Till salu

Nordalavägen 42

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Vallås / Travet— Halmstad

Nordalavägen 42

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Halmstad - Vallås / Travet

Superfin tvåa byggd 2017 med balkong i söderläge och en fantastisk utsikt!

Välkommen till denna tjusiga tvårummare om 55 kvm i trivsamma Brf BoKlok Travet i utkanten av Vallås angränsande till härlig natur! I med att detta är en gavellägenhet så har lägenhetens vardagsrum fönsterparti och utgång till balkong i söderläge, samt fönster på gaveln vilket är speciellt för denna lägenhet! Vi gillar även smidigheten med loftgång, intilliggande parkeringsplats(ingår) samt goda utrymmen för sopsortering och förråd.

Invändigt erbjuder lägenheten en ljus och modern boendemiljö med bl.a. ett rymligt badrum med tvättmaskin, sovrum med plats för dubbelsäng och en öppenhet mellan kök och vardagsrum vilket skapar ett socialt samspel. Genomgående ljusa och moderna materialval skapar en snygg och enhetligt interiör. Inuti är lägenheterna oerhört kvadratsmarta!

Vallås är ett stort område och i denna del bor du med närhet till skog och strövområden med Sperlingsholm och Nissan en kort promenad bort. Cykelavstånd till Vallås centrum som erbjuder ICA-affär, vårdcentral, apotek och folktandvård mm., även cykelavstånd till Halmstad city. Goda bussförbindelser med hållplats i närheten.

Varmt välkommen på visning av denna fina pärla! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

3 826 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 12 juni 16:40 — 17:10

Anmälan krävs

Boka

Lördag 14 juni 11:10 — 11:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Nordalavägen 42.

Anmäl intresse

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Här välkomnas man av en hall med golv av eklaminat(omlagt 2021) och släta vita väggar. Detta är genomgående för hela lägenheten vilket gör det enkelt att sätta din egen prägel på boendet! Här finns möjlighet till avhängning och en garderob för förvaring. Till höger finns även ett förråd/klädkammare om ca 2 kvm.

BADRUM
Rakt fram ifrån hallen ligger lägenhetens rymliga badrum. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en grå våtrumsmatta. Utrustat med: WC, dusch, tvättställ med kommod, handdukstork, spotlights i taket, skåp samt tvättmaskin.

KÖK
Till vänster ifrån hallen når vi det snygga köket(Ikea) med vita luckor, grått kakel och en bänkskiva av laminat. Öppet mot vardagsrum och matplats vilket gör det till en social plats i bostaden! Härligt med fönster ovan bänk som skänker ljus samt på gaveln vilket är speciellt med denna gavellägenhet. Utrustat med: Varmluftsugn med häll, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med öppenhet mot kök och ett fint ljusflöde från stort fönsterparti och glasdörr ut mot balkongen i söderläge. Balkongen ligger i trivsamt söderläge, rymmer loungemöbler och vetter ut mot grönyta med härlig utsikt.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och annan förvaringsmöbel. Två garderober till förvaring samt ett fönster. Vita väggar och golv av eklaminat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Välplanerad tvårummare med rymligt badrum med tvättmaskin, förråd, kök och vardagsrum i samspel samt ett sovrum med god yta.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

2-vånings flerbostadshus med loftgång.

Värme och ventilationsanl.

UPPVÄRMNING - Bergvärme
VENTILATION - FTX-system (från- och tilluft med återvinning)
- Varje år köper föreningen in filter till värmeväxlaren som sitter i respektive lägenhet, dessa kostar ca 500 kr och bekostas av lägenhetsinnehavaren.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV - Telia via kollektivt kanalpaket Start.
INTERNET - Öppen fiber via Telia finns men tecknas och bekostas separat av de boende.

05 BALKONG

Härlig balkong i söderläge som vetter ut mot grönområde och travbanan. Plats för loungemöbler eller matbord etc.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett förråd i gemensam länga.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 67 parkeringsplatser, varav 4 st är handikappanpassade. I månadsavgiften ingår 1 parkeringsplats. Gästparkering finns.

Ekonomi

01

Avgift

3 826 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophantering, TV och parkeringsplats.

Försäkring

138 kr/mån

Årlig elförbrukning

2369 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

738 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,54500

Andel av årsavg.

0,0155

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf BoKlok Travet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Vallås 1:7 i Halmstad kommun. I föreningen finns det 52 st lägenheter i 6 st hus. På området finns även ett miljöhus (återvinning/sopor), ett hus för cyklar, 4 st förrådsbyggnader, samt parkeringsplatser. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Part Förvaltning i Halmstad.

Övriga utrymmen i föreningen

På området finns även två gemensamma miljöhus, förråd, cykelförvaring samt parkeringsplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

594 521 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 8) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal (1,55%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Området

01

BoKlok Travet ligger i Vallås, nordöstra Halmstad. Området ligger högt beläget med utsikt över det vackra landskapet. I Vallås centrum har du mataffärer, vårdcentral, apotek, bibliotek och folktandvård. Här finns även ett antal förskolor och grundskola årskurs 1-9. Busshållsplats finns 350 meter bort, Övre Vallås, Gipsvägen och det tar bara 15-20 minuter till centrala Halmstad. Du har även nära till Eurostop som är ett av Halmstads stora köpcentrum, här hittar du det mesta!

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi