Sök Meny
Visningar
  • Lördag 21 oktober 11:45-13:45

    Anmälan krävs

  • Torsdag 19 oktober 16:20-18:20

    Anmälan krävs

Boka
Halmstad / Väster
Kapellgatan 6
Utgångspris: Kalkyl 3 950 000 kr
Lämna bud
Boarea/biarea: 116/66 kvm
Driftkostnad: 35 300 kr/år
Tomtarea: 596 kvm
Rum: 5 rum (3 sovrum)

Halmstad - Väster / Kapellgatan 6

Förförisk 20-talare med pittoreska detaljer och ett drömkök från Ballingslöv!

Låt oss presentera denna förföriska 20-talare med ett superbt läge på attraktiva Väster. Här charmas vi av klassisk 20-talsarkitektur med tegelfasad, tvåkupiga tegelpannor, handblåsta fönster, pittoresk glasveranda och en lugn harmonisk trädgård med guldkant! I trädgården möts vi av grusade gångar, genomtänkta vackra planteringar, frestande äppelträd och avkopplande uteplatser. Extra plus är hörntomt längst in på återvändsgata med insynsskyddande häck runt om, belägen i soligt sydvästläge!

Invändigt låter vi oss imponeras av det högst smakfulla och välplanerade köket från Ballingslöv som renoverades 2014. Vidare gillar vi matsal och sällskapsrum i fil med ljus och rymd samt en fungerande kakelugn som pricken över i:et. Extra djupa fönsternischer, vackra snickerier och originalfönster sätter stilen. På övre plan finns tre sovrum, bra förvaringsutrymmen samt ett snyggt renoverat badrum som överraskar med sin storlek, framknackade murstock och goda stil i övrigt. Det största sovrummet har även det en vacker kakelugn.

Likt ett smycke pryder en pittoresk glasveranda husets västra fasad och det är lätt att förälskas redan innan man klivit in i villan.

/Tommy & Henrik

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
    HALL/ENTRÉ
    Villan erbjuder två ingångar varav den ena via trädgården och en charmfull glasveranda med spröjsade fönster. Den andra via husets gavel åt söder med åtkomst via grusad gång och grind ut mot Kapellgatan.

    Väl inne i villan känner vi av den tidstypiska charmen som varsamt förädlats med bravur. Hallen erbjuder gott om plats för sko- och hatthylla och rymmer även en garderob. På golvet ligger en grå linoleummatta och väggar/snickerier är vitmålade.

    WC
    I anslutning till entrén finns en mindre toalett med WC och handfat. Vacker trädörr som öppnas med nyckel samt en skylt med texten "Klosett".

    KÖK
    Villans hjärta som bjuder på en imponerande köksmiljö med många smarta lösningar. Köket renoverades år 2014 och kommer ifrån kvalitativa Ballingslöv. Ägarna hade en klar bild över hur de ville ha sitt drömkök vilket tydligt framhävs. Vi fastnar framförallt för den rymliga köksön med bra förvaringslösningar, extra djup diskbänk (70 cm) med uppvik i både bak- och framkant, utdragbart kryddskåp jämte spisen, ett extra kylskåp som snyggt integrerats och inte minst materialvalen vilka tillsammans skapar en mycket harmonisk och högst tilltalande köksdröm som samspelar väl med villans arkitektur.

    På golvet ligger en lineoleummatta i schackrutigt mönster med underliggande vattenburen golvvärme, skåpen är traditionellt vita med spegelram, klassiska vita kakelplattor, bänkytor i både rostfritt och massiv ek, väggar i grå kulör framhäver både kök och snickerier och ett panelklätt tak i vitt omsluter köket. Här finns gott om arbetsyta med plats för hela familjen. Lägg även märke till den infällda downlightsen i överskåpens undersida samt det tuffa spiroröret som förbinder fläkten med ventilationskanelen, en cool detalj tycker vi!

    Köket är utrustat med: Rostfri kyl/frys (Siemens), extra integrerad kyl, häll (Electrolux), inbyggd ugn (Siemens), fläkt (Franke), integrerad diskmaskin (Siemens) och golvvärme (vattenburen).

    MATSAL/VARDAGSRUM
    Två ljusa rum i fil, varav det som är närmst köket nyttjas till matsal med plats för det stora matbordet. Här finns en i ögonfallande kakelugn (fungerande). Det andra rummet används som sällskapsrum med soffa, bokhylla och TV.

