Behållare Behållare

Söndrum / Albinsro, Halmstad
Logvägen 13

Boarea
131 kvm
Avgift
4 195 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)

Det bästa av två världar på Albinsro!

Precis som många andra gillar vi bostadsområdet Albinsro med alla sina fördelar och charmiga atmosfär. Nu kan vi erbjuda ett tilltalande och bekymmersfritt villaboende i bostadsrättsform. I Brf Albinsroparken väntar ett bekvämt boende i kedjehus med barnvänlig innergård där lekplatsen blir en naturlig samlingsplats för både barn och föräldrar. Området har begränsad framkomlighet med bil vilket medför att hastigheten på förbipasserande bilar är låg. Husen byggdes 2014 och just Logvägen 13 har ett attraktivt hörnläge inne i området. Gott om yta för hopp och lek och räcker inte tomten till så ligger lekplatsen precis utanför tomtgränsen.

Vi möts av ett prydligt yttre med stensättningar och gräsmatta samt parkering för bil i i carport och på asfalterad uppfart. Utemiljön är något alldeles extra, baksidan erbjuder en skyddad trädgård med vinterbonat uterum om cirka 19 kvm och stensatt uteplats. Därtill en stor takterrass ovanpå carporten med vy över stora delar av Albinsro. Magi på hög nivå!

Invändigt väntar en ljus och fräsch interiör i välvårdat skick fördelad över två plan. Entréplan bjuder på kök samt ljusa umgängesytor i vardagsrum med direkt anslutning till det vinterbonade uterummet. Nuvarande ägare har valt att ha ett extra sovrum på entréplanet, perfekt när familj och vänner hälsar på. Eller varför inte använda det som kontor nu när det är allt vanligare att man jobbar hemifrån.

Övre plan har tre sovrum med utgång till en ljuvlig takterrass med ett ypperligt solläge. Båda planen har varsitt helkaklat badrum, ett med dusch och tvättmaskin/torktumlare och det andra med badkar. Materialvalen håller en hög klass med bland annat bänkskiva i granit i köket, askparkett och kvalitativa kapitalvaror.

Närheten till förskola och skolor samt Flygstadens stora affärsutbud är en stor fördel och sommartid råder cykelavstånd till salta bad och Möllegårds naturreservat med Riccardos italienska glass som pricken över i:et. Här bor man i sin egna villa och sköter interiör och trädgård, allt utvändigt underhåll av huset såsom fasad, målning, tak, fönster etc. hanteras utav föreningen. Det bästa av två världar!

Utgångspris
20
MAJ
Fredag
15:30-17:30

Anmälan krävs / BOKA SMIDIGT VIA VÅR HEMSIDA

23
MAJ
Måndag
16:00-17:30

Anmälan krävs / BOKA SMIDIGT VIA VÅR HEMSIDA

Det bästa av två världar på Albinsro!

Precis som många andra gillar vi bostadsområdet Albinsro med alla sina fördelar och charmiga atmosfär. Nu kan vi erbjuda ett tilltalande och bekymmersfritt villaboende i bostadsrättsform. I Brf Albinsroparken väntar ett bekvämt boende i kedjehus med barnvänlig innergård där lekplatsen blir en naturlig samlingsplats för både barn och föräldrar. Området har begränsad framkomlighet med bil vilket medför att hastigheten på förbipasserande bilar är låg. Husen byggdes 2014 och just Logvägen 13 har ett attraktivt hörnläge inne i området. Gott om yta för hopp och lek och räcker inte tomten till så ligger lekplatsen precis utanför tomtgränsen.

Vi möts av ett prydligt yttre med stensättningar och gräsmatta samt parkering för bil i i carport och på asfalterad uppfart. Utemiljön är något alldeles extra, baksidan erbjuder en skyddad trädgård med vinterbonat uterum om cirka 19 kvm och stensatt uteplats. Därtill en stor takterrass ovanpå carporten med vy över stora delar av Albinsro. Magi på hög nivå!

