Trea i markplan med uterum och egen trädgårdstäppa!
Kornhillsvägen 21B ligger med ett av föreningens bästa läge! Uteplats/trädgård i rakt västerläge innebär sol under dag, eftermiddag och kväll. Dessutom är det mer eller mindre fritt framför vilket gör att känslan är mycket privat. Detta är ett boende som är såväl praktiskt som ekonomiskt med 75 smarta kvadrat, tre rum och kök — och inglasat uterum. Fint ljusinsläpp, egen liten trädgårdstäppa, en mild färgskala och fina golv ger dessutom en behändig startsträcka. Här är det bara att flytta in; och sen flytta ut på altanen. Vi lovar att den blir din nya favorit!
Lägenheten har precis renoverats - nya golv, nya lister, nya ytskikt på väggar/tak, ny stensättning och nytt staket i trädgården mm. Således är det mycket fräscht och klart för inflytt.
Att bo i denna välskötta förening innebär fint försprång i livet. Nära till det mesta man behöver och föreningen har genom åren skapat en stabil ekonomisk grund för klok skötsel och underhåll i framtiden. Områdets utomhusmiljö ör exemplariskt välskött med grillplats och lekplatser och som boende kan man även hyra en gästlägenhet för en rimlig peng. Föreningen har även gym, trivsellokal, bastu samt en nybyggd tvättstuga där det är enkelt att boka tid.
Bor man här gör man livet ganska lätt för sig. Och varför krångla till det?
1 395 000 kr
75 kvm
5 686 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gemensamhetslokal]()
Gemensamhetslokal
![Gemensamhetslokal]()
Gemensamhetslokal
![Bastu och gym]()
Bastu och gym
![Omklädning till bastu]()
Omklädning till bastu
![Bastu]()
Bastu
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
HALL
Direkt innanför dörren möts man av en välkomnande hall och fint med förvaringsmöjligheter i
garderober. Tåligt laminatgolv som är snyggt och praktiskt året runt plus att det ger en varm känsla från start. Laminatgolvet fortsätter även i resten av hemmet förutom i våtrum. Väggarna i hall, vardagsrum och kök är målade i en behaglig gråbeige ton - Kalk från Jotun.
Extra plus att förrådet som tillhör bostaden ligger i direkt anslutning på andra sidan i trapphuset. Perfekt för säsongens ytterkläder, verktyg eller julpynt som väntar på sin tid. Praktiskt, lättillgängligt och ordnat – precis som man vill ha det.
02
VARDAGSRUM
Ett vardagsrum att landa i som har plats för både soffa och matplats där TV-väggen känns given. Generöst fönsterparti och dörr ut till altanen gör att rummet känns både öppet och ombonat.
03
KÖK
Köket är något äldre men i välvårdat skick där det stora fönstret gör det ljust större delen av dagen. Luckor i ek som matchas med vitt kakel ovan diskbänken. Ny diskmaskin från 2025, spis med ugn (2023) plus fläkt ovan samt kyl/frys (Fläkten ny då föreningen bytte ventilation och fläktar i hela huset).
04
SOVRUM X 2
Stora sovrummet ligger lugnt beläget med plats för dubbelsäng och sängbord. Väggarna går i en mörkare greige kulör från Jotun tillsammans med träpanel på en vägg som skapar en rogivande känsla. Här finns också en ny rejäl skjutdörrsgarderob – perfekt när du vill hålla ordning och slippa skrymmande garderober i rummet.
Det andra sovrummet ligger vägg i vägg och är något mindre. Ny skjutdörrsgarderob även här samt träpanel plus milt gröna väggar. Två mycket trivsamma sovrum!
05
TOALETT, DUSCH OCH TVÄTTSTUGA
Lägenhetens våtutrymmen är uppdelat i två funktioner, dusch och tvättmaskin (2024) i den ena delen och toalett med handfat i den andra. Ljus våtrumsmatta på golv och väggar i den ena delen och helkaklat i vitt och grått i den andra. Kombinationen och egen tvättdel gör livet både enklare och smidigare.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 2
204156002-0060
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1973
2-vånings flerbostadshus.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme samt FTX-ventilation.
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-08
04
TV/Internet
Fiberbredband 100/100 som ingår i månadsavgiften.
TV (Telia "Stor") ingår i månadsavgiften.
05
Inglasat uterum
Det inglasade uterummet är som ett extra bonusrum en stor del av året och blir en perfekt plats för kaffestunder, middagar eller bara en stunds stillhet.
06
Uteplats
Stensatt uteplats intill uterum och trädgård. Västerläge.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Uterum
Förråd ca 4 m2
08
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar 63 st garageplatser (250kr/mån). Kösystem tillämpas.
Det finns även ett flertal parkeringsplatser utan kostnad där "först till kvarn" principen gäller.
På vissa platser behövs ett parkeringskort.
Dessutom finn 8 st laddstolpar med både möjlighet att hyra och "besöksladdning".
01
5 686 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet/TV
150 kr/mån
300 kr/mån
125 kr/mån
575 kr/mån
3
Driftskostnaden varierar beroende på förbrukning. Elkostnaden och uppvärmning av varmvatten bekostas av den enskilda medlemmen. Elen köps via föreningen för ca 1,8kr/kWh + moms. Detta innebär att du slipper nätavgiften = en besparing på någon tusenlapp per år. Föreningen tar ut 29 kr/m3 + moms för varmvatten. Ungefärlig förbrukning: ca 40 m3 per år = ca 120 kr per mån inkl moms.