    Flera fönster åt tre olika väderstreck innebär rikligt med ljusinsläpp och vi fastnar för de djupa fönsternischerna samt de originella handblåsta fönstren som är bevarade.
    I övrigt parkettgolv i bok samt målade väggar i ljusgrå kulör.
  • ÖVRE PLAN
    En tidstypisk trappa med såpskurade steg och vit klassisk väggpanel i brösthöjd tar oss upp till andra våning där man når en hall med inbyggda garderober och utgång till en balkong med räcke i smide.

    SOVRUM
    Rakt fram ifrån trappan finner vi två sovrum i liknande storlek. Det rustika plankgolvet har plockats fram och målats i en grå kulör och väggarna är ljusa/mönstrade.

    BADRUM
    Modernt badrum med grå klinker på golv, vita kakelplattor på väggar samt en mosaikpelare bakom kommod/tvättställ. En kontrast skapas till den framknackade murstocken i tegel. Läckert!
    Till höger finns en praktisk bänk med förvaring och arbetsyta, längre fram finns även en större garderob/linneskåp. Fötterna hålls varma via golvvärmeslingor.
    Badrummet är utrustat med: WC, kommod i vitt med två utdragbara lådor samt tvättställ, rund spegel, dusch med raka glasväggar samt takdusch, golvvärme (elektrisk) och handdukstork.

    SOVRUM
    Innanför badrummet finner vi "master bedroom" med extra lyx, eller vad sägs som kakelugn (ej i bruk), slipat plankgolv, härligt mönstrad tapet samt bra med förvaring i garderober samt inbyggd garderob i kattvinden.
  • KÄLLARPLAN
    Rymlig råkällare med ingång via villans utsida. Bra fräscha utrymmen såsom verkstad, pannrum, förråd och tvättstuga (Tvättmaskin)..
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    66 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Halmstad Artilleristen 89
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plan med källare
  • Byggnadsår
    1923
  • Grund
    Källargrund
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Tegelpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Allmän information
    En högst gedigen 20-talsvilla med tegelstomme och rejäla ytterväggar murade med dubbla tegelväggar och luftspalt.
  • Renovering Omarbetning etc
    Nuvarande ägares gjorda renoveringar:
    2017
    - Fiberanslutning
    2014
    - Ny stentrappa huvudentré
    - Nytt kök från Ballingslöv inkl golvvärme och nya fönster i köket
    2013
    - Nytt golv i hallen
    2011
    - Renovering båda "barnsovrummen" på övre plan
    2010
    - Ny entrédörr
    - Plåtarbete skorsten (huv) samt över entrédörr
    - Fjärrvärmeanslutning
    - Ny trappa till veranda
    - Stenläggning uteplats
    2009
    - Nya dräneringsledningar samt platonmatta runt källargrunden. Dagvatten kopplat till kommunens ledningar
    - Utvändig el och belysning
    2008
    - Slipning golv sovrum
    - Nya lås ytterdörrar
    - Renovering veranda inkl nytt plåttak

    Tidigare ägares renoveringar:
    2007
    - Renovering badrum på övre plan
    2006
    - Ny el på övre plan samt jordfelsbrytare för hela fastigheten
    - 2 st nya fönster åt söder samt ny balkongdörr
    - Tvättmaskin
    1994
    - Omläggning av tak, inkl. papp och läkt
    1981
    - Nya eldragningar på entréplan samt tilläggsisolerat ytterväggar på insidan
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex nivå 2. Protokoll överlämnas till intresserade kunder vid visningen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    157 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-09
TV/Internet
  • Ansluten till Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats med marktegel i attraktivt solläge med direkt kontakt med den förföriska trädgården.
    Balkong belägen i söderläge med utgång ifrån hall på övre plan.
    Den lummiga trädgården erbjuder även flera vackra platser lämpade för solstolar mm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Pittoresk glasveranda.
    Cykelförråd med förvaring.
  • Parkeringsbeskrivning
    Uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    596 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Uppvuxen lummig trädgårdstomt med en fängslande inramning med fina planteringar, markerade grusgångar, insynsskyddande häck och olika äppelträd etc. Hörntomt gör läget lite mer privat.
  • Planbestämmelser
    Artilleristen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430227), Järnvägsleden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19851122), Del Av Kvarteret Artilleristen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560814)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 783 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    897 000 kr
  • Markvärde
    886 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    15 100 kr/år
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 800 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Elkostnad
    9 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 300 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    I kostnaden uppvärmning ingår även hushållsel.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 601 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Halland / Halmstad / Kapellgatan