Nytt, stilsäkert och mycket inbjudande på Ranagård
På Honungsvägen 9 bor man i ett hus där vardagen flyter på smidigt och där livet med barn faktiskt kan kännas lite enklare.
Nya Ranagårdsskolan ligger längre ner på gatan, förskolan finns på gångavstånd och gott om goa kompisar för både stora och små i området. Dessutom salta bad, strand och natur inom bekvämt cykelavstånd så ett läge med mer livskvalité är svårt att tänka sig!
Ett hus från kvalitativa Myresjöhus som skapat hem till familjer i 100 år och som är väl genomtänkt för att passa den moderna familjen. Byggt 2023 men har redan fått sin personlighet genom smarta val och stilrena uppgraderingar under 2024.
Inne väntar en planlösning som rymmer både kaos och kvällsmys, ytorna sällskapliga både uppe och nere, tre sovrum som kan utökas till fyra och man hittar badrum på varje våningsplan som gör att vardagen flyter på utan större bekymmer.
Ett hem som känns både nytt och inbott, det är lättskött, modernt och med en varm personlighet. Mer än bara väggar och tak.
En plats där dagarna får rulla på i sin egen takt med ljuset som följeslagare genom hela huset.
Trädgården löjligt enkel att sköta, skura av trädäcket lite på våren så är det bara att slå sig ner och följa solen runt huset. Carport intill huset med plats för en bil och tre steg till groventrén, kan det bli bättre?
I carporten finns också ett förråd för det man vill ha nära till hands.
Huset ingår även i en samfällighet, Kvarteret Skogsgläntan, där man har tillgång till ett litet orangeri och kan umgås i trivsamma omgivningar med sina grannar.
Här bor du tryggt, bekvämt och ekonomiskt smart. Husets ringa ålder innebär minimalt framtida underhåll, och det energisnåla utförandet ger låga driftskostnader (energiklass B). Lägg därtill befrielse från fastighetsskatt i ytterligare 12 år, vilket i sig motsvarar en besparing på cirka 125 000 kr.
Färdigt att flytta in i, en plats att landa på. Och stanna så länge livet passar.
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Honungsvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Färdigt att flytta in i och en plats att landa på där livet med barn känns lite enklare.
Färdigt att flytta in i och en plats att landa på där livet med barn känns lite enklare.
Här bor du tryggt, bekvämt och ekonomiskt smart. Husets ringa ålder innebär minimalt framtida underhåll, och det energisnåla utförandet ger låga driftskostnader (energiklass B). Lägg därtill befrielse från fastighetsskatt i ytterligare 12 år, vilket i sig motsvarar en besparing på cirka 125 000 kr.
Huset byggt 2023 och som fått sin personlighet genom smarta val plus stilrena uppgraderingar under 2024.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
ENTRÈ (Entréplan)
Fint både utanför och innanför ytterdörren. På utsidan möts man av vackert sedumtak där färgerna skiftar med årstiderna från frodigt grönt till rödaktiga toner. Entrédörr med Yale Doorman som gör att man slipper nycklar och med möjlighet att styra låset via Yale Home-appen samt att den automatiska låsningen vilket ger extra trygghet.
Entrén sätter tonen direkt på andra sidan tröskeln. Rymlig, varm och lätt att använda med gott om plats för jackor, skor och vardagsstök. Vill man hålla entrén lika minimalistiskt ordnad som på bilden kommer man uppskatta de generösa platsbyggda garderoberna till vänster.
Klinkergolvet tar hand om blöta vinterskor, sedan tar det vitlaserade trägolvet vid in mot de sociala ytorna exklusive badrummen och tvättstugan - skön vattenburen golvvärme på hela entréplanet.
02
KÖK (Entréplan)
En minst sagt rejäl samlingspunkt för både mat och prat i en öppen planlösning med rundgång till matplatsen och vardagsrummet.
Själva köket är dröm i vitaste vitt från HTH, dansk kvalité rakt igenom. Sandfärgad bänkskiva som tål vardagens tempo och lite till och som även fortsätter som stänkskydd vilket ger ett enhetligt uttryck och
är mycket smakfullt.
Här finns gott om arbetsyta och välplanerad förvaring med fullhöga skåp. Vitvaror från Siemens som har smart design, modern teknik och innovativa funktioner.
Ägarna har även tänkt till och skapat en optimal förvaringsdröm i ett walk- in skafferi under trappan.
Det här är ett kök som fungerar i vardagen men som gärna får stå i centrum när middagen blir kvällens höjdpunkt!
03
VARDAGSRUM (Entréplan)
I ärlighetens namn är gränsen väldigt flytande mellan kök, matplats och vardagsrum här. Vill man ha ett väldigt långt matbord kanske inte soffan kan vara största möjliga och vice versa.
Med nuvarande planlösning så är det ett stort härligt rum om 50 kvadrat i vinkel - socialt och inbjudande där både ljus och flöde gör sitt. Stora fönsterpartier mot trädgården som släpper in sol stora delar av dagen.
Ett vardagsrum där man gärna stannar kvar, oavsett om det är vardag eller helg.
(Går alldeles utmärkt att dela av för att på så sätt även få ett sovrum på entréplanet, se alternativ planlösning).
04
BADRUM (Entréplan)
Två helkaklade badrum – ett på varje plan – gör familjens vardag smidig när alla ska iväg samtidigt på morgonen.
På golvet samma stora klinkerplattor som även ligger i entrén utanför och i tvättstugan. Enhetliga golv har en märkbar lugn inverkan på sinnet och hur man upplever ett hem. Klinkern fortsätter även upp på väggen vilket ger en modern sömlös look.
Takdusch bakom glasdörrarna, handfat med kommod och spegelskåp ovan, handdukstork samt WC.
Spotlightsen i taket gör att man sätter stämningen både till vardag och fest. Kvällssolen tittar in genom det lilla fönstret för att hjälpa dig att bli naturligt ljus, i alla fall vår och sommar.
05
TVÄTT/GROVENTRÈ (Entréplan)
En groventrés betydelse i en familjs vardag blir ofta förbisedd när man letar nytt hem. Den står liksom inte högst på priolistan. Men vänta bara! Oj, vad man kommer att uppskatta den här delen av huset, vi lovar!
Här finns förvaring och arbetsbänkar som räcker långt, helt oumbärligt när man vant sig vid det. Dessutom ett stort förråd i direkt anslutning.
Tvättmaskinen och tumlaren från Siemens som är både energisnåla och tystgående samt att här även värmepumpen från Nibe placerad.
06
ALLRUM (Ovanvåning)
Här uppe öppnar huset upp sig lite extra. Allrummet på ovanvåningen är ett skönt mellanrum. En plats som funkar lika bra för filmkvällar som för lugna stunder med bok, lek eller en stund i soffan innan läggdags.
Snedtaket tillsammans med tre stora takfönsterfrån Velux ger härligt dagsljus och mer frisk luft som gör rummet mer levande under hela dagen. De elektriska takfönstergardinerna styrs enkelt via väggbrytare och ger optimalt skydd under varma sommardagar.
Färgskalan från entréplanet fortsätter häruppe för enhetligt är alltid snyggast!
07
SOVRUM X 3 (Ovanvåning)
Tre sovrum en trappa upp, varav två på ena gaveln som är perfekta som barnrum. Alla med fint snedtak som ramar in drömsömnen.
Stora sängkammaren bjuder på fina solnedgångar över Möllegård och klädförvaringen fixad i en smart stor walk-in closet bakom väggen. Om familjen kräver ytterligare sovrum kan det stora vardagsrummet delas av.
08
BADRUM (Ovanvåning)
Badrummet uppe är lyxigt stort med grymt ljusinsläpp via takfönster inklusive solskydd från Velux och blir som ett första badhus för barnen att bli vattenvana. Badkaret med rejält höga kanter så att vattnet håller sig någorlunda bra innanför. Om inte så torkar golvet fort med golvvärmen.
Samma stil för övrigt som badrummet på entréplanet och samma sköna känsla.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
7 kvm
439 kvm
5 (3-4 sovrum)
HALMSTAD BERGSGÅRD 1:390
02
Byggnadssätt
1,5-plans kedjehus.
2023
30
Platta på mark med vattenburen golvvärme.
Trä.
Trä.
Träfasad.
Bandplåtstak samt sedumtak vid entré.
Plåt.
3-glasfönster isoler.
Mekanisk frånluft med återvinning.
2023-03-23
Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp.
Frånluftsvärmepump med återvinning.
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe
20amp
2023
Jordat
2024
-Asfalterat uppfarten.
-Ombyggnad av garderoberna i entrén.
-Installerat elbilsladdare.
-Installerat Plejd på ytterbelysningen och takbelysningen på entréplanet (exkl groventrén) samt takbelysningen i allrummet på ovanvåningen.
-Bytt till Yale Doorman lås på båda ytterdörrarna.
