Fin lägenhet där bevarade originaldetaljer får ta plats. Här finns fiskbensparkett, spröjsade pardörrar, inbyggda garderober och fönsterbrädor i natursten som tillsammans med ett i övrigt mycket gott skick ger hemmet en lugn och tidlös känsla. Här är det bara att flytta direkt in!

Lägenheten har en väldigt trevlig planlösning med ett stort och socialt vardagsrum med balkong som bjuder på eftermiddags- och kvällssol. Ett snyggt och stilrent kök med massvis av förvaring och bra arbetsytor. Sovrummet är gediget med plats för dubbelsäng. Här finns även en fransk balkong med utsikt mot kyrktornet. På detta höga läge njuter du om sommarhalvåret av den grönskande utsikten uppe vid trädkronorna. Badrummet är helkaklat och har såväl golvvärme som tvättmaskin.

HSB:s brf Bågen byggdes 1957 och erbjuder ett av Halmstads mest centrala bostadsrättsboenden, ett stenkast ifrån Stora Torg, bagerier, caféer, pubar, gym och restauranger. I den redan förmånliga månadsavgiften om 3 814 kr ingår förutom värme och vatten även Internet (100/100 Mbit) samt TV. Med en riktigt stabil och välrenommerad förening i ryggen blir detta ett tryggt boende.

Visningar planeras framåt maj. Skicka intresseanmälan så håller ansvarig mäklare dig uppdaterad.

Utgångspris

2 150 000 kr

Boarea

55.5 kvm

Avgift

3 814 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ellen för mer information kring Karl XI:s Väg 23.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Ellen Ingman

Ansvarig mäklare

035-16 66 57

070-832 80 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med anknytning till lägenhetens alla rum. Här finns garderob samt platsbyggd sittplats.

02 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med burspråk och balkong. Här finns gott om plats för soffgrupp, förvaring och matplats. Bevarade detaljer såsom fiskbensparkett, spröjsade pardörrar och fönsterbrädor i sten.

03 Kök

Stilrent kök med mycket gott om förvaring och bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, induktionshäll samt kolfilterfläkt. Här finns en matplats för ca 4 personer.

04 Sovrum

Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och arbetsplats. Här finns flera inbyggda garderober. Fransk balkong med utsikt mot kyrktornet samt träd som grönskar vackert om sommarhalvåret.

05 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin, dusch, vägghängd wc, handdukstork samt kommod.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

8-3512-1-42-5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus byggda på 50-talet med tegelfasad.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-21

Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: 15 st kanaler + 3 st HD-kanaler + 8 st valfria kanaler ingår i månadsavgiften.
INTERNET: Bredband 100/100 Mbit (fiber) ingår i månadsavgiften. Leverantör: Telenor

05 Balkong

Inglasad balkong i soligt västerläge. Tack vare inglasningen blir detta ett extrarum från tidigt på våren till sent på hösten.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 5 st garageplatser samt 18 st parkeringsplatser. Till dessa tillämpas kösystem.
P-plats 300 kr/mån.
Garage 500 kr/mån.

Boendeparkering (Halmstad kommun) går att teckna för parkering på intilliggande gator. Större parkeringsytor samt flera parkeringsgarage finns inom gångavstånd.

08 Övrigt

2022
-Nyrenoverad/utökad balkong.
2017
-Renovering av badrum och kök via fackman.

I övrigt löpande underhål, målning etc.

Ekonomi

01

Avgift

3 814 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

102 kr/mån

Årlig elförbrukning

1900 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

552 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

medelvärde på driftkostnader (elnät samt elhandel) under året.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,4134

Andel av årsavg.

0,014512

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s brf Bågen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bågen äger fastigheten Halmstad Bågen 21 som 1957 bebyggdes med två bostadshus, ett höghus samt ett låghus. Totalt fyra trappuppgångar med adresserna Karl XI:s väg 19, 21, 23 & 25. Totalt 63 st lägenheter, 8 st lokaler och 5 st garageplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, kollektivt bostadsrättstillägg ingår (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring). Föreningen har en 30-årig underhållsplan.

Kommande renoveringar

Sälja av en hyreslokal som bostadsrätt.

Utförda renoveringar

Föreningen har fortlöpande underhållit fastigheten och har under senare år utfört en del stora renoveringar:
2025
- Varmvattenanslutning tvättmaskiner (minskade energikostnader)
2024
- Nytt tak på restaurang
- Energioptimering av värmecentral (minskade energikostnader)
- Sålt en bostadsrätt för 1 695 000 kr
2023
- Iordningställande av innergård
- Underhåll av vattenledningar
- OVK
- Byte av tak på restauranglokalen
2022
- Balkongbyte
2021
- Målning av trapphus i låghus
2020
-Målning av källare, låghus och trapphus i höghus
-Installation av ny hiss i höghus
-Målning av uteräcke
-Trappräcke i trapphus oljade
2018
- Renovering föreningslokal
- Miljöstation/cykelställ, asfaltering och ny belysning
- Piskbalkong i höghuset, ny plåt och golv
2017
- Ny torkskåp i samtliga 3 tvättstugor
- Porttelefoner
- Avgasare till värmesystem
- Renoverat restauranglokal
- Plåtarbete skorstenar
- Målning av tak (plåt) till restaurang och garage
2016
- Nytt digitalt bokningssystem till tvättstugorna
- Ny el och belysning (LED) i samtliga trapphus samt källare
2015
- Relining avloppstammar i källarplan
- Omfogning av tegelfasad gavel på låghuset
- Installerat bredband (fiber, Telenor)
2014
- Nya lägenhetsdörrar och låssystem (säkerhetsdörrar)
2009-2013
- Nya vattenledningar i lägenheterna
2013
- Byte av termostater till samtliga radiatorer
- Nya fönster och balkongdörrar i "låghusen"
2012
- Nya fönster och balkongdörrar i "höghuset"
- Renovering trappuppgångar inkl. nya kodlås
- Nya tvättmaskiner höghuset 2st
2011
- Relining spillvattenledningar, lägenhetsstammar
- Nya vattenstammar källaren
2009
- Köpt loss tomtmarken från Halmstad kommun
2008
- Nytt yttertak på låghuset
2006
- Installation av ny fjärrvärmeväxlare
- Nya tvättmaskiner tvätt 1 låghuset 2 st
2003
- Renovering av fasad på höghuset

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet följer ett mindre matkällarförråd samt ett lite större vindsförråd.
I källarplan tillhandahåller föreningen två tvättstugor med tillhörande torkrum. Fräscha tvättstugor med klinkergolv och nyare maskiner.
Cykelparkering erbjuds i källaren och på bakgården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

375 730 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (både långfristiga och kortfristiga till kreditinstitut ) minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). Beräknad via Bopedia.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 814 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

102 kr/mån

Årlig elförbrukning

1900 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

552 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

medelvärde på driftkostnader (elnät samt elhandel) under året.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,4134

Andel av årsavg.

0,014512

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.

01 Fördelar med området

Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02 Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.

03 Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!

04 Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.

05 Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan

Avstånd