på golvet och delvis kaklade väggar.

06 Tvättstuga

Lyxigt med separat tvättstuga som en förlängning av köket. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

07 Renoveringar

2014 Målat väggar och tak
2015 Ny spis
2017 Ny tvättmaskin och torktumlare
2018 Ny kyl/frys
2020 Nya skåpsluckor i kök, bänkskiva och stänkskydd
2021 Diskmaskin

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och fiberanslutning via Halmstad stadsnät har tecknats genom föreningen för obligatoriskt tillägg om 79 kr, bostadsrättsinnehavaren tecknar eget bredbandsabonnemang.

05 Inglasad altan

Som ett extra rum som kan användas från tidig vår till sen höst, leder vidare ut till den egna täppan som erbjuder grönskande rum för fler mysiga uteplatser. Härligt sydvästläge!

06 Övriga upplåtna utrymmen

Kallförråd vid den egna entrén samt varmförråd i separat byggnad.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I avgiften ingår en garageplats (250 kr/mån), kommer ev höjas till 300 kr framöver enligt ordförande maj 2025. Man får hyra ut garaget i andra hand.

Föreningen tillhandahåller även p-platser. P-platserna är kostnadsfria. Föreningen har installerat laddstolpar.

Ekonomi

01

Avgift

5 563 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, kabel-TV och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, uppvärmning varmvatten, kabel tv, fiberuppkoppling, BR-tilläggsförsäkring och garage.

Försäkring

97 kr/mån

Årlig elförbrukning

2217 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Laholmbuktens VA kallvatten

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

927 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,94110

Andelstal insats

0,94107

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

RBF Halmstadhus Nr 17.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Taket 1, Tömmen 1 och Tröskan 2. På fastigheterna finns 24 byggnader med totalt 84 st uppförda bostadsrätter i varierande storlek. Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring kollektivt för medlemmarna.

Föreningen har en informativ hemsida: https://brfhalmstadshusnr17.se/

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

Kommande renoveringar

Takbyte.

Utförda renoveringar

2016 - Målat ytterdörrar
2015 - Målat fasader
2014/2015 - Genomgång av tak + taktvätt
2009 - Målat trädetaljer på bostadsrätter och övriga byggnader
2009 - Nya fläktsystem
2008 - Anslutit sig till fibernät för TV och Internet

Övriga utrymmen i föreningen

Garage och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

375 129 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 18) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank, Not 17) multiplicerat med andelstal (0,94107%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023-2024).

Dokument

Årsredovisning 2023-2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi