Till salu

Malörtsvägen 35

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Frösakull— Halmstad

Malörtsvägen 35


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Halmstad - Frösakull

Radhus i natursköna Frösakull – nära hav, skog och golf

Välkommen till ett radhus där livet får ta plats – utan att du behöver tänka på renoveringar eller oväntade kostnader. I vackra Frösakull, inbäddat i strandskogen nära både hav och service, väntar ett modernt och inflyttningsklart boende i bostadsrättsform. Här kombineras friheten med ett eget hus med tryggheten och bekvämligheten som föreningsformen ger.

Bostaden är en del av Brf Onsjöhus, en välskött förening med hem som färdigställdes så sent som 2018. Det innebär en genomgående modern standard, genomtänkt planlösning och funktionella lösningar som förenklar vardagen. HTH-köket är både smakfullt och praktiskt med öppna ytor för socialt umgänge. På båda våningsplan finns helkaklade badrum, och tre rymliga sovrum ger plats för hela familjen – eller ett extra allrum, hemmakontor eller gästrum om så önskas.

Utomhusmiljöerna är lika tilltalande som lättskötta. På framsidan finns en stensatt yta med plats för både bil och utemöbler, och på baksidan väntar en privat terrass där solen gärna stannar länge.

Läget är svårslaget – med närhet till salta bad, natursköna promenadstråk, golfbanor och ett vardagsnära serviceutbud vid Tylöcenter. Lokalbussarna tar dig smidigt vidare in till centrum.

Välkommen till ett hem där det mesta redan är på plats – det är bara att flytta in och börja leva.

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
112.5 kvm
Avgift
6 468 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 24 september 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Malörtsvägen 35.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Förbi den stensatta framsidan når vi entrén till detta härliga radhus! Dimbara spotlights i taket och praktiskt klinkergolv i grått som övergår till ljust ekfanérgolv som är genomgående för hela huset tillsammans med vita släta väggar. Hela entréplan erbjuder skön golvvärme.


02
Badrum (Entréplan)

Till höger från entrén finns ett helkaklat badrum med mörkt klinkergolv som fortsätter upp på ena väggen och resterande väggar är kaklade i vitt. Vädringsfönster skapar ett härligt ljus.
Utrustat med: Handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch med glasväggar och WC. Dimbar belysning


03
Kök (Entréplan)

Snyggt HTH-kök med vita luckor tillsammans med vitt kakel och en mörk bänkskiva. Möjlighet till matplats utmed fönster mot framsida men som nuvarande ägare använder som förlängning av hallen med förvaring i garderober (ingår i köpet och kan utplaceras i sovrummen om så önskas). Härlig öppenhet från kök mot vardagsrum med stora fönsterpartier vilket skapar en ljus och trevlig boendemiljö.
Utrustat med: Integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, kyl, frys, induktionshäll och fläkt.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är öppet mot kök och gränsar till de stora fönsterpartierna mot altan och trädgård . Här finns plats för både matbord och umgängesyta. Vi gillar detaljer som fönsterbrädor i kalksten.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Egen tvättavdelning med klinkergolv. Arbetsyta och förvaring i skåp samt tvättho.
Utrustad med: Tvättmaskin, torktumlare och värmepump.


06
Allrum (Ovanvåning)

Efter trappan upp når vi en inre hall med anslutning till alla rum på övre plan. Allrummet fungerar bra som en mysig TV-hörna men som även kan bli ett extra sovrum.


07
Sovrum x 3 (Ovanvåning)

Vi finner även tre befintliga sovrum med liknande karaktär tillsammans med stor garderob med skjutparti i det större sovrummet. Garderob i de mindre sovrummen ingår ej men finns garderober på entréplanet som från början var i dessa rum och ingår i köpet.


08
Badrum (Ovanvåning)

Tjusigt badrum med mörk klinker på golvet samt en av väggarna och vita kakelplattor på resterande.
Utrustat med: WC, badkar med dusch, kommod med tvättställ och underskåp, spegelskåp, golvvärme och handdukstork. Dimbar belysning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

1018


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-2018

Kommentar, byggnad

2-plans radhus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Varje lägenhet har egen frånluftvärmepump vilken är ansluten till det egna elabonnemanget. Golvvärme på bottenvåning och radiatorer på övervåning.
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-07

Beskrivning

Ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i varje radhus, föreningen står för anslutningen men varje boende tecknar eget abonnemang för tv/internet som man betalar för själv.
Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Altan

Altandäck mot baksidan med fritt läge. Elektrisk markis med vindsensor finns som installerades 2021.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns på stensatt uppfart med plats för två bilar.


