Hemmansvägen 17
Hemmansvägen 17
Henrik Borglin, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

Till salu

Hemmansvägen 17

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Öster - Högskolan— Halmstad

Hemmansvägen 17


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Öster - Högskolan— Halmstad

Bekvämt och prydligt på Hemmansvägen 17

Detta är 3:an man väljer med både hjärta och hjärna. Här finner du en stabil HSB-förening som investerat i bland annat solceller, tak, stammar, fönster, ventilation och balkonger vilket i sig borgar för ett tryggt och bekvämt boende under lång tid framöver.

Ägaren har renoverat lägenhetens samtliga 73,5 kvadrat och är i mycket bra skick. Hela lägenheten har dessutom golvvärme vilket både är skönt för fötterna och snyggt då man slipper element under fönsterna. På den inglasade balkongen flikar solen in från lunch ungefär och är rena ljusterapin redan i februari. Sommartid adderar den extra sällskapsyta där man kan njuta tills solen går ner över den mysiga innergården. Förvaringspotentialen hög med en lång skjutdörrsgarderob i hallen och och en helvägg i sovrummet av det lite lyxigare slaget om man gläntar på dörrarna.

Man får en riktigt trevlig känsla direkt när man kommer in på gården - här trivs de boende och man umgås tillsammans på de gemensamma ytorna med bänkar, bord och grillar. Sa vi att det här är ett bekvämt boende? Vi ses på visningen!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
73.5 kvm
Avgift
4 450 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 3

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Henrik Borglin
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Helkalkat och snyggt!
Läckert badrum

Helkalkat och snyggt!

Välplanerat och ljust kök i bra skick!
Läckert badrum

Helkalkat och snyggt!

Renoverat kök!

Välplanerat och ljust kök i bra skick!

Detta rum användes idag som matrum och kan med fördel användas som ett extra sovrum om familjesituationen så kräver.
Sovrum eller matrum?

Detta rum användes idag som matrum och kan med fördel användas som ett extra sovrum om familjesituationen så kräver.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkommen in! Här kan man gärna ta av både skor och strumpor för den ljuvliga golvvärmen som börjar här i hallen fortsätter i hela lägenheten - unikt för att vara i en bostadrätt!
Skjutdörrsgarderoben är så diskret att man knappt lägger märke till den och stuvar undan ytterkläder och skor vilket skapar lugn och ordning i hela lägenheten.
Klinker på golvet den första biten, sen tar vitlaserad parkett över i den angränsande vardagsrummet.
Väggarna är målade i ljus ton.


02
KÖK

Välplanerat och i väldigt fint skick efter en renovering som gjordes under 2009. Matplatsen given intill fönstret med med utsikt mot grönskan och husen runt omkring. Vita luckor med vitt kakel ovan
bänkskivan i ekmönstrad laminat som gör det lätt att hålla rent.
Hel kyl i rostfritt (LG fr. 2021-2022), spishäll, ugn (fr.2021-2022), diskmaskin (fr.2021-2022) som också är i rostfritt (Bosh) samt mikro.
Klinkern från hallen fortsätter in här och lämpar sig ypperligt i ett kök.


03
MATRUM/SOVRUM

Detta rum använder man idag som ett matrum med plats för många kring bordet.
Kan även nyttjas som ett sovrum om familjesituationen kräver, visst är det bra när man kan välja?
Vitlaserad ekparkett även här plus mönstrad tapet och beige målade väggar.


04
SOVRUM

Ett rejält sovrum med plats för extra möblering. Längs hela ena väggen finns effektiv klädförvaring bakom skjutdörrar. Just förvaringen är något som ägaren som bor här har satsat extra på. Inredningen i garderoberna är genomtänkt för att rymma så mycket som möjligt. Visst är det skönt när någon annan redan har tänkt efter!
Här matchas den vitlaserade ekparketten med en ljust grå randig tapet.


05
BADRUM

Badrummet helrenoverades något år innan köket. Färgvalet vinner i längden för det är svårt att tröttna på vitt och grått. Den mer färgstarka kan ju alltid piffa till det med textilier och sånt.
Gott om svängrum i duschen med välva duschväggar i glas, handfat med kommod och spegelskåp ovan, handdukstork, skåp samt WC.

Någon egen tvättmaskin behöver man inte krångla med här inne för i den gemensamma tvättstugan har man all plats och utrustning man behöver - lätt att få tid är det också.


06
VARDAGSRUM

Ett alldeles lagom stort och ljust vardagsrum öppet mot hallen. En stor del av året kan dörren till den inglasade balkongen stå öppen och förstora sällskapsytan med åtskilliga kvadratmetrar.
Den vitlaserade ekparketten förstärker den ljusa känslan tillsammans med de ljusa väggarna - på en vägg bryter den mönstrade tapeten av fint.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme i hela lägenheten kopplad till fjärrvärme.
Mekanisk frånluftventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-17

Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet ingår i avgiften via Telenor 250/250mbit/s. Fiber.
Kabel-tv via Telenor ingår också i avgiften. Ca 12 kanaler.


05
INGLASAD BALKONG

Mysig inglasad balkong mot en lugn innergård där solen värmer hela eftermiddagen till långt in på kvällen. Vem vill inte ha det?


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 st garageplatser och 38 st p-platser för uthyrning. Kösystem tillämpas.
I området finns gott om fria parkeringsplatser.