-Installerat eldrivna solskydd från Velux på takfönster i allrummet på ovanvåningen och i badrummet på ovanvåningen
-Byggt en walk-in-closet i stora sovrummet.
-Satt upp Luxaflex rullgardiner i samtliga sovrum på ovanvåningen.
03
Energideklaration
35 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-26
Nichlas Berg, Sweco Systems AB
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Uteplats på framsidan och altan på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport samt asfalterad uppfart med plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad bergsgård ga:7
08
Tomt/Servitut
439 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)
Bergsgård 1:6 m fl, ranagård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-02-19, Registreringsdatum: 2018-03-20, Senast ändrad: 2023-07-10)
Halmstad bergsgård s:11
01
5 101 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 613 000 kr
1 488 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
4 200 kr/år
4 300 kr/år
2 800 kr/år
20 000 kr/år
12000 kWh/år
2 400 kr/år
33 700 kr/år
Elförbrukning om totalt cirka 12 000 kWh inkluderar även laddning av elbil på cirka 3 000 kWh
3
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 375 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 101 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 613 000 krMarkvärde
1 488 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Försäkring
4 200 kr/årVatten och avlopp
4 300 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSamfällighet
2 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 700 kr/årBeskrivning av kostnader
Elförbrukning om totalt cirka 12 000 kWh inkluderar även laddning av elbil på cirka 3 000 kWhAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 375 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Famijevänliga Ranagård / Albinsro
Ranagård är ett mycket populärt växande bostadsområde i Halmstad, känt för sin lugna atmosfär i lantliga grönskande omgivningar.
Området erbjuder både närhet till natur och komfort i vardagen vilket gör det populärt bland barnfamiljer för alla som söker ett harmoniskt boende.
01
Fördelar med området
02
Nöje/Kultur
Närheten till Halmstads centrum gör att man enkelt kan ta del av stadens evenemang och butiker. Sommartid erbjuder Tylösand ett stort utbud av nöjen och restauranger där
Fyr är det senaste tillskottet som med sitt unika läge har blivit mycket populärt året om.
Ett stenkast bort ligger populära Riccardos som lockar med sin fantastiska glass och som även har både café och restaurang.
03
Egenskaper
Ranagård är ett barnvänligt och lugnt område med en fin balans mellan natur och bebyggelse. Det är ett växande område som erbjuder gott om grönområden, vilket skapar en trygg miljö för barn och familjer. Bostäderna här präglas av hög standard och varierad arkitektur, vilket tilltalar många olika smaker och behov.
Flygstaden med sitt stora utbud ligger endast några få minuter bort - ICA Maxi , Willys, Systembolag, veterinär och diverse butiker. Söndrums Center har också en välsorterad Ica Supermarket, apotek, vårdcentral och bibliotek.
Flertalet förskolor och skolor i området ser till att de små kan cykla eller gå för egen maskin redan i tidig ålder.
04
Kommunikation
Området är välförsett med bussar som enkelt tar dig till Halmstads centrum och andra delar av staden. Det finns också utmärkta cykelbanor som gör det enkelt och säkert att ta sig fram på två hjul, både till skola, arbete och fritidsaktiviteter.
05
Sport/fritid
Ranagård har goda möjligheter för sport och fritidsaktiviteter med närhet till badstrand och golfbanor.
Gillar man att löpa så är det här man ska bo! Man kan springa i Möllegårds naturreservat, längs landsvägarna och havet en bit bort.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.
Länkar
Bäckagårdskrogen
1,31 km
Tylebäck Bistro
1,47 km
Wiggo Wrap Wagon
1,47 km
Picadeli
1,81 km
Terrazen mat & bar
1,91 km
Ranagårdsskolan
209 m
Bergsgårds förskola
575 m
Albinsro förskola
669 m
Trollbergets förskola
1,07 km
Norlandia Förskolor Snilleblixten
1,29 km
Tempo
1,36 km
Lidl
3,53 km
Tempo Gullbrandstorp
4,91 km
African Shop Halmstad
5,75 km
Hemköp
5,84 km
Modellbahn Legan
2,24 km
Halmstad C
6,22 km
Sannarp station
8,32 km
Oskarström station
20,44 km
Laholm
22,99 km
Halmstad Karlstorp
351 m
Halmstad Bergsgård
528 m
Halmstad Örlogsvägen
677 m
Halmstad Trollberget
732 m
Halmstad Sandhamnsvägen
854 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationModellbahn Legan2,24 km--
-
HållplatsHalmstad Karlstorp351 m--
-
Hav1,74 km6 min13 min41 min
-
Sjö1,32 km3 min6 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.