Hemmansvägen 13
Hemmansvägen 13
Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hemmansvägen 13

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Öster— Halmstad

Hemmansvägen 13


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Öster— Halmstad

Drömtvåa med stor inglasad balkong i västerläge

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska tvåa om 57 kvm på våning 3 med högt och fritt läge. Denna lägenhet har ett renoverat kök från Sentense med snygga materialval och ett uppdaterat ljust badrum. Planlösningen är optimal och erbjuder ett rymligt vardagsrum där du enkelt får plats med både soffgrupp och matplats, eller varför inte en skrivbordshörna.

Månadsavgiften på endast 3701 kr inkluderar värme (fjärrvärme), vatten, internet, digital-TV samt bostadsrättstillägg. Tack vare solceller på föreningens tak hålls driftskostnaderna nere för föreningen, överskottet från solcellerna delas mellan föreningens medlemmars hushållsel. Hushållselen debiteras genom föreningen, vilket gör det ekonomiskt och smidigt.

Den stora inglasade balkongen med moderna öppningsbara glaspartier och mjuk filtmatta på golvet är en av lägenhetens pärlor. Här kan du njuta av soliga dagar och kvällar med fri utsikt över föreningens innergård i ett soligt västerläge.

Med promenadavstånd till både Halmstad Högskola och Halmstad Arena har du allt du behöver inom räckhåll. Lägenheten ligger lugnt belägen på tredje våningen med närhet till intilliggande parker och livsmedelsbutiker.

Brf Linehed är en mycket solid HSB-förening som har investerat i solceller och utfört de största renoveringarna såsom tak, stammar, fönster, ventilation och balkonger. Detta garanterar ett tryggt och bekvämt boende under lång tid framöver. En extra lyx är att alla lägenheter har genomgående vattenburen golvvärme – varmt och gott för fötterna!

Lägenheten ger ett fräscht intryck med rikligt ljusinsläpp och smakfulla materialval. Här bor du med modern standard i en välskött förening och kan njuta av alla de fördelar som detta boende erbjuder.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Med vänliga hälsningar,Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
3 701 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Ljus och välkomnande entré med plats för förvaring i skjutdörrsgarderob. Praktiskt med klinkers på golvet och vitmålade väggar. Hallen leder vidare till lägenhetens alla rum.


02
Kök

Fräscht kök i vitt med lyxig stenskiva av granit ovan med rostfritt stänkskydd, mycket smakfullt. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, integrerad ugn, kyl/frys och spisfläkt. Gott med förvaring och god belysning från spotlights under överskåpen. Här finns plats för matbord för fyra personer och vidare når man den inglasade balkongen som en förlängning av köket.


03
Vardagsrum

Stora fönster mot innergården ger härligt ljusinsläpp tack vare lägenhetens höga läge. Här finns plats för stor soffgrupp samt matsalsmöblemang om man skulle önska, eller som nuvarande ägare inrett med skrivbordshörna. Ljust parkettgolv från Kährs och vitmålade väggar.


04
Sovrum

Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, förvaring för kläder finns det gott om i skjutdörrsgarderoben med belysning samt ytterligare garderob för praktisk förvaring. Vitmålade väggar och ljust parkettgolv.


05
Badrum

Badrum med nyare inredning; stort tvättställ med förvaring i lådor under, spegelskåp med belysning och ny duschkabin. Här finns även wc stol. Grått klinkers på golvet och vita kaklade väggar.


06
Renoveringar

2022 Ny diskmaskin
2016 Ny kommod, duschkabin och spegelskåp i badrummet
2015 Kök


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme i hela lägenheten kopplad till fjärrvärme.
Mekanisk frånluftventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet ingår i avgiften via Telenor 250/250mbit/s. Fiber.
Kabel-tv via Telenor ingår också i avgiften. Ca 12 kanaler.


05
Inglasad balkong

Den generösa balkongen blir som ett extra rum och med dess inglasning kan man nyttja det även de kallare månaderna. Här finns plats för loungemöbler för mysigt häng. Grå heltäckningsmatta på golvet och rullgardiner i grå nyans för att skydda från solen varma dagar.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns på vindsplan.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 st garageplatser och 38 st p-platser för uthyrning. Kösystem tillämpas.
I området finns gott om fria parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

3 701 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, BR-tillägg samt tv/bredband.

Försäkring

57 kr/mån

Hushållsström

130 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

187 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,7409

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s brf Linehed.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Hyresgästen 1 och Höghuset 4 i Halmstad som bebyggdes 1959, 1966 och 1998. Totalt har föreningen 120 st lägenheter fördelat på 1-4 rok samt 48 st garageplatser och 38 st p-platser.

Kommande renoveringar

Renovera tak på tvättstuga, fritidslokal och varmgarage.
Byte av fönsterbleck, på utsidan av fönster.

Gjorda renoveringar

2021 - Målning av trapphusen, samt ommålning av kallgaragen
2020 - Byte av belysning på vindutrymmen
2020 - Färdigställt OVK åtgärder för tvättstuga ovh fritidslokal
2019 - Byte av garageportar, nya p-platser iordningställdes
2018 - Målning tvättstugor
2017 - Utbyggnad och inglasning av balkonger + fönster intill
2016 - Renovering av ventilationssystem, nya huvudfläktar och kåpor i varje lägenhet. Entréportarna har fått nytt taggsystem. Nytt bokningssystem till tvättstugorna.
2010 - Innegård med ny utemiljö, pergola mm.
2009 - Tvättstugorna renoverades
2008 - Avloppsstammarna renoverades genom relining. Nya säkerhetsdörrar monterade till samtliga lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd.
Cykelförråd både i källarplan och på innergård.
Barnvagnsförråd.
Samlingslokal.
3 st tvättstugor med 3 st torkrum belägna i separat byggnad i hörnet på innergården. Renoverade 2009.
En trevlig innergård med lekplats, gräsytor, och sittplatser m.m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

209 133 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 13+14) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(0,7409%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 701 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, BR-tillägg samt tv/bredband.
Försäkring
57 kr/mån
Hushållsström
130 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
187 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,7409
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Duo Grill

120 m


Amigo pizzeria

142 m


Restaurang Chiang Mai

476 m


Pizzeria Pinocchio

511 m


Restaurang Tin Yan House

531 m


Östergårdsskolan

221 m


Hjortens förskola

384 m


Teknikförskolan

419 m


Österängs förskola

469 m


Granitens förskola

470 m


Halmstad Mixfood

131 m


Lidl

953 m


City Gross Halmstad

1,13 km


Stora Coop Halmstad

1,64 km


Erosop

1,99 km


Hemköp

2,07 km


Halmstad Östergårdsskolan

162 m


Halmstad Maratonvägen

194 m


Halmstad Klackerupsgatan

339 m


Halmstad Östergård

476 m


Gustavsfält

482 m


Halmstad C

1,44 km


Sannarp station

2,06 km


Modellbahn Legan

6,08 km


Oskarström station

16,25 km


Laholm

19,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,36 km
    11 min
    7 min
    24 min
  • Hav
    2,02 km
    7 min
    9 min
    32 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,44 km
    8 min
    11 min
    27 min
  • Hållplats
    Halmstad Östergårdsskolan
    162 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.