Skapa din egen husdröm på attraktiva Väster
Dessa charmiga kedjehus från 50-talet känner de flesta till då de ligger fint på rad längs med Magnus Stenbocks väg. Hus nr 9 i rosa skrud, har helt klart det bästa hörnläget med uppvuxen trädgård och en baksida/innergård som ger en skyddad utomhusmiljö. Detta är ett gediget 2-planshus med källare, som är i behov av renovering. Vi ser riktigt fina möjligheter att skapa sin egna husdröm efter tycke och smak. Här bjuds bland annat på vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster, öppen spis, vackra pardörrar med glasinfattning mm. Goda förutsättningar råder då yttertaket är bytt 2002, de flesta fönsterna till 3-glas 1996 samt så installerades en luft/vattenvärmepump 2012. Det är helt enkelt det "roliga" såsom golv, väggar, kök och badrum mm., man behöver lägga pengarna på.
På pappret mäter huset 98+59 kvm, men upplevs som större. En del grannar har istället för uterum, valt att bygga till huset och således nått en boyta om ca 125 kvm - kontakta Halmstad kommun för mer info. På tomten finns ett separat garage och infart sker via Mickedalavägen vilket är en stor fördel. Tomten är 585,5 kvm stor och friköpt.
Inom bekvämt avstånd finns Flygstaden med sitt stora affärsutbud vilket gör det lätt att få vardagen att gå ihop. Ner till stan är det inte mer än 5 minuter och inom promenadavstånd ligger Vittraskolan med åk F-9 och fritiden kanske tillbringas i spåren på Galgberget eller på Halmstad Ridhus, här finns något för alla åldrar!
Välkomna till Magnus Stenbocks väg 9!
Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
3 395 000 kr
98/59 kvm
585.5 kvm
585.5 kvm
5 rum (3 sovrum)
2-plans kedjehus
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Dubbeldörrar i glas in till vardagsrummet som har en murad öppen spis och valv in till den separata matsalen. Här ligger det parkettgolv i fiskbensmönster (original). Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet. Kök i äldre skick med matplats vid fönster. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll med ugn, bänkdiskmaskin samt fläkt. Vid entrén en gästtoalett samt en liten klädkammare.
Ovanvåning:
Tre sovrum varav ett har utgång till balkong. Samtliga har ljusa tapeter och plastmatta på golvet, samt förvaringsmöjligheter via garderober. Badrum med dusch, handfat och WC. Våtrumsmatta, målade väggar samt ett takfönster.
Källarplan:
Stort allrum med heltäckningsmatta och målade betongväggar. Tvättstuga med tvättmaskin, ho och en duschkabin. I övrigt förråd och matkällare.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
59 kvm
585.5000 kvm
585.5 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD EXPRESSEN 21
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans kedjehus
1959
27
Grus
Betonghålsten, 25 cm
Källargrund, betongplattor i botten
Trä
Betong
Tegel och Träpanel
Betongpannor
Isolerglasfönster och kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Fastigheten är besiktigad genom Anticimex.
1994 - Nya fönsterluckor (dekorationer).
1996 - Flertalet fönster byttes till treglasfönster.
2001 - Målat garage.
2002 - Ytterväggar målade.
2002 - Nytt yttertak.
2005 - Plattläggning uteplats och gångväg till huvudingång.
2006 - Automatisk garageport.
2007 - Nya balkongdörrar.
2007 - Tillbyggnad av inglasad altan.
2008 - Byte av fasadpanel på husets framsida.
2012 - Installation av värmepump luft/vatten.
2017 - Byte av vindskivor.
2019 - Installation av värmepump luft->luft (aircondition) vån 2.
03
Energideklaration

74 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-25
04
Uteplats
Inglasat uterum.
Balkong.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart samt garage.
06
Tomt/Servitut
585,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntomt med en lummig tillvaro. På baksidan av hus och garage finns en skyddad liten trädgårdsoas där man kan njuta av lugnet i ett soligt läge.
Expressen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-07-21), Del av kvarteret expressen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-09, Senast ändrad: 2004-12-27)
01
2 986 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 594 000 kr
1 392 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
8 874 kr/år
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 986 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 594 000 krMarkvärde
1 392 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.25an Diner & Gatukök
236 m
Pizzeria Milano
529 m
Svarta Örnshuset
569 m
Circle K Halmstad Järnvägsleden
643 m
Asian Food Take Away
782 m
Vittra Halmstad
352 m
Karlsro förskola
415 m
Musans förskola
447 m
Halmstads Kyrkliga Samfällighet Vårhems Förskola
479 m
Dragonens förskola
539 m
Coop
989 m
Hemköp
1,24 km
Erosop
1,32 km
Lidl
1,52 km
Halmstad Husarstigen
114 m
Halmstad Mickedala
345 m
Halmstad Vapnöhöjden
420 m
Halmstad Karlsrovägen
498 m
Halmstad Rotorp
556 m
Halmstad C
1,93 km
Sannarp station
3,56 km
Modellbahn Legan
3,95 km
Oskarström station
16,56 km
Laholm
21,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,01 km3 min5 min18 min
-
Hav1,48 km7 min8 min34 min
-
TågstationHalmstad C1,93 km7 min10 min33 min
-
HållplatsHalmstad Husarstigen114 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.