Invändigt väntar en ljus och fräsch interiör i välvårdat skick fördelad över två plan. Entréplan bjuder på kök samt ljusa umgängesytor i vardagsrum med direkt anslutning till det vinterbonade uterummet. Nuvarande ägare har valt att ha ett extra sovrum på entréplanet, perfekt när familj och vänner hälsar på. Eller varför inte använda det som kontor nu när det är allt vanligare att man jobbar hemifrån.

Övre plan har tre sovrum med utgång till en ljuvlig takterrass med ett ypperligt solläge. Båda planen har varsitt helkaklat badrum, ett med dusch och tvättmaskin/torktumlare och det andra med badkar. Materialvalen håller en hög klass med bland annat bänkskiva i granit i köket, askparkett och kvalitativa kapitalvaror.

Närheten till förskola och skolor samt Flygstadens stora affärsutbud är en stor fördel och sommartid råder cykelavstånd till salta bad och Möllegårds naturreservat med Riccardos italienska glass som pricken över i:et. Här bor man i sin egna villa och sköter interiör och trädgård, allt utvändigt underhåll av huset såsom fasad, målning, tak, fönster etc. hanteras utav föreningen. Det bästa av två världar!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÈ (Entréplan)
Efter den välskötta prydliga framsidan nås entrén vilken är överbyggd med ett skärmtak. Ytterdörren har fönster både över- och vid sidan om vilket ger ett bra ljusflöde in i hall och vardagsrum. I hallen finns det plats för både sko- och hatthylla samt en klädkammare/förråd under trappan.

Praktisk tålig grå klinker vilket övergår till ett askgolv som är genomgående för hela huset, (exkl badrum och kök) - mycket snyggt! Likaså de vitmålade väggarna som är återkommande i hela huset vilket bidrar till den ljusa känslan.

Stort plus för härlig golvvärme på hela entréplanet.
BADRUM (Entréplan)
Till höger från hallen ligger ett rymligt badrum kombinerat med tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring.
Grå klinker med matchande kakel i vitt samt röd mosaikdetalj i duschen.
Handfat med kommod i ek, handdukstork, spegelskåp inkl belysning, dusch med vikbara dörrar i glas samt WC.
Tvättmaskin (2019) och torktumlare (2014) från Siemens.
KÖK (Entréplan)
Snyggt kök ifrån Marbodal med bra yta samt matplats i vid fönstret. Luckor i ek kombineras med bänkskiva i svart granit och vitt kakel som stänkskydd. Infällda spotlights under överskåpen vilket ger både bra arbetsbelysning samt stämningsfullt sken.

Hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn i arbetshöjd -samtliga vitvaror från Siemens 2014.

Den tåliga mörkgrå klinkern från hallen följer även med här i köket.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Här finns stora fönsterpartier mot baksidan samt utgång till det vinterbonade uterummet. En naturlig plats för TV:n vilket gör rummet lätt att möblera.

Förutom de målade vita väggarna även en fondvägg med mönstrad tapet.
SOVRUM (Entréplan)
Entréplanets sovrum som med fördel även kan användas som kontor.
Istället för målade vita väggar så är det en vit tapet på väggarna.
SOVRUM (Ovanvåning)
I den övre hallen ryms skrivbord etc. och erbjuder även en klädkammare .