Ekonomi

01
Avgift

6 468 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten ingår i avgiften samt anslutningsavgift för fiber.

Försäkring

118 kr/mån

Sophämtning (debiteras via föreningen)

231 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Hushållsel inkl uppvärmning av bostaden samt uppvärmning av varmvatten

1 236 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 585 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av pbb kr

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Andel i förening

5

Andel av årsavg.

5

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar enligt ordförande 2025-08-05. Långsiktig plan om att sänka avgifterna framåt.


Föreningen

01
Benämning

Brf Onsjöhus.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Onsjöhus uppfördes 2017-2018 med 20 st radhus i 2 plan.

Kommande renoveringar

Inga kommande underhåll/renoveringar i föreningen enligt info från ordförande 2025-08-05

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar enligt ordförande 2025-08-05. Långsiktig plan om att sänka avgifterna framåt.

Utförda renoveringar

Ommålning av fasader utfördes 2024.

Beredaren i värmepumpen byttes pga läckage 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet ingår ett ca 4 kvm stort förråd på baksidan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 462 670 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 468 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten ingår i avgiften samt anslutningsavgift för fiber.
Försäkring
118 kr/mån
Sophämtning (debiteras via föreningen)
231 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Hushållsel inkl uppvärmning av bostaden samt uppvärmning av varmvatten
1 236 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 585 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av pbb kr
Pantsättningsavgift
1% av pbb kr
Andel i förening
5
Andel av årsavg.
5
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar enligt ordförande 2025-08-05. Långsiktig plan om att sänka avgifterna framåt.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ljuvliga Frösakull  i halmstad

Ljuvliga Frösakull

Frösakull ca 1 mil från Halmstad är en riktig sommaridyll med en av Sveriges finaste sandstränder vilket gör det till ett mycket attraktiv område som lockar de flesta!


01
Fördelar med området
Spa Lugnt Bussar Motionsspår Golf Barnvänligt Gym Sport och friluftsliv Cykelbanor Restauranger Tryggt Badstrand

02
Restauranger och nöjen

Restaurang Terrazen är Frösakulls nya samlingspunkt som även har minigolf sommartid. Tylösands utbud av restauranger och nöjen ligger
på bekvämt cykelavstånd.


03
Fritid

Här erbjuds en aktiv livsstil med flertalet golfbanor, sandstrand, fina promenadsstråk osv.
Ny belyst motionsslinga om 2 km utmed Kungsvägen med enklare utegym där man även får rida på vissa sträckor.
Även två gym finns i närheten och Ringenäs Golfbana erbjuder även padelbana utomhus.


04
Kommunikation

Hallandstrafiken har täta bussförbindelser in till city och vill man cykla så finns det även cykelbana hela vägen som delvis är upplyst.


05
Familjeliv

Frösakulls förskola ligger i ett naturskönt område med närhet till både hav och skog och Smultronställets förskola är en fristående och familjär förskola som drivs som ett personalkooperativ. Frösakullsskolan är en F–3 skola, förskolebarnen går på Lokes förskola. Efter Frösakullskolan läser man vidare på Ranagårdskolan. För uppdaterad info, kika på kommunens hemsida.

Välsorterad ICA Nära som har öppet 7 dagar i veckan ligger invid Tylö Center där man även hittar apotek och vårdcentral så här det lätt att få vardagen att gå ihop! Dessutom en fiskbutik som bjuder på havets läckerheter.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

415 m


Terrazen mat & bar

542 m


Tylebäck Bistro

1,09 km


PIZZERIA FRÖSAKULL

1,28 km


Görans Bistro

1,82 km


Frösakulls förskola

77 m


Lokes förskola

1,1 km


Frösakullsskolan

1,12 km


Smultronställets förskola i Frösakull ek för

1,13 km


Ranagårdsskolan

1,54 km


ICA Nära Frösakull

413 m


Tempo

2,78 km


Tempo Gullbrandstorp

4,07 km


Lidl

4,82 km


Coop Flygaregatan

6,16 km


Hemköp

7,08 km


Modellbahn Legan

3,63 km


Halmstad C

7,52 km


Sannarp station

9,47 km


Oskarström station

20,92 km


Laholm

24,23 km


Frösakull Fammarpsvägen

220 m


Frösakull Villavägen

402 m


Frösakull Kronolund

546 m


Frösakull Campingstigen

672 m


Frösakull Skeabergsvägen

991 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    3,63 km
    -
    -
  • Hållplats
    Frösakull Fammarpsvägen
    220 m
    -
    -
  • Hav
    902 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    1,73 km
    3 min
    9 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.