Kritgränd 13
Kritgränd 13
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kritgränd 13

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Bäckagård— Halmstad

Kritgränd 13


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Bäckagård— Halmstad

Möjligheternas villa i Bäckagård!

I populära Bäckagård kan vi nu presentera denna trevliga villa med fantastiska möjligheter! På Kritgränd 13 väntar ett barnvänligt läge näst längst ner på återvändsgata samt med en skyddad baksida i sydväst. Bra biyta ges i garage med vidbyggt förråd.

I dagsläget är bara entréplan inredd och fördelas över 2 sovrum, kök, vardagsrum, badrum samt tvättstuga. Ovanvåningen är oinredd men förberedd för att kunna bli 2 sovrum och ett badrum förslagsvis, här kan man verkligen sätta sin egen prägel! Villan är till mångt och mycket i mycket välvårdat originalskick.

Sammanfattningsvis tycker vi att detta är ett mycket fördelaktigt boende i populärt område med närhet till både service, kommunikation och skolor. Varmt välkommen till Kritgränd 13 i Bäckagård! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
93/30 kvm
Driftkostnad
57 376 kr/år
Tomtarea
780 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 15 juni 09:20 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Via framsidan nås husets entré med en klassisk hall. Heltäckningsmatta samt trappa upp till ovanvåning.


02
BADRUM (Entréplan)

Till höger i hallen nås villans badrum med brunt kakel på väggarna och en grå våtrumsmatta på golv. Utrustad med: wc, bidé, handfat, spegelskåp, vädringsfönster samt dusch.


03
KÖK (Entréplan)

Vidare in till höger ligger köket med bra yta samt matplats. Vägg i vägg med vardagsrummet samt öppenhet vid matplatsen. Vita skåpsluckor samt mönstrat kakel. Utrustat med: kyl, frys, äldre ugn med spisplattor och fläkt.


04
GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Innanför köket ligger tvättstuga där man även kommer ut på husets gavel. Utrustad med: varmvattenberedare, torkskåp, tvättmaskin och tvättho.


05
VARDAGSRUM (Entréplan)

Rymligt vardagsrum som ligger i lagom samspel med köket. Härifrån nås det inglasade uterummet vilket ligger fint på husets baksida.


06
SOVRUM X2 (Entréplan)

Idag finns här två rymliga sovrum som ligger vägg i vägg i ena änden av huset. Båda har garderober samt fönster mot fram- eller baksidan.


07
OINREDD VIND (Ovanvåning)

Hela ovanvåningen är oinredd men förberedd med dragning av el samt vatten/avlopp till eventuellt badrum. Man har tidigare planerat för ett badrum, 2 sovrum och en klädkammare på omkring 50 kvm.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

I dagsläget är bara entréplan inredd om 93 kvm. På ovanvåningen är det förberett med dragning av el, vatten, avlopp etc. vilket ger inredningsbar yta om 50 kvm ytterligare.

Biarea

30 kvm

Tomtarea

780 kvm

Rum

3 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD BÄCKAGÅRD 1:176


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1,5-plan

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Fönster

2-glas kopplade fönster samt 2-glas isolerfönster på övre plan

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande elradiatorer

Fel och brister

- Fastigheten säljes med friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
- Villan är besiktigad av Anticimex AB.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

165 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

326 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-23

Beskrivning

Nuvarande ägare har haft ovanligt varmt i huset vilket även visar sig på energianvändning och i Energideklarationen.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum på husets baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage/förråd grundlagd med betongplatta på mark och stomme av trä. Det låglutande taket täcks av papp.

Beskrivning, parkering

Stensatt uppfart som leder till garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trivsam trädgård med en skyddad baksida i bästa sydväst-läge!

Rättigheter last

Avtalsservitut: område - se beskrivning, Avtalsservitut: immission - se beskrivning

Planbestämmelser

Bäckagårds södra del, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-10, Senast ändrad: 1995-12-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut område

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut immission


09
Övrigt

- Robotklippare ingår i köpet.

- Fastigheten säljes med friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 483 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 390 000 kr

Markvärde

1 093 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

4 280 kr/år

Renhållning

2 850 kr/år

Elkostnad

45 446 kr/år

Årlig elförbrukning

21894 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 376 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 901 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Nuvarande ägare har haft ovanligt varmt i huset vilket även visar sig på energianvändning och i Energideklarationen.
- I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 159 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 483 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 390 000 kr
Markvärde
1 093 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
4 280 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Elkostnad
45 446 kr/år
Årlig elförbrukning
21894 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 376 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 901 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Nuvarande ägare har haft ovanligt varmt i huset vilket även visar sig på energianvändning och i Energideklarationen.
- I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 159 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bäckagårdskrogen

137 m


Wiggo Wrap Wagon

423 m


Restaurang Ekebacken

518 m


Cavalini Pizzeria

799 m


Söndrums Pizzeria Halmstad

1,32 km


Kaninens Montessoriförskola

131 m


Bäckagårds förskola

407 m


Äpplet Montessoriförskola

422 m


Lillteknis AB

452 m


Bäckagårds fritidshem

493 m


Tempo

126 m


Lidl

2,44 km


Coop

3,73 km


Hemköp

4,77 km


Erosop

4,82 km


Modellbahn Legan

870 m


Halmstad C

5,02 km


Sannarp station

7,31 km


Oskarström station

20,12 km


Laholm

21,7 km


Halmstad Ateljévägen

177 m


Halmstad Bäckagårdsvägen

357 m


Halmstad Bildhuggarevägen

365 m


Halmstad Östra Bäckagård

387 m


Halmstad Pålsbo

466 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,06 km
    5 min
    4 min
    18 min
  • Sjö
    1,6 km
    5 min
    6 min
    27 min
  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    870 m
    5 min
    3 min
    15 min
  • Hållplats
    Halmstad Ateljévägen
    177 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.