Övre plan har totalt tre sovrum varav det första ligger till vänster från trappan sett.
Förutom de vita väggarna även en fondvägg med mönstrad tapet och härifrån nås den ljuvliga takterrassen.
SOVRUM (Ovanvåning)
Vägg i vägg med klädkammaren ligger det andra sovrummet som idag är ett litet flickrum.
SOVRUM (Ovanvåning)
Det tredje sovrummet är rymligt med god plats för dubbelsäng etc. Även härifrån nås den väl tilltagna takterrassen.
BADRUM (Ovanvåning)
Badrum med sandfärgad klinker och kakel. Utrustat med badkar, tvättställ med kommod i ek, spegelskåp som har infällda spotlights, handdukstork, ett högskåp samt WC.
Fakta
Beskrivning
Boarea
131 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Boarea inklusive tillbyggnad (19,5 kvm) av vinterisolerat uterum (nyttjas året om).
Rum
5 (4 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
2014
Kommentar, byggnad
Grundläggning: Betongplatta med underliggande isolering.
Yttervägg: Träregelvägg, utvändig beklädnad med liggande träpanel.
Rumsavskiljande väggar: Träregelvägg med gipsskivor.
Mellanbjälklag: Balkar, skivor och mellanliggande isolering.
Yttertak: Betongpannor, råspont och underlagspapp.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme (vattenburen golvvärme på entréplan + vattenburna radiatorer på övre plan)
FTX-Ventilation (till- frånluft med värmeåtervinning)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
93 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
80 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-25
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Halmstads stadsnät , lägenhetsinnehavaren väljer själv valfri operatör.
VINTERBONAT UTERUM
Via vardagsrummet nås en härlig baksida med vinterbonat uterum om 19 kvm med stora skjutpartier i glas. Brunmelerad klinker inklusive golvvärme och detalj med Marockoinspirerat mönster.
Rummet värms upp året runt och dörren till vardagsrummet står alltid öppen.
UTEPLATS
Stenlagd uteplats intill uterummet som blir en perfekt frukosthörna med härlig morgon sol.
TAKTERASS
Genom två av sovrummen på övre plan nås en rymlig takterrass med glasräcken runt om.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varje bostadsrätt har en egen carport med plats för en bil och en asfalterad uppfart med ytterligare en bilplats.
Övrigt
2020
-Vinterbonat uterum om 19 kvm byggdes.
Ekonomi
Avgift
4 195 kr/mån
Uppvärmning
862 kr/mån
Försäkring
301 kr/mån
Hushållsström
856 kr/mån
Renhållning
225 kr/mån
Vatten, avräknas 1 ggr per år där man får betala mer eller får tillbaka pengar beroende förbrukning
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 444 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
6.25
Andel av årsavg.
6.25
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Albinsroparken.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens bostadsrätter består av 16 kedjehus i två plan med carport och förråd i anslutning. Varje bostadsrätt har egen elservis/abonnemang och husen är anslutna för vatten - och fjärrvärmeleveranser från Halmstad Energi och Miljö AB med gemensam mätning av vatten. Föreningen ombesörjer separat mätning för egen debitering av vatten.
Övriga utrymmen i föreningen
På den gemensamma innergården finns en mindre lekplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 195 kr/mån
Uppvärmning :
862 kr/mån
Försäkring :
301 kr/mån
Hushållsström :
856 kr/mån
Renhållning :
225 kr/mån
Vatten, avräknas 1 ggr per år där man får betala mer eller får tillbaka pengar beroende förbrukning
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 444 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
6.25
Andel av årsavg. :
6.25
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bäckagårdskrogen
      1 km
    • Restaurang Ekebacken
      1,38 km
    • Wiggo Food Truck
      1,64 km
    • Cavalini Pizzeria
      1,68 km
    • Umai Sushi
      1,82 km
    • Trollbergets förskola
      193 m
    • Kyrkängens Förskola
      759 m
    • Bergsgårds förskola
      804 m
    • Bäckagårds förskola
      888 m
    • Söndrumsskolan hus D
      932 m
    • Tempo
      1,11 km
    • Lidl
      2,58 km
    • Coop
      3,93 km
    • Hemköp
      4,87 km
    • Erosop
      4,94 km
    • Modellbahn Legan
      1,94 km
    • Halmstad C
      5,28 km
    • Sannarp station
      7,33 km
    • Oskarström station
      19,55 km
    • Laholm
      22,75 km
    • Halmstad Kyrkbyn
      374 m
    • Halmstad Folkdansvägen
      451 m
    • Halmstad Trollberget
      474 m
    • Halmstad Bäckagårds Vårdcentral
      543 m
    • Halmstad Pålsbo
      684 m
Avstånd
  • Vatten
    1,58 km
    3 min
    9 min
    29 min
  • Hav
    2,13 km
    7 min
    10 min
    33 min
  • Tågstation - Modellbahn Legan
    1,94 km
    7 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats - Halmstad Kyrkbyn
    374 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.