07
Övrigt

2022
-Målning i vardagsrummet.
2021-2022
-Ny diskmaskin, ugn samt kyl.
2015
-Tapetsering i sovrummet samt ny garderobsinredning.
2010
-Tapetsering i matrum.
-Nytt vitlaserad ekparkett i vardagsrum, matrum och sovrum.
2009
-Totalrenovering av köket.
-Klinker i hallen och ny förvaring i form av skjutdörrsgarderob.
2008
-Renovering av badrummet.


Ekonomi

01
Avgift

4 450 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, vatten, BR-tillägg samt tv/bredband.

Försäkring

145 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

145 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Hushållsel är inräknad i månadsavgiften pga föreningens solcellspaneler. Förbrukningen har varit låg beroende på boende på annan ort under stor del av året.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.9037

Andel av årsavg.

0.9037

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s brf Linehed.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Hyresgästen 1 och Höghuset 4 i Halmstad som bebyggdes 1959, 1966 och 1998. Totalt har föreningen 120 st lägenheter fördelat på 1-4 rok samt 48 st garageplatser och 38 st p-platser.

Kommande renoveringar

Renovera tak på tvättstuga, fritidslokal och varmgarage.
Byte av fönsterbleck, på utsidan av fönster.

Gjorda renoveringar

Föreningen har efter att de installerat solceller beslutat om att egenproducerad el ska vara kostnadsfri för bostadsrättsinnehavarna om det produceras minst 100% i förhållande till vad lägenheten förbrukar. I annat fall så debiteras den delen som köps in för självkostnadspris.

2021 - Målning av trapphusen, samt ommålning av kallgaragen
2020 - Byte av belysning på vindutrymmen
2020 - Färdigställt OVK åtgärder för tvättstuga ovh fritidslokal
2019 - Byte av garageportar, nya p-platser iordningställdes
2018 - Målning tvättstugor
2017 - Utbyggnad och inglasning av balkonger + fönster intill
2016 - Renovering av ventilationssystem, nya huvudfläktar och kåpor i varje lägenhet. Entréportarna har fått nytt taggsystem. Nytt bokningssystem till tvättstugorna.
2010 - Innegård med ny utemiljö, pergola mm.
2009 - Tvättstugorna renoverades
2008 - Avloppsstammarna renoverades genom relining. Nya säkerhetsdörrar monterade till samtliga lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd.
Cykelförråd både i källarplan och på innergård.
Barnvagnsförråd.
Samlingslokal.
3 st tvättstugor med 3 st torkrum belägna i separat byggnad i hörnet på innergården. Renoverade 2009.
En trevlig innergård med lekplats, gräsytor, och sittplatser m.m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

255 085 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 13+14) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(0.9037%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 450 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, vatten, BR-tillägg samt tv/bredband.
Försäkring
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
145 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Hushållsel är inräknad i månadsavgiften pga föreningens solcellspaneler. Förbrukningen har varit låg beroende på boende på annan ort under stor del av året.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.9037
Andel av årsavg.
0.9037
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Strategisk läge på Öster  i halmstad

Strategisk läge på Öster

Bra läge mellan Halmstads centrum och Högskolan gör att man har nära till det mesta.


01
Fördelar med området
Caféer Bussar Restaurangtätt Restauranger Cykelbanor Gym Simhall Ishall Liv i rörelse Badstrand

02
Restauranger och caféer

Både pizzan eller sushin köper man på nära håll. Vill man ha hela Halmstads utbud så ligger stan nära.


03
Fritid

Träningsanläggningar, gym och även Äventyrsbadet har man inom räckhåll.
Östra Stranden lockar med salta bad, picknickbänkar och grillplatser.


04
Kommunikation

Cykelbana hela vägen in till stan som man når på ca 10 minuter. Täta bussförbindelser med Hallandstrafiken och endast några få minuter till både E6:an som till havet.
Nära tåg- & busscentralen så perfekt läge om man pendlar.


05
Familjeliv

Flertalet förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Sturegymnasiet har en kreativ inriktning och det är cykelavstånd till Sannarpgymnasiet.
För uppdaterad information se Halmstad Kommuns hemsida.
Högskolan lockar studenter från hela världen, skönt att kunna ha det på hemmaplan.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Duo Grill

132 m


Amigo pizzeria

154 m


Restaurang Chiang Mai

477 m


Pizzeria Pinocchio

490 m


Restaurang Tin Yan House

535 m


Östergårdsskolan

236 m


Hjortens förskola

369 m


Teknikförskolan

426 m


Linehedsskolan

470 m


Fiskens Förskola

479 m


Lidl

937 m


City Gross Halmstad

1,12 km


Stora Coop Halmstad

1,63 km


Erosop

2 km


Hemköp

2,08 km


Halmstad Östergårdsskolan

175 m


Halmstad Maratonvägen

193 m


Halmstad Klackerupsgatan

344 m


Gustavsfält

470 m


Halmstad Östergård

491 m


Halmstad C

1,45 km


Sannarp station

2,07 km


Modellbahn Legan

6,08 km


Oskarström station

16,26 km


Laholm

19,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Halmstad C
    1,45 km
    8 min
    10 min
    28 min
  • Hållplats
    Halmstad Östergårdsskolan
    175 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,01 km
    8 min
    9 min
    33 min
  • Sjö
    1,37 km
    11 min
    7 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Borglin
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.