Kommande försäljning

Magnus Stenbocks väg 9

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr



Väster— Halmstad

Magnus Stenbocks väg 9


Kommande försäljning
Utgångspris
3 395 000 kr

Halmstad - Väster

Skapa din egen husdröm på attraktiva Väster

Dessa charmiga kedjehus från 50-talet känner de flesta till då de ligger fint på rad längs med Magnus Stenbocks väg. Hus nr 9 i rosa skrud, har helt klart det bästa hörnläget med uppvuxen trädgård och en baksida/innergård som ger en skyddad utomhusmiljö. Detta är ett gediget 2-planshus med källare, som är i behov av renovering. Vi ser riktigt fina möjligheter att skapa sin egna husdröm efter tycke och smak. Här bjuds bland annat på vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster, öppen spis, vackra pardörrar med glasinfattning mm. Goda förutsättningar råder då yttertaket är bytt 2002, de flesta fönsterna till 3-glas 1996 samt så installerades en luft/vattenvärmepump 2012. Det är helt enkelt det "roliga" såsom golv, väggar, kök och badrum mm., man behöver lägga pengarna på.

På pappret mäter huset 98+59 kvm, men upplevs som större. En del grannar har istället för uterum, valt att bygga till huset och således nått en boyta om ca 125 kvm - kontakta Halmstad kommun för mer info. På tomten finns ett separat garage och infart sker via Mickedalavägen vilket är en stor fördel. Tomten är 585,5 kvm stor och friköpt.

Inom bekvämt avstånd finns Flygstaden med sitt stora affärsutbud vilket gör det lätt att få vardagen att gå ihop. Ner till stan är det inte mer än 5 minuter och inom promenadavstånd ligger Vittraskolan med åk F-9 och fritiden kanske tillbringas i spåren på Galgberget eller på Halmstad Ridhus, här finns något för alla åldrar!

Välkomna till Magnus Stenbocks väg 9!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea/biarea
98/59 kvm
Tomtarea
585.5 kvm
Totalareal
585.5 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
2-plans kedjehus

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Magnus Stenbocks väg 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Dubbeldörrar i glas in till vardagsrummet som har en murad öppen spis och valv in till den separata matsalen. Här ligger det parkettgolv i fiskbensmönster (original). Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet. Kök i äldre skick med matplats vid fönster. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll med ugn, bänkdiskmaskin samt fläkt. Vid entrén en gästtoalett samt en liten klädkammare.

Ovanvåning:
Tre sovrum varav ett har utgång till balkong. Samtliga har ljusa tapeter och plastmatta på golvet, samt förvaringsmöjligheter via garderober. Badrum med dusch, handfat och WC. Våtrumsmatta, målade väggar samt ett takfönster.

Källarplan:
Stort allrum med heltäckningsmatta och målade betongväggar. Tvättstuga med tvättmaskin, ho och en duschkabin. I övrigt förråd och matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

59 kvm

Tomtarea

585.5000 kvm

Totalareal

585.5 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EXPRESSEN 21

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans kedjehus

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

27

Mark

Grus

Grundmur

Betonghålsten, 25 cm

Grund

Källargrund, betongplattor i botten

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel och Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster och kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Allmän information

Fastigheten är besiktigad genom Anticimex.

Renovering omarbetning etc

1994 - Nya fönsterluckor (dekorationer).
1996 - Flertalet fönster byttes till treglasfönster.
2001 - Målat garage.
2002 - Ytterväggar målade.
2002 - Nytt yttertak.
2005 - Plattläggning uteplats och gångväg till huvudingång.
2006 - Automatisk garageport.
2007 - Nya balkongdörrar.
2007 - Tillbyggnad av inglasad altan.
2008 - Byte av fasadpanel på husets framsida.
2012 - Installation av värmepump luft/vatten.
2017 - Byte av vindskivor.
2019 - Installation av värmepump luft->luft (aircondition) vån 2.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-25


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum.
Balkong.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart samt garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

585,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med en lummig tillvaro. På baksidan av hus och garage finns en skyddad liten trädgårdsoas där man kan njuta av lugnet i ett soligt läge.

Planbestämmelser

Expressen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-07-21), Del av kvarteret expressen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-09, Senast ändrad: 2004-12-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 986 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 594 000 kr

Markvärde

1 392 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 986 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 594 000 kr
Markvärde
1 392 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

25an Diner & Gatukök

236 m


Pizzeria Milano

529 m


Svarta Örnshuset

569 m


Circle K Halmstad Järnvägsleden

643 m


Asian Food Take Away

782 m


Vittra Halmstad

352 m


Karlsro förskola

415 m


Musans förskola

447 m


Halmstads Kyrkliga Samfällighet Vårhems Förskola

479 m


Dragonens förskola

539 m


Coop

989 m


Hemköp

1,24 km


Erosop

1,32 km


Lidl

1,52 km


Halmstad Husarstigen

114 m


Halmstad Mickedala

345 m


Halmstad Vapnöhöjden

420 m


Halmstad Karlsrovägen

498 m


Halmstad Rotorp

556 m


Halmstad C

1,93 km


Sannarp station

3,56 km


Modellbahn Legan

3,95 km


Oskarström station

16,56 km


Laholm

21,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,01 km
    3 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    1,48 km
    7 min
    8 min
    34 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,93 km
    7 min
    10 min
    33 min
  • Hållplats
    Halmstad Husarstigen
    114 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.