Varje enskild medlem tecknar och bekostar hemförsäkring. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
Bostadsrätt
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
0,58830%
0,41087%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen Brf Halmstadshus nr 6.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Valrossen 1 och 3 i Halmstads kommun. På fastigheten finns 181 lägenheter uppförda enligt följande: 6 st 1 rok, 96 st 2 rok, 74 st 3 rok och 5 st 4 rok. Föreningen disponerar även 53 st garageplatser. Byggnaderna är uppförda 1973. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg bekostas av föreningen. De boende behöver enbart teckna en hemförsäkring. Se mer information på föreningens hemsida, www.halmstadshus6.se
Välskötta Riksbyggen Halmstadshus nr 6 har naturen som närmsta granne. Här finns gott om motionsslingor, promenadstråk och grönytor för lek och avkoppling. Föreningen vänder sig till människor i alla olika livsskeden. Det finns stora lägenheter för barnfamiljer och mindre för den ensamstående. Vallås centrum erbjuder utmärkt service i form av en välsorterad ICA Supermarket, apotek, bibliotek, kemtvätt, körskola, frisör, pizzeria samt gatukök. Det finns flertalet förskolor i området samt grundskola upp till årskurs 9. Föreningen anordnar sommarfest samt andra trevliga aktiviteter som är uppskattat av föreningens medlemmar.
Renoveringar/underhåll av ventilationen inkl värmeåtervinning är påbörjat.
2023/2024 - Avfallshantering, moloker.
2022 - Renovering fasad.
2021/2022 - Relining (rörinfodring, delar av fastigheten) av avloppstammar (ej stambyte) .
2021 - Laddstolpar.
2021 - Ventilationsrensning och nya filter
2021 - Ny lekplats
2020 - Byggt om gamla gemensamma utrymmen till lägenheter som sedan upplåtits och gett extra pengar till föreningens kassa.
2019 - Installerat nya portsystem.
2018 - Byte av takbeläggning på Bergängsvägen 3 och 5
2017 - Byte av balkonginglasning till viksystem.
2017 - Försett entréerna med ramper för att öka tillgängligheten. Vattenreningsutrustning installerades för rengöra ledningssystem.
2016 - Säkerhetsdörrar.
För medlemmarna i föreningen finns följande att tillgå: Samlingslokal/festlokal, motionslokal, bastu, "gör det själv hall", biltvätt, övernattningslägenheter (2 st) och cykelrum.
Tvättstuga finns i den gemensamma byggnaden ”träffpunkten”.
Privatbostadsföretag (äkta)
210 323 kr
Bostadsrättens andel av föreningens långfristiga skulder mins kassa.
01
Vallås är ett bostadsområde med ca 6000 invånare och ligger ca 3 km öster om Halmstads centrum. Bebyggelsen är blandad med villor, hyresrätter och bostadsrätter.Området är i stort sett bilfritt då all biltrafik leds i en slinga runt bebyggelsen. Det finns gott om grönområden, promenadstråk, motionslingor och fotbollsplaner. Lokaltrafikens bussar går in till centrum fyra gånger i timmen.
Promenadavstånd till hundrastplats, affärer, apotek, vårdcentral och skolor gör området populärt för barnfamiljer. Barnomsorgen är väl utbyggd.
Avgift
5 686 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet/TVFörsäkring
150 kr/månHushållsström
300 kr/månVarmvatten
125 kr/månSammanlagd driftskostnad
575 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden varierar beroende på förbrukning. Elkostnaden och uppvärmning av varmvatten bekostas av den enskilda medlemmen. Elen köps via föreningen för ca 1,8kr/kWh + moms. Detta innebär att du slipper nätavgiften = en besparing på någon tusenlapp per år. Föreningen tar ut 29 kr/m3 + moms för varmvatten. Ungefärlig förbrukning: ca 40 m3 per år = ca 120 kr per mån inkl moms.Försäkring
Varje enskild medlem tecknar och bekostar hemförsäkring. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
0,58830%Andelstal insats
0,41087%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Blandad bebyggelse kantad av skog och vacker natur
Vallås är ett perfekt område oavsett var du befinner dig i livet.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Vallås centrum har en pizzeria som är populär och vill man ha ett större utbud så är det inte långt till Halmstad city.
03
Fritid
Vallåshallen erbjuder flertalet aktiviteter som tex innebandy, fotboll, gymnastik osv. I närliggande Arenahallen finns äventyrsbad, ishall och en populär skejtpark- allt
på bekvämt cykelavstånd.
04
Kommunikation
Fina cykelvägar hela vägen in till stan och med buss tar det inte mer än en kvart.
05
Familjeliv
Vallås har ett eget centrum med Ica Supermarket, apotek, restauranger, butiker och bibliotek. Även vårdcentral och folktandvård.
Här ligger även grundskolan åk 1-9 och flertalet förskolor finns runt om i området.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav4,28 km12 min18 min1 tim 10 min
-
Sjö184 m2 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
